42 Day Care Centers à vendre à Los Angeles Comté, USA

Montrose Spécialité à vendre - Glendale

Niveau principal utilisé comme salle de réunion approuvée par la Ville, avec grande aire ouverte, bar intégré, salon avec tables et chaises, aire de réception/accueil, table de billard, cuisine complète, bureau privé, espaces de rangement et 2 salles de bain. Niveau inférieur (1 800 pieds carrés) actuellement utilisé pour un service de garde de jour pour adultes, avec grande aire ouverte, bureau privé et 2 salles de bain. Bâtiment — 5 208 pi² / Terrain — 15 241 pi². Sources actuelles de revenus partiels : Stationnement de 7 h à 22 h (sauf lorsque le propriétaire de l’immeuble en a besoin pour un événement). Cours de danse fitness — 4 heures par semaine. Niveau inférieur — service de garde de jour pour adultes.

Sous-type de propriété :

Hall/Salle de réunion

Date de mise en marché :

2026-04-03

Compton Terrain à vendre - Mid-Cities

Offert à 830 000 $, ce site est idéal pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires à la recherche d'une propriété polyvalente dans un cadre urbain dense avec un potentiel de croissance à long terme. Ce terrain commercial de ±9 795 pieds carrés offre une visibilité exceptionnelle avec une façade sur Long Beach Boulevard, Palmer Street et Bowen Avenue à Compton, CA. Le site comprend deux petits bâtiments totalisant ±1 640 pieds carrés, offrant une utilité immédiate et un potentiel de réaménagement futur. Situé le long d'un corridor commercial majeur avec un trafic estimé à 23 936 véhicules par jour, la propriété bénéficie d'une forte exposition et accessibilité. Sa proximité avec Compton Boulevard et son accès pratique aux autoroutes I-710 et I-105 améliorent la connectivité au marché plus large de Los Angeles. Zoné COCL (Commercial Limité avec Superposition Commerciale), la propriété soutient une variété d'utilisations de plein droit, y compris le commerce de détail, les bureaux, les services médicaux et personnels. Les utilisations liées à l'automobile peuvent être approuvées par un permis d'utilisation conditionnelle, créant des opportunités supplémentaires de valeur ajoutée.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-27

El Monte Commerce de détail à vendre - Western SGV

CHANG INVESTMENT GROUP est fier de présenter en exclusivité l'opportunité d'acquérir le 4037 Arden Drive, une propriété commerciale multi-locataires au cœur d'El Monte, Californie. Cette propriété, construite en 1987, offre environ 4 998 pieds carrés d'espace commercial sur un grand terrain d'environ 13 900 pieds carrés (environ 0,32 acre), offrant une grande fonctionnalité, une flexibilité pour les locataires et un potentiel d'investissement à long terme. Le bâtiment est configuré en plusieurs suites commerciales, parfait pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur souhaitant occuper de 1 à 5 unités, ou les louer pour diversifier les revenus locatifs et servir une variété d'entreprises orientées vers le quartier. Un acheteur propriétaire-utilisateur occupant 51 % ou plus du bâtiment pourrait bénéficier d'un prêt SBA avec un faible acompte. Stratégiquement situé le long d'Arden Drive, près de l'intersection d'Arden Drive et de Railroad Drive, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité de rue, d'un accès pratique et d'un trafic consommateur constant généré par les destinations commerciales et civiques à proximité. La zone environnante présente un mélange solide de bureaux gouvernementaux tels que le DMV et les Travaux Publics de la Ville d'El Monte en face, des services de détail et des quartiers résidentiels, créant une base de clientèle constante pour les locataires. Sa proximité avec les principaux corridors de transport et les autoroutes I-10, I-605 et SR-60 améliore encore l'accessibilité régionale dans toute la vallée de San Gabriel. Actuellement utilisé comme centre de tutorat/garderie après l'école, la propriété est zonée C-2 (Commercial Général), ce qui permet une large gamme d'utilisations commerciales, de bureaux et de services, y compris des bureaux professionnels, des services personnels, des restaurants, des usages médicaux et des commerces de quartier. Ce zonage flexible soutient à la fois la location actuelle et les opportunités de repositionnement futur, rendant la propriété attrayante pour les investisseurs et les propriétaires-utilisateurs. Points forts de l'investissement : • Situé stratégiquement dans le nord-ouest d'El Monte, adjacent à Arcadia, à l'angle signalé d'Arden Drive et de Railroad Drive avec une forte visibilité et un accès facile. • Directement en face de destinations civiques à fort trafic, y compris le DMV et les Travaux Publics de la Ville d'El Monte. • Accès pratique aux grandes artères et aux autoroutes I-10, I-605 et SR-60 reliant la grande vallée de San Gabriel. • Bâtiment commercial de 1987, d'environ 4 998 pieds carrés, configuré en cinq (5) unités/suites, créant un potentiel de revenus diversifiés. • Situé sur un terrain d'environ 0,32 acre (environ 13 900 pieds carrés), offrant un stationnement généreux et une fonctionnalité du site. • Disposition flexible adaptée aux locataires orientés vers le commerce, les bureaux et les services. • Idéal pour les investisseurs et les propriétaires-utilisateurs cherchant une occupation partielle avec des revenus locatifs. • Le zonage C-2 permet une grande variété d'utilisations commerciales, y compris des boutiques, des bureaux professionnels, des restaurants, des usages médicaux et des entreprises de services. • Opportunité d'optimiser les loyers, de relouer les suites ou de repositionner la propriété pour maximiser les revenus. • Actif attrayant pour les investisseurs cherchant un centre commercial de quartier stable avec un potentiel de croissance dans un marché de remplissage à offre limitée. Contactez l'agent inscripteur pour planifier une visite. Veuillez ne pas déranger le locataire ni marcher sur la propriété. L'acheteur doit vérifier toutes les informations ici, le courtier/agent inscripteur et le vendeur ne garantissent pas leur exactitude. Remarque : le taux de capitalisation et le NOI sont basés sur la location avec le(s) loyer(s) proforma/marché.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-24

Valencia Bureau à vendre - Santa Clarita Valley

Stratton Commercial Real Estate, Inc. est heureux de proposer le 29033 Avenue Sherman, Suite# 201, un condominium flexible exceptionnel dans le prestigieux Avenue Sherman Business Park à Valencia, CA. S'étendant sur environ 5 980 pieds carrés, cette propriété moderne et multifonctionnelle offre une occasion rare aux propriétaires à la recherche d'un mélange dynamique d'espace de bureau professionnel et industriel dans l'un des pôles d'affaires les plus prisés de la vallée de Santa Clarita.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-03-09

Los Angeles Terrain à vendre - Inglewood/South LA

9600–9616 S. Western Avenue est un assemblage rare de trois parcelles d'angle totalisant environ 24 551 pieds carrés (0,56 acres) à l'angle sud-est de S. Western Avenue et W. 96th Street, au cœur du sud de Los Angeles. Les améliorations existantes totalisent environ 8 127 pieds carrés répartis sur deux structures construites à cet effet : un campus de préscolaire agréé (6 195 pi²) et un sanctuaire d'église (1 932 pi²). Une troisième parcelle de terrain vacant complète l'assemblage, offrant un revenu à court terme grâce à des utilisations commerciales telles qu'un centre de recyclage ou une cour de remorquage. Ensemble, les trois composants projettent un revenu brut estimé à 15 264 $ par mois et environ 146 434 $ de revenu net d'exploitation annuel, soutenant le prix demandé de 2 095 000 $ à un taux de capitalisation pro forma d'environ 6,97 %. Le site est zoné C2-1VL-CPIO et situé dans une désignation de Communautés Orientées vers le Transit (TOC) de niveau 2, l'un des recouvrements de développement les plus favorables de la ville de Los Angeles, permettant 98 unités résidentielles de plein droit sous TOC et plus de 100 unités sous la Directive Exécutive 1 (ED1) sans audience publique requise. Pour un utilisateur-propriétaire, un opérateur de préscolaire agréé, une institution religieuse ou une organisation éducative communautaire, 2 095 000 $ représentent environ 258 $ par pied carré pour 8 127 pi² d'améliorations construites à cet effet : un campus préscolaire entièrement configuré de 6 195 pi² plus un sanctuaire d'église de 1 932 pi² avec salle de réunion, et un composant de terrain vacant pouvant supporter le stationnement, des programmes extérieurs ou un revenu locatif supplémentaire. Le coût de remplacement pour un espace préscolaire et institutionnel comparable construit à cet effet à Los Angeles dépasse régulièrement 500 $ par pied carré, ce qui en fait un prix d'acquisition qui ne peut tout simplement pas être reproduit par une nouvelle construction. Un opérateur qualifié peut assumer ou transférer la licence préscolaire existante du CDSS (à vérifier par l'acheteur) et être opérationnel avec un minimum de dépenses en capital. Pour un investisseur privé, le site offre trois flux de revenus indépendants, le préscolaire, l'église et la parcelle de terrain vacant, avec des profils de locataires et d'utilisation diversifiés qui réduisent le risque de concentration sur un seul locataire. Le revenu pro forma soutient le prix demandé à un taux de capitalisation de 6,97 %, tandis que la stabilisation des trois composants revalorise l'actif vers le scénario de 6,4 %, représentant une création de valeur intégrée estimée à 185 000 $. Le corridor de Western Avenue continue d'attirer de nouveaux investissements multifamiliaux et à usage mixte, et la désignation TOC de niveau 2 offre une sortie naturelle pour les développeurs à mesure que les valeurs foncières augmentent. Avec 372 000 résidents dans un rayon de trois miles, 24 000 véhicules par jour et à 12 minutes de LAX, c'est un corridor avec une demande institutionnelle et communautaire durable. Pour un développeur ou un banquier foncier, ce site représente l'un des assemblages d'angle les plus prêts à être autorisés disponibles sur Western Avenue aujourd'hui. Le zonage C2-1VL-CPIO / TOC de niveau 2 est déjà en place. ED1, AB 2011 et SB 35 offrent tous des voies d'approbation de plein droit ou ministérielles pour plus de 100 unités sans examen discrétionnaire ni audience publique. Bien que le développement à prix du marché ne soit pas rentable aux coûts de construction actuels, un développeur de logements abordables utilisant le LIHTC, ED1 ou le capital de mission trouvera la base foncière, la configuration du site et la certitude des autorisations très compétitives dans ce sous-marché. Un banquier foncier peut acquérir le site à un coût net de portage effectivement nul, le revenu le couvre, et attendre le catalyseur qui rend le développement rentable : la modération des coûts de construction, un partenaire de développement abordable ou l'appréciation continue du corridor vers la fourchette de valeur foncière de 120 à 150 $/pi².

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-06

Valencia Bureau à vendre - Santa Clarita Valley

Les Executive Suites au 27951 Smyth Dr. à Valencia offrent une occasion rare de posséder une propriété de bureau professionnel soigneusement conçue avec neuf suites, une cuisine et une salle de conférence, toutes entièrement occupées, dans l'un des emplacements d'affaires les plus prisés de Santa Clarita. Construit en 2001, ce bâtiment autonome de plain-pied de 7 207 pieds carrés combine accessibilité, visibilité et attrait professionnel au cœur de Valencia. Propriétaire/utilisateur d'origine - Le bâtiment est un parfait exemple de fierté de propriété. Situé à seulement deux miles de l'hôtel de ville et du Valencia Town Center et à un pâté de maisons de Newhall Ranch Road - le principal corridor Est-Ouest de la ville reliant directement l'Interstate 5 et l'Antelope Valley Freeway - la propriété offre un accès régional stratégique. Distingué par son design professionnel, sa façade sur rue, sa signalisation monumentale et son aménagement paysager soigné, les Executive Suites offrent à la fois présence et commodité.

Date de mise en marché :

2026-02-24

Los Angeles Terrain à vendre - Park Mile

Le vendeur financera! Opportunité de développement exceptionnelle idéalement située pour la construction résidentielle multi-unités. La configuration en coin de la propriété offre une flexibilité de conception supérieure, une double façade, une exposition lumineuse améliorée et un accès facilité—des avantages clés pour maximiser le nombre d'unités et l'attrait architectural (l'acheteur doit vérifier le zonage, la densité et les normes de développement). Ce site présente un potentiel de valorisation significatif pour les développeurs cherchant à tirer parti de la forte demande de logements à Los Angeles. Idéal pour des concepts multifamiliaux ou autres résidences à haute densité, sous réserve d'approbations. Le vendeur est motivé et ouvert à structurer un financement vendeur pour les acheteurs qualifiés, offrant ainsi l'opportunité de réduire les exigences de capital initial et d'améliorer les rendements globaux du projet.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-23

Inglewood Commerce de détail à vendre - Inglewood/South LA

Opportunité extraordinaire d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un centre commercial à usage mixte de ± 8 357 pieds carrés au cœur du quartier des divertissements d'Inglewood (région métropolitaine de Los Angeles). La propriété est idéalement située en face de l'entrée principale du SoFi Stadium, le plus grand stade de la NFL, avec une capacité de 70 000 à 100 000 places, et a été classée comme le stade numéro 1 au monde pour les ventes de billets de concerts et d'événements en direct en 2023. Les améliorations consistent en ± 8 357 pieds carrés de surface de bâtiment brut sur 2 étages, situés sur un terrain de ± 17 170 pieds carrés avec une excellente visibilité/accès sur Prairie Avenue (principale avenue nord/sud directement adjacente au développement de Hollywood Park) avec un trafic artériel de 35 000 véhicules par jour. Large éventail et variété d'utilisations, y compris commerce de détail, bureau, restaurant et installations de stationnement (en surface, en sous-sol ou structurées) pour l'utilisation par les entreprises adjacentes, autorisées dans le zonage commercial général C2, médical et/ou TCO. Il y a 14 suites, dont toutes seront livrées vacantes pour un propriétaire/utilisateur et éligibles au financement SBA, offrant la possibilité d'acquérir le terrain et le bâtiment avec un acompte minimum de 10-15%, sur plus de ± 8 300 pieds carrés louables existants avec la possibilité pour le propriétaire/utilisateur d'occuper 51% selon les directives de la SBA tout en pouvant louer les autres ± 4 000 pieds carrés (49%) pour un revenu. Les normes de développement permettent un développement substantiel sur le site. Limite de hauteur jusqu'à 75 pieds (ou six étages) avec une couverture de site jusqu'à 70%. Positionné pour un succès à long terme; aligné avec le développement de Hollywood Park, le plus grand développement urbain à usage mixte en construction dans l'ouest des États-Unis, avec chaque aspect du développement de 300 acres soigneusement conçu et sur mesure pour prospérer dans l'environnement à usage mixte en évolution d'aujourd'hui, et à distance de marche premium de l'entrée principale du SoFi Stadium pour le tourisme avant et après les événements, le trafic piétonnier et le stationnement des événements.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-02-05

Sherman Oaks Bureau à vendre

Bâtiment de Bureaux / Commerces de Haute Image | Opportunité Idéale pour Propriétaire/Utilisateur ou Investissement | Emplacement de Choix à Sherman Oaks La propriété est située le long de Ventura Blvd dans un emplacement de choix à Sherman Oaks, offrant une visibilité exceptionnelle et une opportunité de signalisation sur le bâtiment. Elle se compose d'un bâtiment de bureaux/commerces de 3 étages bien conçu avec des aménagements flexibles. Le rez-de-chaussée est actuellement occupé par un utilisateur de commerce/showroom; les 2e et 3e étages sont actuellement vacants et aménagés en cabinet d'avocats avec des bureaux privés, des cabines intégrées, des salles de conférence, une bibliothèque juridique, des espaces de travail/cuisine, plusieurs salles de bains, des balcons privés et une terrasse sur le toit. La propriété est desservie par un ascenseur avec trois (3) ensembles d'escaliers, 2 grandes salles de stockage avec portes roulantes et un grand espace de stationnement en béton clôturé à l'arrière. La propriété est située dans un emplacement de choix à Sherman Oaks, avec une forte démographie, un trafic élevé de véhicules et de piétons. Adjacent à des quartiers aisés. À quelques minutes des transports en commun et située entre Matilija Avenue et Mammoth Avenue. À proximité de Ralphs, IMT Metro ART et des boutiques, hôtels, centres de fitness, garderies, commodités locales et restaurants. Accès rapide aux autoroutes 101, 134 et 405.

Date de mise en marché :

2026-01-26

Torrance Bureau à vendre

ACTIF Magnifique bâtiment de bureaux/flex de deux étages situé dans le prestigieux Torrance Business Park. La propriété a été construite en 2004 et comprend environ 12 140+/- pieds carrés de bâtiment principal et 1 650+/- pieds carrés de bâtiment de service (inclus dans la taille totale du bâtiment). La propriété sera livrée vacante, ce qui représente une excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur. Le rez-de-chaussée a été approuvé avec un CUP actif pour une utilisation en pré-scolaire avec possibilité d'expansion pour la même utilisation au deuxième étage. Le bâtiment dispose de la climatisation et du chauffage central (CVC), de toilettes privées, d'un ascenseur, d'une suite exécutive au deuxième étage, d'un générateur de secours et d'une aire de jeux extérieure entièrement rénovée, d'un toit de 3 ans, d'un attrait impressionnant et d'un vaste stationnement. EMPLACEMENT La propriété est située dans le prestigieux Torrance Business Park et à distance de marche du centre commercial régional dynamique Torrance Promenade avec Marshal’s Ross, Home Goods, Walmart, Burlington, Trader Joe’s, Ashley’s Furniture, et de nombreux magasins de détail, bureaux, restaurants, cafés et boulangeries. L'actif est juste au nord de Del Amo, et à l'est des boulevards Hawthorne. Il est stratégiquement situé avec un accès facile à l'autoroute 405, Redondo Beach, Hermosa Beach et la péninsule de Palos Verdes. - Propriété indépendante bien entretenue avec une ancienne école maternelle clé en main au rez-de-chaussée et un espace de bureau de haute qualité au deuxième étage - Bâtiment de deux étages de +-12 140 pieds carrés avec une structure supplémentaire de ±1 650 pieds carrés sur place, situé sur un terrain généreux de ±42 300 pieds carrés avec un stationnement abondant (59 places) - Opportunité polyvalente pour un propriétaire-utilisateur, un développeur ou un locataire; livré vacant et zoné pour des usages en pré-scolaire, bureau, médical et industriel léger - 3 salles de jeux pré-scolaires, générateur de secours, cuisines à chaque niveau et bureaux, salle de conférence, et bureaux privés au deuxième étage - Emplacement privilégié dans la South Bay à Torrance, juste à côté de Hawthorne Blvd, offrant une proximité avec les villes de plage, la péninsule de Palos Verdes, et les principaux centres d'emploi - Accès pratique aux quartiers voisins, corridors commerciaux, services médicaux et professionnels, et à l'autoroute I-405

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-01-22

Los Angeles Terrain à vendre - Glendale

La société Lippey est heureuse de présenter l'opportunité d'acquérir le site industriel de ±0,77 acre situé au 1803 N San Fernando Road, dans le quartier dynamique et diversifié de Glassell Park. La propriété est actuellement améliorée par un bâtiment de bureaux de 2 500 pieds carrés et offre un accès à trois rues avec 150 pieds de façade le long de North San Fernando Road et Cypress Ave. Le site bénéficie d'une désignation d'établissement préexistant lié à l'automobile, ce qui en fait un choix idéal pour une cour de remorquage. Il convient également à de nombreux autres usages de stockage extérieur industriel (IOS) tels que : vente de matériaux de construction, cour d'équipement de contracteurs, bois de construction et plus encore. Pour les utilisateurs ou investisseurs envisageant à plus long terme, la propriété présente également un potentiel de développement intéressant. La zone environnante est en pleine revitalisation et le site est situé dans une zone d'opportunité, offrant des incitations supplémentaires pour un futur réaménagement ou repositionnement.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-01-20

Valencia Bureau à vendre - Santa Clarita Valley

Bâtiment de bureaux indépendant de classe A à haute image | Divisible | Opportunité pour utilisateur-propriétaire / Investissement | Emplacement privilégié à Valencia Ce bâtiment de bureaux de classe A à haute image offre un hall impressionnant, des aménagements bien conçus et flexibles, desservi par un ascenseur, deux plateaux d'étage qui peuvent être facilement divisés en plusieurs suites, une salle de médias/formation dédiée, une salle de pause, des finitions intérieures améliorées, et un système de sécurité moderne avec entrée sans clé. Les lignes de fenêtres panoramiques offrent une abondante lumière naturelle partout, tandis que l'aménagement paysager soigné et une aire de pause extérieure partagée pour les employés améliorent l'environnement de travail global. La propriété est située à un emplacement de coin privilégié avec une visibilité majeure sur la rue et une signalisation de bâtiment exceptionnelle. Situé dans le prestigieux River Court Business Park, offrant un cadre professionnel équilibré avec un accès immédiat aux sentiers de jogging, de vélo et de randonnée, favorisant une culture de travail saine et active. Il est à quelques minutes des commodités locales, restaurants, magasins, centres de fitness, garderies, parcours de golf de championnat, transports en commun et bretelles d'autoroute.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-01-15

North Hollywood Spécialité à vendre

L'équipe du Hirth Group, composée d'Ethan Donel, Alex Reyhan et Daniel Hirth, a été exclusivement mandatée par le propriétaire pour faciliter la vente du 6543 Lankershim Boulevard, North Hollywood, CA 91606. Cette installation éducative de ±3,103 pieds carrés est située sur un terrain estimé à ±9,380 pieds carrés, zoné LAC2, offrant une excellente façade et visibilité le long de Lankershim Boulevard avec une signalisation proéminente, un accès sécurisé à l'avant et un accès pratique à l'allée à l'arrière. La propriété comprend trois (3) grandes salles de classe, un (1) bureau administratif, trois (3) salles de bain (dont deux pour les étudiants), une vaste zone de réception et une cuisine entièrement équipée. L'intérieur présente des finitions récentes et des plafonds hauts, créant une ambiance ouverte et moderne et rendant chaque pièce encore plus spacieuse, tandis qu'une aire de jeux centrale et une zone d'activité ouverte offrent un espace suffisant pour l'apprentissage et la récréation en plein air. Avec le bâtiment actuellement occupé par un locataire au mois, le 6543 Lankershim Boulevard représente une excellente opportunité pour un propriétaire/utilisateur de tirer parti de la forte demande pour les installations éducatives. Pour un propriétaire/utilisateur profitant d'un financement SBA avec seulement 10% d'acompte, c'est une occasion idéale de posséder un bien immobilier de premier choix dans un secteur très prisé de la vallée de San Fernando. Emplacement, Emplacement, Emplacement! Situé au cœur de North Hollywood - l'un des sous-marchés les plus dynamiques et en pleine croissance de la vallée de San Fernando - cette propriété bénéficie d'une communauté florissante orientée vers la famille et d'une forte demande pour des installations éducatives de qualité. La région environnante a connu une vague de nouveaux développements résidentiels et de projets multifamiliaux, attirant de jeunes familles et des résidents à long terme qui apprécient l'accès à des écoles et des services de garde réputés. Avec son emplacement central, son excellente accessibilité et sa base résidentielle en croissance, ce site offre le cadre idéal pour une école ou un opérateur éducatif souhaitant servir une communauté en plein essor.

Sous-type de propriété :

École

Date de mise en marché :

2026-01-14

Tujunga Terrain à vendre - Eastern SFV

CBRE est heureux de présenter le 7577 Foothill Blvd à Tujunga, CA, une propriété stratégiquement positionnée et hautement polyvalente offrant un potentiel de développement significatif dans la vallée de San Fernando. Ce site de premier choix de ±39 928 pieds carrés (0,92 acre) bénéficie d'un mélange souhaitable de désignations de zonage – C2-1 (Commercial), CR-1VL (Commercial Résidentiel) et RD2-1 (Résidentiel) – offrant une flexibilité inégalée pour une gamme d'utilisations. Cette combinaison unique de zonage permet une variété de possibilités de développement, y compris des projets à usage mixte avec des composantes commerciales et résidentielles au rez-de-chaussée, des entreprises commerciales autonomes ou des développements résidentiels. Située le long du corridor animé de Foothill Boulevard, la propriété bénéficie d'une grande visibilité, d'une accessibilité et d'une proximité aux commodités clés, ce qui en fait une perspective attrayante pour les développeurs.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-08

Long Beach Commerce de détail à vendre - Long Beach: Downtown

Kidder Mathew est heureux de présenter à la vente le 850 Long Beach Boulevard dans la ville de Long Beach. Cette offre est un investissement NNN absolu à locataire unique situé au 850 Long Beach Blvd à Long Beach, Californie, loué à Ambitions California, Inc., un opérateur de longue date, multi-états, de programmes de soins de jour pour adultes et de santé comportementale. Ambitions California, Inc., membre du groupe Ambitions, Inc., est un fournisseur éprouvé de programmes de jour pour adultes et de services résidentiels communautaires pour adultes ayant des déficiences développementales. Avec des opérations s'étendant sur la Californie, Washington et l'Idaho, l'organisation apporte une échelle, une compétence réglementaire et une empreinte diversifiée. L'emplacement de Long Beach s'inscrit dans cette plateforme robuste, offrant aux investisseurs un bail soutenu par un opérateur multi-états axé sur la mission avec des décennies d'expérience. Soutenue par un locataire opérant depuis plus de 30 ans avec une empreinte multi-états à travers la Californie, Washington et l'Idaho, cette offre fournit aujourd'hui un flux de trésorerie durable, semblable à une obligation, avec une croissance des loyers intégrée, combinée à la valeur foncière intégrée et au potentiel de réaménagement futur recherché par les investisseurs à long terme dans les marchés centraux du sud de la Californie. Le bail actuel expire en 2030 et prévoit des augmentations annuelles de loyer de 3 % et une structure de bail NNN absolue. Il y a une flexibilité future positionnant l'actif comme un investissement foncier couvert dans un corridor urbain dense et orienté vers le transport en commun avec un zonage PD-29. Le bâtiment en maçonnerie d'un étage de 7 900 pieds carrés est situé sur un terrain d'angle de 0,34 acre avec 100 pieds de façade le long de Long Beach Blvd, bénéficiant d'une forte visibilité, de plus de 18 389 passages quotidiens, d'un accès immédiat aux stations de la ligne A du métro et d'un Walk Score de 96.

Date de mise en marché :

2026-01-06

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Inglewood/South LA

A FONCTIONNÉ COMME PRÉMATERNELLE ET COMME INSTALLATION DE LOGEMENT TRANSITOIRE AU COURS DES 20 DERNIÈRES ANNÉES. AMÉNAGEMENT ACTUEL DE 11 LITS ET 5 SALLES DE BAIN, COMPLÈTEMENT RÉNOVÉ ET PRÊT À ÊTRE OCCUPÉ, AVEC UN TOIT REFLECHISSANT NEUF. SERA LIVRÉ LIBRE DE TOUT OCCUPANT.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-12-17

Long Beach Spécialité à vendre - Long Beach: Suburban

Coldwell Banker Commercial BLAIR est heureux de présenter à la vente le 3435 San Anseline Avenue. Cette propriété exceptionnelle comprend environ 43 384 pieds carrés d'améliorations de bâtiment situées sur un terrain généreux de 84 440 pieds carrés. La propriété a historiquement fonctionné—et continue de fonctionner—comme un campus d'église entièrement opérationnel. Les locaux ont été bien entretenus et considérablement améliorés, avec environ 1 300 000 $ investis dans des améliorations récentes. Le sanctuaire principal a été magnifiquement rénové et peut accueillir environ 800 personnes, avec un stationnement sur place pour jusqu'à 130 véhicules—un atout majeur pour un campus de cette envergure. En plus du sanctuaire principal, la propriété comprend un bâtiment d'église plus petit et original pouvant accueillir environ 150 à 200 participants et actuellement loué à une congrégation distincte, fournissant un revenu locatif immédiat. Ce bâtiment est relié à une cuisine de qualité commerciale et à une grande salle de réunion, idéale pour des événements et des rassemblements. À droite du sanctuaire se trouve une garderie/école entièrement agréée, approuvée pour jusqu'à 60 élèves, et dotée d'une grande aire de jeux. Le reste de la propriété comprend divers espaces polyvalents pouvant soutenir une large gamme d'utilisations liées à l'église ou au service communautaire. Il y a également une licence disponible pour organiser des événements de bingo sur les lieux, offrant des opportunités supplémentaires d'engagement communautaire et de génération de revenus potentiels grâce à des événements réguliers organisés. Cette offre présente une rare opportunité d'acquérir un campus religieux clé en main avec flexibilité, potentiel de revenu et infrastructure significative déjà en place.

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2025-12-16

Torrance Commerce de détail à vendre

--Emplacement Rare dans la Région de South Bay avec Démographie Excellente : La Population Approche les 600,000 et le Revenu Moyen des Ménages Approche les 130,000 $ dans un Rayon de 5 Miles --Entouré par des Moteurs de Demande Importants, y Compris le South Bay Galleria de 900,000 SF et le Parc & Terrain de Golf Alondra, une Zone Récréative de ±53 Acres --Location à Long Terme : Le Locataire Opère à cet Emplacement Depuis Plus de 15 Ans | La Récente Extension de 5 Ans Prouve l'Engagement du Locataire envers le Site --Opérateur Expérimenté avec Conditions de Bail Favorables -Opérateur Établi Multi-Sites à Travers la Californie avec de Nombreux Programmes de Jour pour Adultes, Vocational, et d'Intégration Communautaire -Soutenu par un Réseau National de Soins de Santé (Sevita/The MENTOR Network) qui Offre Stabilité Financière, Infrastructure de Conformité, et Échelle Opérationnelle au-delà des Fournisseurs Locaux Typiques -Investissement Passif Attrayant : Structure de Bail NNN Véritable avec Responsabilités Minimales pour le Propriétaire -Augmentations Annuelles de 4% Offrent une Excellente Protection Contre l'Inflation --Fondamentaux Solides de l'Immobilier -Situé à Moins d'un Bloc de l'Autoroute 405 -Le Boulevard Artesia Connecte à la Pacific Coast Highway à l'Ouest et Devient l'Autoroute 91 à l'Est, Croisant Toutes les Autoroutes Principales à Proximité (405, 110, 710, et 605) -Signalisation Proéminente sur le Toit le Long d'une Artère à Fort Trafic avec des Comptages de Trafic Dépassant ±35,000 Voitures par Jour Courtier Enregistré : Tony Solomon – Licence : CA 01238010

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-04

Sun Valley Industriel à vendre - Eastern SFV

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-11-21

Los Angeles Terrain à vendre - Downtown Los Angeles

*VENDEUR MOTIVÉ — TOUTES LES OFFRES SONT EN COURS D'EXAMEN — APPELEZ LE COURTIER POUR PLUS D'INFORMATIONS.* Compass Commercial est heureux de proposer le 231 Venice Blvd, un terrain de ±12 006 pieds carrés générant des revenus dans le dynamique quartier de South Park au centre-ville de Los Angeles. Situé dans une zone d'opportunité et inclus dans le plan communautaire DTLA 2040, la propriété offre une rare opportunité d'investissement, d'utilisation par le propriétaire ou de redéveloppement avec un potentiel de plus-value à long terme soutenu par des droits de zonage et d'utilisation récemment élargis. Le bâtiment adjacent au 236 W 15th St est également disponible à la vente (avec le terrain de stationnement), idéal pour un utilisateur-propriétaire. Un financement SBA est disponible pour les parties qualifiées avec la possibilité d'inclure le bâtiment et le terrain de stationnement. La propriété fonctionne actuellement comme un terrain de stationnement de surface générant des revenus constants grâce à plusieurs sources, y compris des licences de stationnement mensuelles et un panneau d'affichage sur place bien en vue. Le terrain peut accueillir environ 40 places marquées, avec la possibilité d'étendre à plus de 50 véhicules grâce à une configuration en tandem. Idéalement situé à seulement deux blocs au nord de l'autoroute I-10 et à proximité de Crypto.com Arena, LA Live, Microsoft Theater et du Los Angeles Convention Center, le 231 Venice Blvd se trouve au cœur d'un corridor urbain en pleine évolution entouré de propriétés résidentielles, éducatives et médicales. ___________________________________________________________________ *Appelez le courtier pour le tableau des loyers et les informations financières. *L'acheteur doit vérifier l'exactitude de toutes les informations.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-29

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Inglewood/South LA

Excellente propriété à revenu comprenant deux structures distinctes sur un même terrain avec un potentiel d'utilisation mixte. Le bâtiment avant est une structure commerciale de deux étages avec 7 chambres et 2 salles de bains. La structure arrière est également sur deux étages, offrant une combinaison d'espace résidentiel et auxiliaire. Le niveau supérieur comprend deux unités résidentielles : une unité de 1 chambre/1 salle de bain et un studio. Le propriétaire est en train de construire une ADU d'une chambre au rez-de-chaussée, ce qui ajoutera un potentiel de revenu futur significatif. Deux bâtiments distincts sur un même terrain. Revenu existant substantiel avec potentiel de croissance. Un locataire solide paie 12 500 $ par mois plus toutes les utilités. Emplacement central pratique à Los Angeles, près des rues principales, des écoles et des transports en commun. Cette propriété zonée C2 offre une combinaison rare de flux de trésorerie stable, de potentiel de développement et d'utilisation flexible, idéale pour les investisseurs cherchant un actif polyvalent dans une zone en croissance.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-10-16

Santa Monica Bureau à vendre

Propriété commerciale rarement disponible à Santa Monica avec une excellente visibilité depuis le boulevard Lincoln. Cette propriété a été exploitée en tant qu'école pendant plus de 20 ans. Le bâtiment de deux étages est situé sur un terrain de ±5 503 pieds carrés et offre un espace hautement polyvalent sous le zonage C4, qui permet une variété d'utilisations commerciales et mixtes. Les utilisations potentielles incluent des bureaux médicaux ou dentaires, des cliniques de bien-être ou de thérapie, des bureaux professionnels, des vitrines de vente au détail, des studios créatifs, des studios de fitness ou de yoga, des spas ou salons, des galeries d'art, des studios de design ou de photographie, des centres de tutorat ou de formation, des garderies, ou d'autres entreprises commerciales axées sur les services (sous réserve de l'approbation de la ville). En 2004, la propriété a subi une rénovation majeure avec tous les systèmes, y compris la plomberie, l'électricité et le CVC, mis à niveau pour une fonctionnalité et une fiabilité modernes. Le rez-de-chaussée est actuellement configuré pour un usage de salle de classe, tandis que le deuxième étage comprend plusieurs pièces, y compris une salle de bain complète, permettant un espace de bureau, résidentiel ou de travail flexible. Avec son emplacement central, sa forte démographie et son exposition imbattable le long de l'un des corridors les plus fréquentés de l'Ouest, cette propriété est idéale pour les investisseurs, les développeurs ou les opérateurs cherchant un bâtiment à usage flexible avec un potentiel de valorisation à long terme et de réutilisation adaptative.

Date de mise en marché :

2025-09-29

Valencia Industriel à vendre - Santa Clarita Valley

Excellente opportunité pour propriétaire-utilisateur / investissement Emplacement de choix à Valencia, sous la juridiction de la ville de Santa Clarita 2 bureaux privés, grands espaces ouverts et zone de réception Entrepôt de 700 pi² avec CVC Grande kitchenette améliorée Hauteur minimale de l'entrepôt de 23 pi Puissance électrique abondante - (2) portes de chargement au niveau du sol de 10 pi x 12 pi À quelques minutes du Valencia Town Center, des commodités, des restaurants, des hôtels, des transports en commun, et des autoroutes I-5 et 126

Date de mise en marché :

2025-09-26

Inglewood Commerce de détail à vendre - Hawthorne/Gardena

Garderie et centre de développement pour enfants entièrement aménagé. Le 4720 W Imperial Hwy est une offre rare : un centre de garde d’enfants entièrement opérationnel, situé au cœur d’un secteur en forte croissance. L’immeuble combine un usage générateur de revenus dès aujourd’hui avec un potentiel de transformation pour demain, le tout dans une ville qui se redéfinit comme une puissance en matière de sports, de transport, de divertissement et d’investissement.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-09-25