Lexington Terrain à vendre
Le Lot 6 est un terrain commercial prêt à être aménagé d’environ ±5,88 acres situé au sein du centre commercial Hendrix Crossing, le long du très fréquenté corridor de l’autoroute 378 dans le comté de Lexington, en Caroline du Sud. Ce site est zoné pour le développement intensif (ID), permettant une large gamme d’utilisations commerciales, notamment des commerces de détail, des restaurants à service rapide ou avec service à table, des bureaux médicaux et professionnels, des institutions financières, des centres de fitness, des garderies, des services automobiles et d’autres utilisateurs commerciaux à fort trafic.
La propriété bénéficie d’une excellente visibilité et d’une façade le long de l’autoroute 378, qui enregistre un trafic quotidien moyen d’environ 18 900 véhicules, ainsi que d’une exposition secondaire et d’un accès depuis Charter Oak Road. La zone commerciale environnante continue de connaître une forte croissance résidentielle et commerciale, avec de nombreux détaillants nationaux, prestataires de services et quartiers établis qui stimulent une demande constante des consommateurs.
Le Lot 6 fait partie du développement Hendrix Crossing, ancré par Publix, qui comprend des locataires nationaux et régionaux tels que Publix Supermarket, ModWash Car Wash, Bojangles, Mavis Discount Tire, Verizon Wireless, Great Clips, H&R Block, Grow Financial Federal Credit Union, Doctors Care, Zaxby’s et Waffle House. La présence de ces enseignes et de locataires répondant aux besoins quotidiens crée un environnement commercial stable et un flux de trafic soutenu tout au long de la journée.
Le site est entièrement nivelé et prêt pour le développement. Des travaux récents d’ingénierie, d’arpentage et de topographie ont été réalisés, et les plans de site civils sont disponibles pour les acheteurs qualifiés sur demande. Le terrain bénéficie également d’un accès via Bo Tire Way, offrant une circulation interne pratique au sein du centre.
Tous les principaux services publics sont disponibles sur le site, notamment l’eau publique (Joint Municipal Water & Sewer Commission), les égouts (Ville de Lexington), l’électricité (Mid-Carolina Electric), le gaz naturel (Dominion Energy) et les télécommunications (Charter Communications).
Le Lot 6 est disponible en tant que parcelle autonome prête à être aménagée, avec une flexibilité de subdivision pour répondre aux exigences spécifiques des utilisateurs, sous réserve des approbations applicables. Cette offre représente une occasion rare de sécuriser un site commercial prêt à être développé dans l’un des corridors commerciaux à la croissance la plus rapide de Lexington.
Les plans d’ingénierie complets, la documentation COA et le mémorandum d’offre actuel sont disponibles pour soutenir la diligence raisonnable des acheteurs.