Robertsdale Terrain à louer - Baldwin County
Possibilité de bail foncier sur un terrain de +/- 1,24 acre le long de l'autoroute 59 à Robertsdale, Alabama, l'un des principaux corridors commerciaux du comté de Baldwin. Le site offre environ 179 pieds de façade sur l'autoroute 59 (AADT : 25 365) avec un accès signalé, garantissant une excellente visibilité et un accès facile le long de la principale route nord-sud desservant la zone commerciale centrale du comté de Baldwin et la côte du Golfe de l'Alabama.
Situé à environ 10 minutes au sud de l'Interstate 10, la propriété capte à la fois le trafic des navetteurs quotidiens et celui des voyageurs se dirigeant vers la côte le long du corridor principal reliant l'I-10 à Gulf Shores et Orange Beach. Le site bénéficie d'une forte synergie commerciale grâce à la présence de locataires nationaux à proximité, notamment Walmart Supercenter, Wawa, Zaxby’s, Mavis Tires & Brakes, T-Mobile et Scooter’s Coffee.
La propriété est zonée pour un usage commercial B-2 avec autorisation de service au volant, et dispose d'une infrastructure de gestion des eaux pluviales sur place, d'améliorations hors site déjà réalisées, ainsi que d'un accès établi via une route d'accès commune, permettant un développement efficace.
Robertsdale et la région environnante du comté de Baldwin continuent de connaître une forte croissance, avec une augmentation de la population locale d'environ 19 % depuis 2020, accompagnée d'un développement résidentiel en expansion et d'une demande accrue pour le commerce de détail.