Baton Rouge Bureau à vendre - Sherwood Forest
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Le 17450 Hoo Shoo Too Road est un bâtiment commercial polyvalent de ±3 900 pi² situé sur un terrain de 0,86 acre au cœur du sud de Baton Rouge. Dotée d'un bâtiment auxiliaire distinct de ±700 pi², cette propriété offre une excellente opportunité pour un centre de garde d'enfants, un établissement éducatif ou une utilisation communautaire.
Stratégiquement situé juste à côté de l'angle principal de Old Jefferson Hwy et Hoo Shoo Too Road, cette propriété très visible bénéficie d'une forte densité résidentielle, d'écoles à proximité et de quartiers axés sur la famille.
POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ :
Taille du bâtiment : ±3 900 pi² pour le bâtiment principal + ±700 pi² pour la structure auxiliaire
Taille du site : 0,86 acre
Zonage : Commercial
Utilisation : Idéal pour une école, une garderie, un centre d'apprentissage ou une clinique de thérapie pour enfants
Stationnement : Grand stationnement de surface sur place disponible et zone de dépose.
Accessibilité : Accès rapide aux corridors de Old Jefferson Hwy et Highland Road
AVANTAGES DE L'EMPLACEMENT :
Près de Woodlawn High School, St. George School et d'autres centres éducatifs de premier plan
Entouré de quartiers résidentiels à revenu élevé
À moins de 10 minutes de Airline Hwy et I-10
Corridor établi avec un trafic élevé et une forte visibilité
INFORMATIONS SUR L'INVESTISSEMENT :
Disponibilité : À vendre ou à louer
Prix de vente : 650 000,00 $.
Taux de location : 5 000 $ par mois NNN (1 000 $ par mois CAM)
Occupation : Disponible immédiatement
UTILISATIONS IDÉALES :
Centre de garde ou préscolaire
Centre d'apprentissage ou établissement de tutorat
Thérapie pédiatrique ou cabinet de soins de santé
Établissement religieux ou communautaire
