Albuquerque Spécialité à vendre - University
Au nom des propriétaires, Maestas Real Estate Services et NM Apartment Advisors sont ravis de présenter sur le marché cette opportunité exceptionnelle, unique en une génération, de redévelopper un site situé dans un emplacement de premier choix.
Le prix de départ est de 100 000 $, et une approche indirecte pour évaluer la valeur du terrain indique une valeur plus proche de 1 371 367 $.
**Église**
La propriété comprend 12 991 pieds carrés d'améliorations qui servaient autrefois de lieu de culte. Elle est située sur un terrain de 0,8206 acres zoné R-MH.
**Garderie**
L'État du Nouveau-Mexique est l'un des premiers à offrir une garde d'enfants universelle grâce à l'adoption du projet de loi sénatorial 241, signé par la gouverneure Lujan-Grisham en mars 2026. Cela a ouvert la voie aux fournisseurs de services de garde d'enfants pour trouver de nouveaux locaux et répondre à la demande prévue de plus de 44 000 enfants. Cela ouvre également la porte à un financement pouvant atteindre 700 millions de dollars entre 2026 et 2031.
Avec un prix de départ de 7,70 $ par pied carré amélioré, il existe une marge importante pour rentabiliser ce projet en tant qu'église, garderie ou une combinaison église-garderie.
**Le meilleur usage serait-il une nouvelle communauté résidentielle ?**
La ville d'Albuquerque a besoin de 24 000 unités supplémentaires, et le redéveloppement de ce site en une communauté de 100 unités pourrait répondre à une partie de cette demande. Le site bénéficie d'une combinaison idéale de scores élevés pour la marche (82), le vélo (91) et le transport en commun (46). L'université a annoncé la création d'un nouveau campus médical à quelques pâtés de maisons au nord du site. Notez que l'IDO permet une densité plus élevée et le potentiel de construire davantage d'unités si un promoteur souhaite construire des bâtiments de plus de 4 étages.
Saviez-vous que le site est également situé dans une zone QCT, OZ et MRA ? Oui, c'est vrai, des avantages incroyables sont offerts aux promoteurs qui peuvent tirer parti des avantages fédéraux liés à la localisation dans un secteur de recensement qualifié ou une zone d'opportunité. Des fonds locaux sont également disponibles pour les promoteurs, car la propriété est située dans la zone de redéveloppement métropolitain Sycamore.
Un dépliant de 21 pages est disponible pour consultation à l'adresse suivante : http://www.nmapartment.com/apt/NMAA-Univ111SE.pdf
La propriété dispose d'un rapport environnemental Phase I actuel, de relevés, d'un plan de site, d'informations sur l'allée vacante, de plans d'étage, de rendus, d'un modèle de développement sophistiqué (tableur), de ventes comparables, etc. Ces documents sont disponibles pour les acheteurs qui complètent l'accord de confidentialité en ligne à l'adresse suivante : http://www.nmapartment.com/univer111se
**Calendrier des événements pour le processus d'enchères :**
1. Les acheteurs qualifiés peuvent s'inscrire pour la visite le mercredi 17 juin 2026 à midi à l'adresse suivante : http://www.nmapartment.com/univer111se
2. La date limite pour soumettre une offre est le jeudi 18 juin 2026 à midi. Les offres reçues avant cette date avec une expiration avant le lundi 22 juin à 17h ne recevront pas de réponse. Veuillez ne pas demander ce qu'il faudrait pour retirer la propriété du marché, car le propriétaire est déterminé à utiliser le processus d'enchères et à laisser l'intérêt du marché déterminer le prix final.
Le terrain vacant offre une opportunité pour un propriétaire occupant de construire la maison de ses rêves ou pour un investisseur de fournir de nouveaux logements locatifs – l'un ou l'autre contribuera à résoudre la pénurie de logements dans la région d'Albuquerque, qui nécessite plus de 49 257 nouvelles unités pour répondre à la demande générée par les nouveaux emplois chez Amazon, Facebook, Intel et Netflix.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Merci,
Anita Maestas
Courtier qualifié et propriétaire
Maestas Real Estate Services, Inc.
505-463-3565
anita@maestasrealty.com
Et
Todd Clarke CCIM CIPS
PDG
NM Apartment Advisors Inc.
(505) 440-TODD
tclarke@nmapartment.com
