Keithville Commerce de détail à vendre - Caddo Parish
KW Commercial est ravi de proposer à la vente ou à la location le 11799 Mansfield Road, un bâtiment commercial polyvalent de +/-3 800 pieds carrés avec terrain excédentaire, situé à la frontière de Keithville/Shreveport, juste au sud du nouveau développement commercial et de détail autour de Walmart.
Initialement construit pour un usage industriel, le bâtiment a été converti en garderie en 2017. Cette conversion a inclus la fermeture de l'ouverture de la porte roulante, l'isolation complète du bâtiment avec de la mousse isolante pulvérisée, l'installation de trois systèmes de climatisation de 5 tonnes, la rénovation de la zone de réception/vente, la rénovation de la salle de pause et des toilettes de bureau, l'installation de deux toilettes multi-cabines dans l'ancien espace d'entrepôt, l'installation d'un générateur pour tout le bâtiment, ainsi que de nombreuses autres améliorations et mises à niveau.
Les +/-850 pieds carrés de réception, salle de pause et les trois toilettes sont chauffés et climatisés par un système de climatisation split de 5 tonnes. Les +/-2 950 pieds carrés d'espace ouvert pour les activités sont chauffés et climatisés par deux systèmes de climatisation package de 5 tonnes. Tous les systèmes fonctionnent efficacement grâce à l'isolation en mousse pulvérisée installée dans tout le bâtiment.
Avec plus de 1,5 acre de terrain supplémentaire adjacent au nord du bâtiment, cette opportunité offre une large gamme d'utilisations. En plus de la configuration actuelle, le bâtiment pourrait être utilisé pour le commerce de détail et la vente, aménagé davantage pour des bureaux, ou reconverti en usage industriel en réinstallant une porte roulante.
Le terrain supplémentaire derrière le bâtiment est actuellement clôturé avec une aire de jeu extérieure, qui pourrait être utilisé pour ajouter de la superficie supplémentaire, doublant ainsi la taille du bâtiment existant. De plus, une partie du terrain adjacent au nord pourrait servir de stockage extérieur ou accueillir une structure supplémentaire pour l'usage du nouveau propriétaire et/ou comme investissement locatif.
Pour obtenir des informations supplémentaires ou pour planifier une visite du bâtiment, veuillez contacter l'agent inscripteur…