27 Day Care Centers à vendre à Oregon, USA

Newport Flex à vendre

Cette propriété commerciale à deux étages située à Newport, Oregon, offre une occasion rare d'acquérir 11 232 pieds carrés d'espace polyvalent sur un terrain généreux de 1,71 acre. Idéalement située juste à côté de l'autoroute 101, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une accessibilité optimale dans une région côtière en pleine croissance. Zonée C-3 Commercial Autoroutier, ce bâtiment permet de multiples usages, notamment des commerces de détail, des garderies, des bureaux professionnels ou une configuration de type habitation/travail. Construite avec un mélange de revêtement HardiPlank et d'aluminium, et coiffée d'un toit en composition, la propriété comprend six salles de bain, divers types de revêtements de sol et un accès facilité grâce à une rampe. La superficie généreuse du site offre un potentiel pour des améliorations supplémentaires ou l'aménagement de stationnements. La propriété est également équipée de clôtures et de dispositifs de sécurité de base. Pour les investisseurs visionnaires ou les utilisateurs propriétaires, cet actif représente une opportunité de polyvalence à long terme et une demande continue dans le corridor commercial actif du comté de Lincoln.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-05-11

Salem Terrain à vendre - Marion County

Parcelle commerciale de 0,46 acre, plate et de premier choix, offrant une opportunité polyvalente pour une large gamme d'activités commerciales. Les services publics sont déjà raccordés au terrain, ce qui facilite le développement et réduit les coûts initiaux. Le site bénéficie d'un accès pratique à l'autoroute I-5, assurant une connectivité efficace pour les clients, les employés et les livraisons. Zoné « Commercial Général », la propriété permet une grande variété d'usages autorisés, notamment les soins infirmiers, l'hébergement à court terme, les refuges à but non lucratif, les établissements de restauration et de boissons, les bureaux, les laboratoires et la recherche, la vente de véhicules motorisés et de remorques, les services de taxi et de transport, les garderies, les services d'urgence, les services funéraires et de crémation, les services industriels, la fabrication générale, les services de réparation, les services de bâtiment et d'entretien des terrains, ainsi que les contrats de construction. Cette flexibilité en fait un choix idéal pour un propriétaire-utilisateur ou une petite entreprise cherchant à se développer. Des plans sont disponibles pour un atelier proposé de 3000 pieds carrés comprenant des bureaux, une salle de repos et une salle de bain, offrant un avantage aux acheteurs souhaitant passer rapidement de l'achat au développement. La topographie plane réduit les coûts et maximise l'utilité. Un site commercial prêt à l'emploi avec une large gamme d'usages autorisés et adaptés.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-24

Portland Commerce de détail à vendre - Mall 205

Voici une opportunité exceptionnelle de développement dans le quartier très recherché de South Mt. Tabor. Ce terrain plat de 14 000 pieds carrés, de forme rectangulaire et hautement efficace, offre de nombreuses possibilités d'utilisation. La solution la plus logique serait un projet multifamilial à plusieurs étages avec des commerces au rez-de-chaussée (jusqu'à 50 unités), mais il pourrait également convenir à un propriétaire utilisateur pour des usages tels que soins de santé/clinique, bureaux, éducation/garderie, commerces et bien plus encore. Le zonage commercial mixte CM2 permet des hauteurs allant jusqu'à 45 pieds, voire plus avec des bonus autorisés. Situé sur la très fréquentée et accessible Southeast Division Street, l'emplacement bénéficie de la proximité de nombreux restaurants, commerces, et services. Le magnifique et renommé parc Mt. Tabor, avec ses sentiers, courts de tennis, prairies, parc pour chiens et vues imprenables sur le centre-ville de Portland, se trouve à quelques pâtés de maisons. Le service de bus rapide de Trimet offre un accès facile au centre de Portland et jusqu'à Gresham. L'école primaire Atkinson est située juste en face, tout comme la Franklin High School récemment rénovée. Le Warner Pacific College et le grand campus sud-est du Portland Community College sont également à quelques pas. Le propriétaire est flexible et prêt à accorder du temps à l'acheteur pour avancer dans ses plans de développement. Prix : 85 $ par pied carré.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-20

Grants Pass Terrain à vendre

Aperçu de l'offre Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un assemblage commercial de deux parcelles à grande échelle situé dans le sud de Grants Pass, proposé sous une propriété commune au prix de 995 000 $. Le site combiné de ±1,36 acre comprend une parcelle de ±0,96 acre en zone commerciale générale (GC) située au 1731 Williams Hwy (Parcelle #R316679) et une parcelle résidentielle adjacente de haute densité R-3 de ±0,40 acre située au 118 SE Grandview Ave (Parcelle #R344819). Les parcelles sont vendues ensemble comme une base de développement unifiée, offrant une configuration de plus en plus difficile à reproduire le long du corridor de Williams Hwy — combinant façade, profondeur, double accès et zonage mixte en une opportunité cohérente. Contexte du marché La propriété est située le long de Williams Hwy (OR-238), l'artère commerciale principale desservant le sud de Grants Pass, reliant des quartiers résidentiels établis au centre-ville et à la zone commerciale élargie de Rogue Valley. Le site bénéficie d'un trafic quotidien moyen de plus de 15 900 véhicules et d'une proximité immédiate avec des détaillants nationaux et régionaux majeurs tels que Safeway, Fred Meyer, Grocery Outlet et Dollar General, ainsi qu'une forte concentration d'entreprises médicales, de détail et de services. Le marché de Grants Pass continue de démontrer une croissance démographique constante et une migration entrante, en particulier en provenance des marchés côtiers ouest à coût élevé, soutenant une demande soutenue pour le logement, les soins de santé et les services de détail essentiels. Ces fondamentaux sous-jacents s'alignent directement avec le profil de zonage et le potentiel de développement du site. Dans ce contexte, les sites de corridor de plus de 1 acre sont devenus de plus en plus rares. La plupart des opportunités restantes sont soit fragmentées entre plusieurs propriétaires, soit limitées par une profondeur et un accès restreints. Cet assemblage se distingue en offrant une échelle significative, une configuration à double rue et un mélange de zonage qui soutient plusieurs voies de développement. Les activités récentes à proximité — y compris la transaction au 1777 Williams Hwy — ont renforcé la demande active des acheteurs le long de ce corridor, avec un intérêt allant des utilisateurs médicaux aux développeurs de détail et aux investisseurs recherchant une flexibilité mixte. Le marché a constamment démontré que les sites bien positionnés le long de l'OR-238 sont rapidement absorbés lorsqu'ils sont mis sur le marché. Profils d'acheteurs ciblés Cette offre soutient une large gamme de stratégies d'acquisition : Développeurs médicaux et de détail : Idéal pour des cliniques, pharmacies ou concepts de détail nécessitant visibilité, exposition au trafic et capacité de stationnement soutenue par la profondeur du site Utilisateurs-propriétaires : Une véritable opportunité de construction sur mesure dans un corridor où des sites comparables ne sont plus facilement disponibles Développeurs mixtes / multifamiliaux : La parcelle arrière R-3 introduit un droit résidentiel indépendant, permettant une exécution résidentielle intégrée ou autonome Acheteurs en échange 1031 : Une acquisition foncière bien située avec une thèse de développement claire et peu de frictions liées aux droits La combinaison de la façade GC et du zonage arrière R-3 permet aux acheteurs d'évaluer plusieurs stratégies de sortie à partir d'une seule acquisition, un avantage clé dans l'environnement actuel du marché. Prix et évaluation Le prix demandé de 995 000 $ reflète une évaluation basée sur la valeur foncière de l'assemblage unifié, soutenue par des ventes comparables dans le corridor, la qualité de la façade et la prime associée à l'échelle et à la configuration. La structure existante de ±1 817 pieds carrés contribue une valeur nominale et est mieux considérée comme une opportunité de revenu intérimaire plutôt qu'une amélioration à long terme. À environ ±16,80 $/pi² sur une base mixte, l'offre est positionnée de manière compétitive par rapport aux transactions récentes, en particulier en tenant compte de la valeur ajoutée créée par l'échelle de l'assemblage, le double accès et l'optionnalité des droits résidentiels. Pour les acheteurs suivant activement le corridor de Williams Hwy, cela représente une opportunité d'acquisition à forte conviction. Les sites de cette taille, avec ce niveau de flexibilité et d'exposition, sont rarement disponibles — et lorsqu'ils le sont, ils sont généralement rapidement absorbés par des acheteurs informés.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-05

La Pine Terrain à vendre - Deschutes County

Ce terrain de 8,4 acres est idéalement situé au cœur de La Pine. Il est entouré sur trois côtés par des rues publiques (Huntington Rd., Memorial Lane et Coach Rd.). À l'est de la propriété, de l'autre côté de Huntington Road, se trouvent un important complexe pour personnes âgées et un Bi-Mart. À l'ouest de la propriété, directement en face de Coach Road, se trouve le centre éducatif de La Pine du district scolaire Bend-La Pine, où sont situés le lycée, le collège et une école primaire. Immédiatement au nord de la propriété, un nouveau développement résidentiel multifamilial très attrayant est en voie d'achèvement, et au sud de l'emplacement se trouvent des commerces et des installations médicales déjà développés. Un projet de développement mixte commercial/résidentiel, comprenant un mélange de duplex et de triplex ainsi qu'un établissement commercial de pré-scolaire/garderie, a été conçu et approuvé par la ville il y a plusieurs années. Les plans préliminaires pour ce concept sont disponibles et inclus dans le prix de l'offre. Plusieurs autres concepts de développement sont également possibles dans la zone mixte commerciale/résidentielle, et conviendraient parfaitement à cet emplacement central exceptionnel, à distance de marche des écoles, des commerces et des services. Contactez le courtier inscripteur pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-03

Bend Terrain à vendre - Deschutes County

Situé à l’entrée de la zone sud-est de Bend, à l’angle de Ferguson et de la 27e, offrant une visibilité et un achalandage maximum. Idéal pour un locataire principal / une épicerie et un commerce de détail en façade (retail pad). Zonage commercial général, le zonage commercial le plus flexible. Plus de 100 acres dans le secteur « SE Elbow » sont sous contrat ou en cours de développement pour des projets résidentiels à haute densité et des quartiers de maisons unifamiliales. Les projets à proximité comprennent Ferguson Village, Stevens Ranch, Stevens Road Tract, Magnolia Meadows et Easton. Bail foncier (land lease) ou vente avec financement du vendeur possibles. Propriété entièrement annexée. Les limites de lots sont approximatives et sujettes à l’approbation du plan de lotissement.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-30

Eugene Commerce de détail à vendre - Lane County

Centre de développement de l'enfant établi | 2125 Coburg Rd | Eugene, OR Occasion rare d'acquérir une propriété de garde d'enfants bien établie dans l'un des emplacements les plus visibles et accessibles d'Eugene, le long de Coburg Road. Cette propriété d'environ 2 409 pieds carrés comprend plusieurs bâtiments connectés et détachés, offrant un espace flexible idéal pour des usages éducatifs, de garde d'enfants ou orientés vers les services. La propriété fonctionne comme un centre de développement de l'enfant depuis 1994 et est actuellement configurée pour accueillir jusqu'à 48 enfants, offrant une opportunité clé en main pour un nouvel opérateur ou investisseur souhaitant poursuivre l'utilisation de longue date. La disposition comprend plusieurs espaces de classe, des salles de bain, une cuisine et des zones administratives/d'entrée, ainsi qu'un grand patio/espace de jeu extérieur et un environnement sécurisé adapté aux activités supervisées. Situé sur un corridor très fréquenté, le site bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, tout en desservant les quartiers résidentiels voisins, y compris Willakenzie, ce qui en fait un emplacement pratique pour les familles et les services communautaires. La zone environnante comprend des installations médicales, des commerces de détail et des restaurants, ce qui renforce son attrait pour les entreprises axées sur les services. Zoné R-1 Résidentiel, la propriété fonctionne actuellement sous un permis d'utilisation conditionnelle pour la garde d'enfants, et historiquement, la ville a approuvé des utilisations conditionnelles pour les services orientés vers la communauté. Les acheteurs intéressés par des utilisations alternatives devraient vérifier les utilisations permises et les exigences auprès de la ville d'Eugene. Les caractéristiques supplémentaires incluent environ 13 à 15 places de stationnement sur place, plusieurs bâtiments permettant une programmation flexible, et une disposition bien adaptée à l'éducation, la garde d'enfants ou d'autres services supervisés. Les propriétaires actuels peuvent être disposés à aider à la transition et à la formation pour une période négociée si un acheteur a l'intention de continuer à exploiter le centre de garde d'enfants, offrant une opportunité unique de continuité du programme établi. Demandez la vidéo et la visite 3-D Matterport.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-03-20

Portland Terrain à vendre - Gateway

Exceptionnelle opportunité de réaménagement à usage mixte CM2 dans le corridor Montavilla de Portland. Cette offre comprend deux parcelles fiscales configurées en un site d'angle de premier plan avec deux points d'accès et une forte visibilité le long de SE Stark Street. Le zonage favorable CM2 permet une large gamme d'options de développement commercial et résidentiel, notamment des commerces de détail avec des unités résidentielles au-dessus, des logements multifamiliaux, des concepts de vie-travail, des bureaux et d'autres usages de corridor urbain. Le zonage autorise un potentiel de développement allant jusqu'à quatre étages, sous réserve de vérification par l'acheteur auprès de la Ville de Portland. La propriété comprend des améliorations existantes qui peuvent générer des revenus intérimaires ou servir à des fins d'utilisateur-propriétaire pendant que les plans de développement sont en cours. Bâtiment principal : Construit à l'origine en 1937 comme résidence. Le garage attenant de 936 pieds carrés a été ajouté en 1952. La structure a ensuite été convertie en espace de bureau et ne comprend donc pas actuellement de cuisine. Au fil du temps, la propriété a été utilisée comme espace de bureau et comme garderie pour enfants. Le garage attenant a historiquement été utilisé comme atelier de menuiserie et, plus récemment, comme atelier de réparation automobile avec espace de bureau. Bâtiment modulaire : Environ 800 pieds carrés avec deux salles de bain. Utilisé auparavant en lien avec l'exploitation de la garderie. Stationnement : Le vendeur indique qu'il y a actuellement plus de 20 places de stationnement sur le site. Le site est plat et a été précédemment aménagé avec des services publics disponibles dans la rue, notamment l'eau, les égouts, l'électricité et le gaz naturel (le compteur de gaz précédent a été retiré). La configuration en coin offre une visibilité, une flexibilité d'accès et un positionnement solide pour le réaménagement dans un corridor établi de l'Est de Portland. C'est une opportunité idéale pour : • Un développeur cherchant à réaliser un projet à usage mixte ou multifamilial • Un utilisateur-propriétaire recherchant un site commercial avec un potentiel futur • Un investisseur souhaitant conserver pour un réaménagement du corridor Le vendeur est ouvert à des structures créatives et est disposé à envisager un financement partiel par le vendeur pour une période allant jusqu'à cinq ans, sous réserve des conditions. Le vendeur pourrait également envisager de participer à un développement futur pour maximiser le potentiel à long terme de la propriété. Idéalement situé à proximité des artères principales et des accès autoroutiers, la propriété bénéficie d'une exposition constante au trafic et des tendances de réinvestissement dans le quartier Montavilla. Les acheteurs sont encouragés à effectuer une diligence raisonnable concernant les autorisations de zonage, la densité, les usages permis, la faisabilité de démolition et les normes de développement. Ce site d'angle offre une flexibilité immédiate avec un levier de réaménagement à long terme.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-12

Medford Terrain à vendre

Terrain commercial disponible. Aucun bâtiment sur la propriété. Tous les services publics sont fournis sur le terrain. Appelez-moi si vous souhaitez venir jeter un coup d'œil. Merci.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-27

Newberg Bureau à vendre - Yamhill County

Découvrez le potentiel de ce bâtiment commercial polyvalent de 3 883 pieds carrés, idéalement situé pour votre prochaine entreprise professionnelle. Situé juste à proximité du corridor très fréquenté de Villa Road et Portland Road/Highway 99W, cette propriété offre la visibilité dont votre entreprise a besoin avec la flexibilité que vous recherchez. Initialement conçu comme trois suites dentaires distinctes et actuellement configuré en garderie, l'intérieur est une toile vierge. Grâce à un vide sanitaire en béton de 3 pieds, le réacheminement de la plomberie et de l'électricité est remarquablement simple. Ajoutez à cela des murs intérieurs non porteurs qui peuvent être reconfigurés et un nouveau toit en bardeaux installé à l'automne 2025, ce bâtiment est prêt à être transformé en clinique médicale de pointe, centre de chiropractie, cabinet dentaire ou siège social d'entreprise.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-22

Grants Pass Bureau à vendre

Emplacement de choix sur une rue très fréquentée - à proximité du lycée, des commerces, du centre-ville, des zones résidentielles et médicales. Toiture neuve, peinture extérieure et intérieure, ainsi que tapis commercial de qualité installés au cours des derniers mois. La résidence datant de 1900 a connu plusieurs réaménagements adaptatifs, ayant été convertie en bureaux auparavant et utilisée comme garderie agréée au cours des 10 dernières années. Le bâtiment a été modernisé tout en conservant des éléments de son charme d'origine. Les caractéristiques incluent une zone d'accueil dédiée, plusieurs bureaux/pièces, une salle de bain au rez-de-chaussée, ainsi qu'un étage fonctionnel avec une deuxième salle de bain et plusieurs pièces pouvant servir de bureaux ou d'espace supplémentaire pour des programmes. À l'extérieur, on trouve une terrasse arrière avec escaliers menant à la cour et un porche accueillant à l'avant. La propriété est située sur un terrain de près d'un demi-acre avec un stationnement pavé offrant des possibilités d'agrandissement. Située dans une zone principalement résidentielle le long d'une artère majeure, elle convient à de nombreux usages et se trouve à proximité d'une école primaire et d'un lycée. Actuellement vacante et prête à accueillir votre entreprise!

Date de mise en marché :

2026-01-16

Redmond Multi-résidentiel à vendre - Deschutes County

Deux immeubles en duplex et deux immeubles triplex. Chaque unité a deux portes louables. Chaque immeuble sur son propre lot fiscal.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2023-09-06

Tigard Terrain à vendre

Possibilité de redéveloppement ou d’occupation par propriétaire-utilisateur au 11305 SW Bull Mountain Road, Tigard, OR, 97223. Ensemble de plusieurs bâtiments totalisant 17 340 pieds carrés, ainsi qu’une maison unifamiliale détachée sur un terrain de 2,71 acres. Le reste de la propriété est composé de stationnement de surface et d’aménagement paysager qui entoure l’extérieur des bâtiments.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-06

Tigard Terrain à vendre - Westside Outlying

Attention à tous les investisseurs et développeurs dans les secteurs multifamilial, commercial et de soins pour adultes! Terrain commercial mixte de 1/3 d'acre, prêt à construire et situé dans un emplacement de choix à l'angle de SW 131st Ave et Fischer Rd, dans la ville en pleine croissance de King City. Zoné "Neighborhood Mixed Use" (NMU), ce terrain permet une large gamme d'usages résidentiels et/ou commerciaux. Excellente opportunité pour un bâtiment mixte combinant commerce et résidentiel, une installation de soins pour adultes, un immeuble d'appartements multifamilial, des condominiums, un espace médical ou des bureaux. Possibilité de construire jusqu'à 22 000 pieds carrés d'espace commercial et résidentiel mixte, sur trois étages, avec un maximum de 20 unités résidentielles ou commerciales. Le terrain est nivelé, entièrement aménagé et connecté à tous les services publics, y compris l'eau, les égouts, la gestion des eaux pluviales, le gaz naturel, l'électricité et la fibre optique. Situé à proximité du parc communautaire de King City, de Bull Mountain et de la rivière Tualatin, et entre les commodités de Pacific Hwy et Roy Rogers Rd. Ce lot d'angle bénéficie d'une grande visibilité et d'une forte exposition au trafic sur Fischer Rd, qui devrait devenir une artère majeure après l'achèvement de l'extension de Fischer Rd. De plus, la propriété est située à l'entrée de l'expansion du plan directeur de Kingston Terrace. Le zonage permet également des unités de vie/travail, des maisons en rangée, des espaces d'hospitalité, des lieux de culte et des services personnels, en plus des usages commerciaux, professionnels et multifamiliaux. King City continue de connaître une forte croissance démographique, soutenue par des écoles très bien cotées, des quartiers accessibles à pied, des commodités urbaines et un système de parcs robuste—créant une demande soutenue pour des développements commerciaux et résidentiels adaptés au quartier. Dossier du développeur, mémorandum d'offre, plans d'ingénierie civile, carte cadastrale enregistrée et documents de diligence raisonnable disponibles sur demande.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-22

Medford Terrain à vendre

RÉSUMÉ EXÉCUTIF — PRIX RÉDUIT À 175 000 $ | VENDEUR MOTIVÉ Le regroupement industriel de Vilas Road offre une rare opportunité d'acquérir un terrain industriel léger de ±9,88 acres le long de East Vilas Road à Medford, Oregon — l'un des corridors industriels les plus actifs et les plus limités en termes d'offre dans le sud de l'Oregon. Récemment réduit de 2 875 000 $ à 2 700 000 $ (±291K/acre), cette offre est désormais proposée à un prix significativement inférieur à la moyenne de la région de Medford, qui est de 352 347 $/acre — et le vendeur est motivé. Situé à quelques minutes de l'Interstate 5, de l'autoroute 62 et de l'aéroport international Rogue Valley–Medford, le site combine des revenus existants, une flexibilité de réaménagement et un potentiel d'appréciation à long terme dans un contexte de forte absorption et de demande soutenue des investisseurs. L'offre comprend quatre parcelles contiguës avec ±480 pieds linéaires de façade sur E. Vilas et un accès partagé via une allée de 66 pieds, formant un site industriel unifié avec tous les services publics, une topographie plane et un zonage permettant une large gamme d'activités de fabrication à faible impact, d'entreposage, de cours pour entrepreneurs et d'usages orientés vers les services. **Revenus actuels et améliorations** Les améliorations existantes génèrent des revenus stables tout en préservant les options de développement futur. La propriété comprend un bâtiment commercial loué de ±1 800 pieds carrés avec alimentation électrique triphasée, trois compteurs supplémentaires et quatre branchements pour VR, ainsi qu'une maison mobile louée — générant 3 100 $/mois (37 200 $+ de revenus bruts annuels : 2 200 $ commercial + 900 $ résidentiel). La parcelle adjacente au 605 E. Vilas Rd comprend une résidence de 1 852 pieds carrés (1965) et une unité d'habitation accessoire (ADU) de 1 184 pieds carrés — actuellement vacante, avec la valeur du terrain industriel léger (L-I) comme principal atout. L'acheteur devra vérifier les voies de permis auprès du comté de Jackson. Une parcelle non aménagée de 2,41 acres au 61 E. Vilas et 3,95 acres de terrain excédentaire au 579 E. Vilas sont prêtes pour le développement. **Zonage, services publics et infrastructures** Toutes les parcelles sont zonées L-I (industriel léger) sous la juridiction du comté de Jackson, situées dans les limites de croissance urbaine de Medford, sans contraintes liées aux zones inondables (l'acheteur devra vérifier les superpositions). Le site bénéficie également de la désignation de zone d'opportunité, offrant un potentiel d'avantages fiscaux à long terme pour les gains en capital admissibles. Le zonage permet des activités de fabrication, d'assemblage, de distribution, de stockage, d'opérations d'entrepreneurs et de flexibilité multi-locataires. Les infrastructures incluent un système d'égouts publics, le gaz naturel Avista et une alimentation électrique robuste (triphasée + monophasée), avec une connexion à l'eau publique disponible. La topographie plane facilite la planification efficace du site avec un minimum de préparation. **Emplacement stratégique et contexte du marché** East Vilas Road accueille 12 238 véhicules par jour (Esri 2025), tandis que l'autoroute 62 enregistre entre 28 100 et 29 300 véhicules par jour à environ un mile au nord. Dans un rayon de 1 mile : 217 entreprises, 3 264 travailleurs et 869 millions de dollars de ventes annuelles — confirmant un pôle industriel établi. Les principaux moteurs de la demande situés à moins de deux miles incluent Costco, le centre de distribution Amazon prévu pour 2024, l'aéroport de Medford et l'Interstate 5 / autoroute 62. Une installation de stockage pour VR et bateaux de 9,47 acres directement en face du site confirme la demande actuelle dans le sous-marché. Le marché industriel du sud de l'Oregon reste caractérisé par une faible vacance, une offre limitée et des loyers en hausse. Les valeurs des terrains industriels légers ont augmenté de 25 à 30 % entre 2024 et mi-2025, les petits bâtiments industriels se négocient désormais à 300–325 $/pied carré, et la vacance des espaces flexibles/petits entrepôts est presque nulle. Avec des terrains près de l'aéroport et du centre de Medford de plus en plus rares, East Vilas Road se distingue comme l'un des rares corridors restants offrant à la fois échelle et accessibilité. **Aperçu de l'investissement** Proposé à 2 700 000 $ après une récente réduction de prix de 175 000 $, le regroupement industriel de Vilas Road offre un mélange convaincant de revenus, d'infrastructures et de potentiel de réaménagement. Les stratégies viables incluent l'occupation par un utilisateur-propriétaire, le développement progressif d'une cour pour entrepreneurs / IOS, la création d'un parc flexible multi-locataires ou la conservation à long terme du terrain dans le cadre d'un échange 1031, bénéficiant de la maturation continue du corridor et du traitement fiscal de la zone d'opportunité. **Résumé** Avec son échelle, sa visibilité, ses services publics complets, son zonage flexible L-I, sa désignation de zone d'opportunité et sa proximité avec des pôles régionaux majeurs, ce regroupement représente l'un des derniers terrains industriels stratégiques le long de East Vilas Road — idéal pour les utilisateurs industriels, les développeurs et les investisseurs recherchant des flux de trésorerie durables et un potentiel de valorisation significatif dans un sous-marché très demandé de Medford. Le vendeur est motivé — faites une offre.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-11-07

Ashland Terrain à vendre

PRIX RÉDUIT — Normal Neighborhood Gateway | ±9,71 Acres | 2082 & 2090 E Main St, Ashland OR Offert maintenant à 2 900 000 $. Une occasion rare d'acquérir ±9,71 acres de terrain de premier choix, aligné sur le plan, à l'entrée est du district Normal Neighborhood de 93 acres adopté par Ashland — la zone désignée par la ville pour une croissance durable, piétonnière et à usage mixte. L'assemblage de trois lots fiscaux contigus (situés aux adresses 2082 & 2090 E Main St) offre une excellente visibilité et une façade directe sur East Main, à environ un mile de l'Université Southern Oregon et du centre-ville d'Ashland. Situé dans les limites de croissance urbaine (UGB) et contigu aux limites existantes de la ville, ce terrain est le seul du secteur du plan à être prêt pour une annexion autonome grâce à sa proximité avec les services municipaux, créant une voie définie pour une annexion de type III (sous réserve des processus et approbations de la ville). De plus, la propriété bénéficie de la seule superposition commerciale (NN-1-3.5-C) de tout le district de 93 acres. Le prix est soutenu par une grille d'ajustement de six comparables de ventes de terrains adjacents à l'UGB et au corridor East Main, ainsi que par des attributs structurels uniques à ce terrain, et reflète la position de l'acheteur avant l'obtention des droits, en l'état. Pourquoi Ashland et le sud de l'Oregon Ashland est au cœur du corridor de croissance le plus actif du sud de l'Oregon, alliant la qualité de vie d'une petite ville renommée à des fondamentaux réels de développement. Ville d'environ 21 000 habitants, elle abrite l'Université Southern Oregon et une communauté artistique reconnue, et fait partie d'un marché régional de la vallée Rogue dépassant les 200 000 habitants, avec une population hautement éduquée et une économie diversifiée couvrant les soins de santé, l'éducation, la fabrication, le tourisme et la technologie (les principaux employeurs incluent Asante Health, Lithia Motors et Harry & David). Située sur l'Interstate 5, à mi-chemin entre Portland et San Francisco — l'aéroport international Rogue Valley–Medford est à environ 15 miles au nord — Ashland a absorbé environ 13 % de croissance depuis 2010, presque entièrement par densification. Un cheminement d'obtention des droits conforme au plan et dé-risqué Adopté par le conseil municipal d'Ashland en 2015, le Normal Neighborhood Plan établit le cadre politique et de conception pour ce site. L'utilisation, la densité et le réseau de rues sont conformes au plan par conception — la question des droits porte sur la coordination au niveau du plan directeur et l'annexion de type III, et non sur la possibilité de développement en principe. Délai indicatif entre l'acquisition et la construction verticale : 18 à 30 mois. Le zonage anticipé dans le cadre du Normal Neighborhood inclut NN-1-5, NN-1-3.5, NN-1-3.5-C et NN-2, soutenant un mélange progressif de maisons unifamiliales, cottages, logements attenants, usages mixtes et petits commerces de quartier. Infrastructure par phases — Échelle de façade, pas de corridor complet Le plan prévoit expressément l'achèvement par phases des améliorations de East Main Street, calibrées en fonction de l'impact du développement. Un développement de façade en phase un est responsable des améliorations proportionnelles à l'échelle de la façade, et non de la construction complète du corridor. Il est important de noter que le site n'est pas adjacent à la voie ferrée — la construction complète de Normal Avenue et la mise à niveau du passage à niveau ferroviaire ne sont pas des obligations de phase un pour ce terrain. Le mécanisme de district de financement anticipé (AFD) de la ville est disponible pour rembourser les surdimensionnements des égouts hors site admissibles et les segments d'amélioration de façade admissibles, sous réserve de l'exécution d'un accord de développement, améliorant matériellement la position de trésorerie du projet. Incitatifs cumulables disponibles pour les acheteurs admissibles En plus de l'AFD, les acheteurs admissibles peuvent avoir accès à des compensations de frais de développement du système (SDC), au fonds fiduciaire pour le logement abordable d'Ashland, à des subventions de l'État de l'Oregon pour la construction de garderies et d'installations d'apprentissage précoce, à des crédits fédéraux 45L pour les nouvelles maisons écoénergétiques, à des crédits d'impôt sur les investissements pour les installations solaires admissibles, et au financement des installations communautaires de l'USDA. L'admissibilité, la demande et l'attribution sont soumises aux règles spécifiques des programmes; plusieurs programmes fonctionnent sur des cycles compétitifs avec des fenêtres de financement définies, et il incombe à l'acheteur de vérifier et de poursuivre leur disponibilité au moment de la demande. Public cible défini Le site convient bien à trois profils d'acheteurs identifiables, chacun avec des cadres d'évaluation financière matériellement différents : - Développeurs régionaux de logements multifamiliaux et à usage mixte livrant des projets de 50 à 150 unités dans les marchés régionaux du nord-ouest du Pacifique - Partenariats alignés sur la mission, combinant des logements à prix du marché avec des programmes communautaires tels que des composantes abordables, pour la main-d'œuvre ou pour la garde d'enfants/apprentissage précoce — directement soutenus par la superposition NN-1-3.5-C - Stratégies de petits constructeurs par phases, obtenant les droits pour l'ensemble du terrain et construisant verticalement par phases sur plusieurs années, avec des ventes intermédiaires de lots selon les besoins Le mélange de densité NN et la structure de phasage du plan accommodent les trois. Capacité de développement illustratif Les documents de planification conceptuelle illustrent un programme représentatif d'environ 88 unités d'habitation réparties entre maisons unifamiliales détachées, cottages, logements attenants et formats à usage mixte, plus ~7 000 pieds carrés de commerce de quartier au rez-de-chaussée. Ce programme est uniquement illustratif — il ne constitue pas la base sur laquelle le prix demandé est fixé, et n'est pas représenté comme réalisable dans un délai spécifique. Les acheteurs doivent développer leur propre programme et évaluation financière. Avantages stratégiques - Prêt pour une annexion autonome : Le seul terrain dans le secteur du plan avec une contiguïté autonome dans la chaîne pertinente vers les services municipaux - Superposition commerciale unique : NN-1-3.5-C — la seule superposition commerciale dans tout le district de 93 acres - Conforme au plan : Utilisation, densité et réseau de rues déjà établis dans le plan adopté par la ville en 2015 - Infrastructure par phases : Obligations à l'échelle de la façade uniquement — pas de passage à niveau ferroviaire ou de construction complète du corridor en phase un - Remboursement AFD : Voie définie pour les surdimensionnements des égouts admissibles et les segments d'amélioration de façade - Incitatifs cumulables : AFD, compensations SDC, subventions d'État pour la garde d'enfants, crédits fédéraux pour l'énergie et programmes USDA peuvent être disponibles pour les acheteurs admissibles - Amélioration existante : Structure de 3 819 pieds carrés (1995, en bon état; valeur d'amélioration du comté en 2024 : 258 920 $; résidence classée par le comté, historiquement un bâtiment communautaire) pour un usage intérimaire, de gardien ou compatible - Fondamentaux de localisation solides : Façade directe sur East Main avec accès artériel à l'I-5; ~1 mile de SOU et du centre-ville d'Ashland; ~15 miles de l'aéroport international Rogue Valley–Medford - Offre limitée : L'un des derniers grands terrains de développement contigus dans les limites de croissance urbaine d'Ashland Facteurs de marché Le marché résidentiel d'Ashland combine un inventaire limité de nouvelles constructions avec une absorption constante et des fondamentaux de localisation solides. Les valeurs des maisons unifamiliales environnantes dans un rayon d'un mile du site ont dépassé en moyenne 550 000 $ en 2025, avec des produits comparables de nouvelles constructions actifs (Kestrel Park) actuellement vendus à partir du milieu des 700 000 $. Le plan global de la ville met l'accent sur la densification et le développement à usage mixte dans les limites de croissance urbaine, offrant une opportunité limitée pour les développeurs de sécuriser une position alignée sur le plan avant le développement plus large du district.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-28

Klamath Falls Industriel à vendre

Occasion industrielle lourde dans le sud de l’Oregon, juste à côté du corridor principal de Washburn Way et située dans la zone d’entreprise de l’Oregon offrant de nouveaux incitatifs fiscaux pour les entreprises. Située le long du tracé prévu pour le futur prolongement de East Main jusqu’à Crosby. Ce site de 19 acres est entièrement clôturé et comprend un bâtiment de 108 500 pi², incluant une annexe de bureaux de 6 000 pi² construite en 2020 avec hall d’entrée, salle de conférence, salles de bain conformes ADA, bureau privé et grande salle de réunion. L’entrepôt/atelier de menuiserie à charpente d’acier (environ 102 500 pi²) offre chauffage au gaz naturel, climatisation, gicleurs, toiture et revêtement métallique, système à pression négative pour l’extraction de la poussière, quais en fosse, rampe et ancienne voie ferrée/zone de fosse. Commodités additionnelles : puits géothermique, portes sectionnelles de 14 pi, salle de repos avec cuisine, aire de garderie, stationnement asphalté, quai de chargement surélevé sur toute la longueur du bâtiment et espace d’atelier de menuiserie. Éclairage DEL récent partout. Présentement utilisé pour la fabrication de palettes de bois. Puits géothermique. Prix inférieur à l’évaluation foncière du comté — ne manquez pas cette propriété industrielle polyvalente! Remarques privées : Le propriétaire actuel est exonéré d’impôts en tant qu’organisme sans but lucratif. Les acheteurs doivent déterminer la charge fiscale foncière de l’immeuble dans le cadre de leur vérification diligente.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-09-24

Gresham Terrain à vendre - Mall 205

Les terrains zonés Résidentiel Haute Densité (HDR-PV) incluent certains usages commerciaux. Les crédits de développement du système de transport de Pleasant Valley ("SDC") de 250 047 $ peuvent encore être disponibles et inclus dans la vente si les deux lots sont vendus ensemble. *Tous les usages de la propriété, les accès et les crédits SDC sont soumis à l'approbation spécifique de conception, d'utilisation et de planification par le Design Urbain et la Planification de la Ville de Gresham. Les tailles exactes des terrains ou des lots sont sujettes à l'enquête et à la vérification par l'acheteur, et ne sont pas garanties par le vendeur. Les informations fournies ne sont pas garanties par le vendeur et doivent être vérifiées indépendamment par l'acheteur. Le vendeur est un courtier immobilier licencié au Kentucky et ne représente pas l'acheteur. La propriété est vendue TEL QUEL sans garantie ou assurance que le terrain puisse être utilisé à des fins prévues. • ID de l'État : 1S3E20BD 13100 • RNO : R993200770 • RNO6 : R340811

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-08-11

Portland Terrain à vendre - East Columbia Corridor

Occasion exceptionnelle de développement commercial. Zoné CMU (Commercial Mixte), le site permet une variété d'usages, notamment résidentiel, commerce de détail, camions-restaurants, et plus encore. Le propriétaire actuel a élaboré un plan de site pour un espace dédié aux camions-restaurants, avec des matériaux de conception et des notes préliminaires disponibles sur demande.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-06-25

Bend Terrain à vendre - Deschutes County

Idéal pour un propriétaire-utilisateur, un investisseur ou un développeur cherchant un emplacement de choix dans un secteur stratégique et en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-05-20

Redmond Terrain à vendre - Deschutes County

Voici une compilation de quatre lots fiscaux zonés C1-C2 totalisant 3,27 acres (voir les notes pour les numéros APN). Visibilité extrêmement élevée. Situé à/près du coin nord-est de l'autoroute 97 et de Veterans Way. Le plus haut volume de trafic à Redmond. Le terrain fait directement face au monument "Flag City USA" et à l'entrée principale de Redmond. Accès à l'autoroute 97 en direction nord entre Taco Bell et O'Reilly's. Deux plateformes électriques sur le site, ainsi que l'eau, les égouts et le gaz. Terrain plat et prêt pour le développement.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-04-11

Eugene Commerce de détail à vendre - Lane County

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-03-11

Portland Bureau à vendre - Gateway

Immeuble commercial indépendant démoli en 3 suites de locataires distinctes totalisant 2 449 SF au rez-de-chaussée et un sous-sol de 683 m2. La propriété est située dans un coin dur de la région d'Hollywood sur un terrain de 5 000 SF. Le zonage flexible, CM1, Ville de Portland, permet diverses utilisations, y compris le bureau, le commerce de détail, la garderie et la clinique. La disposition flexible permet au nouveau propriétaire de conserver le plan de démantération à trois locataires ou de combiner les suites en une seule grande opportunité propriétaire-utilisateur. Il y a des places de stationnement hors voirie et de nombreuses options de stationnement sur rue.

Date de mise en marché :

2024-09-04

Winston Terrain à vendre

1,65 acre de terrain nu aménagé pour le développement des services de quartier. Toutes les structures ont été enlevées à la suite des dommages causés par l'incendie en 2021 et le site a été préparé pour le développement et préparé pour un nouvel utilisateur. Le zonage résidentiel à faible densité permet une variété d'utilisations, qu'il s'agisse de logements unifamiliaux, d'églises, de centres communautaires, d'écoles, de garderies et de nombreuses autres utilisations.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2022-05-03