Clinton Commerce de détail à vendre - Anderson County
Située le long de l’un des principaux corridors commerciaux de Clinton, cette propriété commerciale polyvalente au 476 North Main Street à Clinton, Tennessee, offre une excellente occasion pour les investisseurs, propriétaires‑exploitants ou entreprises à la recherche d’un espace flexible dans un emplacement stratégique de l’Est du Tennessee. Située dans les limites de la ville et zonée à des fins commerciales, la propriété comprend environ 8 437 pieds carrés de superficie de bâtiment sur un terrain de 0,47 acre, avec une accessibilité et une visibilité exceptionnelles le long de North Main Street.
Anciennement utilisée pour des services de réparation, la bâtisse offre un aménagement fonctionnel pouvant soutenir plusieurs types d’activités ou de locataires. La structure peut être configurée en trois sections principales, au besoin. La partie avant du bâtiment constitue un aménagement idéal pour du commerce de détail, une salle de montre ou toute activité orientée vers la clientèle. La section centrale offre une importante capacité d’entreposage, tandis que la partie arrière du bâtiment se prête bien aux services de réparation, aux travaux mécaniques, aux opérations d’entrepreneurs ou à des usages légers de type industriel. Cette configuration permet à un propriétaire d’exploiter plusieurs divisions sous un même toit ou de louer certaines portions du bâtiment afin de générer plusieurs sources de revenus.
La propriété a été conçue dans une optique d’efficacité opérationnelle et comprend de grandes portes de garage de chaque côté du bâtiment, offrant un accès traversant pratique pour l’équipement, les véhicules de service ou les livraisons. Les améliorations intérieures comprennent un espace de bureaux et deux salles de bain pour soutenir les opérations quotidiennes. À l’extérieur, on retrouve une flexibilité additionnelle avec de l’espace pour l’entreposage d’équipement, les véhicules de service ou la mise en place de chantiers. Une aire extérieure couverte permet de protéger l’équipement ou les matériaux contre les intempéries.
North Main Street sert de voie principale à travers Clinton et relie le centre‑ville de Clinton aux secteurs résidentiels environnants ainsi qu’aux districts commerciaux. Le corridor bénéficie d’un achalandage quotidien constant et d’une excellente visibilité, ce qui en fait un emplacement attrayant pour les entreprises qui dépendent de l’accessibilité et de l’exposition.
La propriété bénéficie également d’une excellente connectivité régionale. La sortie 122 de l’Interstate 75 se trouve à environ deux milles, offrant un accès direct aux principaux pôles d’emploi et aux axes de transport de tout l’Est du Tennessee. La propriété est située à environ douze milles d’Oak Ridge, où se trouvent le Oak Ridge National Laboratory et plusieurs grands employeurs fédéraux et privés, et à environ vingt milles du centre‑ville de Knoxville, le principal pôle économique et commercial de la région.
Clinton et le comté d’Anderson continuent de connaître une croissance alimentée par l’expansion manufacturière, l’emploi fédéral à Oak Ridge et le développement résidentiel dans l’ensemble de la région. Cette croissance soutenue se traduit par une forte demande pour les entreprises de services, les entrepreneurs, les opérations de réparation et les espaces commerciaux flexibles.
Grâce à sa superficie, son aménagement adaptable, son excellente accessibilité et sa proximité de l’Interstate 75, d’Oak Ridge et de Knoxville, cette propriété représente une excellente occasion pour un propriétaire‑occupant ou un investisseur à la recherche d’un bâtiment commercial offrant à la fois une grande flexibilité opérationnelle et un potentiel de revenus sur le marché de Clinton.
L’acheteur doit vérifier toutes les informations. La superficie, les services publics, le zonage et les limites du lot doivent être vérifiés de façon indépendante par l’acheteur ou son représentant. Toutes les informations fournies sont réputées fiables, mais non garanties. L’acheteur doit vérifier tous les détails de façon indépendante.
