North Hollywood Spécialité à vendre
L’équipe du Hirth Group, composée d’Ethan Donel, Alex Reyhan et Daniel Hirth, a été mandatée à titre exclusif par le propriétaire pour faciliter la vente du 6543 Lankershim Boulevard, North Hollywood, CA 91606. Cet établissement d’enseignement d’environ 3 103 pi² est situé sur un terrain d’environ 9 380 pi², zoné LAC2, offrant une excellente façade et visibilité le long de Lankershim Boulevard, avec une enseigne bien en vue, un accès avant sécurisé et un accès pratique par la ruelle à l’arrière. L’immeuble comprend trois (3) grandes salles de classe, un (1) bureau administratif, trois (3) salles de bain (dont deux pour les élèves), un vaste espace de réception et une cuisine entièrement équipée. L’intérieur bénéficie de finis récents et de plafonds élevés, créant une ambiance ouverte et moderne et donnant à chaque pièce une impression d’espace accru, tandis qu’une cour de récréation centrale et une aire d’activités extérieure offrent amplement d’espace pour l’apprentissage et les loisirs en plein air.
Avec un locataire actuellement en place sur une base mensuelle (month-to-month), le 6543 Lankershim Boulevard représente une excellente occasion pour un propriétaire-occupant de tirer parti de la forte demande pour des établissements d’enseignement. Pour un propriétaire-occupant profitant d’un financement SBA avec une mise de fonds aussi faible que 10 %, il s’agit d’une occasion idéale d’acquérir un immeuble de premier choix dans un secteur très recherché de la vallée de San Fernando.
Emplacement, emplacement, emplacement! Situé au cœur de North Hollywood – l’un des sous-marchés les plus dynamiques et en plus forte croissance de la vallée de San Fernando – cet immeuble bénéficie d’une communauté familiale en plein essor et d’une forte demande pour des établissements d’enseignement de qualité. Le secteur environnant a connu une vague de nouveaux projets résidentiels et multifamiliaux, attirant de jeunes familles et des résidents à long terme qui accordent une grande importance à l’accès à des écoles et des services de garde réputés. Grâce à son emplacement central, son excellente accessibilité et une base résidentielle en croissance, ce site offre un cadre idéal pour une école ou un opérateur dans le domaine de l’éducation souhaitant desservir une communauté florissante.
