Matawan Terrain à louer - South Edison
District de zonage EDO-1.
(1)
Objectif. L'objectif de la zone EDO-1 est d'encourager une combinaison d'utilisations de bureaux, de commerce de détail et commerciales afin de permettre au canton d'Old Bridge d'atteindre son objectif de tenir compte des forces du marché et de sa vision pour stimuler la croissance économique en permettant un assortiment d'entreprises couplées à des utilisations industrielles légères dans la zone. La zone vise à créer des aménagements non résidentiels à petite échelle le long des routes très fréquentées qui répondent généralement aux besoins des usages résidentiels voisins et des résidents d'Old Bridge.
(2)
Application de l'ordonnance sur l'aménagement du territoire. Les dispositions et exigences de l'Ordonnance sur l'aménagement du territoire du canton d'Old Bridge s'appliquent au district de zonage EDO-1, sauf modification contraire des présentes. Tout ce qui n'est pas visé par le présent article est régi par les règlements applicables ailleurs dans l'ordonnance sur l'aménagement du territoire.
(3)
Réglementation des utilisations. Toute utilisation qui n'est pas expressément mentionnée comme une utilisation autorisée, une utilisation accessoire ou une utilisation conditionnelle est considérée comme une utilisation interdite. Cette disposition doit être interprétée de manière libérale comme protégeant le plan de zonage du canton ainsi que la santé, la sécurité, la moralité et le bien-être général du public. Tout doute quant à la nature permise de toute utilisation doit être résolu en interprétant l'utilisation douteuse comme étant interdite.
(4)
Utilisations permises. Les utilisations des terres permises dans le district EDO-1 sont énoncées ci-dessous, sauf indication contraire :
a)
Ventes au détail et services.
b)
Établissement de vente au détail de produits alimentaires.
c)
Banque et institutions financières.
d)
Studio d'un professeur d'art, de musique et de danse.
e)
Galeries d'art.
f)
Studio de photographie professionnel.
g)
Centre de santé et de conditionnement physique de moins de 10 000 pieds carrés.
[Modifiée 10-21-2019 par l'ordonnance no 2019-15]
h)
Bureaux d'affaires.
(i)
Cabinets médicaux.
j)
Bureaux professionnels.
k)
Services personnels.
l)
Aires de stationnement publiques et privées.
m)
Restaurants : restaurants à service complet, restaurants à service limité.
n)
Restaurants de restauration rapide.
o)
Café et tavernes.
p)
Garderies : garderies et garderies pour adultes.
q)
Garderies pour animaux, chenils, hôpitaux et cliniques, à l'exclusion de la garde extérieure des animaux ou des aires de jeux extérieures.
r)
Services éducatifs : cours de tutorat, installations de formation, écoles de cosmétologie et de coiffure, écoles de beaux-arts, écoles de langues, préparation aux examens et tutorat et usages similaires limités à 10 000 pieds carrés.
(s)
Mini-entreposage, y compris le libre-entreposage et l'entreposage flexible, limité à 15 000 pieds carrés.
t)
Mini-entrepôt et bureau pour électriciens, menuisiers, plombiers, ébénistes et métiers similaires limités à 15 000 pieds carrés.
u)
Centre de bien-être et spa.
(5)
Utilisations autorisées sous condition. Les utilisations des terres qui sont autorisées sous condition dans le district EDO-1 sont énumérées ci-dessous :
a)
Poste d'essence avec mini-magasin ou dépanneur.
b)
Commodité de vente au détail grâce aux services de ravitaillement.
c)
Installations d'accès direct reliées aux banques et/ou aux institutions financières, aux pharmacies ou aux restaurants de restauration rapide.
d)
Autres services (sauf l'administration publique) :
[1]
Réparation et entretien de véhicules automobiles.
[2]
Organisations religieuses, services d'octroi de subventions et de dons, organisations de défense sociale, organisations civiques et sociales et organisations commerciales, professionnelles, syndicales, politiques et similaires.
