Detroit Spécialité à vendre - Detroit E of Woodward
Situé à seulement 2,5 miles du centre-ville de Détroit, le 1460 East Forest Avenue offre un atout institutionnel rare avec une adaptabilité exceptionnelle pour des fins éducatives, communautaires ou de réaménagement. S'étendant sur 5,1 acres, la propriété comprend un bâtiment principal de 57 712 pieds carrés construit en 1999 et une garderie de 9 870 pieds carrés ajoutée en 2014. Le campus inclut un terrain de sport en gazon synthétique récemment installé, un stationnement spacieux avec plusieurs accès, et des intérieurs soigneusement conçus comprenant plus de 40 salles de classe, un gymnase complet, une cafétéria et des bureaux administratifs.
Les propriétaires ont investi de manière significative pour entretenir la propriété, assurant un environnement prêt à emménager avec des finitions de haute qualité et des agencements logiques. L'emplacement stratégique du site le place à proximité de grands repères de Détroit tels que l'Université de Wayne State, l'Institut des Arts de Détroit et le Little Caesars Arena, créant une forte synergie pour des opérations éducatives ou communautaires. Avec un zonage sous Développement Planifié (PD), la propriété offre une flexibilité pour des améliorations futures ou des usages alternatifs.
La location actuelle inclut Matrix Head Start dans le bâtiment de la garderie, générant près de 98 000 $ annuellement sous une structure de bail brut. Les données démographiques environnantes reflètent une population urbaine croissante, avec plus de 232 000 résidents dans un rayon de cinq miles et des revenus moyens des ménages dépassant 58 000 $ dans un rayon de trois miles. Cette combinaison d'échelle, d'emplacement et de profil de revenu rend la propriété attrayante pour les investisseurs cherchant une stabilité institutionnelle ou un potentiel de réaménagement dans le cœur revitalisé de Détroit.
