Augusta Terrain à vendre - Outlying Columbia County
Situé au cœur du corridor médical en pleine croissance d’Augusta, le 1700 Magnolia Way offre une occasion rare de développement au sein du parc de bureaux médicaux établi Village at Crossroads. Ce terrain de 1,08 acre est prêt à bâtir, plat et entièrement desservi, avec les services d’aqueduc, d’égout, d’électricité, de gestion des eaux pluviales et de télécommunications déjà en place. Avec 147 pieds de façade sur Jimmie Dyess Parkway et une visibilité auprès de plus de 29 000 véhicules par jour, le site offre une visibilité et un accès exceptionnels pour tout utilisateur médical ou garderie.
Entourée de fournisseurs de soins de santé réputés tels que Augusta Retina Consultants, Center for Primary Care et Fresenius Kidney Care, la propriété bénéficie d’une forte synergie de co‑occupation et d’un réseau de références intégré. Le lot est relié au système de rétention des eaux pluviales du projet et comprend des servitudes de développement, ce qui simplifie grandement le processus menant à la construction. Situé à quelques minutes de l’I‑20 et de Fort Eisenhower, le site offre une connectivité stratégique à l’ensemble de la région métropolitaine d’Augusta et au comté de Columbia.
Les données démographiques environnantes renforcent davantage l’attrait du site, avec plus de 133 000 résidents dans un rayon de 5 milles et des revenus moyens des ménages dépassant 95 000 $. Que ce soit pour une clinique à pratique unique ou un immeuble médical multi‑locataires, ce site représente un investissement des plus intéressants dans l’un des pôles de soins de santé les plus dynamiques d’Augusta.