Nottingham Bureau à louer - Baltimore County East
Le propriétaire propose une option de location, une construction sur mesure, un bail à long terme et un bail foncier. Les plans actuellement approuvés pour un bâtiment médical de trois étages peuvent être modifiés pour servir d'autres usages autorisés par le zonage BL dans un bâtiment d'un seul étage jusqu'à 9 945 pieds carrés. Les plans sont disponibles pour consultation. L'utilisation actuelle comme centre de soins pour adultes dispose de 98 places de stationnement, ce qui permet de partager le surplus de stationnement avec la nouvelle utilisation. Le zonage BL autorise une large gamme d'usages commerciaux, de bureaux et médicaux.
SECTION 230 - Réglementation des usages dans la zone commerciale locale (B.L.)
§ 230.1. - Usages permis.
A. Seuls les usages suivants sont permis :
1. Usages autorisés et limités dans la zone résidentielle adjacente, sauf que les pensions pour animaux, classe A, sont permises uniquement comme exception spéciale et les chenils sont interdits.
2. Maison de convalescence.
3. Maison touristique, pension ou maison de chambres.
4. Restaurant rapide avec service au volant uniquement, restaurant à emporter, restaurant rapide, restaurant standard, salon de thé, dépanneur et laiterie.
5. Banque, association de construction et de prêt.
6. Bureaux et immeubles de bureaux.
7. Collèges privés, écoles de danse, conservatoires de musique et des arts, dortoirs et maisons de fraternité et de sororité.
8. Écoles de commerce et de métiers.
9. Magasin de boissons alcoolisées.
Salon de toilettage pour animaux.
Boutique d'antiquités.
Arboriste agréé situé dans le district de revitalisation commerciale de Parkville, à condition qu'aucun travail actif sur les arbres ne soit effectué, qu'aucune vente au détail n'ait lieu et qu'aucun matériau, y compris les branches d'arbres, le bois de chauffage, le paillis, les copeaux de bois ou des matériaux similaires, ne soit conservé ou entreposé sur les lieux. De plus, un écran approprié de la propriété doit être installé, dans la mesure du possible, conformément au Manuel d'aménagement paysager du comté de Baltimore.
Arcade.
Boutique d'accessoires automobiles.
Stationnement automobile.
Boulangerie, mais les produits fabriqués sur place doivent être vendus uniquement au détail sur place, sauf que les opérations de gros sont permises si la boulangerie est située dans un district de revitalisation commerciale et si la composante de vente au détail de la boulangerie donne sur la rue et que les opérations de gros sont limitées à 30 % de la superficie du bâtiment.
Salons de coiffure et de beauté.
Salles de billard et de pool.
Bowling.
Boucherie.
Magasins de photographie, de fournitures photo ou de traitement de films ou stations de dépôt (y compris les installations "drive-by").
Confiserie, mais les produits fabriqués sur place doivent être vendus uniquement au détail sur place, sauf que les ventes au détail peuvent être complétées par des ventes en ligne, à condition que la composante de vente au détail du magasin donne sur la rue.
Lavage de voitures, si situé à moins de 100 pieds d'un district A.S., à au moins 250 pieds d'une habitation résidentielle existante dans une zone D.R. ou R.C.
Magasins de vêtements et d'accessoires.
Production de films commerciaux.
Bâtiment communautaire ou autre structure ou terrain consacré à des activités civiques, sociales, récréatives et éducatives, y compris les organisations fraternelles.
Magasin de produits laitiers.
Grand magasin.
Ateliers de couture et de chapellerie.
Pharmacie.
Établissement de nettoyage à sec, magasin de détail ou usine, etc. (tel que réglementé par le Code du bâtiment du comté de Baltimore, les règlements de santé, de police et d'incendie du comté de Baltimore).
Station de dépôt de nettoyage à sec.
Entreprise de services de duplication.
Entrepreneurs en électricité et atelier de réparation d'appareils électroménagers.
Fleuriste.
Installation de préparation alimentaire pour la préparation, la cuisson, le stockage ou la distribution de nourriture ou de repas, à condition qu'aucun service de restaurant ou de plats à emporter ne soit fourni sur place et que l'installation soit située dans le district de revitalisation commerciale de Perry Hall.
Épicerie.
Établissements de voyance.
Stations-service dans un centre commercial planifié ou un regroupement de commerces.
Magasins de meubles et de rembourrage.
Centre de jardinage.
Boutique de cadeaux.
Blanchisserie employant au maximum cinq personnes.
Quincaillerie.
Héliport.
Boutique de loisirs.
Salon de narguilé.
Magasin d'appareils électroménagers.
Bijouterie.
Laverie automatique ou libre-service.
Station de dépôt de blanchisserie.
Clinique médicale.
Agence de location de voitures de quartier.
Stationnement.
Animalerie.
Studio de photographie.
Bosquet de pique-nique.
Centre de service public.
Magasin de radio.
Studio de radio.
Gares ferroviaires pour passagers.
Stationnement pour véhicules récréatifs.
Centre commercial régional.
Salon d'art résidentiel.
Magasin de seconde main.
Atelier de réparation de chaussures.
Clubs sociaux et organisations fraternelles.
Magasin d'articles de sport.
Papeterie.
Piscine.
Atelier de tailleur.
Taverne.
Magasin de télévision.
Studio de télévision.
Ventes extérieures temporaires ou occasionnelles de fleurs coupées ou de plantes vivantes (non en lien avec des établissements de fleuristes), à condition que la surface de vente ne dépasse pas 200 pieds carrés et que les ventes ne soient effectuées que pendant 120 jours par an maximum.
Théâtre, si situé dans un district de revitalisation commerciale sur un site anciennement utilisé comme théâtre; ou théâtre, auditorium ou salle de concert pour des événements publics et privés pouvant inclure de la musique live et d'autres arts de la scène, si situé dans un district des arts et du divertissement du comté de Baltimore.
Installations de transport en commun.
Salon de vapotage.
Magasin de variété et de produits secs.
Cabinet vétérinaire.
Clinique vétérinaire.
Vignoble, classe 4, avec une licence valide délivrée conformément à l'article sur les boissons alcoolisées du Code annoté du Maryland, section 2-206, si situé dans la zone du plan communautaire de Carney-Cub Hill-Parkville, en tant qu'utilisation de soutien agricole mais uniquement pour la production, la fabrication, la distribution et la vente au détail de cidre dur produit sur place, et à condition que l'emplacement ait été utilisé en continu comme moulin à cidre depuis 1947 jusqu'à aujourd'hui. Les événements promotionnels temporaires, tels que les dégustations de produits ou les rassemblements publics associés au cidre dur du vignoble, sont autorisés sous réserve d'une approbation spéciale par le juge administratif ou le conseil d'appel en appel.
Antennes de télécommunications sans fil ou tours de télécommunications sans fil, sous réserve de la section 426.
10. Combinaisons des usages ci-dessus.
11. Usages ou structures accessoires, y compris les enseignes (voir section 450).
