Avon Bureau/Commerce de détail à louer
Le 9 Avonwood Road, bâtiment #3, offre une opportunité unique de location pour un espace de bureau de 2 044 pieds carrés destiné à une clinique vétérinaire, une pratique médicale spécialisée ou un bureau professionnel au cœur d'Avon, Connecticut.
Cet espace de plain-pied, donnant sur la rue, était auparavant occupé par une clinique vétérinaire d'urgence et dispose d'un aménagement médical entièrement fonctionnel qui réduit considérablement les coûts de rénovation et permet aux opérateurs d'ouvrir rapidement avec un minimum de travaux. La suite comprend de grandes fenêtres à l'avant, une spacieuse zone de réception, trois salles d'examen, une salle d'opération, une salle de radiographie, un bureau privé, une kitchenette et une grande zone de travail à l'arrière pour le personnel clinique ou administratif. Situé dans une place professionnelle établie, l'espace bénéficie d'une forte visibilité, d'un stationnement gratuit abondant et d'un mélange de locataires incluant des services professionnels et de détail, créant un environnement pratique et fonctionnel pour les prestataires de soins de santé, les utilisateurs de bureaux ou les entreprises de services.
Positionné directement sur la Route 10, Waterville Road, un corridor nord-sud principal à travers la vallée de Farmington, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité avec plus de 15 000 véhicules par jour le long des routes Avonwood et Waterville. Le 9 Avonwood Road offre une connectivité pratique, se trouvant à environ 8 miles de l'Interstate 84 et du centre de West Hartford. La place est également située à seulement 1 mile du centre-ville d'Avon et est adjacente à l'école Reggio Magnet School of the Arts, générant une activité quotidienne constante. Les locataires de la place incluent une garderie, un cabinet dentaire et un salon de coiffure, créant un flux constant de piétons et une synergie commerciale.
Située dans la communauté très prisée d'Avon au sein de la vallée de Farmington, la propriété dessert une démographie aisée avec une forte demande en soins de santé. La zone de chalandise dessert une population de plus de 480 000 personnes dans un rayon de 10 miles, générant plus de 6 milliards de dollars en dépenses de consommation annuelles, tandis que les ménages dans un rayon de 5 miles rapportent un revenu médian d'environ 145 000 $. La région soutient également un écosystème médical solide, avec des prestataires majeurs tels que Hartford HealthCare et UConn Health opérant à proximité, favorisant un cluster de soins de santé qui génère des références et du trafic de patients. Le 9 Avonwood Road présente une opportunité de choix pour les prestataires de soins de santé et les entreprises professionnelles cherchant un emplacement stratégique dans l'un des marchés suburbains les plus établis de la région.