97 Day Care Centers à vendre à Illinois, USA

Dominoe Kennel - 4403 S Roberts Rd

Island Lake, IL 60042

• Day Care Center
• Commerce de détail à vendre
• 1 993 692 $ CAD
• 8 034 pi²

• Climatisation

Island Lake Commerce de détail à vendre - Far Northwest

Vivez là où vous travaillez — ou saisissez une opportunité incroyable d'acquérir une entreprise de soins pour animaux entièrement opérationnelle et rentable, une propriété commerciale et une maison résidentielle, le tout dans un seul ensemble. Située sur près de 5 acres privés dans le comté non incorporé de McHenry, cette opération établie de chenil et de centre de villégiature pour animaux offre environ 5 827 pieds carrés d'espace de chenil comprenant 56 enclos intérieurs/extérieurs, y compris des hébergements de style suite, avec un potentiel significatif d'expansion. La propriété comprend une zone de réception, une salle de pension pour chats, des espaces de toilettage, des installations de buanderie, des espaces de rangement et un bâtiment supplémentaire avec 16 enclos intérieurs/extérieurs prêt à accueillir la vision créative ou la croissance future de l'acheteur. La configuration actuelle et l'aménagement du terrain offrent la possibilité d'étendre les opérations à environ 100 enclos. La composante résidentielle comprend une maison de style ranch magnifiquement rénovée, idéale pour un propriétaire/opérateur, un gestionnaire sur place ou un logement pour le personnel. Les rénovations intérieures incluent des comptoirs en granit, des électroménagers en acier inoxydable, des salles de bain modernisées et un toit récent (2018), le tout relié par un plan d'étage à concept ouvert donnant sur un cadre rural paisible. C'est une occasion rare d'acquérir une entreprise clé en main bien établie avec immobilier, infrastructure opérationnelle et potentiel d'expansion déjà en place. Les données financières sont disponibles après la signature d'un accord de confidentialité (NDA). Idéal pour les opérateurs dans les industries de pension pour animaux, garderie, toilettage, dressage ou secteurs adjacents à la médecine vétérinaire cherchant une installation évolutive avec une infrastructure établie et une capacité opérationnelle immédiate. Points forts : Près de 5 acres dans le comté non incorporé de McHenry Opération de centre de villégiature/chenil pour animaux rentable et établie 56 enclos intérieurs/extérieurs existants avec hébergements de style suite Bâtiment supplémentaire avec 16 enclos Possibilité d'expansion à environ 100 enclos Zones de toilettage, pension pour chats, buanderie et réception Maison de style ranch rénovée incluse dans la vente Entreprise, immobilier et infrastructure opérationnelle inclus Données financières disponibles avec NDA signé Excellente opportunité de vivre et travailler pour les amoureux des animaux ou les opérateurs cherchant à se développer

Coordonnées pour la location:

Compass Real Estate

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2026-05-18

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2242 Brentwood Ave

Montgomery, IL 60538

• Day Care Center
• Terrain à vendre
• 548 609 $ CAD
• Lot de 1,40 AC

Montgomery Terrain à vendre - Western East/West Corr

Occasion d'investissement exceptionnelle à un prix extrêmement bas! Fort potentiel pour diverses options de développement résidentiel et idéal pour un développement commercial. Excellente valeur pour acheter et conserver.

Coordonnées pour la location:

Four Corners

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-13

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Crème de la Crème (KinderCare) - 2230 N Dominick St

Chicago, IL 60614

• Day Care Center
• Commerce de détail à vendre
• 15 331 089 $ CAD
• 21 611 pi²

• Bord de l’eau

Chicago Commerce de détail à vendre - North Branch/Goose Island

The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente un bail net à locataire unique pour Crème de la Crème, situé dans le quartier Lincoln Park de Chicago. Crème de la Crème occupe cet emplacement depuis 2014 avec un bail en vigueur jusqu’en mai 2034. Le bail est un triple net absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, et inclut des augmentations de loyer tous les cinq ans pendant la durée principale. Chaque augmentation est égale au moindre entre 10 % ou la variation de l’IPC. Le bail comprend également cinq options de renouvellement de 5 ans et est garanti par une société mère. La propriété est située à Lincoln Park, l’un des quartiers les plus aisés de Chicago, où les revenus moyens des ménages dépassent 240 000 $ dans un rayon d’un mile et où résident plus de 548 000 personnes dans un rayon de trois miles. Le site bénéficie d’une visibilité exceptionnelle grâce à sa localisation au croisement de North Clybourne Avenue, West Webster Avenue et North Ashland Avenue, qui totalisent ensemble plus de 44 000 véhicules par jour. Il se trouve à moins d’un mile de l’Interstate 90/Kennedy Expressway, l’un des corridors les plus fréquentés de la région, avec plus de 292 000 véhicules par jour. La propriété est située au sud-est du corridor commercial Elston/Clybourne, l’un des pôles commerciaux les plus dynamiques de Chicago, avec des enseignes telles que Costco, The Home Depot, Menards, Target, ALDI, Best Buy, Kohl’s, Burlington, Ross, Old Navy, Michaels, et bien d’autres, offrant une synergie commerciale significative et une clientèle intégrée. De plus, l’Université DePaul, située à moins d’un demi-mile à l’est, génère un trafic diurne important avec une communauté de campus de 25 000 étudiants. Le potentiel de croissance à long terme de la propriété est renforcé par Foundry Park, un projet de réaménagement mixte transformateur de plus de 1 milliard de dollars situé à moins d’un mile au sud du site, le long de la rivière Chicago. Approuvé par le conseil municipal de Chicago en février 2026 et dirigé par JDL Development et Kayne Anderson Real Estate, ce quartier planifié de 31 acres comprendra jusqu’à 3 700 unités résidentielles, 420 000 pieds carrés de commerces, 350 000 pieds carrés de bureaux, un hôtel de 180 à 200 chambres, et 34 acres d’espaces publics ouverts, avec le début de la première phase prévu pour octobre 2026. Une fois achevé, Foundry Park introduira des milliers de nouveaux résidents, travailleurs et visiteurs dans la zone commerciale immédiate. Crème de la Crème, Inc. (désormais opérant sous le nom de Crème School) est une entreprise nationale haut de gamme de garde d’enfants et d’apprentissage précoce, fondée en 1982 et basée à Greenwood Village, Colorado. Elle exploite des centres de garde d’enfants de haute qualité dans plusieurs États, offrant des programmes pour les nourrissons (à partir de 6 semaines), les tout-petits, les enfants d’âge préscolaire, le pré-jardin d’enfants, le jardin d’enfants privé, la garde avant et après l’école, ainsi que des camps d’été. En 2026, Crème School gère plus de 40 écoles dans 15 États, avec une capacité d’accueil de plus de 10 000 enfants. En 2022, Crème de la Crème a été acquise par KinderCare Learning Companies, élargissant ainsi sa portée tout en maintenant sa réputation d’excellence en matière d’éducation précoce.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-04-30

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The Children's Courtyard (Learning Care Grp) - 701 Shoreline Dr

Aurora, IL 60504

• Day Care Center
• Commerce de détail à vendre
• 5 801 443 $ CAD
• 16 810 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité

Aurora Commerce de détail à vendre - Western East/West Corr

The Boulder Group est ravi de commercialiser en exclusivité la vente d'une propriété à locataire unique sous bail net occupée par The Children’s Courtyard, située dans la région métropolitaine de Chicago (MSA) à Aurora, Illinois. The Children’s Courtyard exploite ce site depuis 2019 dans le cadre d’un bail qui court jusqu’en mars 2034. Ce bail est un triple net absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, et inclut des augmentations de loyer de 9 % tous les cinq ans pendant la durée principale, ainsi que trois options de renouvellement de 5 ans. Le bail est également garanti par Learning Care Group, la société mère du locataire. La propriété, d’une superficie de 16 810 pieds carrés, est située dans l’un des secteurs commerciaux les plus aisés de la région métropolitaine de Chicago, avec un revenu moyen des ménages dépassant 157 000 $ dans un rayon de trois miles et plus de 261 000 résidents dans un rayon de cinq miles. Le site se trouve juste à côté de Ogden Avenue, qui voit passer 34 600 véhicules par jour, et à moins de deux miles du corridor commercial IL Route 59/Fox Valley (68 400 véhicules par jour), la destination de shopping dominante de la région, ancrée par le Fox Valley Mall et comprenant des enseignes nationales telles que Costco, Best Buy, Dick’s Sporting Goods, The Home Depot, Lowe’s, Floor & Décor, Macy’s, Whole Foods, et bien d’autres. La communauté environnante est desservie par le district scolaire Indian Prairie 204, le quatrième plus grand district de l’Illinois, avec 26 000 élèves inscrits, et le site est à quelques minutes du lycée Waubonsie Valley High School (2 900 élèves). La demande est également renforcée par la proximité des principaux centres d’emploi de la région, la propriété étant située à 10–15 minutes de grands employeurs tels que Nokia, BP America, Navistar International, Nicor Gas, Nalco/Ecolab, Wheels, Inc., et BMO Harris Bank, ainsi que du Rush Copley Medical Center, à seulement deux miles au sud. The Children’s Courtyard est un leader dans le domaine de l’éducation préscolaire et des services de garde d’enfants, fondé en 1986 à Arlington, Texas. L’entreprise exploite plus de 100 centres de garde d’enfants et d’éducation préscolaire au Texas et dans certains autres États, offrant des programmes pour les nourrissons (dès l’âge de six semaines), les tout-petits, les enfants d’âge préscolaire, les enfants de pré-maternelle et les enfants d’âge scolaire. Elle met l’accent sur un apprentissage actif et pratique dans des environnements sécurisés de type campus, incluant des repas nutritifs et des éducateurs dévoués. En tant que membre fier du Learning Care Group—l’un des plus grands réseaux de prestataires d’éducation préscolaire aux États-Unis—The Children’s Courtyard se concentre sur la construction de bases solides pour la préparation scolaire et le succès à long terme grâce à son programme éducatif et son approche axée sur la famille.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-04-29

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The Learning Tree - 11424 Rainsford Dr

Huntley, IL 60142

• Day Care Center
• Commerce de détail à vendre
• 4 085 450 $ CAD
• 12 760 pi²

Huntley Commerce de détail à vendre - Far Northwest

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour The Learning Tree, situé au 11424 Rainsford Drive, Huntley, IL 60142. Le site comprend environ 12 760 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,33 acre. The Learning Tree est soumis à un bail triple net (NNN) de 20,01 ans, qui a débuté le 31/12/2019. Le loyer annuel actuel est de 210 964 $ et prévoit des augmentations annuelles correspondant au moindre entre 2,00 % ou 1x l'IPC.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-04-27

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The Sheridan Grande - 4848 N Sheridan Rd

Chicago, IL 60640

• Day Care Center
• Commerce de détail à vendre
• 1 237 395 $ CAD
• 5 257 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Entreposage de vélo
• Système de sécurité
• Portier
• Cuisine

Chicago Multi-résidentiel à vendre - Northwest City

Excellente opportunité d'acquérir ou de louer un espace commercial de 5 257 pi² situé sur Sheridan Rd dans le quartier Uptown de Chicago. Cette propriété très visible offre une excellente façade et un potentiel flexible pour une variété d'usages liés au commerce de détail, au fitness, au bien-être et aux services. L'espace est idéal pour les utilisateurs recherchant une opportunité commerciale bien située dans un corridor résidentiel dense et à usage mixte, avec une forte activité environnante. Les usages potentiels incluent gymnase, studio d'entraînement, spa, dépanneur, concept de bien-être, commerce de détail ou autres entreprises de services orientées vers le quartier. C'est une excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur, un investisseur ou un locataire souhaitant établir une présence dans un emplacement stratégique de Chicago.

Coordonnées pour la location:

Kawash Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-20

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Lot 8 Laraway Rd

New Lenox, IL 60451

• Day Care Center
• Terrain à vendre
• 1 271 838 $ CAD
• Lot de 4,50 AC

New Lenox Terrain à vendre - Joliet/Central Will

L'un des rares terrains commerciaux disponibles de cette taille.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX 10 Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-17

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6363 Lincoln Hwy

Matteson, IL 60443

• Day Care Center
• Bureau à vendre
• 708 104 $ CAD
• 5 856 pi²

Matteson Bureau à vendre - Far South

Occasion exceptionnelle de personnaliser près de 6 000 pieds carrés d’espace commercial polyvalent pour l’adapter à la vision de votre entreprise. Le propriétaire actuel a judicieusement fermé d’anciennes zones d’accès extérieur, agrandissant ainsi l’empreinte utilisable et créant des espaces flexibles idéaux pour des bureaux privés, de l’entreposage ou des places supplémentaires pour la clientèle. La vaste aire principale offre plus de 3 000 pieds carrés d’espace ouvert, procurant une flexibilité remarquable pour une variété d’usages commerciaux, notamment garderie, centre de conditionnement physique, bureaux professionnels, services médicaux, concepts de restauration et bien plus encore. Trois pièces adjacentes prolongent l’espace principal, offrant des possibilités supplémentaires pour des bureaux, des salles spécialisées ou des zones de soutien opérationnel. Une des zones fermées est dotée de puits de lumière qui créent un environnement lumineux de type atrium – un cadre idéal pour des places assises intérieures ou un espace de rassemblement. L’immeuble comprend une salle de bain existante et a été modernisé avec un nouveau service électrique de 400 ampères, permettant une vaste gamme de configurations commerciales. Stratégiquement situé sur un terrain d’angle très en vue à l’intersection de la Route 30 (Lincoln Highway) et de l’avenue Ridgeland, l’immeuble bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux de circulation constant, avec en moyenne environ 20 900 véhicules par jour sur la Lincoln Highway et 7 600 véhicules par jour sur l’avenue Ridgeland. Idéalement situé à seulement 1 mille de l’autoroute I-57 et à 4 milles de l’I-80, le site offre une accessibilité régionale exceptionnelle. Le secteur environnant comprend des quartiers résidentiels bien établis et est adjacent à une résidence pour personnes âgées, offrant une clientèle naturelle et une activité constante dans le secteur. Positionnez votre entreprise dans un emplacement conçu pour la visibilité, l’accessibilité et la croissance. Planifiez votre visite privée dès aujourd’hui.

Coordonnées pour la location:

Real People Realty

Date de mise en marché :

2026-04-11

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Lot 7 & Lot 8 East Wilson Street Business Prk - 1025-1037 E Wilson St

Batavia, IL 60510

• Day Care Center
• Terrain à vendre
• 617 357 $ CAD
• Lot de 0,91 AC

Batavia Terrain à vendre - Western East/West Corr

Situés au cœur de Batavia, ces deux terrains commerciaux (1025 et 1037) offrent une occasion exceptionnelle au sein du très recherché parc d’affaires Wilson Street, stratégiquement implanté le long de l’une des principales artères de la communauté. À seulement un mille à l’est du centre-ville de Batavia, l’emplacement bénéficie d’une excellente accessibilité, d’une grande visibilité et d’une proximité avec des entreprises et des services bien établis. La propriété est entourée de pôles majeurs, notamment des bureaux médicaux de Northwestern Medicine, une variété de bureaux professionnels et Heritage Woods of Batavia, ce qui crée une clientèle intégrée et un flux de circulation constant. Zonés « O » (Bureau), les terrains permettent un large éventail de possibilités de développement, incluant des bureaux généraux, des projets à usage mixte avec résidentiel ou commerce de détail, un hôtel ou motel, des cliniques médicales ou dentaires, un centre de garde ou une école, ainsi qu’une clinique sans rendez-vous, etc. Ce zonage flexible en fait un site idéal pour les investisseurs, promoteurs ou utilisateurs finaux qui souhaitent s’implanter dans une communauté dynamique et en croissance. Ne manquez pas cette rare occasion d’acquérir un terrain commercial de premier choix dans l’un des corridors d’affaires les plus actifs de Batavia. Enveloppe de bâtiment possible d’environ 32 000 pi².

Coordonnées pour la location:

Baird & Warner Fox Valley

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-09

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Multi-Unit Retail / Restaurant Building - 500 Lark St

Geneva, IL 60134

• Day Care Center
• Commerce de détail à vendre
• 962 472 $ CAD
• 3 304 pi²

Geneva Commerce de détail à vendre - Western East/West Corr

Bâtiment commercial d'angle datant de 1935, composé d'un restaurant de pizza appartenant au propriétaire et d'un locataire de commerce de détail. Flexibilité permettant de configurer entre 1 et 4 unités. Opportunité pour propriétaire-utilisateur avec restaurant et revenus locatifs. Stationnement privé sur place. Contactez le courtier pour plus de détails. Taxes 2025 : 13 093 $ VEUILLEZ NE PAS DÉRANGER LES ENTREPRISES OU LES CLIENTS. RESTAURANT : Environ 1 450 pi², espace de restaurant de deuxième génération actuellement configuré pour emporter uniquement. L'ancien espace de salle à manger (environ 450 pi²) pourrait facilement être réintégré pour un service sur place. Équipement existant disponible. Potentiel pour un service au volant. COMMERCE DE DÉTAIL : Environ 1 400 pi², espace locatif actuellement occupé par un magasin de ballons de fête. Loyer : 1 400 $/mois. Bail jusqu'au 31 juillet 2027, avec option de renouvellement de 2 ans. Peut être divisé. SUPPLÉMENT : Grand garage/espace de stockage/de travail au sous-sol avec accès arrière au niveau du sol et deux portes basculantes. L'ancienne salle à manger est actuellement louée (bail mensuel) par le locataire commercial. Ce dernier loue également une partie du sous-sol pour le stockage (125 $/mois). EMPLACEMENT : Situé à Geneva, IL, une communauté haut de gamme dans la banlieue ouest de Chicago. Propriété d'angle sur Keslinger Rd, juste à l'ouest de Randall Rd, le principal corridor commercial régional du comté de Kane. Directement en face de l'entrée sud de l'hôpital Northwestern Medicine Delnor. Une nouvelle garderie de 13 600 pi² est prévue de l'autre côté de Lark St. Entouré d'un mélange solide de résidences suburbaines, d'entreprises médicales, commerciales, de bureaux et de services. Démographie (rayon de 5 mi) : Population - 111 000, Revenu moyen des ménages : 161 000 $. Volume de circulation (véhicules par jour) - Randall Rd : 31 500, Keslinger Rd : 10 700. SUPPLÉMENT : Grand garage/espace de stockage/de travail au sous-sol avec accès arrière au niveau du sol et deux portes basculantes. L'ancienne salle à manger est actuellement louée (bail mensuel) par le locataire commercial. Ce dernier loue également une partie du sous-sol pour le stockage.

Coordonnées pour la location:

SVN Landmark Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-12

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Century Plaza of Matteson - 20911-20939 S Cicero Ave

Matteson, IL 60443

• Day Care Center
• Commerce de détail à vendre
• 3 877 387 $ CAD
• 13 600 pi²

Matteson Commerce de détail à vendre - Far South

Idéalement situé au cœur d’un pôle commercial dynamique, Century Plaza offre une visibilité de premier plan et un fort achalandage. Ancré par Harbor Freight et Planet Fitness, ce centre commercial représente une occasion intéressante pour les détaillants qui souhaitent bénéficier d’une présence marquée dans un secteur commercial très animé. Grâce à son emplacement stratégique et à la solidité de ses locataires principaux, cette destination de détail est bien positionnée pour attirer une clientèle diversifiée.

Coordonnées pour la location:

SVN | Chicago Commercial

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-04-06

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The Learning Experience - 343 W Dundee Rd

Wheeling, IL 60090

• Day Care Center
• Commerce de détail à vendre
• 5 955 295 $ CAD
• 10 000 pi²

Wheeling Commerce de détail à vendre - Central North

Horvath & Tremblay a le plaisir de présenter l’occasion exclusive d’acquérir The Learning Experience, un immeuble à locataire unique situé au 343 W Dundee Road à Wheeling, en Illinois (la « Propriété »). The Learning Experience occupe cet immeuble construit sur mesure depuis 2020 et bénéficie de plus de 9 ans restants à son bail, avec deux (2) options de renouvellement de 5 ans chacune. Le bail prévoit des augmentations de loyer attrayantes de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale ainsi qu’au début de chaque période de renouvellement. The Learning Experience est situé au sein de Wheeling Town Center, un projet moderne à usage mixte qui constitue l’ancrage du centre-ville de Wheeling. Le développement comprend un mélange de détaillants et de restaurants nationaux et locaux, les cinémas Cinergy, ainsi que One Wheeling Town Center, un complexe résidentiel de luxe de 301 unités locatives. La Propriété est également adjacente à la gare Metra de Wheeling et à Heritage Park, qui comprend un centre communautaire, un centre de santé et de conditionnement physique, des terrains de sport, un pavillon de spectacle et le Family Aquatic Center. Stratégiquement située le long de W Dundee Road (route 68 de l’Illinois), la Propriété se trouve à quelques instants de S Milwaukee Avenue (route 45 des États‑Unis) et de S Elmhurst Road (route 83 de l’Illinois), deux des principaux corridors commerciaux et de transport de la région. Le secteur environnant se caractérise par des quartiers résidentiels bien établis, de grands ensembles d’appartements et des pôles d’emploi à proximité, offrant une clientèle de base solide et déjà en place. De plus, le site bénéficie d’une accessibilité régionale pratique grâce à des liaisons rapides avec les routes 63 et 83 de l’Illinois et l’Interstate 294, située à environ 3,5 milles à l’est, permettant des déplacements efficaces dans les banlieues nord de Chicago et l’ensemble de la grande région de Chicagoland.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-04-06

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355 Barbara Ln

Montgomery, IL 60538

• Day Care Center
• Terrain à vendre
• 543 109 $ CAD
• Lot de 0,43 AC

Montgomery Terrain à vendre - Western East/West Corr

Cette propriété commerciale appartenant à un courtier offre une occasion rare d’acquérir des terrains très visibles, zonés B2 « Régional Business », le long de Douglas Road, juste au nord de la Route 30 et au sud de Montgomery Road. Le site bénéficie d’environ 154 pieds de façade et est entièrement desservi par l’eau, les égouts et les services publics, offrant un emplacement prêt à bâtir pour une vaste gamme d’usages commerciaux. Composée de deux parcelles — un terrain avant de 18 904 pi² et un terrain arrière de 21 703 pi² — la propriété peut être achetée séparément ou combinée pour un total d’environ 40 607 pi², ce qui offre une grande flexibilité de développement. Situé sur un axe à fort débit de circulation, l’emplacement assure une visibilité maximale et un accès client important, ce qui le rend idéal pour des restaurants à service rapide avec service au volant, des garderies, des ateliers de services automobiles, des commerces de détail ou des bureaux professionnels. Ces terrains représentent une occasion de premier ordre pour les investisseurs, promoteurs ou propriétaires-occupants à la recherche d’une propriété à fort achalandage, stratégiquement située, avec les infrastructures déjà en place, permettant un processus de développement simplifié et un potentiel de mise en service commerciale immédiate.

Coordonnées pour la location:

Brummel Properties

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-01

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The Learning Experience | 16yr Corp NN - 1281 115th St

Bolingbrook, IL 60490

• Day Care Center
• Commerce de détail à vendre
• 6 322 066 $ CAD
• 10 000 pi²

Bolingbrook Commerce de détail à vendre - Joliet/Central Will

SRS Real Estate Partners et Cushman & Wakefield sont heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier à bail NN de The Learning Experience situé à Bolingbrook, Illinois, une communauté de banlieue dynamique au sein de la région métropolitaine de Chicago. Le locataire, CRE8IVE Beginnings of Bolingbrook, Inc. faisant affaire sous le nom de The Learning Experience, opère sous la marque nationale reconnue d'éducation préscolaire, The Learning Experience, avec une garantie limitée de The Learning Experience Corp. Le bail comprend une durée initiale de 16 ans expirant le 1er mai 2034, avec deux (2) options de prolongation de cinq ans, démontrant l'engagement à long terme du locataire envers l'emplacement. Le calendrier des loyers augmente de 290 000 $ par an à 321 900 $ pour les années 6 à 10 et à 357 309 $ pour les années 11 à 16, avec une croissance continue pendant les périodes d'option, offrant une croissance stable du revenu net d'exploitation et une protection contre l'inflation. Le locataire est responsable des taxes, des charges communes, des services publics, de l'assurance et de l'entretien quotidien, tandis que le propriétaire reste responsable du toit, de la structure et du stationnement, ce qui en fait un investissement attrayant avec des responsabilités limitées pour le propriétaire.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-03-23

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1040-44 W. 18th St. - 1040-1044 W 18th St

Chicago, IL 60608

• Day Care Center
• Multi-résidentiel à vendre
• 6 634 182 $ CAD
• 18 196 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Chicago Multi-résidentiel à vendre - South Chicago

Kiser Group est heureux de présenter le 1040-44 W 18th Street à la vente. Situé sur le principal corridor commercial de Pilsen, ce bien à usage mixte a été entièrement rénové en 2018 et est maintenu avec soin depuis. Le revenu net d'exploitation peut être augmenté en ajoutant des buanderies dans les unités et/ou en ajustant les loyers au niveau du marché. Les deux locataires commerciaux sont des entreprises basées sur des besoins essentiels et ont des baux bruts modifiés.

Coordonnées pour la location:

Kiser Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-16

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7815 S Kedzie Ave

Chicago, IL 60652

• Day Care Center
• Commerce de détail à vendre
• 2 165 562 $ CAD
• 6 600 pi²

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Opportunité d'Investissement Stabilisé à Usage Mixte de 5 Unités Un Espace Commercial + Quatre Unités Résidentielles | 100% Stabilisé KW Commercial est heureux de proposer la vente du 7815 S Kedzie Ave, Chicago, IL 60652, un actif d'investissement à usage mixte entièrement loué, composé de quatre (4) unités résidentielles et d'un (1) espace commercial au rez-de-chaussée. Cette propriété stabilisée offre un flux de trésorerie diversifié, des protections de bail structurées et une forte valeur foncière sous-jacente, la positionnant comme une opportunité d'investissement attrayante et ajustée au risque dans le sud-ouest de Chicago. Résumé Exécutif de l'Investissement Le 7815 S Kedzie Ave est un actif à usage mixte entièrement stabilisé et générateur de revenus, stratégiquement positionné le long du corridor commercial très fréquenté de South Kedzie Avenue. La propriété se compose d'un bâtiment de 6 600 pieds carrés situé sur un terrain surdimensionné de 11 841 pieds carrés, offrant à la fois une stabilité immédiate des flux de trésorerie et une valeur foncière intrinsèque à long terme. Construit à l'origine en 1965 et réaménagé par la suite de son ancien usage hôtelier à sa configuration actuelle à usage mixte, la propriété offre un agencement efficace avec environ 3 300 pieds carrés d'espace commercial au rez-de-chaussée et quatre unités résidentielles au-dessus. La structure de location diversifiée réduit la volatilité généralement associée aux actifs à locataire unique, créant un profil de revenu plus durable et résilient. Aperçu de la Propriété Type d'Actif : Usage Mixte Stabilisé (4 Unités Résidentielles + 1 Unité Commerciale) Occupation : 100% Loué Taille du Bâtiment : 6 600 pieds carrés Emprise Commerciale : ±3 300 pieds carrés (Rez-de-chaussée) Superficie du Terrain : 11 841 pieds carrés (Parcelle Surdimensionnée) Année de Construction : 1965 Zonage / Usage : Usage Mixte (Résidentiel + Commercial) Points Forts de l'Investissement L'actif bénéficie d'un flux de revenus diversifié mélangeant la location résidentielle avec un occupant commercial à long terme, réduisant l'exposition au risque de vacance binaire souvent associée aux propriétés de détail à locataire unique. La structure de bail commercial inclut la participation aux dépenses, offrant une couverture partielle contre les augmentations de coûts inflationnistes et renforçant la durabilité du revenu net d'exploitation à long terme. La parcelle de terrain surdimensionnée améliore davantage le profil d'investissement, offrant une flexibilité opérationnelle, un stationnement sécurisé et un soutien à la valeur foncière résiduelle à long terme, une caractéristique rare pour les propriétés à usage mixte de cette envergure. Points Clés • Actif entièrement stabilisé et générateur de revenus • Flux de revenus diversifié (résidentiel + commercial) • Location à long terme pour une garderie avec options de renouvellement • Structure de bail brut modifié avec participation aux dépenses • Parcelle surdimensionnée soutenant une prime de valeur foncière intrinsèque • Stationnement sécurisé sur place (commodité rare dans le corridor) • Réduction de l'exposition à la vacance par rapport au commerce de détail à locataire unique Composante Commerciale Rez-de-chaussée – Locataire Garderie L'espace commercial au rez-de-chaussée est loué à un opérateur de garderie sous un bail brut modifié structuré avec options de renouvellement, offrant une visibilité de revenu prévisible et une stabilité opérationnelle dans une zone commerciale densément résidentielle. Le bail inclut des dispositions de participation aux dépenses, par lesquelles le locataire rembourse un pourcentage des augmentations annuelles des taxes foncières, de l'assurance et de l'eau, renforçant la maîtrise des dépenses et soutenant la stabilité des flux de trésorerie à long terme. Forces Commerciales : • Structure de location à long terme • Participation à l'escalade des dépenses • Utilisation stable, au service du quartier • Réduction de la volatilité de la relocation par rapport au commerce de détail discrétionnaire Composante Résidentielle Deuxième Étage : Le deuxième étage se compose de quatre unités résidentielles entièrement louées générant un revenu constant en place. La location résidentielle offre une diversification supplémentaire et un potentiel de croissance organique grâce à de futurs ajustements de loyer alignés sur les tendances du sous-marché. En répartissant les revenus sur plusieurs unités, la composante résidentielle réduit matériellement le risque de concentration et améliore la résilience du portefeuille. Profil des Dépenses d'Exploitation : Les dépenses d'exploitation restent simples et efficacement gérées. La structure de remboursement des dépenses du locataire commercial renforce davantage la prévisibilité du revenu net d'exploitation au fil du temps. Cette couverture partielle contre l'inflation est particulièrement notable pour un actif de cette taille et améliore la durabilité globale des rendements. Stationnement et Configuration du Site : La propriété bénéficie d'un site entièrement sécurisé et clôturé, englobant l'ensemble de la parcelle de 11 841 pieds carrés, offrant un accès contrôlé et une sécurité renforcée pour les locataires résidentiels et l'opérateur commercial. Configuration du Stationnement • 1 espace conforme ADA • 8 espaces de stationnement de surface standard Importance du Stationnement • Critique pour l'utilisation de la garderie • Améliore la commodité des locataires résidentiels • Différenciateur dans le corridor Emplacement et Connectivité : Positionnée le long du corridor commercial de Kedzie Avenue, la propriété bénéficie d'une forte densité de quartier et d'une accessibilité. L'accès immédiat aux lignes de bus de la CTA le long de Kedzie et de la 79e rue améliore la commodité des navetteurs, tandis que la proximité de la station Kedzie de la ligne Orange et des stations Metra SouthWest Service à proximité offre une connectivité régionale supplémentaire au centre-ville de Chicago. La zone commerciale environnante est soutenue par des quartiers résidentiels établis, des corridors de détail actifs et une activité continue de réinvestissement, renforçant les fondamentaux de la demande locative à long terme. Thèse d'Investissement : - Le 7815 S Kedzie Ave présente aux investisseurs un actif à usage mixte stabilisé et diversifié, avec des protections de bail structurées, une participation aux dépenses atténuant l'inflation et un soutien à la valeur foncière intrinsèque. - La combinaison de la location résidentielle et commerciale réduit matériellement l'exposition au risque tout en maintenant un revenu constant en place. - Cette offre convient bien aux investisseurs recherchant des flux de trésorerie durables, une efficacité à échelle modérée et un potentiel de détention à long terme dans un sous-marché stable du sud-ouest de Chicago.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial Chicago

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-03-02

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BrightPath - 20786 N Quentin Rd

Kildeer, IL 60010

• Day Care Center
• Commerce de détail à vendre
• 9 917 586 $ CAD
• 11 000 pi²

• Accès 24 heures

Kildeer Commerce de détail à vendre - Central Northwest

Un tout nouveau bail commercial de 15 ans avec BrightPath, comprenant des augmentations de loyer annuelles de 2 % tout au long de la durée de base et des options. La propriété en question est située à Kildeer, une banlieue aisée de Chicago avec des revenus moyens des ménages de 165 000 $ dans un rayon de 5 miles.

Coordonnées pour la location:

CPP CRE ILLINOIS, LLC

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-02-25

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Kiddie Academy of Romeoville - 1311 W Airport Rd

Romeoville, IL 60446

• Day Care Center
• Commerce de détail à vendre
• 7 787 773 $ CAD
• 10 030 pi²

Romeoville Commerce de détail à vendre - Joliet/Central Will

Brookline Real Estate présente une opportunité d'acquérir un investissement triple net (NNN) dans une garderie éducative Kiddie Academy, située dans un emplacement stratégique axé sur le transport en commun, dans la banlieue de Chicago à Romeoville. Le bâtiment situé au 1311 Airport Road offre une superficie de 10 030 pieds carrés et est implanté sur un terrain d'environ 1,35 acre. À proximité du coin sud-ouest des routes Airport et Weber, la propriété bénéficie grandement de sa position à côté de Walmart, dans une intersection commerciale très fréquentée comprenant Aldi, Starbucks et de nombreux autres détaillants nationaux. Ce bâtiment de construction récente propose à son personnel et à ses visiteurs un total de 31 places de stationnement dans un lot accessible depuis les routes Airport et Weber. Actuellement dans la première année d'un bail de quinze ans, Kiddie Academy a démontré son engagement envers cet emplacement et connaît une croissance et un succès remarquables en tant qu'organisation de garde d'enfants. Cet actif est offert à un taux de capitalisation (CAP) de 7,06 %, avec des flux de trésorerie exceptionnels et une croissance continue.

Coordonnées pour la location:

Brookline Real Estate

Date de mise en marché :

2026-02-11

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8754 Archer Avenue - 8754-8764 S Archer Ave

Willow Springs, IL 60480

• Day Care Center
• Terrain à vendre
• 1 230 589 $ CAD
• Lot de 1,00 AC

Willow Springs Terrain à vendre - South Route 45

Terrain commercial vacant de premier choix à Willow Springs! 2,06 acres. Façade de 300 pieds sur Archer! Zoné - VC PD - Usage mixte communautaire - Galerie d'art, banque, gîte touristique, boutique/atelier de réparation de vélos, établissement de services commerciaux et personnels, centre communautaire, logements en copropriété, dépanneur et magasin d'alimentation spécialisée, installation culturelle/éducative, centre de santé et de remise en forme, installation de transport en commun, pharmacie, bureau de poste, restaurant, commerce de détail, résidence pour personnes âgées, maison unifamiliale, etc. Les limites rouges sur certaines photos sont des estimations des lignes de propriété. À vendre ou bail foncier à long terme @ 1,25 $ / pi². Faites une offre. Plan d'arpentage disponible. **Sous réserve de l'annulation du contrat précédent - Veuillez contacter l'agent inscripteur pour plus de détails**

Coordonnées pour la location:

Realty Executives Elite

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-10

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1 to 4 Acres rerady for New Development - 19825 Stony Island Avenue

Lynwood, IL 60411

• Day Care Center
• Terrain à vendre
• 481 236 $ CAD
• Lot de 4,00 AC

Lynwood Terrain à vendre - Far South

Emplacement idéal pour construire un immeuble à unités multiples pour usage personnel et location.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-04

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8861 Botanical Ave

Caseyville, IL 62232

• Day Care Center
• Spécialité à vendre
• 268 117 $ CAD
• 11 000 pi²

Caseyville Spécialité à vendre - Illinois

BAISSE DE PRIX MASSIVE !! VENDEUR MOTIVÉ !! Deux autres parcelles sont incluses pour atteindre une superficie totale de 2,32 acres. Parcelles 02-13.0-208-045 et 02-13.0-208-050. Ce bien offre un énorme potentiel !! Il pourrait servir de lieu de culte avec une école, d'espace de bureaux, de salle de réception, de garderie et bien plus encore. Beaucoup de superficie à exploiter. Grand espace de stationnement. Le terrain supplémentaire pourrait être utilisé pour construire, aménager une aire de jeux, ajouter du stationnement ou bien d'autres possibilités. Les options sont infinies.

Coordonnées pour la location:

Re/Max Alliance

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-02-04

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Blue Station Apartments - 2130 122nd St

Blue Island, IL 60406

• Day Care Center
• Multi-résidentiel à vendre
• 33 686 519 $ CAD
• 183 890 pi²

• Climatisation
• Garderie
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé

Blue Island Multi-résidentiel à vendre - Near South Cook

Blue Station Apartments est une communauté multifamiliale exceptionnellement bien entretenue de 345 unités située à Blue Island, Illinois, offrant un mélange d'appartements studios, une chambre et deux chambres. La communauté a bénéficié de plus de 3,1 millions de dollars en améliorations de capital au cours des quatre dernières années et est proposée à un prix attractif avec un rendement immédiat. La propriété est située à quelques pas de la station de train Metra et des transports en commun, offrant un accès pratique au centre-ville de Chicago en environ 30 minutes. Avec des plans d'étage pratiques comprenant des cuisines ouvertes, des chambres spacieuses et des installations de buanderie sur place, Blue Station Apartments offre une échelle immédiate sur le marché de Chicagoland et est idéalement située à proximité des commerces et des quartiers résidentiels.

Coordonnées pour la location:

Kiser Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-02

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5309 Touhy Ave

Skokie, IL 60077

• Day Care Center
• Commerce de détail à vendre
• 3 024 912 $ CAD
• 12 300 pi²

• Système de sécurité

Skokie Commerce de détail à vendre - Near North

-Bâtiment indépendant à haute visibilité dans le corridor commercial de Skokie, entouré de détaillants nationaux renommés tels que Starbucks, Burger King, Orange Theory, Holiday Inn, McDonald’s, Aspen Dental, et plus encore. Idéal pour une garderie, un magasin de vêtements, une vitrine de meubles ou un cabinet médical. -Emplacement super pratique à seulement deux blocs à l'ouest de l'autoroute I-94 Eden's Expressway. Juste à l'est de Pointe Plaza et du centre commercial Village Crossing. Avec une signalisation pylône proéminente face à l'avenue Touhy, votre entreprise captera l'attention du flux constant de plus de 40 000 véhicules qui passent chaque jour! Disponible également à la location à 11 $/pi². Points forts du bâtiment : Plafond haut de 16', grandes fenêtres d'affichage et plan d'étage ouvert Signalisation pylône proéminente 24 places de stationnement sur site

Coordonnées pour la location:

American Market

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-27

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NWQ of Irving Park & Bartlett Roads - 1 Heritage Ln

Streamwood, IL 60107

• Day Care Center
• Terrain à vendre
• 1 237 464 $ CAD
• Lot de 1,33 AC

Streamwood Terrain à vendre - Far Northwest

1 Heritage Lane offre une opportunité de développement commercial exceptionnellement flexible dans l'un des corridors commerciaux les plus établis de Streamwood. Situé directement sur Irving Park Road (IL-19) avec une façade de 335 pieds, le site se trouve au cœur d'une zone commerciale dense en banlieue, caractérisée par des revenus élevés, une démographie stable et une base commerciale bien développée. Contrairement aux terrains bruts typiques, ce site est proposé avec plusieurs options d'occupation : • Vente - Idéal pour les promoteurs, investisseurs ou utilisateurs finaux cherchant à exercer un contrôle à long terme et à créer de la valeur. • Bail foncier - Une option solide pour les locataires nationaux de crédit, les banques, les fournisseurs médicaux, les marques de restauration rapide (QSR) ou les utilisateurs automobiles qui préfèrent un bail à long terme. • Livraison clé en main - Les propriétaires peuvent fournir un bâtiment sur mesure construit selon les spécifications du locataire. Cette flexibilité ouvre la porte à une large gamme d'utilisateurs commerciaux nécessitant un espace personnalisé, un calendrier de projet prévisible ou une entrée économiquement avantageuse. La taille, l'exposition et le zonage de la propriété en font une candidate immédiatement viable pour des usages commerciaux tels que la restauration rapide (QSR), les services automobiles, les services médicaux, les banques, le commerce de détail de quartier ou d'autres activités dépendant d'un trafic élevé de navetteurs. Il s'agit de l'un des rares terrains encore disponibles avec un zonage commercial le long d'une route principale à Streamwood — une occasion rare pour les promoteurs ou exploitants de sécuriser un site stratégiquement situé avant que l'inventaire restant ne soit absorbé. AVANTAGES DU MARCHÉ : 1. Zone commerciale établie avec une forte affluence des consommateurs. Les revenus médians des ménages à 1 mile et 3 miles se maintiennent autour de 88 000 $, soutenant les catégories de commerce de détail et de services. 2. Base résidentielle dense - Plus de 93 000 résidents dans un rayon de 3 miles créent une demande quotidienne constante. 3. Forte activité en journée - Plus de 21 000 employés de jour dans un rayon de 3 miles génèrent des revenus liés au déjeuner, à la commodité et aux services. 4. Route principale est-ouest pour les navetteurs - Irving Park Road (IL-19) fonctionne comme une artère régionale reliant Schaumburg, Bartlett et Hanover Park, augmentant la visibilité et le trafic. 5. Peu de terrains commerciaux restants - Il s'agit de l'un des derniers terrains non développés avec un zonage commercial le long de ce tronçon de l'IL-19. C'est une opportunité clé en main pour les promoteurs et exploitants cherchant à sécuriser un emplacement de choix le long de l'un des corridors commerciaux les plus établis des banlieues nord-ouest. Que vous souhaitiez acheter, louer ou réaliser un projet sur mesure, 1 Heritage Lane offre l'espace, la visibilité, le trafic et la flexibilité de zonage dont les opérateurs modernes ont besoin. Apportez votre concept. Nous pouvons livrer le site.

Coordonnées pour la location:

Apex Commercial Realty LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-08

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