Bolingbrook Commerce de détail à vendre - Joliet/Central Will
SRS Real Estate Partners et Cushman & Wakefield sont ravis de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier à bail NN, The Learning Experience, situé à Bolingbrook, Illinois, une communauté résidentielle dynamique au sein de la région métropolitaine de Chicago. Le locataire, CRE8IVE Beginnings of Bolingbrook, Inc., opérant sous la marque nationale reconnue en éducation préscolaire, The Learning Experience, bénéficie d'une garantie limitée de The Learning Experience Corp. Le bail comprend une durée initiale de 16 ans, expirant le 1er mai 2034, avec deux (2) options de prolongation de cinq ans, démontrant l'engagement à long terme du locataire envers cet emplacement. Le calendrier des loyers prévoit une augmentation de $290,000 par an à $321,900 pour les années 6 à 10, et à $357,309 pour les années 11 à 16, avec une croissance continue pendant les périodes d'option, offrant une augmentation régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. Le locataire est responsable des taxes, des frais communs (CAM), des services publics, de l'assurance et de l'entretien quotidien, tandis que le propriétaire reste responsable du toit, de la structure et du stationnement, ce qui en fait un investissement attrayant avec des responsabilités limitées pour le propriétaire.