Saint Augustine Bureau/Médical à louer - St Johns County
Le 481 Shores Blvd est un bâtiment indépendant nouvellement construit de 10 000 pieds carrés disponible à la location, offrant soit une opportunité pour un utilisateur unique occupant tout le bâtiment, soit des suites configurables pour plusieurs locataires à partir d'environ 1 500 pieds carrés. Situé dans l'un des corridors résidentiels les plus établis et à revenu élevé de St. Augustine, cette propriété est idéalement positionnée pour répondre à la demande immédiate des utilisateurs dans les domaines médical, du bien-être et des services. La zone commerciale environnante comprend plus de 30 000 résidents dans un rayon de trois miles et plus de 55 000 dans un rayon de cinq miles, soutenue par un pouvoir d'achat local d'environ 2,5 milliards de dollars et une croissance démographique dépassant 16 %. Avec une disponibilité limitée d'espaces de grande taille dans le comté de St. Johns, cette propriété représente une opportunité rare de sécuriser jusqu'à 10 000 pieds carrés dans un marché très demandé avec une concurrence directe minimale et une clientèle intégrée dès le premier jour.
Le bâtiment peut accueillir un utilisateur unique cherchant une présence autonome avec un contrôle total sur le branding et l'aménagement, ou il peut être configuré pour plusieurs locataires avec des tailles de suites flexibles allant d'environ 1 500 pieds carrés jusqu'à la totalité des 10 000 pieds carrés. Construit en 2025, la propriété offre un stationnement abondant, un accès facile au quartier et une grande visibilité au sein d'une communauté de plus de 4 000 maisons. Le plan d'étage adaptable convient parfaitement aux usages médicaux, dentaires, de santé comportementale, éducatifs, de bien-être, de fitness, de bureaux professionnels et de services financiers. La région comprend plus de 17 000 ménages dans un rayon de trois miles, un revenu moyen par ménage dépassant 100 000 $, et un taux de propriétaires occupants d'environ 80 %, soutenant une clientèle fidèle. Avec un âge médian dans la cinquantaine, la population environnante est particulièrement bien alignée avec les entreprises orientées vers les services médicaux et professionnels.
Les propriétaires sont prêts à structurer des conditions de bail flexibles en fonction des besoins des locataires, y compris des configurations de suites personnalisées, des considérations d'aménagement et des options d'occupation pour locataires uniques ou multiples. Les suites sont disponibles dès maintenant, allant d'environ 1 500 pieds carrés jusqu'à 10 000 pieds carrés, avec une disponibilité pour l'ensemble du bâtiment pour les utilisateurs qualifiés. Les opportunités de cette taille et à cet emplacement sont limitées, et les demandes sérieuses sont encouragées à planifier une visite et explorer les options d'aménagement.