North Bergen Local d'activités à louer - Hudson Waterfront
Entrepôt fonctionnel de classe B et espace flexible situés dans un corridor stratégique de North Bergen, offrant un accès privilégié aux principales autoroutes, au tunnel Lincoln et aux marchés industriels environnants. Cet espace est idéal pour la distribution, le stockage, la fabrication légère, les entrepreneurs et les utilisateurs commerciaux recherchant un espace rentable dans un emplacement très prisé.
La propriété propose une configuration flexible adaptée à une variété d'usages industriels et commerciaux, offrant une alternative pratique aux nouvelles constructions plus coûteuses de la région.
Un ajustement récent du prix reflète les conditions actuelles du marché, créant une excellente opportunité pour les locataires à la recherche d'un bon rapport qualité-prix et d'une accessibilité optimale.
Résumé de la propriété
La propriété offre environ 23 000 pi² répartis sur deux niveaux sur un terrain de 19 000 pi², avec un sous-sol accessible en voiture d’environ ±3 000 pi², idéal pour le stockage ou les opérations.
Le bâtiment dispose de hauteurs sous plafond claires allant de 12 à 15,5 pieds, d’une disposition efficace avec un minimum de colonnes structurelles et de vitrines enveloppantes offrant une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel de branding.
Disposition et caractéristiques
L’espace présente un plan d’étage principalement ouvert, adapté aux bureaux, cliniques médicales, salles d’exposition, centres de formation, vitrines commerciales et installations opérationnelles. Les commodités incluent un ascenseur industriel capable de transporter des charges lourdes, un accès sécurisé avec portail, un stationnement sur place et un accès de chargement au niveau du sol pour une logistique fluide.
Avantages de l’emplacement
Situé dans une zone résidentielle dense et à usage mixte, le site bénéficie d’une forte visibilité grâce au trafic et d’une excellente connectivité avec Hoboken, Jersey City, le comté de Hudson et les corridors de transit vers New York. North Bergen autorise les opérations commerciales le dimanche, offrant ainsi un potentiel de revenus prolongé.
Points forts de la propriété
• Façade de premier choix sur Kennedy Blvd avec une visibilité maximale des vitrines
• Exposition vitrée sur tout le pourtour, offrant une lumière naturelle abondante et un fort potentiel de branding
• Environ 20 000 pi² répartis sur deux étages
• Sous-sol accessible en voiture d’environ ±3 000 pi²
• Situé sur un terrain d’environ 19 000 pi²
• Hauteurs sous plafond claires de 12 à 15,5 pieds
• Disposition efficace avec un minimum de colonnes
• Ascenseur industriel et accès de chargement au niveau du sol
• Stationnement sur place et accès sécurisé avec portail
• Zonage pour divers usages commerciaux
• Porte roulante au niveau de la rue
Usages idéaux
• Cabinets médicaux et cliniques de santé
• Bureaux professionnels et corporatifs
• Concepts de magasins phares et salles d’exposition
• Opérations d’entrepôt et de distribution
• Fabrication légère et assemblage
• Installations de fitness, de formation et usages commerciaux spécialisés
• Salles d’exposition de meubles, d’appareils électroménagers et de matériaux de construction
• Opérateurs régionaux et nationaux
• École – Garderie
• Studio d’enregistrement et installations de production
• Usage mixte avec composantes commerciales
CARACTÉRISTIQUES CLÉS
Entrepôt fonctionnel / disposition flexible
Emplacement très recherché à North Bergen
Excellente accessibilité régionale (NYC / autoroutes / ports)
Convient pour :
• Distribution
• Stockage
• Entrepreneurs
• Usages industriels légers
Tarification compétitive par rapport au marché
Adresse de la propriété
8707 Kennedy Blvd
North Bergen, NJ 07047
Pour une visite exclusive, veuillez contacter Ilan Benshoshan au 347 433 5473 ou par courriel à Crgproperties1@gmail.com.
Avis important
La propriété est actuellement occupée et utilisée pour le stockage et les opérations de meubles. Les photos et rendus marketing peuvent représenter l’espace comme étant vacant et sont fournis uniquement à des fins de visualisation et d’illustration de la disposition.