Portland Terrain à vendre - Gateway
Exceptionnelle opportunité de réaménagement à usage mixte CM2 dans le corridor Montavilla de Portland. Cette offre comprend deux parcelles fiscales configurées en un site d'angle de premier plan avec deux points d'accès et une forte visibilité le long de SE Stark Street.
Le zonage favorable CM2 permet une large gamme d'options de développement commercial et résidentiel, notamment des commerces de détail à usage mixte avec des unités résidentielles au-dessus, des logements multifamiliaux, des concepts de vie-travail, des bureaux et d'autres usages de corridor urbain. Le zonage autorise un potentiel de développement allant jusqu'à quatre étages, sous réserve de vérification par l'acheteur auprès de la Ville de Portland.
La propriété comprend des améliorations existantes qui peuvent générer des revenus intérimaires ou servir à des fins d'utilisateur-propriétaire pendant que les plans de développement sont en cours.
Bâtiment principal : Construit à l'origine en 1937 comme résidence. Le garage attenant de 936 pieds carrés a été ajouté en 1952. La structure a ensuite été convertie en espace de bureau et ne comprend donc pas actuellement de cuisine. Au fil du temps, la propriété a été utilisée comme espace de bureau et comme garderie pour enfants. Le garage attenant a historiquement été utilisé comme atelier de menuiserie et, plus récemment, comme atelier de réparation automobile avec espace de bureau.
Bâtiment modulaire : Environ 800 pieds carrés avec deux salles de bain. Précédemment utilisé en lien avec l'exploitation de la garderie.
Stationnement : Le vendeur indique qu'il y a actuellement plus de 20 places de stationnement sur le site.
Le site est plat et a été précédemment aménagé avec des services publics disponibles dans la rue, notamment l'eau, les égouts, l'électricité et le gaz naturel (le compteur de gaz précédent a été retiré). La configuration en coin offre une visibilité, une flexibilité d'accès et un positionnement solide pour le réaménagement dans un corridor établi de l'Est de Portland.
C'est une opportunité idéale pour :
• Développeur cherchant un projet à usage mixte ou multifamilial
• Utilisateur-propriétaire recherchant un site commercial avec un potentiel futur
• Investisseur souhaitant conserver pour un réaménagement du corridor
Le vendeur est ouvert à des structures créatives et est disposé à envisager un financement partiel par le vendeur pour une durée allant jusqu'à cinq ans, sous réserve des conditions. Le vendeur pourrait également envisager de participer à un développement futur pour maximiser le potentiel à long terme de la propriété.
Stratégiquement situé à proximité des artères principales et des accès autoroutiers, la propriété bénéficie d'une exposition constante au trafic et des tendances de réinvestissement du quartier à Montavilla. Les acheteurs sont encouragés à effectuer une diligence raisonnable concernant les autorisations de zonage, la densité, les usages permis, la faisabilité de démolition et les normes de développement.
Ce site d'angle offre une flexibilité aujourd'hui avec un levier de réaménagement à long terme pour demain.
