Oak Park Commerce de détail à vendre - Oak Park Area
The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une propriété Kiddie Academy, louée à un seul locataire avec bail net, située à Oak Park, Illinois, dans la région métropolitaine de Chicago. La propriété a été construite pour le locataire en 2024 et bénéficie d’un bail à long terme de 20 ans jusqu’en juillet 2044. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 % pendant la durée principale ainsi que trois options de renouvellement de 5 ans. Les responsabilités du propriétaire se limitent à la fondation et à la structure. Le bail inclut également une garantie personnelle des opérateurs.
Le bâtiment de 13 098 pieds carrés est situé près de l’intersection de Harlem Avenue (34 400 véhicules par jour) et de Garfield Street (16 100 véhicules par jour). La propriété bénéficie également d’un accès immédiat à l’autoroute Eisenhower Expressway (I-290), qui voit passer plus de 195 000 véhicules par jour et mène au centre-ville de Chicago. L’actif est situé dans un quartier aisé où les ménages dans un rayon d’un mile gagnent plus de 136 000 $. La zone environnante est également densément peuplée, avec plus de 716 000 personnes vivant dans un rayon de cinq miles. La propriété est à distance de marche du district de parc de Forest Park et de la station Harlem de la ligne bleue de la CTA, ce qui améliore l’accessibilité. De plus, elle est idéalement située entre trois grands hôpitaux : Hines VA Medical Center (483 lits), Loyola University Medical Center (547 lits) et Rush Oak Park Hospital (296 lits).
Kiddie Academy, fondée en 1981 par George et Pauline Miller dans le comté de Baltimore, Maryland, est un système de franchise leader dans le domaine des centres d’apprentissage précoce, dont le siège est à Abingdon, Maryland. Avec plus de 340 académies réparties dans 40 États et le District de Columbia, l’entreprise offre des services aux enfants âgés de 6 semaines à 12 ans, incluant des soins à temps plein, des programmes avant et après l’école, ainsi que des camps d’été. Le programme exclusif Life Essentials® de Kiddie Academy met l’accent sur le développement du caractère, la confiance, la curiosité et la pensée critique, préparant les enfants à réussir sur le plan académique et personnel. L’entreprise a obtenu une accréditation corporative du système d’accréditation Cognia, reflétant son engagement envers des normes élevées en matière d’éducation et de garde d’enfants.
