500 Day Care Centers à vendre à Texas, USA

Haslet Terrain à vendre - Alliance

S'appuyer sur le corridor florissant de l'Alliance avec ces précieux terrains à Haslet, au Texas, présentés par Westwood Real Estate Development. Cette parcelle de 97 acres se trouve à l'angle dur de Blue Mound et John Day Road, et comprend des lots divisibles de 1 à 20 acres, et les prix sont échelonnés en fonction de la superficie achetée. Le terrain prêt à être décollé offre un accès facile aux services publics, aucune restriction de zonage ou d'ETJ, et aucun permis n'est requis. Cette possibilité n'est pas non plus assujettie aux taxes municipales. Trois écoles et des milliers de résidences existent ou sont en cours à proximité de la propriété, et la flexibilité des projets potentiels donne aux promoteurs une créativité illimitée pour incorporer un développement unique dans cette région foisonnante. Idéal pour les entreprises communautaires qui offriraient commodité et soutien à ces milliers de résidents et d'écoles. ÉPANOUISSEZ AVEC LA COMMUNAUTÉ ! Également adapté à un usage industriel. Situé à 3,5 milles de l'Interstate 35W, le tronçon se trouve à proximité de l'artère principale du corridor Alliance, offrant un accès facile aux facteurs économiques de la région. Le développement est en pleine effervescence, puisque plus de 12 millions de pieds carrés d'espace commercial ont été livrés dans un rayon de 5 milles depuis 2020. Celles-ci interviennent dans un contexte croissant de collectivités aisées dont le revenu moyen des ménages est de 129 176$ par année dans le même rayon. AllianceTexas est un développement en pleine croissance planifié s'étendant sur plus de 27 000 acres et 58 millions de pieds carrés de développement à usage mixte. Il a généré des retombées économiques estimées à 120 milliards de dollars pour la région du nord du Texas. Ce projet monumental a favorisé d'autres développements à proximité, formant la zone ou le corridor Alliance s'étendant juste au nord de la boucle 820 jusqu'au comté de Denton. Parmi les points d'ancrage de la région figurent l'aéroport Alliance, un centre de données, le ranch Circle T, Alliance Town Center et le quartier Heritage. La parcelle de 97 acres est située dans des développements qui façonnent le marché, ce qui la positionne bien pour que tout projet futur devienne une destination incontournable pour la région.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-03-01

Houston Bureau à vendre - FM 1960/Hwy 249

Northmarq est fier de présenter une opportunité exceptionnelle d'acquérir deux immeubles de bureaux vacants à un coût inférieur à celui de leur remplacement, situés au 11820 Huffmeister Road dans le nord-ouest de Houston, Texas. Anciennement exploité comme centre spécialisé pour l'autisme, la propriété dispose d'un intérieur entièrement aménagé, offrant un potentiel immédiat de location ou d'occupation. Ces bâtiments polyvalents peuvent accueillir une variété d'usages commerciaux, notamment un campus médical, un campus d'église, une garderie, une école Montessori, des bureaux généraux (CPA, avocat, immobilier, etc.) ou une combinaison d'espaces de vente au détail et de bureaux. De plus, l'infrastructure robuste de plomberie du bâtiment ouvre la possibilité d'une utilisation comme suites de salon. Situé à environ cinq minutes au nord de HCA Houston Healthcare North Cypress, un hôpital de soins aigus de 163 lits, le site est particulièrement bien adapté pour des bureaux médicaux. Parmi les caractéristiques attrayantes, on trouve un accès sécurisé avec portail, un stationnement abondant sur place, des auvents pour les voitures, une aire de jeux et une petite piste de course, soutenant divers usages commerciaux. Situé à l'intersection de Huffmeister Road et Cypress Corner Lane, le portefeuille bénéficie d'une excellente visibilité et d'un potentiel de signalisation, atteignant plus de 31 000 véhicules par jour. Cet emplacement privilégié offre un accès rapide aux commerces, restaurants, services, ainsi qu'au corridor US 290, améliorant la commodité et l'accessibilité pour le personnel et les clients. Le nord-ouest de Houston représente un marché d'investissement de premier plan avec une excellente liquidité, avec plus de 22,3 millions de dollars de volume de ventes de bureaux enregistrés dans le sous-marché local au cours de l'année écoulée, et aucune nouvelle construction de bureaux en cours, garantissant une concurrence limitée du côté de l'offre. Les données démographiques de la région sont très favorables, avec une population dépassant les 295 000 habitants dans un rayon de 8 kilomètres et une main-d'œuvre de jour de plus de 109 000 personnes. Plus de 38 % des résidents détiennent un diplôme universitaire ou supérieur, et plus de 18,5 % travaillent dans des industries de services, offrant une main-d'œuvre qualifiée et instruite. La localisation stratégique et la conception fonctionnelle du 11820 Huffmeister Road en font un investissement de portefeuille convaincant pour les acheteurs qualifiés à la recherche d'espaces de bureaux flexibles à proximité des grandes autoroutes et des commodités locales dans le nord-ouest de Houston.

Date de mise en marché :

2026-01-26

Wylie Terrain à vendre - Plano

Les bureaux de The Apollo offrent une opportunité rare de développement commercial de détail/bureaux entièrement autorisé et prêt à construire, situé au 1425 W Brown Street sur environ 0,85 acre à Wylie, Texas. Cette offre inclut des plans architecturaux et de site 100 % approuvés par la ville de Wylie, permettant de commencer immédiatement la construction verticale après le paiement des frais de permis de construire, éliminant ainsi les délais typiques liés aux autorisations et à la conception, et accélérant considérablement le temps de mise sur le marché. Le développement proposé comprendra un total de 5 207 pieds carrés d'espace moderne pour le commerce de détail ou les bureaux. Le projet est conçu avec soin pour accueillir cinq suites flexibles de détail ou de bureau allant d'environ 1 030 à 1 090 pieds carrés, idéales pour un mélange de services professionnels, médicaux ou de commerces de proximité. La propriété affichera une esthétique contemporaine, avec des vitrines en verre intégral, des auvents et un potentiel de signalisation bien en vue, augmentant l'attrait pour les locataires et les clients. Zoné en tant que District de Service de Quartier (NS), les bureaux de The Apollo soutiennent une large gamme d'utilisations commerciales conçues pour servir la base résidentielle environnante, y compris un public intégré de 39 maisons en rangée au sein de la subdivision The Apollo. Ce site à fort trafic bénéficie d'une façade directe sur Brown Street, offrant une visibilité à plus de 7 200 véhicules par jour. L'emplacement profite de solides données démographiques environnantes et de la proximité de moteurs de demande clés, notamment le campus Collin College – Wylie, l'hôtel de ville de Wylie et des grandes enseignes de détail telles que Kroger Marketplace, Tom Thumb et The Home Depot. Dans un rayon de seulement 3 miles, Wylie abrite une population en croissance rapide de plus de 87 000 habitants, avec un revenu moyen par ménage dépassant 152 000 $. Ces résidents aisés soutiennent fortement les entreprises de la région, avec des dépenses annuelles collectives de plus de 1,15 milliard de dollars. Les bureaux de The Apollo offrent une opportunité idéale pour les développeurs, les propriétaires/utilisateurs ou les investisseurs à la recherche d'un projet à faible risque et haute efficacité avec un potentiel d'exécution immédiat dans l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide du nord du Texas. Contactez Anthony Tworek à anthony@fluiddbt.com dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-08

Houston Spécialité à vendre - Northeast Near

Située sur un terrain d'angle très fréquenté, cette propriété offre une installation de plus de 200 places pour les services religieux et une salle de bourses de 10 120 pieds carrés qui comprend une cuisine, plusieurs salles de classe, des bureaux et des garderies. La propriété offre également deux salles de bains avec plusieurs stalles par bâtiment et est prête à emménager pour accueillir une petite congrégation ou pour un espace événementiel.

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2024-03-29

Houston Bureau à vendre - Midtown

Profitez de cette opportunité exclusive pour acquérir un bien immobilier emblématique à Houston, offrant un potentiel considérable de valorisation alors que le marché des bureaux se redresse. Le 2000 Crawford est une tour de bureaux de 18 étages, couvrant une superficie de 135 586 pieds carrés, située dans le sous-marché de Midtown, à la frontière du quartier central des affaires. Implanté sur un terrain de 0,43 acre, il offre des vues dégagées sur le centre-ville, le Texas Medical Center et The Galleria. Les acheteurs pourront reprendre facilement les opérations grâce aux équipes de location, d'entretien et de gestion déjà en place. L'immeuble comprend des installations telles qu'un centre de conférence dédié, un système d'accès par carte magnétique et un garage de stationnement couvert. Le 2000 Crawford est occupé à 66 % avec environ 100 locataires, garantissant un flux de trésorerie stable tout en permettant de louer à de nouveaux locataires ou d'apporter des améliorations. Dominant l'Interstate 45 et l'autoroute 59 avec une fresque extérieure distinctive, le 2000 Crawford fait une déclaration vibrante dans Midtown. Ce site offre un accès fluide tout en restant proche des pôles professionnels du quartier central des affaires. Des destinations telles que Daikin Park, Discovery Green, Toyota Center, le George R. Brown Convention Center et le YMCA du centre-ville se trouvent à proximité. Les locataires peuvent également se rendre à pied à plusieurs restaurants, centres commerciaux, hôtels et banques. Midtown est l'un des sous-marchés les plus performants pour les actifs de bureaux à Houston. Les terrains disponibles dans ce sous-marché sont rares, ce qui maintient la demande et souligne l'importance des biens immobiliers existants. Avec un marché des bureaux en reprise et un prix avantageux par rapport au coût de remplacement alors que les coûts de construction augmentent, le 2000 Crawford représente une opportunité de premier plan pour réaliser un investissement significatif sur le marché immobilier de Houston.

Date de mise en marché :

2025-04-14

Garland Commerce de détail à vendre

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété indépendante entièrement aménagée, idéale pour un bureau ou un établissement médical, située au 2101 Firewheel Parkway. Ce bâtiment de 10 800 pieds carrés, actuellement utilisé comme préscolaire/école privée, est implanté sur un terrain de 1,49 acre magnifiquement paysagé, avec de grands arbres matures bordant le lot. De plus, cette propriété a été entièrement rénovée, contrairement à des propriétés similaires souvent construites de manière standard avec des intérieurs inchangés. Cette rénovation permet une configuration intérieure adaptable à divers besoins. Avec un stationnement généreux, une entrée couverte et une cour arrière clôturée équipée d'une aire de jeux complète, le 2101 Firewheel Parkway est prêt à être opérationnel immédiatement. L'attrait visuel impressionnant de cette propriété n'est qu'un début. Offrant une accessibilité facile et une visibilité accrue, le 2101 Firewheel Parkway a tout pour plaire. Situé à une intersection avec feux de signalisation et doté d'une enseigne monumentale au coin de la rue, il bénéficie d'une visibilité exceptionnelle avec 26 353 véhicules passant chaque jour. De plus, cette propriété est située dans un corridor résidentiel dense, offrant un accès piétonnier pratique grâce à un trottoir entièrement pavé. Elle se trouve à seulement cinq minutes en voiture de commodités quotidiennes populaires telles que Whataburger, Tom Thumb, Walmart Supercenter et Firewheel Town Center. Le 2101 Firewheel Parkway est également soutenu par des données démographiques solides dans un rayon de 5 miles. Les résidents affichent un revenu moyen par ménage de 118 617 $, générant des dépenses annuelles de consommation de 3 141 435 291 $. En combinant visibilité, commodité et valeur intégrée, le 2101 Firewheel Parkway offre une opportunité inégalée.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-01-23

Baytown Terrain à vendre - Northeast Outlier

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-01

Fulshear Terrain à vendre

Terrain de 10,463 acres situé sur FM 359 à Fulshear, Texas. Fulshear est la deuxième ville à la croissance la plus rapide aux États-Unis pour la troisième année consécutive, selon les nouvelles estimations de population du Bureau du recensement des États-Unis. La population de Fulshear a augmenté de 21 % l'année dernière. La propriété se trouve dans le quartier du centre-ville et bénéficie des services municipaux. Le quartier du centre-ville permet un usage mixte commercial, de bureaux, de commerce de détail et résidentiel. Le terrain offre une façade de 700 pieds sur FM 359. Jordan Ranch Blvd. est proposé le long de la limite est de la propriété, avec une largeur de 50 pieds sur le terrain en question et 50 pieds sur le terrain adjacent. Union Chapel Branch longe la limite ouest. La propriété ne se trouve pas en zone inondable.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-01

Grand Prairie Terrain à vendre

Il s'agit d'une excellente occasion pour les investisseurs ou les propriétaires d'entreprise qui cherchent à tirer parti d'une propriété à fort trafic et stratégiquement située dans l'une des régions à la croissance la plus rapide du Texas. 2,99 acres (130 244 pi2) de terrains commerciaux de premier choix idéalement situés le long de la State Highway 161 avec une visibilité et une accessibilité exceptionnelles. Cette propriété est parfaitement située au sein du très fréquentant DFW Metroplex, offrant un excellent accès à l'I-30, ce qui en fait un emplacement stratégique pour toute entreprise d'affaires.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-07-19

Fort Worth Commerce de détail à vendre - Alliance

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier locatif NNN, Kiddie Academy, situé à Fort Worth, Texas. Le locataire, Kiddie Academy, dispose de plus de 15 ans de durée initiale restante avec 2 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % aux années 5, 10 et 15 de la durée initiale, ainsi que pendant chaque période d'option, permettant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. Le bail est de type NNN avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-06-30

Houston Spécialité à vendre - Katy Freeway East

Bâtiment religieux bien entretenu situé dans le quartier prisé de Spring Branch, au centre de Houston. Belle salle de sanctuaire, plusieurs salles de classe, salle de réception, bureaux et cuisine. Le bureau du pasteur est équipé d'une salle de bain complète privée. Périmètre clôturé. Remplacement complet du toit prévu en mars 2026. Nouvelle façade en stuc réalisée en 2020. 36 places de stationnement. Emplacement idéal pour une congrégation débutante, une garderie ou une école, ou également adapté à des fins de réaménagement. Le vendeur pourrait avoir besoin d'un bail de retour après la clôture. Visites sur rendez-vous uniquement; veuillez appeler le (281) 744-0644.

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2026-06-27

Fulshear Terrain à vendre - Southwest Outlier

EXCELLENTE OPPORTUNITÉ COMMERCIALE située au cœur du centre-ville en pleine croissance de Fulshear. Terrain unique de 4,0 acres s'étendant de Charger Way à Fulshear-Katy Road, offrant des entrées et une visibilité sur deux routes collectrices principales. Du côté est, le terrain est situé en face du lycée Fulshear, du collège Fulshear Junior High et de l'école intermédiaire Roberts Middle School. Du côté ouest, il est en face de l'une des entrées de l'école primaire Huggins Elementary. Situé dans le QUARTIER DU CENTRE-VILLE avec tous les principaux SERVICES MUNICIPAUX, y compris l'accès à l'eau et aux égouts. Ce terrain n'est PAS exempté d'impôt agricole, donc PAS DE TAXES DE RÉCUPÉRATION. Accès facile à Cross Creek Ranch, où la demande pour des restaurants, des commerces et des bureaux est élevée. Idéal pour une entreprise liée aux services des écoles. À proximité du nouveau parc Primrose de 30 acres de Fulshear. Appelez pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-26

Spring Commerce de détail à vendre - Northwest Outlier

Patrick Graham Licence n° 9005919, 528005 (TX) Matthews Real Estate Investment Services, Inc 2699 Howell St., Suite 400, Dallas, TX 75204 (866) 889-0550

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-06-24

Tomball Terrain à vendre - Northwest Outlier

Deux acres de terrain résidentiel ou commercial sans restriction à vendre au prix de 749 000$.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-11-30

Richland Hills Terrain à vendre - East Northeast Ft Worth

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-18

Beaumont Terrain à vendre - Downtown Beaumont

Cette propriété offre une opportunité commerciale attrayante le long de Washington Boulevard, un corridor clé du commerce à Beaumont. Construite en 1979, le site propose une disposition fonctionnelle adaptée à une variété de concepts de vente au détail. Son emplacement accessible garantit une visibilité importante pour le trafic local et régional, favorisant un engagement solide des clients. La propriété bénéficie de sa proximité avec des entreprises établies, des quartiers résidentiels et des services essentiels qui assurent une fréquentation constante. Située dans un marché en croissance du sud-est du Texas, Beaumont offre un environnement favorable aux affaires, complété par une connectivité pratique grâce aux grandes artères. Les investisseurs apprécieront la flexibilité de cet actif et le potentiel de tirer parti de la croissance démographique constante et de la demande diversifiée dans la région environnante.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-17

Marshall Bureau à vendre

Découvrez le potentiel de cette propriété commerciale polyvalente située dans un emplacement de choix, très visible, juste à côté de l'autoroute 80! Anciennement exploitée comme une garderie prospère, cette installation récemment rénovée a passé les inspections du service des incendies et est prête pour sa prochaine étape. Les améliorations récentes incluent de nouveaux revêtements de sol, une peinture intérieure fraîche, des salles de bain rénovées, des comptoirs et éviers mis à jour, une clôture pour la vie privée et un toit récent, offrant tranquillité d'esprit et une opportunité clé en main pour le prochain propriétaire. À l'intérieur, vous découvrirez un aménagement réfléchi comprenant cinq pièces spacieuses, un bureau privé avec un grand placard de rangement, une salle dédiée au repos/rangement, un grand garde-manger, une cuisine privée, une buanderie et six salles de bain. Deux toilettes sont idéalement situées pour un usage public, deux sont reliées par un accès Jack-and-Jill, et deux pièces disposent de leurs propres salles de bain privées. Une salle de bain privée inclut une infrastructure de plomberie existante sous le plancher, offrant la possibilité d'installer une douche ou une baignoire à l'avenir. La sécurité et la fonctionnalité sont au cœur de cette propriété, avec un système de sécurité appartenant au propriétaire, des portes à verrouillage automatique, des vitres teintées pour la confidentialité à l'entrée et plusieurs sorties d'urgence accessibles. L'allée circulaire facilite l'accès pour les clients, visiteurs et employés tout en améliorant la fluidité du trafic et la commodité. Située directement en face d'un quartier établi et à quelques instants de l'autoroute 80, cette propriété offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles. Que vous envisagiez d'ouvrir une garderie, un centre de jour pour adultes, une église, un bureau médical ou professionnel, une pratique thérapeutique, un salon, un établissement éducatif ou une autre entreprise axée sur la communauté, cet espace flexible est prêt à concrétiser votre vision. Avec son état rénové, son aménagement fonctionnel et son design hautement adaptable, les possibilités sont véritablement infinies.

Date de mise en marché :

2026-06-17

Dallas Bureau à vendre - Stemmons Freeway

Bâtiment de bureaux de 12 000 pi² à vendre! La propriété est entièrement sécurisée et offre une excellente visibilité.

Date de mise en marché :

2026-06-17

Cedar Park Terrain à vendre

Situé au cœur de l'un des corridors à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine nord d'Austin, le 222 E New Hope Dr représente une opportunité commerciale de premier plan dans la ville en pleine expansion de Leander, Texas. Classé en zone "General Business" (GB), le bien offre une flexibilité exceptionnelle pour une grande variété de projets commerciaux, de détail, de bureaux, médicaux et de développement à usage mixte. Idéalement situé à proximité de l'US-183, Hero Way, Ronald Reagan Blvd et des principaux corridors de croissance reliant Leander, Cedar Park, Georgetown et Liberty Hill, le site bénéficie d'une forte visibilité, d'une accessibilité optimale et d'une croissance démographique continue. Les développements environnants incluent de nouvelles communautés résidentielles, des centres commerciaux, des installations médicales, des projets multifamiliaux et des services commerciaux en expansion, générant une demande soutenue pour des entreprises de proximité. Les utilisations potentielles incluent des projets de commerce de détail ou de services, des bureaux médicaux ou dentaires, des espaces de bureaux professionnels, des restaurants, des garderies, des centres de fitness et de bien-être, des entreprises de services automobiles, des commerces de proximité, des projets à usage mixte ou un siège social pour un propriétaire-utilisateur. La propriété est idéalement positionnée pour répondre aux besoins de la base résidentielle en pleine croissance dans la région. **La propriété est vendue TELLE QUELLE, DANS SON ÉTAT ACTUEL, sans réparations effectuées par le vendeur. L'acheteur doit vérifier indépendamment toutes les informations, le zonage, le potentiel de développement, les services publics, les restrictions et l'utilisation prévue.** Avec des données démographiques solides, une expansion commerciale continue et une désignation de zonage favorable aux entreprises, cette propriété offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs, les développeurs et les propriétaires-utilisateurs recherchant une utilité immédiate, un potentiel de redéveloppement et une appréciation à long terme dans l'un des marchés de croissance les plus dynamiques du centre du Texas.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-16

Rowlett Commerce de détail à vendre - Garland

L'ancienne Tree House Academy offre une occasion rare d'acquérir une installation de garde d'enfants spécialement conçue dans l'un des marchés suburbains les plus prisés et orientés vers les familles au sein de la région métropolitaine de Dallas-Fort Worth. Située sur environ 1,34 acre et couvrant une superficie de 11 373 pieds carrés, la propriété propose un aménagement établi pour la garde d'enfants, des espaces de jeux extérieurs dédiés et une fonctionnalité opérationnelle immédiate pour un nouvel opérateur en éducation préscolaire. L'actif est situé dans un corridor résidentiel prospère et en pleine croissance, caractérisé par des revenus familiaux élevés, une population en expansion et une main-d'œuvre hautement qualifiée. Dans un rayon de cinq miles, la région abrite environ 149 500 résidents, plus de 54 000 ménages, et des revenus médians par ménage dépassant 124 000 $ par an. La croissance démographique devrait se poursuivre jusqu'en 2030, élargissant davantage la base de clientèle pour les services de garde d'enfants et d'éducation préscolaire. En tant que partie intégrante de la région métropolitaine de Dallas-Fort Worth, Rowlett bénéficie de l'un des environnements économiques les plus dynamiques des États-Unis. La région métropolitaine compte plus de 8,2 millions de résidents, a ajouté plus de 820 000 personnes au cours des cinq dernières années, et continue d'attirer des relocalisations d'entreprises, une croissance de l'emploi et la formation de nouveaux ménages. La région devrait rester l'un des principaux marchés du pays en matière de croissance de l'emploi et de la population pour le reste de la décennie.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-06-15

New Caney Terrain à vendre

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-15

Garland Commerce de détail à vendre

Sands Investment Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente la propriété de 10 282 pieds carrés située au 675 W Oates Road à Garland, TX. Cette offre représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un espace premium pour propriétaire/utilisateur dans une zone très demandée et dynamique de Garland, TX. L'emplacement bénéficie d'une forte présence communautaire et d'un environnement de quartier accueillant. Cette région attire à la fois des résidents à long terme et des investisseurs, ce qui en fait une opportunité d'investissement sûre et attrayante. En collaboration avec Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR : Max Freedman - Lic. TX #644481

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-06-15

Spring Commerce de détail à vendre - Northwest Outlier

Situé au cœur de Spring, Texas, le 20004 Champions Forest offre une occasion rare d'acquérir une garderie entièrement opérationnelle et spécialement conçue, sur un terrain de 2,2 acres au sein d'une communauté résidentielle florissante. Cette propriété de 10 543 pieds carrés comprend 10 salles de classe, de vastes aires de jeux extérieures, 58 places de stationnement, ainsi que tout le mobilier, les équipements et les installations nécessaires pour une opération clé en main. Positionnée à un carrefour stratégique avec une signalisation monumentale et à moins d’un demi-mile de la SH-99, cette propriété bénéficie de solides fondamentaux démographiques, de quartiers environnants aisés et d’une forte concentration de familles avec de jeunes enfants. Le site inclut également un terrain de ±0,38 acre, offrant une flexibilité supplémentaire pour une éventuelle expansion, une occupation par le propriétaire-utilisateur ou des usages éducatifs alternatifs.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-06-12

Huffman Terrain à vendre - Kingwood/Humble

Comptage de trafic : 11 571 VPD (Huffman-Cleveland Road — TxDOT AADT, 2021 ; volume actuel estimé plus élevé en raison de la croissance du corridor) 5± Acres | Double façade routière | 3 accès de bordure | Situé sur le chemin de 7 500+ nouvelles maisons | Huffman-Cleveland Road, TX Rare site de développement commercial de 5 acres avec 750 pieds de façade sur Huffman-Cleveland Road (FM 2100) et 302 pieds sur Meyer Road — accès par deux routes avec trois accès de bordure dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide du nord-est du comté de Harris. L’HISTOIRE DE LA DEMANDE Plus de 7 500 nouvelles maisons sont prévues ou en construction à environ un mile de cette propriété : Saint Tropez (Megatel Homes) — 1 000+ acres au Grand Parkway et Huffman-Cleveland Road ; 4 500 lots pour maisons unifamiliales et unités multifamiliales ; lagon de classe mondiale ; actuellement en vente The Trails (Castle Hill Partners) — communauté planifiée de 1 373 acres sur Plum Grove Road au Grand Parkway ; 2 170 terrains résidentiels ; Chesmar, Coventry, Lennar, Village Builders et Westin Homes sur place Riviera Pines (Meritage Homes / Trophy Signature Homes) — 920 lots juste au sud de Grand Parkway ; actuellement en vente Les trois communautés sont zonées pour le district scolaire indépendant de Huffman. La région de Lake Houston a vu sa population augmenter de plus de 44 000 résidents (+15,2 %) entre 2016 et 2021 — avant même l'ouverture de la section nord-est du Grand Parkway. Cette croissance s'accélère. CE QUE CELA SIGNIFIE POUR UN ACHETEUR Ces ménages ont besoin de stations-service, de magasins à un dollar, de restauration rapide, de commerces de proximité et de services. Aucune de cette infrastructure commerciale de quartier n'existe encore à cette extrémité du corridor. Huffman-Cleveland Road est l'artère principale orientée vers le sud pour des milliers de nouveaux résidents se dirigeant vers FM 1960, FM 1485 et le reste de Houston — et cette propriété se trouve directement sur leur chemin avec trois points d'accès. AMÉLIORATIONS Résidence unifamiliale de 3 128 pi² Bâtiment de bureau indépendant de 1 500 pi² Trois (3) structures métalliques avec portes roulantes — adaptées pour le stockage, l'utilisation industrielle légère ou les opérations de contracteurs Puits d'eau sur place Système septique sur place (classé résidentiel ; l'acheteur doit vérifier la capacité pour l'utilisation commerciale prévue) DÉTAILS DU SITE Superficie totale : 5± acres Façade : 750 LF Huffman-Cleveland Road + 302 LF Meyer Road Accès de bordure : 3 (deux sur Huffman-Cleveland Road, un sur Meyer Road) Zonage : Non réglementé — Comté de Harris (pas de zonage municipal) Services publics : Électricité connectée ; puits privé ; système septique sur place Projet FM 2100 : Huffman-Cleveland Road est actuellement en cours d'élargissement et d'extension vers Grand Parkway SH 99. Les acheteurs sont encouragés à effectuer une diligence raisonnable indépendante auprès de TxDOT (CSJ 1062-02-011) concernant l'alignement final de la route en lien avec ce terrain. QUI DEVRAIT APPELER Développeur de commerce de quartier ou de restauration rapide cherchant une position de premier acteur avant le développement résidentiel complet Opérateur industriel léger ou flexible ayant besoin d'espace extérieur, de stockage couvert et de bureaux Acheteurs occupants pourraient être admissibles au financement SBA 504 ou 7(a) — l'acheteur doit confirmer l'éligibilité avec son prêteur Investisseur foncier ou développeur mixte positionné pour une appréciation à long terme du corridor Aucun service municipal d'eau n'est disponible dans cette région pour le moment. Les acheteurs commerciaux doivent noter que le stockage d'eau sur place pour la suppression des incendies sera requis pour la plupart des usages commerciaux, conformément aux autres développements commerciaux dans le corridor de Huffman. Offert à 2 400 000 $.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-11