McKinney Terrain à vendre - Outlying Collin County
Une des opportunités commerciales les plus exceptionnelles de tout le comté de Collin, ce terrain de 5,657 acres est idéalement situé à quelques pas de l'intersection très fréquentée de Custer Road et Frontier Parkway. Parfaitement positionné à la convergence de Prosper, Celina et McKinney, cet emplacement offre une visibilité inégalée, une accessibilité optimale et un potentiel de croissance à long terme.
La propriété se trouve directement en face du très attendu Custer Frontier Marketplace, un développement transformateur de 127 acres, planifié de manière stratégique et ancré par un Kroger Marketplace de 118 000 pieds carrés. Ce projet sera complété par un mélange dynamique de commerces de détail, de restaurants et d'établissements médicaux. Le développement comprendra également environ 300 nouvelles résidences ainsi que 11 acres dédiés à des projets multifamiliaux et à usage mixte, faisant de ce projet l'un des développements les plus significatifs de l'histoire récente de la région.
Zoné pour une large gamme d'usages commerciaux, les applications autorisées incluent des bureaux professionnels en copropriété, un centre de garde d'enfants agréé, un lieu de culte, une école privée ou paroissiale, une garderie pour animaux, une pépinière et un magasin d'alimentation pour fermes et ranchs. Aucun usage médical n'est permis. Cette flexibilité offre une base solide pour diverses stratégies d'investissement ou de développement.
Entouré par certaines des communautés les plus prestigieuses de la région, notamment Mustang Lakes, Christie Farms et Amberwood, ce site bénéficie d'une population à revenu élevé en pleine expansion. De plus, une toute nouvelle école primaire et une école intermédiaire du district scolaire de Prosper (Prosper ISD) sont actuellement en construction à quelques minutes de la propriété, renforçant encore la demande à long terme.
La propriété s'étend sur toute la façade entre l'église baptiste de Rhea’s Mill et l'installation de stockage adjacente, offrant une présence substantielle et un potentiel de développement important. Une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les promoteurs de sécuriser un site commercial de premier ordre dans une zone en pleine explosion de croissance, avant la prochaine vague d'appréciation de la valeur. Arpentage disponible sur exécution d'un contrat accepté.
