Delray Beach Terrain à vendre
« Une occasion rare de développer un projet à usage mixte au cœur du quartier central des affaires de Downtown Delray Beach, offrant des espaces commerciaux, de bureaux ou médicaux au niveau de la rue avec des résidences au-dessus, le tout le long de la prestigieuse Atlantic Avenue. »
Situé le long de l'un des corridors urbains les plus dynamiques et établis du sud de la Floride, ce site de développement de ±20 330,80 pieds carrés représente une occasion rare de créer un projet à usage mixte emblématique au cœur du quartier central des affaires de Delray Beach.
Stratégiquement situé à l'est de l'Interstate 95 avec plusieurs points de façade et de visibilité le long de l'Atlantic Avenue, le site s'étend de W. 12th Avenue à NW 11th Avenue, ancrant un bloc central du centre-ville avec un accès exceptionnel, une exposition au trafic et une grande accessibilité à pied.
Zoné CBD – Central Business District (Commerce général), la propriété est idéalement adaptée pour un développement vertical à usage mixte, combinant des commerces, bureaux ou espaces médicaux au rez-de-chaussée avec des condos résidentiels ou des appartements au-dessus—le type de produit qui stimule la demande et la valorisation à Downtown Delray Beach.
Accessible à pied aux boutiques du centre-ville, restaurants, quartier des arts, vie nocturne et transports. Démographie forte, tourisme et croissance résidentielle soutenant l'absorption.
Rareté des sites de développement en remplissage restants sur Atlantic Avenue.
Ce n'est pas simplement une acquisition de terrain—c'est une plateforme pour créer un actif emblématique du centre-ville qui complète le tissu urbain de Delray Beach tout en offrant une performance de qualité institutionnelle. Bien exécuté, un développement sur ce site a le potentiel de devenir un projet phare le long de l'Atlantic Avenue, bénéficiant à la fois de la demande immédiate du marché et des dynamiques de remplissage urbain à long terme.
Une stratégie de masse verticale—avec des usages commerciaux activant l'Atlantic Avenue au niveau du sol et des résidences empilées au-dessus—s'aligne avec la demande du marché et la vision du centre-ville de la ville. La hauteur et la masse doivent être évaluées dans le cadre du CBD pour optimiser :
