Flowery Branch Terrain à vendre - Gainesville/Hall County
Opportunité Commerciale de Premier Choix – Spout Springs Road, Comté de Hall | Zonage S-S (Shopping Suburbain) ±1,49 - 2,59 Acres Disponibles | Jusqu'à 477’ de Façade sur Route
Excellente opportunité de développement commercial dans l'un des corridors de croissance les plus dynamiques du comté de Hall. Cette offre comprend deux parcelles totalisant ±1,49 acres, avec la possibilité d'assembler une parcelle adjacente de ±1,1 acre au 6324 Spout Springs Road pour un total de ±2,59 acres et 477 pieds de façade sur route.
Stratégiquement situé dans une zone démographique haut de gamme à fort trafic, ce site bénéficie de :
Zonage S-S (Shopping Suburbain) – Idéal pour une variété d'usages de détail ou professionnels. Parfait pour une garderie, un gymnase, un centre commercial, un dépanneur avec essence, des bureaux médicaux, un service rapide d'auto/huile, ou des usages similaires cherchant à tirer parti du développement rapide de la région, du volume de trafic et de la visibilité.
Façade de Premier Choix – 228’ (jusqu'à 477’ avec assemblage) sur la Spout Springs Road récemment élargie à 4 voies avec un large trottoir multi-usages à l'avant.
Environnement et Démographie Exceptionnels – près de Sterling on the Lake, Reunion Country Club, et Château Élan
Commodités Communautaires – proximité des nouvelles écoles, bibliothèque publique, et croissance résidentielle
Accès Pratique – à quelques minutes de l'I-985 et de la GA-347
Cette propriété offre une rare opportunité de remplissage "île" entre des pôles commerciaux majeurs existants — ne manquez pas votre chance de sécuriser une empreinte dans l'un des centres commerciaux les plus prisés de la région.
