Yucca Valley Commerce de détail à louer - Twentynine Palms
Points forts de la propriété :
• Bâtiment commercial indépendant de ±15 000 pieds carrés
• Excellente visibilité depuis l'autoroute et façade le long de Twentynine Palms Highway
• Grand espace d'exposition ouvert avec configuration flexible
• Quatre (4) salles de bain
• Construction récente datant de 2007 et récemment rénovée
• Opportunités de signalisation importantes
• Grand terrain permettant un accès et une circulation pratiques
• Propriété raccordée au réseau d'égouts
• Située dans le principal corridor commercial de Yucca Valley
• Proximité immédiate de grands détaillants nationaux tels que Walmart, Home Depot, Petco et Marshalls
• Sert à la fois les résidents locaux et le trafic touristique régional visitant le parc national de Joshua Tree
Utilisations idéales :
• Commerces de détail et salles d'exposition
• Détaillants de loisirs de plein air
• Vente de VR, bateaux, motos ou véhicules spécialisés
• Salle d'exposition de meubles ou articles pour la maison
• Clinique médicale ou de bien-être
• Centre de physiothérapie ou de réhabilitation
• Clinique vétérinaire
• Centre de fitness ou installation d'entraînement
• Studio de danse ou académie d'arts martiaux
• Établissement éducatif ou de formation
• Bureaux professionnels
• Galerie d'art ou studio créatif
• Espace de loisirs intérieur ou atelier spécialisé
• Garderie
Zonage :
La propriété est située dans le district de zonage Commercial Général (C-G), qui permet une large gamme d'utilisations commerciales, y compris les commerces de détail, les bureaux, les cliniques médicales, les restaurants, les installations de fitness, les services personnels, les usages de divertissement et d'autres opérations commerciales sous réserve des permis et approbations applicables.
Bail supplémentaire :
Les locataires qualifiés devront fournir une documentation financière et compléter une demande de bail commercial standard dans le cadre du processus d'approbation.
Exigences pour les locataires :
• Soumission d'une demande de bail commercial complétée
• États financiers actuels démontrant la viabilité de l'entreprise
• Rapport de crédit à jour pour le locataire et/ou le garant
• Documentation supplémentaire à la demande raisonnable du bailleur
Exigences pour le début du bail :
• Premier mois de loyer dû à la signature du bail
• Dépôt de garantie de 15 000 $ dû à la signature
• Augmentations annuelles de 3 % du loyer de base
• Certificat d'assurance
Responsabilités du locataire :
• Le locataire sera responsable de tous les coûts associés à l'exploitation et à l'entretien des lieux, y compris, mais sans s'y limiter, l'entretien et les réparations de la propriété, l'assurance du bâtiment et de l'entreprise, les services publics desservant les lieux, l'entretien, le service et la réparation du CVC, ainsi que l'entretien intérieur et les dépenses opérationnelles associées à l'utilisation de la propriété par le locataire.
• Le bail sera structuré comme un bail net net net (NNN) absolu, le locataire étant responsable des dépenses d'exploitation liées à la propriété.
État du bâtiment :
Avant que le locataire ne prenne possession des lieux, le bailleur devra obtenir une inspection du bâtiment confirmant que les principaux systèmes du bâtiment, y compris le toit, le CVC, l'électricité, la plomberie et d'autres composants critiques, sont en bon état de fonctionnement.