Wheeling Commerce de détail à vendre - Central North
Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir The Learning Experience, une propriété d'investissement à locataire unique située au 343 W Dundee Road à Wheeling, Illinois (la « Propriété »). The Learning Experience occupe ce site construit sur mesure depuis 2020 et dispose de plus de 9 ans restants sur son bail, avec deux (2) options de renouvellement de 5 ans. Le bail inclut des augmentations de loyer attractives de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale et au début de chaque période de renouvellement.
The Learning Experience est situé au sein de Wheeling Town Center, un développement moderne à usage mixte qui constitue le cœur du centre-ville de Wheeling. Ce développement comprend un mélange de détaillants et de restaurants nationaux et locaux, Cinergy Cinemas, ainsi que One Wheeling Town Center, une communauté d'appartements de luxe de 301 unités. La propriété est également adjacente à la station Metra de Wheeling et à Heritage Park, qui inclut un centre communautaire, une installation de santé et de fitness, des terrains sportifs, un pavillon de spectacle et le Family Aquatic Center.
Idéalement positionnée le long de W Dundee Road (Route 68 de l'Illinois), la propriété se trouve à quelques instants de S Milwaukee Avenue (Route 45 des États-Unis) et de S Elmhurst Road (Route 83 de l'Illinois), deux des principaux corridors commerciaux et de transport de la région. Les environs se caractérisent par des quartiers résidentiels établis, de grandes communautés d'appartements et des centres d'emploi à proximité, offrant une base de clientèle solide et intégrée. De plus, le site bénéficie d'une accessibilité régionale pratique grâce à des connexions rapides aux routes 63 et 83 de l'Illinois ainsi qu'à l'Interstate 294, située à environ 3,5 miles à l'est, permettant des déplacements efficaces dans les banlieues nord de Chicago et la région métropolitaine de Chicagoland.
