Lexington Terrain à vendre
Le Lot 6 est un terrain commercial prêt à être aménagé d’environ ±5,88 acres, situé dans le centre commercial Hendrix Crossing, le long du très fréquenté corridor de l’autoroute 378, dans le comté de Lexington, en Caroline du Sud. Ce site est zoné pour un développement intensif (ID), permettant une large gamme d’utilisations commerciales, notamment des commerces de détail, des restaurants à service rapide ou avec service à table, des bureaux médicaux et professionnels, des institutions financières, des centres de conditionnement physique, des garderies, des services automobiles et d’autres activités commerciales à fort achalandage.
La propriété bénéficie d’une excellente visibilité et d’une façade le long de l’autoroute 378, qui enregistre un débit moyen quotidien d’environ 18 900 véhicules, ainsi que d’une exposition secondaire et d’un accès via Charter Oak Road. La zone commerciale environnante continue de connaître une forte croissance résidentielle et commerciale, avec la présence de nombreux détaillants nationaux, fournisseurs de services et quartiers établis, ce qui génère une demande constante de la part des consommateurs.
Le Lot 6 fait partie du développement Hendrix Crossing, ancré par Publix, qui comprend des locataires nationaux et régionaux tels que Publix Supermarket, ModWash Car Wash, Bojangles, Mavis Discount Tire, Verizon Wireless, Great Clips, H&R Block, Grow Financial Federal Credit Union, Doctors Care, Zaxby’s et Waffle House. La présence de ces locataires phares et de commerces répondant aux besoins quotidiens crée un environnement de vente au détail stable et un flux de circulation soutenu tout au long de la journée.
Le site est entièrement nivelé et prêt pour le développement. Des travaux récents d’ingénierie, d’arpentage et de topographie ont été réalisés, et des plans de site civils sont disponibles pour les acheteurs qualifiés sur demande. Le terrain bénéficie également d’un accès via Bo Tire Way, offrant une circulation interne pratique au sein du centre.
Tous les services publics majeurs sont disponibles sur le site, y compris l’eau publique (Joint Municipal Water & Sewer Commission), les égouts (Ville de Lexington), l’électricité (Mid-Carolina Electric), le gaz naturel (Dominion Energy) et les télécommunications (Charter Communications).
Le Lot 6 est disponible en tant que parcelle autonome prête à être aménagée, avec une flexibilité de subdivision pour répondre aux exigences spécifiques des utilisateurs, sous réserve des approbations applicables. Cette offre représente une rare opportunité d’acquérir un site commercial prêt à être développé dans l’un des corridors de vente au détail à la croissance la plus rapide de Lexington.
Des plans d’ingénierie complets, la documentation COA et le mémorandum d’offre actuel sont disponibles pour soutenir la diligence raisonnable des acheteurs.