Alexandria Terrain à louer - Old Town Alexandria
Possibilité de bail emphytéotique pour un terrain de premier choix situé au 516 E Bellefonte Ave., à Alexandria, VA, dans le très recherché corridor Route 1 / Potomac Yard. Ce site d’environ 5 750 pi² (0,132 acre) est livré dégagé, avec les services publics déjà raccordés, offrant une solution efficace et clé en main pour des locataires à la recherche d’une opportunité de construction sur mesure dans un secteur commercial à forte demande.
L’immeuble bénéficie d’une excellente visibilité le long de la Route 1, avec un débit de circulation d’environ 50 000 véhicules par jour, assurant une forte exposition pour un large éventail d’utilisateurs commerciaux. Zoné CSL (Commercial Service Low), le site permet une variété d’usages de faible intensité au service du quartier, incluant le commerce de détail, les entreprises de services et les bureaux.
Situé dans l’un des corridors les plus dynamiques et en rapide évolution du nord de la Virginie, le site se trouve à proximité de pôles économiques majeurs, dont le siège social 2 d’Amazon (Amazon HQ2) et le Virginia Tech Innovation Campus. Les projets de développement en cours et à venir dans le secteur continuent de générer une hausse de la circulation, de la population et de la demande des consommateurs, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises souhaitant s’implanter dans un marché en forte croissance.
L’emplacement stratégique du site offre un accès pratique aux principaux axes de transport, aux quartiers résidentiels environnants et à une importante population active de jour. Sa taille et sa configuration le rendent particulièrement adapté à une variété de concepts de construction sur mesure, tels qu’un restaurant à service rapide, un café, une boutique de détail, une clinique ou un bureau professionnel, ou encore d’autres usages axés sur les services.
Il s’agit d’une occasion rare de sécuriser un terrain de coin bien situé dans un sous-marché d’Alexandria où l’offre est limitée, avec une forte démographie, une excellente visibilité et un potentiel de croissance à long terme.
Pour plus d’information, veuillez communiquer avec Boosalis Properties.