Mesa Commerce de détail à vendre - Superstition Corridor
Présentation d'une opportunité d'investissement unique pour acquérir un centre de garde d'enfants à locataire unique, sous bail net, situé au 1365 S Gilbert Road à Mesa, en Arizona. Cet actif est entièrement occupé par Sunrise Preschools, une division de Child Development Schools, l'un des plus grands opérateurs d'éducation préscolaire aux États-Unis, avec plus de 250 écoles réparties dans 11 États. Le site bénéficie d'un bail Absolute NNN à long terme, avec pratiquement aucune responsabilité pour le propriétaire, garantissant des flux de trésorerie prévisibles et une gestion minimale pour l'investisseur.
Le locataire exploite avec succès ce site depuis 2011 et a récemment prolongé son engagement jusqu'en mai 2031, avec des augmentations de loyer structurées de 5 % tous les trois ans, offrant une croissance des revenus intégrée au fil du temps. Mesa est un marché en pleine expansion au sein de la région métropolitaine de Phoenix, reconnu pour ses solides données démographiques, sa diversité économique et ses secteurs florissants de la santé et de la technologie. La propriété est idéalement située à une intersection très fréquentée près de l'autoroute US-60, offrant une grande visibilité et un accès pratique. Combinée à une zone commerciale densément peuplée et à des niveaux élevés de revenus des ménages, cet investissement offre stabilité et valeur à long terme.
