Chandler Commerce de détail à vendre
Opportunité de Propriétaire-Utilisateur / Repositionnement Entièrement Rénovée | 1151 W Ray Rd | Chandler, AZ
1151 W Ray Rd offre une occasion rare d'acquérir un bâtiment commercial indépendant récemment amélioré dans l'un des corridors est-ouest les plus dynamiques de Chandler. Anciennement exploité comme centre de garde d'enfants et maintenant livré vacant, la propriété offre une flexibilité exceptionnelle pour un propriétaire-utilisateur, un opérateur médical ou éducatif, un investisseur cherchant à louer, ou une stratégie de redéveloppement.
Le bâtiment de 10 610 pieds carrés est situé sur 2,167 acres et a subi d'importantes améliorations récentes, en faisant une opportunité attrayante et prête à emménager :
• Nouveau toit (juin 2023)
• Rétrofit complet de l'éclairage LED (juin 2023)
• Nouveau revêtement de sol LVT dans tout le bâtiment (août 2023)
• Stationnement récemment rénové (2025)
• Repeinture intérieure complète (août 2025)
• Entièrement conforme à l'ADA
• Systèmes de sécurité et d'alarme installés
La propriété comprend également une cuisine commerciale complète et une zone extérieure arrière sécurisée avec plusieurs structures de jeux et une pataugeoire, offrant une infrastructure unique qui serait coûteuse à reproduire. Le vaste terrain et les améliorations établies créent des opportunités pour une utilisation continue en garde d'enfants, des installations éducatives, des usages médicaux ou thérapeutiques, des services communautaires, ou un repositionnement vers d'autres applications commerciales.
Stratégiquement positionnée le long de Ray Road, l'une des principales artères est-ouest de Chandler, la propriété bénéficie d'environ 30 000+ véhicules par jour dans le corridor immédiat, offrant une forte visibilité et une exposition quotidienne. Le site est entouré de quartiers résidentiels denses, de services de vente au détail établis et de centres d'emploi, soutenant des schémas de trafic diurne et de navetteurs réguliers. L'accès pratique à la Loop 202 améliore encore la connectivité régionale à travers la vallée du sud-est.
Avec plus de 250 000 $ en améliorations récentes et de solides fondamentaux physiques déjà en place, 1151 W Ray Rd offre aux acheteurs la rare combinaison d'un emplacement de choix, d'améliorations fonctionnelles et d'une utilisabilité immédiate sans préoccupations d'entretien différé.
C'est une opportunité idéale pour un propriétaire-occupant cherchant un actif de haute qualité en condition d'emménagement ou un investisseur ciblant un potentiel de location dans un sous-marché éprouvé de Chandler.
