Takoma Park Spécialité à vendre - Silver Spring
Situé sur un terrain rare et spacieux de 2,82 acres au cœur de Takoma Park, juste à la limite de Washington, D.C., le 117 Elm Avenue offre une opportunité exceptionnelle pour les développeurs visionnaires, les utilisateurs institutionnels et les investisseurs. Anciennement exploité comme école privée, la propriété se trouve dans la zone résidentielle R-60 du comté de Montgomery, offrant une variété de possibilités de réaménagement dans l’un des quartiers les plus accessibles à pied et prisés de la région.
Entouré d’arbres matures et de maisons historiques, et à seulement quelques minutes de la station de métro Takoma, ce site allie emplacement, échelle et flexibilité, constituant une toile idéale pour une transformation. Que ce soit pour un projet résidentiel, un développement de condos, une résidence pour personnes âgées ou un campus institutionnel, le zonage et la taille de la propriété permettent une large gamme d’utilisations potentielles. De plus, les écoles actuellement en activité peuvent tirer parti de cette propriété clé en main et maximiser son potentiel.
La zone R-60 autorise de plein droit les maisons unifamiliales détachées et permet une variété d’usages conditionnels répondant aux besoins résidentiels, institutionnels et communautaires. Les développeurs peuvent envisager des options telles que des maisons en rangée ou des unités jumelées (via une exception spéciale), des logements pour personnes âgées, des garderies ou des installations médicales, ou encore des institutions éducatives ou religieuses privées. L’utilisation à des fins de bureaux est également conditionnellement permise selon le règlement de zonage.
La topographie plate de la propriété, sa large façade sur rue et sa proximité avec les transports en commun renforcent encore sa viabilité pour un réaménagement. En tant qu’école, le bâtiment comprend des dizaines de salles de classe, plusieurs salles de bain, un gymnase réglementaire avec scène, des bureaux administratifs, une cuisine, et bien plus encore. Situé à quelques pas du centre-ville de Takoma Park et de la limite de D.C., le site est accessible à pied depuis des boutiques, des restaurants, des parcs et des transports publics.
C’est une occasion rare de réimaginer une propriété foncière substantielle dans un quartier où la demande pour des développements réfléchis et axés sur la communauté continue de croître. Les acheteurs sont encouragés à consulter le Montgomery County Planning pour explorer l’ensemble des usages permis et conditionnels en vertu du règlement de zonage R-60.
Avec des bases solides et un emplacement imbattable, le 117 Elm Avenue est prêt à devenir l’un des réaménagements résidentiels ou à usage mixte les plus marquants de la région. Une garderie loue actuellement une petite partie du niveau inférieur du bâtiment; le reste du bâtiment est vacant. Le bail peut être transféré ou résilié, selon la préférence de l’acheteur.
