Immobilier commercial en Illinois disponible à vendre

106 Day Care Centers à vendre à Illinois, USA

Day Care Centers à vendre à Illinois, USA

Plus de détails pour 1880 W Winchester Rd, Libertyville, IL - Bureau à vendre

1,954 SF Office Condo — Five offices - 1880 W Winchester Rd

Libertyville, IL 60048

  • Day Care Center
  • Bureau/médical à vendre
  • 381 554 $ CAD
  • 1 954 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation

Libertyville Bureau à vendre - Central North

La suite 204 au 1880 W Winchester Road est un condominium de bureau de 1 954 pieds carrés offert à 275 000 $ — environ 141 $ par pied carré — et elle est entièrement vacante avec une occupation immédiate. Le plan comprend quatre bureaux privés (20' x 14', 18' x 12', 18' x 12' et 16' x 11'), une salle de conférence de 18' x 13' située derrière des portes françaises, une réception et une salle d'attente de 30' x 11', une cuisine/salle de repos de 18' x 8', une salle de rangement de 10' x 9', deux placards et deux salles de bain privées à l'intérieur de la suite. La moquette, la peinture, les carreaux de plafond et l'éclairage ont tous été récemment rafraîchis. Située au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu de deux étages construit en 2003, avec ascenseur et stationnement commun sur place. Le plan est remarquablement efficace pour sa taille. Les pièces identifiées représentent environ 1 686 pieds carrés des 1 954 pieds carrés, laissant environ 14 % pour les salles de bain, les placards et la circulation — alors que de nombreuses suites de 2 000 pieds carrés consacrent un quart ou plus à ces espaces. Cinq portes fermées plus une réception de trente pieds sous 2 000 pieds carrés constituent un aménagement efficace, et non fragmenté. Le plan d'étage identifie toutes les cinq pièces fermées comme des bureaux, donc un acheteur qui souhaite un cinquième bureau privé et préfère rencontrer ses clients dans la réception peut l'utiliser ainsi sans modifier les murs. Pour un propriétaire-utilisateur, cette option se situe entre deux alternatives moins avantageuses : continuer à louer, avec des taux qui augmentent chaque année sans aucun retour sur investissement, ou acheter un bâtiment indépendant — offrant plus d'espace que nécessaire pour une pratique de quatre à six personnes, à un prix plusieurs fois supérieur. Ici, l'acheteur possède 1 954 pieds carrés directement pour 275 000 $, tandis que l'association prend en charge le toit, l'extérieur, l'aménagement paysager, le déneigement et les espaces communs pour 358 $ par mois. La livraison vacante signifie qu'il n'y a pas de démolition, pas de locataire à relocaliser et aucun plan de mobilier existant à prendre en compte. Le zonage est O-2 Office, Manufacturing and Distribution Park District, Village de Libertyville, où les bureaux de médecins, les bureaux de dentistes, les bureaux d'autres praticiens de la santé et les laboratoires médicaux et de diagnostic sont autorisés de plein droit — sans audience pour usage spécial. Les bureaux juridiques, comptables, d'ingénierie, d'architecture, de conception de systèmes informatiques, de publicité, de services d'emploi et de gestion d'entreprises figurent également sur la liste des usages autorisés, ainsi que les services de garde d'enfants, les espaces de travail partagés et les cliniques ambulatoires pour troubles du sommeil. Un acheteur médical ou dentaire évite ainsi le risque d'autorisation qui compromet la plupart des petites transactions de bureaux. Deux documents publics à vérifier avant de finaliser l'achat. Le code fiscal de l'unité est 11038, dont le taux composite pour 2025 est de 7,462 % selon le greffier du comté de Lake — bien en dessous de la médiane de 9,06 % parmi les 276 codes fiscaux du comté de Lake, ce qui signifie que la charge fiscale est relativement légère pour le comté. De plus, l'évaluateur du comté de Lake attribue à la suite 204 une valeur évaluée égale de 87 946 $ (Lake County GIS), ce qui, au niveau d'évaluation commerciale de 33-1/3 % de l'Illinois, implique une valeur marchande proche de 264 000 $ — soit environ 4 % de moins que le prix demandé. Les taxes foncières sont passées de 7 010 $ en 2023 à 6 553 $ en 2024, soit une diminution de 457 $ ou 6,5 %. Les taxes, évaluations, dimensions des pièces et superficie sont fournies par le vendeur ou tirées des registres publics et doivent être vérifiées indépendamment par l'acheteur lors de la diligence raisonnable; une évaluation ou un taux pour une seule année ne constitue pas une prévision des factures futures. L'acheteur doit confirmer tous les usages auprès du Village de Libertyville et examiner la déclaration de copropriété lors de la diligence raisonnable.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Commercial

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-08-12
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Plus de détails pour I-88 Exposure - Development Ready – Terrain à vendre, North Aurora, IL

I-88 Exposure - Development Ready

  • Day Care Center
  • Terrain à vendre
  • 8 366 760 $ CAD
  • 29,00 AC
  • 6 Propriétés | Terrain

North Aurora Portefeuille de propriétés à vendre - Western East/West Corr

Situés à proximité de l'échangeur I-88/Orchard Road, ces terrains prêts à être développés sont idéaux pour des projets résidentiels à haute densité, des logements pour personnes âgées (résidences autonomes, assistées, soins de mémoire, soins infirmiers spécialisés), des commerces, des divertissements, des loisirs, des concessions automobiles, des organisations religieuses et bien plus encore!

Coordonnées pour la location:

Brian Coleman & Associates

Date de mise en marché :

2026-08-07
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Plus de détails pour 441 E Stevenson Rd, Ottawa, IL - Commerce de détail à vendre

441 E Stevenson Rd

Ottawa, IL 61350

  • Day Care Center
  • Commerce de détail à vendre
  • 894 918 $ CAD
  • 5 595 pi²
  • Système de sécurité
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Ottawa Commerce de détail à vendre - I-39 Corr/LaSalle County

Remarques : Situé à Ottawa, IL, ce bâtiment commercial de 5 595 pieds carrés offre une flexibilité et une fonctionnalité exceptionnelles et est actuellement exploité comme entreprise de toilettage et pension pour chiens. Il se trouve dans le North TIF District et la Zone d’Entreprise d’Ottawa. Zoné D - Bureau, Recherche et Industrie légère. Le zonage C - Commercial est également autorisé. Des subventions fédérales pourraient être disponibles pour un usage manufacturier. Les incitatifs TIF ont été prolongés jusqu’en 2040. La disposition de plain-pied comprend une aire d’accueil accueillante avec entrée sécurisée, 22 salles de chenil intérieures construites avec des blocs durables et des grilles métalliques, une zone de toilettage dédiée avec plomberie et stations de lavage, un espace ouvert spacieux pour l’entraînement ou les jeux avec des plafonds hauts et des ventilateurs de plafond, des zones utilitaires et de buanderie, une salle de repos, ainsi que plusieurs salles de bain, y compris des installations conformes aux normes ADA. Une grande structure en dôme isolée et attenante offre un espace supplémentaire à portée libre, idéal pour l’entraînement, le stockage, la fabrication légère, les événements ou l’expansion. La cour de jeu extérieure clôturée avec patio en béton et structure d’ombrage améliore encore la polyvalence opérationnelle. Plus de 200 000 $ ont été investis dans des améliorations commerciales substantielles, notamment des planchers en époxy, un éclairage amélioré, une plomberie élargie avec une pression d’eau accrue, l’installation de nouveaux éviers, des conduites d’eau chaude vers les pièces, l’ajout de laveuses, sécheuses et réfrigérateurs, une reconstruction extensive des cloisons sèches et une nouvelle peinture, ainsi qu’un système de surveillance intégré en 4K avec intelligence artificielle installé par ABT. Le bâtiment est également équipé d’un système d’alarme de surveillance incendie 24/7 entièrement installé, prêt à être activé via CTS Fire Monitoring. Anciennement utilisé comme bar, la disposition adaptable, les améliorations durables et les investissements en infrastructure font de cette propriété une véritable opportunité clé en main, idéale pour poursuivre des opérations liées aux animaux ou pour une conversion en garderie, bureau, recherche, industrie légère, événements, commerce de détail, applications de fitness ou même un parcours de golf intérieur. Actuellement classé comme commercial selon les registres du comté. L’acheteur doit vérifier le zonage et les usages autorisés auprès de la Ville d’Ottawa.

Coordonnées pour la location:

Re/Max Ultimate Professionals

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-08-06
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Plus de détails pour 666 E Northwest Hwy, Arlington Heights, IL - Terrain à vendre

Kensington Corner - 666 E Northwest Hwy

Arlington Heights, IL 60004

  • Day Care Center
  • Terrain à vendre
  • 3 468 675 $ CAD
  • Lot de 1,01 AC

Arlington Heights Terrain à vendre - Schaumburg Area

**SITE DE DÉVELOPPEMENT TOD DE 1,01 ACRE - NORTHWEST HWY & KENSINGTON - ARLINGTON HEIGHTS - 2 500 000 $** Terrain de développement de 1,01 acre situé à un coin de rue avec feux de circulation à Arlington Heights, à distance de marche de la station Metra d'Arlington Heights sur la ligne Union Pacific Northwest et du centre-ville d'Arlington Heights. Revenus en place pendant la période d'obtention des droits. Vacance totale réalisable en juin 2028 sans rachat de locataires. **SITE** - Superficie : 1,01 acre, environ 44 000 pi². - Parcelle unique, propriété unique. - 200,00 pieds de façade sur Kensington Road. - 198,00 pieds sur la limite est de la propriété. - Exposition au coin de E Northwest Highway (Route 14) et Kensington Road. - Terrain plat, entièrement aménagé, avec revêtement en béton et accès existants sur les deux façades. - Tous les services municipaux sont disponibles et en service sur le site. - Adjacent à l'emprise de la ligne UP Northwest de Metra ; la petite voie secondaire le long du bord nord est inactive et inutilisée. - Éclairage et signalisation existants sur le site. **LIVRAISON** - Aménagé avec un bâtiment en brique et verre d’un étage de 12 027 pi² (1966) et environ 6 000 pi² de sous-sol. - Le bâtiment existant est un candidat à la démolition pour un acheteur souhaitant redévelopper le site. - Trois locataires du secteur automobile occupent actuellement le bâtiment avec des baux expirant en mai 2027 et juin 2028. - Aucun droit d'achat, aucun renouvellement exercé, aucune négociation de relocalisation. - Un acheteur peut contrôler le site dès maintenant, obtenir les droits jusqu'en 2027 et prendre possession vacante d'ici mi-2028. **REVENU PENDANT L'OBTENTION DES DROITS - 181 200 $ PAR AN** - 670 E Northwest Hwy - vente de voitures d'occasion - 4 500 $/mois - expiration 31/05/2027. - 668 E Northwest Hwy - réparation automobile - 6 100 $/mois - expiration 01/06/2028. - 660 E Northwest Hwy - vidange d'huile et nettoyage - 4 500 $/mois - expiration 01/06/2028. Taxes foncières 2024 : 58 838 $. L'acheteur doit prévoir une réévaluation lors du transfert. **PRIX** - 2 500 000 $. Environ 2 475 000 $ par acre, ou 56,80 $ par pi² de terrain. - Comparé au projet Four North (76 unités), le site est évalué à environ 32 900 $ par unité, ce qui correspond à la fourchette des terrains multifamiliaux en banlieue de Chicago. Ajustez selon vos propres hypothèses de densité. **LE COMPARABLE - FOUR NORTH, À UN BLOC** Four North, situé au 4 N Hickory Avenue, livré en 2024, à un bloc de ce site : - 76 unités, 5 étages. - 8 studios, 45 appartements d'une chambre, 23 appartements de deux chambres. - 3 816 pi² d'espace commercial au rez-de-chaussée. - 80 places de stationnement intérieur structuré, 32 places extérieures. - Équipements : salle de sport, salle communautaire, terrasse sur le toit. - Loyers actuels demandés : environ 1 700 $ à 3 100 $ par mois. - Commercialisé comme étant à distance de marche de la station Metra et du centre-ville d'Arlington Heights. La densité, le format, le ratio de stationnement et les niveaux de loyer sont déjà prouvés dans ce corridor. La question de l'absorption a été résolue à proximité. **OBTENTION DES DROITS** - Actuellement zoné B-3, District de services généraux, de gros et de véhicules à moteur, Code municipal d'Arlington Heights, chapitre 28, section 5.1-12. - Le développement résidentiel nécessitera une modification de la carte de zonage ou une approbation de développement planifié. - Le personnel du village a exprimé son soutien à une utilisation commerciale au rez-de-chaussée avec des logements au-dessus, conformément au modèle Four North. - Arlington Heights examine et approuve actuellement des projets mixtes et axés sur le transport en commun dans tout le village. - L'acheteur doit confirmer toutes les attentes en matière de droits, hypothèses de densité et exigences d'approbation directement auprès du Département de la planification et du développement communautaire du village d'Arlington Heights. - Le courtier ne fait aucune déclaration quant à l'approbation de tout usage, densité ou résultat d'obtention des droits. **UTILISATION INTERMÉDIAIRE** - Si un acheteur préfère conserver le site, le zonage B-3 permet la vente, l'entretien et la réparation de véhicules à moteur ainsi que les services généraux et les usages de gros. - Les locataires automobiles existants sont conformes, et non non conformes légaux - il n'y a aucun risque d'interruption du flux de revenus si l'obtention des droits prend plus de temps. **EMPLACEMENT** - E Northwest Highway (Route 14) à Kensington Road, Arlington Heights, comté de Cook. - À distance de marche de la station Metra d'Arlington Heights avec un service direct de la ligne UP Northwest vers le Chicago Ogilvie Transportation Center, et du centre-ville d'Arlington Heights avec ses restaurants, commerces et divertissements. - À quelques minutes de Arlington Heights Road, Rand Road, Route 53 et I-90. - Commerces à proximité : Mariano's, Jewel-Osco, Chase, Citi, Old National Bank, Egg Harbor Cafe, Noodles & Company, CorePower Yoga et barre3. - Population d'Arlington Heights : environ 75 600 habitants, l'une des plus grandes et des plus actives banlieues commerciales de la région métropolitaine de Chicago. **IDÉAL POUR** Site de développement multifamilial, développement d'appartements, développement à usage mixte, développement axé sur le transport en commun (TOD), site TOD, construction sur podium, appartements à prix du marché, appartements de luxe, logements pour personnes âgées, vie active, vie indépendante, développement de condominiums, développement de maisons en rangée, construction à louer, commerce de détail au rez-de-chaussée avec logements au-dessus, brasserie avec appartements au-dessus, brasserie-pub, restaurant, site hôtelier, développement de bureaux médicaux, développement de stockage, site de réaménagement, site urbain, démolition, banque foncière, projet d'obtention des droits, terrain pour promoteur, opportunité d'assemblage, site de développement en coin, coin avec feux de circulation, terrain commercial, TOD Metra, développement du centre-ville d'Arlington Heights, site pour utilisateur-propriétaire, site de concession automobile, site de vente de véhicules à moteur, services généraux et de gros. **CARACTÉRISTIQUES DU SITE** - Adresse : 660-670 E Northwest Highway, Arlington Heights, IL 60004. - PIN : 03-32-200-001-0000. - Superficie du terrain : 1,01 acre / environ 44 000 pi². - Façade : 200 pi sur Kensington Road. - Bâtiment existant : 12 027 pi², un étage, plus environ 6 000 pi² de sous-sol, construit en 1966. - Zonage : B-3, Village d'Arlington Heights. - Revenu brut : 181 200 $/an. - Taxes 2024 : 58 838 $. - Vacance totale : juin 2028. - Comté : Cook. **PRIX DEMANDÉ : 2 500 000 $** Plan d'arpentage, baux, facture fiscale et plan d'étage disponibles pour les acheteurs qualifiés. Contactez Jason Bitton - RE/MAX Commercial - 847-858-2909 - Jason@JasonCRE.com

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-08-04
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Plus de détails pour 518 W Main St, Kirkland, IL - Commerce de détail à vendre

518 W Main St

Kirkland, IL 60146

  • Day Care Center
  • Commerce de détail à vendre
  • 371 842 $ CAD
  • 3 025 pi²
  • Climatisation
  • Accessible aux fauteuils roulants

Kirkland Commerce de détail à vendre - Far Northwest

Propriété commerciale polyvalente entièrement rénovée au cœur du centre-ville de Kirkland, Illinois, offrant une combinaison rare de multiples sources de revenus, d'espaces commerciaux flexibles et d'un potentiel extérieur à valeur ajoutée. Le rez-de-chaussée comprend deux unités commerciales distinctes, reliées par une porte commune pour plus de flexibilité tout en maintenant des services publics séparés pour une exploitation indépendante. L'unité arrière fonctionne actuellement comme une buanderie automatique, offrant une entreprise stable et essentielle qui génère un trafic constant et une fiabilité à long terme. L'unité avant bénéficie d'une exposition de premier choix sur rue et convient parfaitement à des activités telles que commerce de détail, bureau, café, restaurant, bar, jeux, salon ou services professionnels, sous réserve des approbations locales. À l'étage, la propriété comprend deux appartements résidentiels entièrement occupés, générant des revenus locatifs immédiats et constants. Actuellement, la propriété génère environ 3 300 $ par mois de revenus, avec un potentiel de croissance significatif. L'unité commerciale avant offre une opportunité de location estimée à 1 000 $ par mois, ce qui porterait le revenu total projeté à environ 4 300 $ par mois. De plus, la propriété inclut deux terrains clôturés, offrant une opportunité unique d'étendre ou d'améliorer l'utilisation commerciale de l'unité avant. Ces espaces extérieurs pourraient compléter divers concepts d'affaires, tels qu'un jardin de bière, une aire de jeux pour une garderie, un lieu de location pour événements ou fêtes, une extension de terrasse ou des services supplémentaires, sous réserve des approbations locales. La propriété bénéficie également d'un stationnement sur place accessible par l'allée arrière, ainsi que d'une accessibilité complète pour les personnes handicapées, offrant commodité aux clients et aux locataires tout en soutenant une large gamme d'utilisations commerciales. Située dans une communauté d'environ 2 000 résidents, cette propriété profite d'une position centrale au centre-ville avec un trafic quotidien constant et une forte visibilité. Avec des rénovations terminées, des sources de revenus diversifiées et des terrains supplémentaires pour un usage futur, il s'agit d'un investissement clé en main offrant à la fois un flux de trésorerie immédiat et un potentiel de croissance à long terme.

Coordonnées pour la location:

Gambino Realtors Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-01
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Plus de détails pour 3006 N Main St, East Peoria, IL - Commerce de détail à vendre

Cadence Academy - 3006 N Main St

East Peoria, IL 61611

  • Day Care Center
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 209 110 $ CAD
  • 9 486 pi²

East Peoria Commerce de détail à vendre

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir Cadence Academy, une propriété d'investissement à locataire unique située au 3006 N Main Street à East Peoria, Illinois (la « Propriété »). Cadence Academy occupe cet emplacement depuis 2016 et dispose de plus de 5 ans restants sur son bail, avec deux (2) options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations annuelles attractives de 1,5 % tout au long de la durée principale et des périodes de renouvellement. Cadence Academy bénéficie d'un emplacement très recherché offrant une excellente visibilité, accessibilité et proximité des principaux centres résidentiels et d'emploi de la région. La Propriété est stratégiquement située le long de North Main Street (US Route 24 & 150), l'un des principaux corridors commerciaux d'East Peoria, et se trouve à quelques minutes des autoroutes Interstate 74 et Interstate 474, offrant un accès pratique à l'ensemble de la région métropolitaine de Peoria. Cet emplacement central permet à l'établissement d'attirer des familles d'East Peoria, Peoria, Washington, Morton, Creve Coeur et d'autres communautés environnantes. La Propriété est entourée de quartiers résidentiels établis et se trouve à proximité de grands centres de commerce, de santé et d'emploi, créant une base solide de familles actives qui dépendent de services de garde d'enfants et d'éducation préscolaire de qualité. La zone commerciale immédiate est soutenue par plusieurs des plus grands employeurs de la région, notamment Caterpillar, OSF HealthCare, Carle Health, Bradley University, ainsi qu'une variété d'entreprises de fabrication, de logistique et de services professionnels dans toute la région métropolitaine de Peoria (MSA). La solide base d'emploi d'East Peoria génère une demande constante pour les services de garde d'enfants, en particulier parmi les ménages à double revenu cherchant des options pratiques près de leur domicile ou de leur lieu de travail. La Propriété bénéficie également de sa proximité avec East Peoria Community High School, Illinois Central College et de nombreuses écoles primaires publiques et privées, renforçant ainsi sa position au sein d'une communauté axée sur la famille. Avec une excellente connectivité régionale, une base économique stable et une forte concentration de familles avec de jeunes enfants, Cadence Academy est bien positionnée pour soutenir une occupation à long terme et une demande continue pour les services d'éducation préscolaire.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-07-29
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Plus de détails pour 1528 E 74th Pl, Chicago, IL - Multi-résidentiel à vendre

1528 E 74th Pl

Chicago, IL 60619

  • Day Care Center
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 943 480 $ CAD
  • 7 992 pi²

Chicago Multi-résidentiel à vendre - South Chicago

Présenté par l'équipe RST et Midwest Investment Advisors avec KW Commercial & Keller Williams ONEChicago L'équipe RST et Midwest Investment Advisors est heureuse de présenter le 1528 E. 74th Place, une opportunité d'investissement multifamiliale de six unités située dans le sous-marché de South Shore à Chicago. Offert à 680 000 $, le bien immobilier offre un flux de trésorerie immédiat, des loyers inférieurs au marché et une stratégie de valorisation définie soutenue par un budget de rénovation estimé à 25 000 $, équivalent au budget d'amélioration restant estimé. La propriété de 7 992 pieds carrés comprend 5 unités d'une chambre/une salle de bain et 1 unité de deux chambres/une salle de bain, avec des unités résidentielles d'une superficie moyenne de 950 pieds carrés. Les unités 2E, 3W et 3E ont été rénovées, tandis que les unités 1E, 1W et 2W restent non rénovées. L'unité 3E est louée à un tarif réduit de 1 350 $ par mois, car le locataire agit également en tant que gestionnaire de la propriété. Le loyer mensuel actuel totalise 8 550 $, soit une moyenne de 1 425 $ par unité. Les projections de stabilisation prévoient des loyers moyens de 1 700 $ par unité, augmentant le loyer mensuel à 10 200 $ et le revenu locatif annuel prévu à 122 400 $. Cela représente un potentiel de revenu locatif supplémentaire de 23 400 $ par an, sans compter les revenus de buanderie. Le revenu net d'exploitation actuel est estimé à 56 941 $, générant un taux de capitalisation initial de 8,37 %. Une fois les rénovations restantes terminées et les loyers stabilisés, le revenu net d'exploitation pro forma devrait augmenter à 69 905 $. Sur la base du prix d'acquisition combiné et du budget de rénovation estimé à 25 000 $, la propriété génère un taux de capitalisation stabilisé projeté de 9,92 % sur le coût total. Points forts de l'investissement : Prix d'offre : 680 000 $ Budget de rénovation estimé : 25 000 $ Superficie brute du bâtiment : 7 992 pieds carrés 6 unités d'une chambre et 1 unité de deux chambres 3 unités rénovées et 3 unités non rénovées 950 pieds carrés par unité résidentielle Loyer actuel : 8 550 $ par mois | Moyenne de 1 425 $ par unité Loyer pro forma : 10 200 $ par mois | Moyenne de 1 700 $ par unité Revenu net d'exploitation actuel : 56 941 $ Revenu net d'exploitation pro forma : 69 905 $ Taux de capitalisation actuel : 8,37 % | Taux de capitalisation stabilisé : 9,92 % sur le coût total 113 333 $ par unité | 85 $ par pied carré brut La stratégie de valorisation repose sur la rénovation des 3 unités restantes et le repositionnement des loyers vers les niveaux du marché actuel. Une stratégie de location est en place pour combler les unités disponibles 1E et 1W à 1 450 $. Les aménagements spacieux incluent des pièces en enfilade et des solariums qui pourraient offrir des opportunités futures de conversion en chambres, sous réserve d'une révision architecturale et d'une approbation municipale. Un potentiel supplémentaire pourrait également être disponible grâce au repositionnement futur de l'unité 3E, actuellement louée en dessous du marché en échange de services de gestion immobilière. Sur la base d'un financement illustratif à 70 % de la valeur du prêt, l'acquisition inclurait un prêt de 476 000 $ et une contribution en capital d'acquisition de 204 000 $. En supposant un taux d'intérêt de 6,40 % et une amortissement sur 30 ans, le service de la dette annuel est de 35 729 $. Le flux de trésorerie annuel actuel est estimé à 21 213 $, représentant un rendement en espèces de 10,40 %. Le flux de trésorerie annuel stabilisé est projeté à 34 176 $, représentant un rendement en espèces estimé à 14,92 % sur l'équité totale, y compris le budget de rénovation.

Coordonnées pour la location:

Midwest Investment Advisors

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-29
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Plus de détails pour 2958 Central St, Evanston, IL - Terrain à vendre

2958 Central Street, Evanston, IL 60201 - 2958 Central St

Evanston, IL 60201

  • Day Care Center
  • Terrain à vendre
  • 624 362 $ CAD
  • Lot de 0,10 AC

Evanston Terrain à vendre - Near North

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT ET DE DÉVELOPPEMENT Rare site de développement en milieu urbain d’environ 4 200 pi² (30' × 140') situé dans le quartier commercial très recherché de Central Street, à North Evanston. Zoné B1a avec un sous-secteur 5 Overlay, permettant jusqu’à 3 étages / hauteur maximale de 40 pieds et un FAR de base de 2.0 (~8 400 pi² constructibles maximum). Les marges latérales de 0 pied autorisées permettent une façade pleine largeur, idéale pour des commerces au rez-de-chaussée et des unités résidentielles multifamiliales/de luxe aux étages supérieurs. POINTS FORTS ET CONDITIONS DE LA PROPRIÉTÉ : Structure existante : Comprend une vitrine indépendante en brique de 495 pi² générant un revenu potentiel temporaire pendant les démarches d’autorisation et de permis. Confirmé sans amiante. Accès et stationnement : Dispose de 35 pieds linéaires de façade sur Central Street avec un accès direct à l’arrière par une ruelle, offrant un aménagement de stationnement hors rue ou un accès pour les services. Éligible aux réductions des exigences de stationnement pour les développements axés sur le transport en commun (TOD). Emplacement : Corridor à fort achalandage piétonnier, à distance de marche de la station Metra de Central Street, de l’hôpital Endeavor Health Evanston et des installations sportives de l’Université Northwestern. Condition de vente : Vendu TEL QUEL. Tous les services publics (gaz, électricité, eau municipale/égouts) sont connectés au site. Voici le détail des utilisations autorisées, nécessitant une permission spéciale ou interdites pour une propriété zonée B1a avec le sous-secteur 5 Overlay oCSC : **Utilisations permises (autorisées de plein droit)** : Ces utilisations sont automatiquement permises jusqu’à une superficie de 20 000 pi² : **Commerce et biens** : Établissements de vente au détail, établissements de services au détail, magasins d’alimentation spécialisés, établissements alimentaires (heures d’ouverture entre 6 h et minuit). **Alimentation et boissons** : Restaurants (Type 1), pubs-brasseries, traiteurs. **Résidentiel / Usage mixte** : Logements aux étages supérieurs (au-dessus du rez-de-chaussée), unités de vie-travail, studios d’artistes et unités d’habitation accessoires (l’habitation ne doit pas donner sur la rue), foyers de soins résidentiels de catégorie I (situés au rez-de-chaussée). **Institutionnel et civique** : Installations culturelles, institutions gouvernementales, établissements éducatifs privés/publics, institutions religieuses, jardins de quartier. **Commercial et financier** : Institutions financières (niveau rez-de-chaussée), bureaux aux étages supérieurs (au-dessus du rez-de-chaussée). **2. Utilisations soumises à un examen administratif (autorisées via approbation du personnel)** Ces utilisations nécessitent un processus d’examen administratif/permis simplifié plutôt qu’un processus d’audience publique complet : Bureaux au rez-de-chaussée, restaurants de type 2, loisirs commerciaux en intérieur, marché à usage mixte (≤7 500 pi²). **3. Utilisations spéciales (autorisées uniquement avec une permission spéciale)** Ces utilisations nécessitent un permis d’utilisation spéciale approuvé par la Commission d’aménagement du territoire et le Conseil municipal : **Divertissement et culture** : Lieux de spectacles, micro-distilleries, installations de production d’alcool artisanal, salles de banquet. **Entreprises de cannabis** : Dispensaires de cannabis, producteurs artisanaux, infuseurs, transporteurs. **Soins et services** : Centres de garde (adultes, enfants ou animaux domestiques), hôpitaux pour animaux, chenils, établissements de tatouage et d’art corporel, établissements de revente. **Résidentiel et hébergement** : Logements multifamiliaux (résidentiel au rez-de-chaussée), résidences autonomes, pensions, foyers de soins résidentiels de catégorie II. **Autres commerces** : Marchés à usage mixte (+7 500 pi²), dépanneurs, entrepreneurs en métiers spécialisés (sans entreposage extérieur), centres de formation professionnelle, projets planifiés, fermes urbaines sur les toits, aquaponie, services publics, organisations membres. **4. Utilisations interdites** Ces utilisations sont strictement interdites et ne sont pas éligibles à une approbation d’utilisation spéciale ou d’examen administratif dans le sous-secteur 5 : **Installations avec service au volant** (explicitement interdites dans le sous-secteur 5 sous l’Overlay oCSC, remplaçant les règles de base B1a). **Utilisations axées sur l’automobile et lourdes** : Stations-service, ateliers de carrosserie, vente ou location de voitures/VR, terrains de stationnement commerciaux, terrains de vente en plein air. **Soins institutionnels et résidentiels** : Résidences assistées, établissements de soins de longue durée, foyers de soins protégés, maisons de retraite/hôtels, foyers de soins résidentiels de catégorie I aux étages supérieurs. **Autres utilisations exclues** : Gîtes touristiques, maisons unifamiliales détachées, studios d’enregistrement, refuges de transition, établissements de traitement transitoire de catégorie III, écoles d’affaires ou professionnelles, dortoirs.

Coordonnées pour la location:

Baird & Warner

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-25
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Plus de détails pour 2272 95th St, Naperville, IL - Bureau à vendre

Neuqua Professional Building - 2272 95th St

Naperville, IL 60564

  • Day Care Center
  • Bureau/médical à vendre
  • 2 185 265 $ CAD
  • 7 835 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Réception
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Naperville Bureau à vendre - Joliet/Central Will

Prise de possession requise 90 jours après la date d'acceptation de l'offre.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Commercial

Date de mise en marché :

2026-07-21
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Plus de détails pour 2517 W 79th St, Chicago, IL - Commerce de détail à vendre

2517 W 79th St

Chicago, IL 60652

  • Day Care Center
  • Commerce de détail à vendre
  • 825 545 $ CAD
  • 13 275 pi²

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

HRE est ravi de présenter une propriété commerciale rare et génératrice de revenus située dans le comté de Cook, dans la ville de Chicago. Le 2501–2517 W. 79th Street est un centre commercial de quartier de 10 unités, positionné le long d’un corridor commercial établi dans la zone commerciale d’Auburn Gresham / Ashburn. Cette propriété offre aux investisseurs une combinaison solide de flux de trésorerie existants, une longue histoire de locataires, un potentiel immédiat de location et des options futures de redéveloppement. L’actif génère actuellement des revenus grâce à un mélange diversifié de locataires, dont plusieurs occupent les lieux depuis plus de 10 ans. Cette longue durée d’occupation témoigne de l’importance de la propriété en tant que centre commercial de quartier et renforce la stabilité de l’investissement. La propriété dispose actuellement d’un espace vacant, offrant une opportunité immédiate pour un nouveau propriétaire d’augmenter les revenus grâce à la location. Une unité similaire a récemment été louée à 2 250 $ par mois, ce qui soutient un loyer projeté de 2 200 $ par mois pour l’espace vacant. Le revenu locatif brut annuel corrigé actuel est d’environ 134 280 $, avec un revenu net d’exploitation (NOI) corrigé actuel d’environ 64 937 $. Au prix de vente de 595 000 $, la propriété est proposée avec un taux de capitalisation estimé à 10,9 %. L’histoire de la valeur ajoutée est particulièrement attrayante en raison de structures de baux plus anciennes, de locataires au mois et de loyers inférieurs au marché. La propriété bénéficie également d’une récente réduction de la taxe foncière de 13 104 $, ce qui améliore le profil des dépenses d’exploitation et renforce le rendement de l’investissement. Situé le long de W. 79th Street, avec environ 11 800 véhicules par jour, le centre offre une excellente visibilité et accessibilité pour des locataires tels que des commerces de détail, des services, des bureaux, des garderies, des salons de beauté, des organisations religieuses et des entreprises communautaires. En plus de son utilisation actuelle génératrice de revenus, le site offre une option à long terme grâce au concept préliminaire de redéveloppement du District 79W. Ce concept envisage un futur développement communautaire à usage mixte comprenant des logements abordables pour personnes âgées et des espaces commerciaux/médicaux au rez-de-chaussée. Cela permet à un investisseur d’acquérir aujourd’hui un actif commercial générant des flux de trésorerie à Chicago tout en préservant l’opportunité d’évaluer une stratégie de redéveloppement plus ambitieuse à l’avenir. Il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir un centre commercial de quartier à Chicago avec des revenus actuels, une longue durée de location, un potentiel immédiat de location, une croissance significative du revenu pro forma et des options de développement futur.

Coordonnées pour la location:

HRE

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-07-08
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Plus de détails pour 259-260 Calumet St, Oswego, IL - Terrain à vendre

Two Outstanding Development Parcels - 259-260 Calumet St

Oswego, IL 60543

  • Day Care Center
  • Terrain à vendre
  • 1 802 324 $ CAD
  • Lot de 0,81 AC

Oswego Terrain à vendre - Western East/West Corr

Occasion exceptionnelle d'acquérir deux parcelles commerciales de premier choix situées au 259 et 260 rue Calumet à Oswego. Les deux propriétés sont des lots doubles et ont été reclassées en zone B-1, District Commercial Régional, offrant une flexibilité remarquable pour une large gamme d'usages, notamment le commerce de détail, les services médicaux, les garderies, les restaurants et les bureaux professionnels. La taille généreuse des lots permet de disposer de suffisamment d'espace pour le stationnement et les projets d'expansion future. La municipalité d'Oswego prévoit de fermer la voie qui sépare les deux propriétés jusqu'aux limites arrière des terrains, créant ainsi un grand site de développement contigu et augmentant considérablement la fonctionnalité et le potentiel de réaménagement de la propriété. Idéalement situées face à face et adjacentes au nouveau Dunkin' à l'intersection très fréquentée de la Route 34 et de la rue Washington, ces sites bénéficient d'une visibilité exceptionnelle, d'un accès pratique et d'un fort volume de circulation quotidien. À proximité de l'école secondaire d'Oswego et entourées de quartiers résidentiels établis et en pleine croissance, les propriétés offrent une clientèle intégrée et une exposition exceptionnelle tant aux résidents locaux qu'aux navetteurs. Ne manquez pas cette rare opportunité de sécuriser une empreinte commerciale de premier plan dans l'un des corridors les plus dynamiques de la communauté!

Coordonnées pour la location:

Integra Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-08
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Plus de détails pour 8907 S Cottage Grove Ave, Chicago, IL - Multi-résidentiel à vendre

8907 S Cottage Grove Ave

Chicago, IL 60619

  • Day Care Center
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 005 916 $ CAD
  • 9 600 pi²

Chicago Multi-résidentiel à vendre - South Chicago

Interra Realty LLC a été mandatée en exclusivité pour présenter à la vente le 8907-09 S. Cottage Grove Ave. Cet immeuble à entrée centrale comprend 10 unités mixtes, dont (2) locaux commerciaux au rez-de-chaussée occupés par une garderie avec une présence de 20 ans, ainsi que (8) appartements de 1 chambre et 1 salle de bain. Situé dans le quartier de Chatham à Chicago, sur une artère commerciale principale, la propriété a été soigneusement entretenue et gérée par un groupe de propriétaires de longue date. Elle offre un potentiel significatif d'ajout de valeur en ajustant les loyers au niveau du marché lors du roulement des locataires. Les propriétaires actuels ont rénové toutes les unités en y installant des systèmes de chauffage individuels et des réservoirs d'eau chaude. Un investisseur qualifié a l'opportunité d'acquérir un actif clé en main, bien géré et stabilisé, dans l'un des sous-marchés de Chicago connaissant la plus forte appréciation, avec la possibilité de continuer à augmenter les loyers jusqu'au sommet du marché.

Coordonnées pour la location:

Interra Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-02
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Plus de détails pour Lot 103 Mediterranean Dr, Sycamore, IL - Terrain à vendre

1+Acre Lot-Zoned C-2-Sycamore-Enterprise Zone - Lot 103 Mediterranean Dr

Sycamore, IL 60178

  • Day Care Center
  • Terrain à vendre
  • 331 605 $ CAD
  • Lot de 1,28 AC

Sycamore Terrain à vendre - Western East/West Corr

Occasion exceptionnelle de développement commercial sur plus d'un acre dans le très recherché corridor d'affaires de Bethany Road, entre Sycamore et DeKalb. Ce terrain zoné C-2 offre une excellente visibilité et accessibilité dans une zone commerciale en pleine expansion. Situé dans la zone d'entreprise du comté de DeKalb, la propriété pourrait être admissible à des incitations fiscales foncières. Entouré d'entreprises établies et de projets de développement en cours, ce site offre un potentiel exceptionnel pour des bureaux, des établissements médicaux, des commerces de détail ou des services. Les clauses et restrictions sont disponibles sur demande.

Coordonnées pour la location:

American Realty -The Alison Rosenow Team

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-24
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Plus de détails pour 4847 W 175th St, Country Club Hills, IL - Terrain à vendre

4847 W 175th St

Country Club Hills, IL 60478

  • Day Care Center
  • Terrain à vendre
  • 832 482 $ CAD
  • Lot de 2,00 AC

Country Club Hills Terrain à vendre - Near South Cook

Ce terrain commercial de 2 acres est situé dans un village et a déjà été approuvé pour la construction liée au TRANSPORT ROUTIER, le STATIONNEMENT DE CAMIONS SEMI-REMORQUES, l'entreposage ou les travaux mécaniques. Ce terrain convient parfaitement aux entreprises ayant besoin de beaucoup d'espace pour le stockage, l'équipement ou les véhicules. Le village a déjà donné son approbation pour ces activités, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises du secteur du transport ou de la logistique. Le terrain est parfait pour la construction d'entrepôts ou d'autres installations de stockage, ainsi que pour les travaux mécaniques sur de gros véhicules comme les camions. De plus, il peut être utilisé pour le stationnement de camions, offrant un emplacement pratique pour les entreprises ayant besoin de vastes espaces de stationnement pour leurs flottes. Emplacement de choix! LE VENDEUR DÉTIENT L'APPROBATION EN MAIN.

Coordonnées pour la location:

ReMax Legends

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-10-31
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Plus de détails pour 3.05 AC Development Site in Schaumburg – à vendre, Schaumburg, IL

3.05 AC Development Site in Schaumburg

  • Day Care Center
  • Types mixtes à vendre
  • 2 428 073 $ CAD
  • 2 Propriétés | Types mixtes

Schaumburg Portefeuille de propriétés à vendre - Schaumburg Area

Situé dans l'un des marchés suburbains les plus dynamiques de Chicago, ce terrain de réaménagement de 3,05 acres offre une opportunité attrayante pour les utilisateurs industriels, flexibles ou de distribution à la recherche d'une adresse de choix dans la banlieue nord-ouest. La propriété bénéficie d'une façade bien en vue sur Irving Park Road (Route 19), garantissant une excellente visibilité, et se trouve stratégiquement près des principales autoroutes, notamment l'Elgin-O’Hare Expressway (I-390) avec des connexions directes à l'I-90, l'I-290 et l'I-355. Ce réseau offre un accès régional exceptionnel et des temps de trajet courts vers l'aéroport international O’Hare, renforçant la valeur de la propriété pour les entreprises nécessitant des routes de transport efficaces. Entouré d'un mélange de développements industriels, de bureaux et commerciaux établis, l'emplacement du site dans un corridor d'affaires mature assure une proximité avec des bassins critiques de main-d'œuvre et de consommateurs. La municipalité de Schaumburg indique qu'un changement de zonage vers M-1 Limited Manufacturing pourrait être nécessaire, ouvrant la voie aux développeurs pour créer des installations d'entrepôts ou flexibles de nouvelle génération. Avec 24 800 véhicules par jour circulant sur Irving Park Road et une base démographique de plus de 900 000 résidents dans un rayon de cinq miles, ce terrain combine une visibilité inégalée et une connectivité optimale pour une croissance industrielle à long terme.

Coordonnées pour la location:

Millennium Properties R/E, Inc.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-06-17
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Plus de détails pour 4815 Bunkum Rd, East Saint Louis, IL - Spécialité à vendre

4815 Bunkum Rd

East Saint Louis, IL 62204

  • Day Care Center
  • Spécialité à vendre
  • 256 682 $ CAD
  • 2 732 pi²

East Saint Louis Spécialité à vendre - Illinois

Cette propriété idéalement située, anciennement exploitée comme restaurant, offre un potentiel exceptionnel pour une large gamme de projets commerciaux. Avec son aménagement spacieux et son design adaptable, le bâtiment peut être transformé en bar, taverne, lounge, dépanneur, garderie ou de nombreuses autres utilisations commerciales. Le bâtiment est équipé de deux salles de bain, d’un espace bureau dédié, d’une cuisine complète et d’espaces intérieurs soigneusement divisés, permettant des configurations flexibles pour répondre à divers besoins d’affaires. En plus de la structure principale, la vente inclut deux parcelles supplémentaires, offrant une grande aire de stationnement qui améliore l’accessibilité et la commodité pour les clients et le personnel. L’emplacement stratégique de la propriété, près de l’autoroute et des transports en commun, garantit une excellente visibilité et un accès facile, en faisant un investissement idéal pour les entrepreneurs souhaitant concrétiser leur vision. Que vous cherchiez à raviver les racines communautaires ou à réinventer complètement l’espace, cette propriété polyvalente présente des possibilités infinies dans une zone hautement accessible.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Marquee

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-05-30
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Plus de détails pour 2280 Eola Rd, Aurora, IL - Terrain à vendre

Aurora Illinois vacant lot zoned commercial - 2280 Eola Rd

Aurora, IL 60503

  • Day Care Center
  • Terrain à vendre
  • 292 943 $ CAD
  • Lot de 0,97 AC

Aurora Terrain à vendre - Joliet/Central Will

Ce terrain commercial vacant est entièrement aménagé et prêt à construire. Le terrain est dégagé et nivelé, avec tous les services municipaux disponibles. Deux terrains adjacents, également zonés commerciaux, sont disponibles si vous avez besoin d'une superficie plus grande. Situé dans le sud-est d'Aurora, Illinois, dans le district scolaire d'Oswego. Installez votre entreprise ici et desservez les villes voisines de Naperville, Plainfield et Oswego. Convient à la plupart des usages commerciaux. De nombreux quartiers résidentiels à proximité peuvent soutenir la majorité des activités commerciales. Les usages autorisés peuvent inclure un centre d'entraînement sportif/athlétique, un immeuble de bureaux professionnels, un bâtiment médical, un cabinet dentaire, des suites de salon, un centre de thérapie/conseil, un cabinet d'avocat, un centre de culte ou une église, une garderie, une école et plus encore. Ce terrain doit être acheté avec le LOT 3D (2260 S. Eola Rd).

Coordonnées pour la location:

Brummel Properties

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-25
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Plus de détails pour 2260 S Eola Rd, Aurora, IL - Terrain à vendre

Aurora Illinois vacant lot zoned commercial. - 2260 S Eola Rd

Aurora, IL 60503

  • Day Care Center
  • Terrain à vendre
  • 377 947 $ CAD
  • Lot de 1,20 AC

Aurora Terrain à vendre - Joliet/Central Will

Occasion exceptionnelle d'investissement/développement. Terrains commerciaux entièrement aménagés. Jusqu'à 3,60 acres disponibles en combinant les 3 lots disponibles. Emplacement situé près de la frontière Aurora/Naperville, avec de nombreuses résidences à proximité pour soutenir la plupart des usages commerciaux ou professionnels. Emplacement idéal pour démarrer ou développer votre entreprise. À proximité des écoles, des commerces, des parcs et des restaurants. Parmi les entreprises voisines, on trouve Eola Tennis Academy, McDonald’s, Dunkin’, Crunch Fitness, PNC Bank, CVS, Subway et bien d'autres. Les usages autorisés peuvent inclure des suites de salon, un bâtiment professionnel, un bâtiment médical, un cabinet dentaire, un centre de sport ou d'entraînement athlétique, un centre de culte et église, une école, une garderie, un centre de physiothérapie, un optométriste, un salon funéraire et plus encore.

Coordonnées pour la location:

Brummel Properties

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-25
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Plus de détails pour 2242 Brentwood Ave, Montgomery, IL - Terrain à vendre

Blackberry Knowls Estates - 2242 Brentwood Ave

Montgomery, IL 60538

  • Day Care Center
  • Terrain à vendre
  • 534 176 $ CAD
  • Lot de 1,40 AC

Montgomery Terrain à vendre - Western East/West Corr

Occasion d'investissement exceptionnelle à un prix extrêmement bas! Fort potentiel pour diverses options de développement résidentiel et idéal pour le développement commercial. Excellente valeur pour acheter et conserver.

Coordonnées pour la location:

Four Corners

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-13
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Plus de détails pour E Rollins Rd & N Cedar Lake Rd, Round Lake Beach, IL - Terrain à vendre

E Rollins Rd & N Cedar Lake Rd

Round Lake Beach, IL 60073

  • Day Care Center
  • Terrain à vendre
  • 781 796 $ CAD
  • Lot de 1,69 AC

Round Lake Beach Terrain à vendre - Central Northwest

SITE DE DÉVELOPPEMENT COMMERCIAL DE 1,69 ACRE — C-3 PUD — ROLLINS ROAD, ROUND LAKE BEACH Terrain de développement commercial de premier choix de 1,69 acre situé sur Rollins Road, le principal corridor commercial de Round Lake Beach, avec un trafic quotidien moyen d'environ 30 700 véhicules (selon le Département des Transports de l'Illinois, moyenne annuelle 2023). Zoné C-3 (District Général des Affaires) avec une désignation PUD (Plan d'Aménagement Planifié), ce terrain est idéal pour une variété de projets de développement tels que des commerces de détail, des restaurants, des établissements médicaux, des bureaux et des services. Prix demandé : 563 469 $ — soit environ 333 000 $ par acre — bien positionné par rapport aux grandes enseignes nationales du corridor. POURQUOI CE SITE EST IDÉAL Rollins Road est le cœur commercial de Round Lake Beach : le corridor est ancré par des détaillants nationaux et des entreprises de services répondant aux besoins quotidiens. Les communautés environnantes de Round Lake, Grayslake et Hainesville continuent de croître, augmentant ainsi la demande. Ce terrain de 1,69 acre zoné C-3 sur ce corridor est parfait pour un bâtiment commercial autonome, un centre médical, une galerie marchande, un restaurant, une garderie ou un espace de service — des types de projets que ce sous-marché absorbe rapidement. Les formats avec service au volant sont réalisables en tant qu'usages spéciaux soumis à l'approbation du village. LE SITE 1,69 acre avec façade sur Rollins Road et environ 30 700 véhicules par jour. Zoné C-3 (District Général des Affaires) avec désignation PUD. Opportunité de développement prête à construire — aucun bâtiment existant à démolir. L'acheteur doit vérifier toutes les conditions du site, les services publics, les droits et le plan PUD enregistré lors de la diligence raisonnable. EMPLACEMENT Rollins Road est le principal corridor commercial est-ouest desservant Round Lake Beach, Round Lake, Hainesville et l'ouest de Grayslake — l'une des concentrations résidentielles à la croissance la plus rapide du comté de Lake. Un accès facile aux routes 83 et 120 relie le site au marché central du comté de Lake, et la station Metra de Rollins Road (Milwaukee District North) dessert le corridor. IDÉAL POUR Site de développement commercial, terrain commercial, site de pad, terrain pour galerie marchande, site pour centre commercial, commerce de détail autonome, site pour restaurant, restaurant rapide, café, stand de crème glacée, boulangerie, épicerie fine, magasin d'alimentation, épicerie spécialisée, marché de viande, site pour supermarché, pharmacie, magasin de spiritueux, bâtiment médical, clinique médicale, soins d'urgence, cabinet dentaire, clinique dentaire, cabinet de médecin, chiropraticien, opticien, laboratoire médical et dentaire, clinique vétérinaire, hôpital pour animaux, chenil, garderie, école maternelle, préscolaire, banque, banque au volant (usage spécial), coopérative de crédit, institution financière, agence d'assurance, bureau immobilier, cabinet comptable, avocat, cabinet juridique, bureau professionnel, bâtiment de bureaux, bureau d'ingénierie, bureau d'architecte, hôtel, motel, maison de convalescence ou de soins infirmiers, quincaillerie, fournitures agricoles et de jardin, centre de jardinage, pépinière, matériaux de construction, magasin de meubles, magasin d'électroménagers, vente et réparation d'électronique, magasin de vêtements, magasin de chaussures, bijouterie, magasin d'articles de sport, magasin de jouets, magasin de variété, magasin d'antiquités, magasin de caméras, librairie, fleuriste, salon de coiffure, salon de beauté, salon de manucure, tailleur, studio de photographie, école de musique, magasin de pneus et accessoires automobiles, concessionnaire de bateaux, location de voitures, restaurant avec service au volant (usage spécial), station-service (usage spécial), lave-auto (usage spécial), réparation automobile (usage spécial), concessionnaire automobile (usage spécial), lot de voitures d'occasion (usage spécial), vente de motos (usage spécial), entreposage libre-service (usage spécial), gymnase (usage spécial), centre de santé et de fitness (usage spécial), studio d'arts martiaux (usage spécial), studio de danse (usage spécial), studio de gymnastique (usage spécial), centre de divertissement intérieur (usage spécial), brasserie avec salle de dégustation (usage spécial), salon funéraire (usage spécial), dispensaire de cannabis (usage spécial), développement commercial-résidentiel mixte (usage spécial), commerce de gros, entrepôt (usage spécial), Rollins Road retail, terrain commercial Round Lake Beach, site de développement dans le comté de Lake, échange de terrain 1031. CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ 1,69 acre de terrain commercial. 563 469 $ (~333K/acre). Zoné C-3 (District Général des Affaires) avec désignation PUD, Village de Round Lake Beach. Façade sur Rollins Road — environ 30 700 véhicules par jour (IDOT 2023). Round Lake Beach, Comté de Lake, IL 60073. Contactez Jason Bitton — RE/MAX Commercial — 847-858-2909 — Jason@JasonCRE.com ZONAGE : C-3 DISTRICT GÉNÉRAL DES AFFAIRES (PUD) Code des ordonnances du Village de Round Lake Beach, Annexe A (Règlements de zonage), Article VI, Sec. 604.0 — codifié par Ord. No. 25-05-02 (19 mai 2025). Les usages permis sont autorisés de plein droit. Les usages spéciaux nécessitent une révision et une approbation du village et ne sont pas garantis. Ce terrain porte une désignation PUD (Plan d'Aménagement Planifié) : l'ordonnance PUD enregistrée / plan de développement final régit en parallèle avec les normes de base C-3 et peut modifier les usages permis, la densité et les normes de construction — à examiner avant de signer un contrat. Vérifiez tous les usages indépendamment avec le Village de Round Lake Beach avant l'achat. Le courtier ne fait aucune représentation quant à l'approbation de tout usage.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-08
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Plus de détails pour 2230 N Dominick St, Chicago, IL - Commerce de détail à vendre

Crème de la Crème (KinderCare) - 2230 N Dominick St

Chicago, IL 60614

  • Day Care Center
  • Commerce de détail à vendre
  • 15 470 579 $ CAD
  • 21 611 pi²
  • Bord de l’eau

Chicago Commerce de détail à vendre - North Branch/Goose Island

The Boulder Group est ravi de commercialiser en exclusivité la vente d’un bail net à locataire unique pour Crème de la Crème, situé dans le quartier de Lincoln Park à Chicago. Crème de la Crème exploite cet emplacement depuis 2014 avec un bail en vigueur jusqu’en mai 2034. Le bail est un triple net absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, et inclut des augmentations de loyer tous les cinq ans pendant la durée principale. Chaque augmentation est égale au moindre entre 10 % ou la variation de l’IPC. Le bail comprend également cinq options de renouvellement de 5 ans et est garanti par une société. La propriété est située à Lincoln Park, l’un des quartiers les plus aisés de Chicago, où les revenus moyens des ménages dépassent 240 000 $ dans un rayon d’un mile et où résident plus de 548 000 personnes dans un rayon de trois miles. Le site bénéficie d’une visibilité exceptionnelle grâce à son emplacement au croisement de North Clybourne Avenue, West Webster Avenue et North Ashland Avenue, qui totalisent plus de 44 000 véhicules par jour. Il se trouve à moins d’un mile de l’Interstate 90/Kennedy Expressway, l’un des corridors les plus fréquentés de la région, avec plus de 292 000 véhicules par jour. La propriété est située au sud-est du corridor commercial Elston/Clybourne, l’un des pôles commerciaux les plus dynamiques de Chicago, avec des enseignes telles que Costco, The Home Depot, Menards, Target, ALDI, Best Buy, Kohl’s, Burlington, Ross, Old Navy, Michaels, et bien d’autres, offrant une synergie commerciale significative et une clientèle intégrée. De plus, l’Université DePaul, située à moins d’un demi-mile à l’est, génère un trafic diurne important avec une communauté de campus de 25 000 étudiants. Le potentiel de croissance à long terme de la propriété est renforcé par Foundry Park, un projet de réaménagement mixte transformateur de plus de 1 milliard de dollars situé à moins d’un mile au sud du site, le long de la rivière Chicago. Approuvé par le conseil municipal de Chicago en février 2026 et dirigé par JDL Development et Kayne Anderson Real Estate, ce quartier planifié de 31 acres comprendra jusqu’à 3 700 unités résidentielles, 420 000 pieds carrés de commerces, 350 000 pieds carrés de bureaux, un hôtel de 180 à 200 chambres, et 34 acres d’espaces publics ouverts, avec le début de la première phase prévu pour octobre 2026. Une fois achevé, Foundry Park introduira des milliers de nouveaux résidents, travailleurs et visiteurs dans la zone commerciale immédiate. Crème de la Crème, Inc. (désormais opérant sous le nom de Crème School) est une entreprise nationale haut de gamme de garde d’enfants et d’apprentissage précoce fondée en 1982 et basée à Greenwood Village, Colorado. Elle exploite des centres de garde d’enfants de haute qualité dans plusieurs États, offrant des programmes pour les nourrissons (à partir de 6 semaines), les tout-petits, les enfants d’âge préscolaire, les pré-maternelles, les maternelles privées, les soins avant et après l’école, ainsi que des camps d’été. En 2026, Crème School gère plus de 40 écoles dans 15 États, avec une capacité d’accueil de plus de 10 000 enfants. En 2022, Crème de la Crème a été acquise par KinderCare Learning Companies, élargissant ainsi sa portée tout en maintenant sa réputation d’excellence en matière d’éducation précoce.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-04-30
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Plus de détails pour 701 Shoreline Dr, Aurora, IL - Commerce de détail à vendre

The Children's Courtyard (Learning Care Grp) - 701 Shoreline Dr

Aurora, IL 60504

  • Day Care Center
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 671 284 $ CAD
  • 16 810 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité

Aurora Commerce de détail à vendre - Western East/West Corr

The Boulder Group est ravi de commercialiser en exclusivité la vente d'une propriété à locataire unique sous bail net occupée par The Children’s Courtyard, située dans la région métropolitaine de Chicago (MSA) à Aurora, Illinois. The Children’s Courtyard exploite ce site depuis 2019 dans le cadre d’un bail qui court jusqu’en mars 2034. Ce bail est un triple net absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, et inclut des augmentations de loyer de 9 % tous les cinq ans pendant la durée principale, ainsi que trois options de renouvellement de 5 ans. Le bail est également garanti par Learning Care Group, la société mère du locataire. La propriété, d’une superficie de 16 810 pieds carrés, est située dans l’un des secteurs commerciaux les plus aisés de la région métropolitaine de Chicago, avec un revenu moyen des ménages dépassant 157 000 $ dans un rayon de trois miles et plus de 261 000 résidents dans un rayon de cinq miles. Le site se trouve juste à côté de Ogden Avenue, qui voit passer 34 600 véhicules par jour, et à moins de deux miles du corridor commercial IL Route 59/Fox Valley (68 400 véhicules par jour), la destination de shopping dominante de la région, ancrée par le Fox Valley Mall et comprenant des enseignes nationales telles que Costco, Best Buy, Dick’s Sporting Goods, The Home Depot, Lowe’s, Floor & Décor, Macy’s, Whole Foods, et bien d’autres. La communauté environnante est desservie par le district scolaire Indian Prairie 204, le quatrième plus grand district de l’Illinois, avec 26 000 élèves inscrits, et le site est à quelques minutes du lycée Waubonsie Valley High School (2 900 élèves). La demande est également renforcée par la proximité des principaux centres d’emploi de la région, la propriété étant située à 10–15 minutes de grands employeurs tels que Nokia, BP America, Navistar International, Nicor Gas, Nalco/Ecolab, Wheels, Inc., et BMO Harris Bank, ainsi que du Rush Copley Medical Center, à seulement deux miles au sud. The Children’s Courtyard est un leader dans le domaine de l’éducation préscolaire et des services de garde d’enfants, fondé en 1986 à Arlington, Texas. L’entreprise exploite plus de 100 centres de garde et d’éducation préscolaire au Texas et dans certains autres États, offrant des programmes pour les nourrissons (dès six semaines), les tout-petits, les enfants d’âge préscolaire, les enfants de pré-maternelle et les enfants d’âge scolaire. Elle met l’accent sur un apprentissage actif et pratique dans des environnements sécurisés de type campus, incluant des repas nutritifs et des éducateurs dévoués. En tant que membre fier du Learning Care Group—l’un des plus grands réseaux de prestataires d’éducation préscolaire aux États-Unis—The Children’s Courtyard se concentre sur la construction de bases solides pour la préparation scolaire et le succès à long terme grâce à son programme éducatif et son approche axée sur la famille.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-04-29
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Plus de détails pour 11424 Rainsford Dr, Huntley, IL - Commerce de détail à vendre

The Learning Tree - 11424 Rainsford Dr

Huntley, IL 60142

  • Day Care Center
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 122 622 $ CAD
  • 12 760 pi²

Huntley Commerce de détail à vendre - Far Northwest

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour The Learning Tree, situé au 11424 Rainsford Drive, Huntley, IL 60142. Le site comprend environ 12 760 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,33 acre. The Learning Tree est soumis à un bail triple net (NNN) de 20,01 ans, qui a débuté le 31/12/2019. Le loyer annuel actuel est de 210 964 $ et prévoit des augmentations annuelles correspondant au moindre entre 2,00 % ou 1x l'IPC.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-04-27
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États-Unis Day Care Centers Illinois