San Carlos Bureau/Commerce de détail à louer - Belmont/San Carlos
BUREAU MÉDICAL
À LOUER.
Un espace inférieur à 6 000 pi² entraînerait un taux de location plus élevé.
La partie avant gauche a une valeur supérieure à celle de la partie avant droite.
ZONAGE
MU-D-120 Usage mixte – Centre-ville de San Carlos
Services vétérinaires, médicaux, dentaires, hôpitaux, salons funéraires, bureaux.
Cours d'instruction (hors écoles), loisirs commerciaux, garderies familiales, assemblées, églises, organisations religieuses, culturelles, services de toilettage et pour animaux, sécurité publique.
Commerce de détail, bar, restaurant, dépanneur, épicerie, préparation alimentaire, centre de jardinage, services personnels, spa, massage, banque, services aux entreprises.
Résidentiel multifamilial (jusqu'à 120 unités par acre), gîte touristique, hôtel, maison de retraite (2e étage).
https://www.codepublishing.com/CA/SanCarlos/html/SanCarlos18/SanCarlos1805.html#18.05
Le centre vétérinaire existant a été aménagé le 16/11/2011 par VCA, qui a récemment consolidé deux emplacements à San Carlos en un seul sur Industrial Rd.
Promoteurs immobiliers :
MU-90-120 unités par acre (violet foncé) dans le Plan général. MU-D-120 : Code de zonage usage mixte – centre-ville.
Je prévois que nous pourrions obtenir 5 étages avec 40 unités, 15 places de stationnement et un espace commercial de 1 600 pi² sur Laurel, en nous basant sur la désignation de 90-120 unités/acre du Plan général pour votre propriété, ainsi que sur le projet de référence de 626 Walnut.
Si vous exploitez la loi de l'État, AB 2097 – Suppression des exigences minimales de stationnement près des grands axes de transport, vous pourriez obtenir davantage d'unités résidentielles et plus d'espace commercial à louer.
MU-90-120 unités par acre. Si 626 Walnut peut atteindre la densité illustrée dans la photo jointe, étant dans le Plan général (violet clair) de 70-100 unités par acre, alors cette propriété au 501 Laurel devrait pouvoir obtenir une densité supérieure, et donc au moins 40 unités sur ce terrain de 1/3 acre.