Houston Bureau à vendre - Midtown
Profitez de cette opportunité exclusive pour acquérir un bien immobilier emblématique à Houston avec un potentiel de valeur ajoutée considérable alors que le marché des bureaux se redresse.
Le 2000 Crawford est une tour de bureaux de 18 étages et 135 586 pieds carrés située dans le sous-marché de Midtown, à la frontière du quartier central des affaires. Elle est implantée sur 0,43 acres et offre des vues dégagées sur le centre-ville, le Texas Medical Center et The Galleria. Les acheteurs pourront prendre en charge les opérations sans difficulté grâce aux équipes de location, d'entretien et de gestion déjà en place. Le bureau comprend des caractéristiques telles qu'un centre de conférence dédié, un système d'accès par carte magnétique et un garage de stationnement couvert. Le 2000 Crawford est occupé à 66 % avec environ 100 locataires, offrant un flux de trésorerie stable tout en louant à de nouveaux locataires ou en effectuant des améliorations.
Dominant l'Interstate 45 et l'Autoroute 59 avec une fresque extérieure inoubliable, le 2000 Crawford fait une déclaration vibrante à Midtown. Cet emplacement offre un accès sans encombre tout en étant proche des pôles professionnels du quartier central des affaires. Des destinations comme Daikin Park, Discovery Green, le Toyota Center, le George R. Brown Convention Center et le YMCA du centre-ville sont à proximité. Les locataires peuvent également se rendre à pied à plusieurs restaurants, centres commerciaux, hôtels et banques.
Midtown est l'un des sous-marchés les plus performants pour les actifs de bureaux à Houston. Le terrain disponible dans le sous-marché est rare, ce qui maintient la demande en échec et souligne l'importance de l'immobilier existant ici. Avec un marché des bureaux en reprise et un prix réduit par rapport au coût de remplacement alors que les coûts de construction augmentent, le 2000 Crawford est l'opportunité idéale pour faire un mouvement significatif sur le marché immobilier de Houston.