Bronx Bureau à louer
PROPRIÉTÉ D'ANGLE À HAUTE VISIBILITÉ AVEC FORTE CIRCULATION PIÉTONNIÈRE ET AUTOMOBILE À L'ANGLE DES BOULEVARDS SUD ET LOUIS NINE.
Cet emplacement magnifique dispose de 1 800 pieds carrés au premier étage et de 900 pieds carrés au sous-sol. Entièrement construit en 2019, il est prêt à emménager. Il dispose de 5 bureaux privés, d'une salle d'attente/réception, d'une kitchenette, de deux toilettes ADA, d'une salle d'équipe ouverte pouvant accueillir environ huit bureaux, de portes françaises en bois massif dans chaque bureau et dans le couloir qui sépare l'avant de la propriété de l'arrière. Revêtement de moquette au premier étage et planchers de bois dans le sous-sol aménagé où se trouvent la salle de conférence et la salle du personnel. Conforme au système CVC. Plafonds de 10 pi de hauteur. Beaucoup de lumière naturelle. Un système de vidéosurveillance et d'alarme ainsi qu'un système de gicleurs sont en place. Près des stations de métro #2 et #5 Freeman et des lignes d'autobus Bx11 et Bx 19. La propriété est entourée de nouvelles constructions, ce qui crée une croissance démographique exponentielle et un besoin encore croissant de biens et de services.
Les autres locataires existants au premier étage sont une pharmacie et une physiothérapie et au deuxième étage un établissement médical, ce qui en fait une excellente synergie pour les professionnels de la santé, les unités de fournitures chirurgicales, les centres de diagnostic, les laboratoires, les optométristes, les ophtalmologistes, les dentistes, les ergothérapeutes, les orthophonistes, etc. Il peut également être utilisé comme il l'a été au cours des cinq dernières années pour des programmes communautaires ou des organismes de services sociaux. C'est aussi une excellente opportunité en tant que bureau pour comptables et différents professionnels ou comme garderie.
Il s'agit d'un bail brut modifié avec un abattement d'impôt de 15 ans et tous les services publics sont sur des compteurs distincts. Il faut le voir pour l'apprécier. Ça ne durera pas. Prendre rendez-vous dès aujourd'hui.
