Yukon Terrain à louer - Canadian County
Le terrain commercial de 1,40 acre situé à Yukon Crossing Phase II est proposé sous forme de bail foncier à long terme au sein d’un développement de 42 acres récemment approuvé et conçu selon un plan directeur, avec comme point d’ancrage un Walmart Neighborhood Market.
Le site est situé en façade de la Route 66 (Main Street), offrant une excellente visibilité et un accès facile. Il se trouve dans un corridor établi de commerces et de services comprenant Okie Express (station-service et dépanneur), AutoZone, Dollar Tree, des salons de coiffure et un cabinet dentaire, soutenu par des quartiers résidentiels densément peuplés au nord.
Le terrain est entièrement dédié, nivelé et prêt pour un développement immédiat. Les services publics d’eau, d’électricité, de gaz et d’égouts sanitaires sont déjà en place et situés à proximité de la propriété, selon l’enquête ALTA, avec une infrastructure d’égouts sur site existante.
Classé en zone C-3 (Commercial Restreint), le site permet une large gamme d’utilisations, notamment dans les secteurs du commerce de détail, de la restauration, des services médicaux, de l’automobile et des services divers. La propriété est offerte sous forme de bail foncier, le locataire étant responsable de la conception et de la construction des améliorations. Cela en fait une opportunité idéale pour les opérateurs de restauration rapide (QSR), les services médicaux, les entreprises automobiles et les commerces de détail cherchant à établir une présence dans une construction neuve le long de la Route 66, au sein d’un environnement commercial professionnellement planifié.