Oklahoma City Commerce de détail à vendre - North
Marcus & Millichap est ravi de présenter l’opportunité d’acquérir un bâtiment vacant, autonome, destiné à des bureaux ou commerces, situé au 1532 W Hefner Road à Oklahoma City, Oklahoma 73120 (la « Propriété »). Anciennement occupée par Our Spot Day Care, la Propriété est offerte à un prix considérablement inférieur au coût de remplacement, offrant une occasion exceptionnelle pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur d’acquérir un actif commercial très visible avec un potentiel de valorisation attrayant. PREMIÈRE OFFRE ATTEINT LA RÉSERVE !
Construite en 1980, la Propriété se compose d’un bâtiment commercial autonome d’un étage totalisant ±4 959 pieds carrés bruts, situé sur un terrain de ±0,66 acre (±28 978 pieds carrés). Le site dispose de 15 places de stationnement en surface, de deux points d’entrée et de sortie, ainsi que d’environ ±150 pieds de façade le long de W Hefner Road (±16 621 véhicules par jour), offrant une excellente visibilité et accessibilité dans l’un des corridors commerciaux établis du nord-ouest d’Oklahoma City. Anciennement occupée par Our Spot Day Care sous un bail NNN, et auparavant par La Petite Academy, la Propriété offre aux utilisateurs-propriétaires et aux investisseurs l’opportunité de repositionner ou de louer l’actif à des taux de location du marché (loyers commerciaux NNN de CoStar entre 17 et 24 $/pi²). L’intérieur est actuellement configuré avec plusieurs salles de classe, chacune équipée de toilettes accessibles aux enfants, ainsi qu’une cuisine, un bureau privé, des espaces de rangement et une salle utilitaire. L’espace extérieur entièrement clôturé accueillait auparavant des installations de jeux, qui ont depuis été retirées, créant un site flexible adapté à une variété d’utilisations futures. La Propriété est zonée O-2 (District de bureaux généraux), permettant une large gamme d’utilisations de bureaux, éducatives, médicales, de services professionnels et certains usages commerciaux. Combinée à son plan d’étage flexible, son stationnement existant, sa façade proéminente et son prix inférieur au coût de remplacement, la Propriété représente une opportunité attrayante de réutilisation adaptative, d’utilisation propriétaire, de redéveloppement ou d’investissement à valeur ajoutée.
Idéalement située à Oklahoma City, capitale et plus grande ville de l’État, dans le quartier établi de Western Village-Pied Piper, la Propriété offre une excellente visibilité et un accès pratique aux autoroutes I-77 (±90 066 véhicules par jour, ±2 mi), I-344 (±43 258 véhicules par jour, ±2,5 mi) et HWY-74/Lake Hefner Pkwy (±105 500 véhicules par jour, ±2,5 mi), assurant une connectivité efficace dans toute la région métropolitaine et au-delà. Positionnée immédiatement à côté de l’intersection signalée de W Hefner Road et N McKinley Avenue, la Propriété se trouve à l’entrée de Stanley Hupfeld Academy @ Western Village Charter School, qui accueille plus de 330 élèves et maintient une liste d’attente annuelle de plus de 100 élèves. La zone environnante est ancrée par des quartiers résidentiels établis, des institutions éducatives solides, des prestataires de soins de santé et des utilisateurs de bureaux professionnels. Les moteurs de la demande éducative à proximité incluent Heritage Hall (±1 000 élèves; ±1 mi), Casady School (PK-12; ±1 000 élèves; ±1 mi), Langston University (±2 000 élèves; ±5 mi) et Oklahoma City University (±2 700 élèves; ±6,5 mi). Community Hospital North, Oklahoma City Rehabilitation Hospital et McBride Orthopedic Hospital, tous situés à ±2 mi, offrent collectivement 122 lits agréés et emploient plus de 1 075 professionnels de la santé. Des données démographiques solides renforcent davantage l’emplacement, avec ±70 000+ résidents et un revenu moyen des ménages (AHHI) de ±106 375 $ dans un rayon de 3 mi, s’étendant à ±182 797 résidents avec un AHHI de ±118 359 $ dans un rayon de 5 mi. Combinée à son emplacement central, son zonage flexible O-2 et sa proximité avec des centres éducatifs, de soins de santé et d’emploi majeurs, la Propriété est bien adaptée pour des utilisateurs dans les domaines de la garde d’enfants, de l’éducation, de la médecine, des bureaux professionnels et autres usages commerciaux ou institutionnels.
