Mills River Terrain à vendre
Mohr Partners est ravi de proposer une opportunité de développement flexible sur un terrain de 1,5 à 4,0 acres le long de la NC-280 (Boylston Highway) à Mills River, en Caroline du Nord. Les acres disponibles se situent dans la partie est d'une propriété plus vaste de ±11,27 acres et bénéficient d'un emplacement stratégique à l'angle de la NC-280 et de Old Turnpike Road.
Le site est disponible pour des projets sur mesure, des baux fonciers ou une vente, permettant au propriétaire de collaborer avec divers utilisateurs finaux et stratégies de développement. Une planification préliminaire du site a évalué plusieurs utilisations commerciales et orientées vers l'emploi, notamment **médical, commerce de détail, centre commercial, industriel/entrepôt, station-service, dépanneur et autres usages commerciaux. Les plans conceptuels démontrent des configurations potentielles de bâtiments allant jusqu'à environ 40 000 pieds carrés, selon l'utilisation choisie, les exigences de stationnement, la circulation, l'ingénierie du site, les autorisations et les approbations gouvernementales.
La propriété offre une excellente visibilité et une façade importante le long de la NC-280, qui voit passer plus de 20 281 véhicules par jour, et est située près d'une intersection avec feux de signalisation, offrant un accès pratique aux clients, employés et véhicules de service. L'emplacement bénéficie également d'une excellente connectivité régionale avec Asheville, Hendersonville, Brevard, l'Interstate 26 et l'aéroport régional d'Asheville.
Points forts de la propriété :
* Terrain disponible de 1,5 à 4,0 acres
* Projet sur mesure, bail foncier ou vente
* Emplacement stratégique à l'angle de la NC-280 et de Old Turnpike Road
* Façade très visible le long de la NC-280
* Plus de 20 281 véhicules par jour (VPD)
* Configurations conceptuelles de bâtiments jusqu'à ±40 000 pieds carrés
* Usages potentiels : médical, commerce de détail, industriel/entrepôt, centre commercial, dépanneur, station-service et autres usages commerciaux
* Eau municipale disponible
* Service d'égout prévu
* Connectivité par fibre optique
* À environ 20 miles d'Asheville
* Accès pratique à l'aéroport régional d'Asheville et à l'Interstate 26
* Conception flexible du site pouvant être adaptée aux besoins opérationnels et de stationnement de l'utilisateur final
Mills River est stratégiquement situé entre Asheville et Hendersonville, au sein de la région métropolitaine d'Asheville. La communauté a connu une croissance résidentielle et commerciale continue tout en bénéficiant de la proximité des principaux employeurs régionaux, de l'aéroport régional d'Asheville et des industries locales de fabrication, distribution, alimentation et boissons, ainsi que du tourisme.
Le propriétaire fait preuve de flexibilité en ce qui concerne la structure de l'accord et la configuration du site, rendant la propriété idéale pour les utilisateurs recherchant une solution de développement personnalisée plutôt qu'une opportunité standard.
La stratégie d'utilisation future des terres et d'autorisation est en cours de finalisation. Toutes les utilisations proposées, tailles de bâtiments, plans de site et configurations de développement sont conceptuelles et sujettes à la conception finale, à l'ingénierie, aux autorisations, à la disponibilité des services publics et aux approbations gouvernementales.