92 Drive Through Restaurants à vendre à Tennessee, USA

Nashville Commerce de détail à vendre - Airport South

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-03

Memphis Commerce de détail à vendre - North

Fortis Net Lease est ravi de présenter ce tout nouveau Dutch Bros. Coffee avec service au volant situé à Memphis, Tennessee. Dutch Bros est un locataire en pleine expansion avec pour objectif d'atteindre 2 029 magasins d'ici 2029, ainsi qu'une croissance annuelle des revenus de 20 %. Ce bail NNN absolu de 15 ans offre une augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans, y compris à chacune des 3 options de renouvellement (5 ans chacune). Le bail bénéficie également d'une solide garantie corporative. Le magasin a terminé sa construction et a ouvert ses portes avec succès en juin 2026. Ce Dutch Bros est situé sur l'autoroute Austin Peay (avec un trafic de 36 990 véhicules par jour), devant un centre commercial ancré par Save-A-Lot. Situé sur une artère commerciale principale, ce site est entouré de résidences. En 2020, le centre civique en face a achevé une réhabilitation de 45 millions de dollars qui a dynamisé cette zone avec de nouveaux développements! Depuis, Chick-fil-A, Whataburger, Starbucks et de nombreux autres locataires dans les environs immédiats ont ouvert de nouveaux emplacements ici. La population dans un rayon de 5 miles autour du site est de 152 710 habitants. Le revenu des ménages dans un rayon de 1 mile est de 78 520 $. Les dépenses des consommateurs dans un rayon de 5 miles atteignent un impressionnant 1,4 milliard de dollars. Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité et à la rentabilité éprouvée du locataire. Le prix de vente reflète un taux de capitalisation de 5,50 % basé sur un revenu net d'exploitation (NOI) de 166 629 $. Courtier d'État enregistré : Brian Brockman | Bang Realty

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-03

Memphis Commerce de détail à vendre - Midtown

Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un Popeye’s exploité par l’entreprise dans un emplacement de restauration rapide (QSR) avec service au volant, bénéficiant d’une forte visibilité et d’un potentiel significatif d’augmentation des loyers. La thèse d’investissement repose sur la possibilité de réviser le loyer actuel de 15 552 $ par an à environ 160 000 $ à l’expiration de la période d’option en 2039. Le bail initial de 10 ans, de type NNN absolu, avec trois options de renouvellement de 10 ans, a été signé le 9 décembre 1998, alors qu’un ancien magasin de beignets indépendant occupait le site. Le bail accordait au locataire le droit de démolir et de réaménager la propriété à ses frais, ce qui a été réalisé en 2001 avec la construction du Popeye’s actuel, indépendant. La dernière option de 10 ans débutera en mai 2029 avec un loyer annuel de 18 862 $, et le bail prendra fin définitivement le 30 avril 2039. Lamar Avenue (plus de 36 000 véhicules par jour) est l’un des principaux corridors de transport et de logistique de Memphis, soutenant un trafic quotidien important et une demande constante pour les services de restauration rapide. Le site bénéficie d’un flux de circulation d’environ 36 000 véhicules par jour et se trouve à seulement cinq miles de l’aéroport international de Memphis. Fait notable, sur les plus de 5 400 établissements Popeye’s dans le monde, seulement 50 sont exploités directement par l’entreprise. Avec un loyer représentant seulement 10 % du loyer du marché, cet actif offre une opportunité clairement définie de réajustement à la valeur marchande dans un emplacement QSR corporatif établi de longue date.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-21

Greenfield Commerce de détail à vendre

Courtier attitré du Tennessee : Jonathon Aur / Numéro de licence : 265379 Faris Lee Investments & Jones Aur Commercial Real Estate sont ravis de présenter une opportunité d'acquisition d'un investissement commercial à valeur ajoutée, ancré par McDonald’s, la marque de restauration rapide la plus reconnue au monde, situé le long du principal corridor commercial de Greenfield, Tennessee. Ce centre commercial de 8 445 pieds carrés comprend un McDonald’s de 3 627 pieds carrés avec service au volant, opérant sous un bail NNN à long terme, ainsi qu’une vacance adjacente de 4 818 pieds carrés, offrant aux investisseurs une opportunité clairement définie de location. Le revenu net d’exploitation (NOI) actuel d’environ 60 000 $ pourrait augmenter à environ 146 724 $ une fois stabilisé, créant une importante valeur ajoutée grâce à la location des espaces vacants tout en bénéficiant de la stabilité d’un locataire principal de qualité investissement. Situé sur un terrain de 1,26 acre à un coin stratégique avec feux de signalisation, une excellente visibilité, plusieurs points d’accès et de sortie, ainsi qu’un stationnement abondant, la propriété est entourée de détaillants nationaux établis tels que Shell, Casey’s, Sonic et Subway, renforçant sa position au sein du corridor commercial dominant de Greenfield. Cette offre propose aux investisseurs une base attrayante à environ 154 $ par pied carré et plusieurs avenues pour la création de valeur grâce à une stratégie de location à des loyers projetés sur le marché. Une fois stabilisée, la propriété devrait soutenir un portefeuille locatif diversifié, un flux de trésorerie plus solide et une valeur à long terme accrue, tout en maintenant la sécurité de McDonald’s en tant que locataire principal. Les investisseurs bénéficient également de la flexibilité de conserver la propriété à long terme pour un revenu stable ou de la revendre en tant qu’investissement commercial entièrement loué après l’exécution du plan d’affaires. La propriété dessert une zone commerciale régionale d’environ 47 880 résidents dans un rayon de 15 miles, soutenue par plus de 19 500 ménages, plus de 900 entreprises et près de 11 000 employés. Les employeurs à proximité, notamment l’Université du Tennessee à Martin, Parker Hannifin, Plastic Products Company et Akin & Porter Produce, contribuent à une base économique stable et à une demande constante des consommateurs. Combinant un revenu fiable en place, un potentiel significatif de location, un emplacement stratégique à un coin très fréquenté et plusieurs stratégies de sortie, cette offre représente une opportunité convaincante d’acquérir un actif commercial offrant à la fois un flux de trésorerie immédiat et un potentiel de création de valeur à long terme.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-07-21

Johnson City Commerce de détail à vendre - Downtown Johnson City

CBRE est ravi de présenter, en tant que conseiller exclusif, l'opportunité d'acquérir un intérêt foncier à 100 % dans un centre commercial de 5 157 pieds carrés situé à Johnson City, Tennessee. La propriété bénéficie d’un emplacement idéal le long d’une artère principale, offrant une excellente visibilité et un accès facile, garantissant ainsi un fort volume de trafic client. L’actif est adjacent au Mall at Johnson City, classé comme le centre commercial numéro 1 dans un rayon de 50 miles. Le Mall at Johnson City agit comme une excellente ancre d’ombre pour la propriété et le corridor environnant, ayant attiré plus de 6,32 millions de visites en 2025, ce qui démontre sa capacité à attirer des clients d’une vaste zone commerciale. La propriété est actuellement occupée à 100 % par des locataires nationaux performants, Chipotle et Chicken Salad Chick, deux enseignes reconnues pour leur résilience dans le secteur de la restauration rapide décontractée. La propriété affiche une durée moyenne pondérée des baux (WALT) exceptionnelle de 5,33 ans, soulignant la stabilité à long terme et les revenus durables de cet actif. Pour les investisseurs qualifiés, le Johnson City - Outlot représente un actif de grande qualité offrant des revenus stables, des performances locatives remarquables et un emplacement de choix à proximité d’un centre commercial super-régional florissant, avec un accès et une connectivité régionaux à proximité.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-07-20

Oak Ridge Commerce de détail à vendre - Anderson County

Security Square est un centre commercial de type strip mall entièrement occupé, répondant parfaitement aux besoins quotidiens, avec une excellente visibilité et accessibilité à un carrefour stratégique doté de feux de circulation, situé le long de l'artère principale de la ville. Il se trouve à Oak Ridge, en périphérie du centre-ville de Knoxville, Tennessee. Oak Ridge abrite des installations du Département de l'Énergie des États-Unis, notamment un laboratoire national et un complexe de sécurité nationale, ainsi que des employeurs spécialisés dans les technologies de pointe et les emplois à haut salaire. La ville accueille également un centre médical régional. Cette propriété représente une opportunité d'investissement bien située et stable, offrant un fort potentiel de valorisation à long terme grâce à des loyers bas.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-07-20

Madisonville Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement autonome, équipé d'un service au volant, en bail absolu NNN, occupé par CVS (S&P : BBB) situé à Madisonville, Tennessee. CVS exploite ce site depuis plus de 18 ans et dispose d'environ 6,5 années de durée ferme restantes, avec 10 options de renouvellement de 5 ans chacune, ce qui démontre leur engagement à long terme envers cet emplacement. Le bail est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif dans un État sans impôt sur le revenu. CVS Pharmacy est la principale pharmacie de détail aux États-Unis, avec plus de 9 000 emplacements répartis dans 49 États.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-07-20

Bruceton Commerce de détail à vendre

Petit restaurant autorisé pour 16 places avec une fenêtre de service au volant sur l'autoroute 70, juste à l'extérieur de Bruceton, sur un terrain d'environ 7,71 acres, entièrement rénové en 2022. Les mises à jour incluent peinture, nouvelles fenêtres teintées, plomberie en grande partie neuve, éclairage, ventilateurs de plafond, revêtements de sol, nouveau système de chauffage et climatisation (HVAC), salle de bain modernisée, cloisons sèches, portes intérieures, internet TDS, système de chloration de l'eau, fosse septique inspectée et tout nouvel équipement (réfrigérateurs, chaises, grill, éviers, congélateur, système de point de vente, tables, etc.). La propriété est clôturée le long de l'autoroute. Beaucoup d'espace de stationnement et de place pour une entreprise supplémentaire. L'acheteur ou son agent doit vérifier toutes les informations pertinentes.

Date de mise en marché :

2026-07-16

Murfreesboro Commerce de détail à vendre - Rutherford County

Foundry Commercial est ravi de présenter le 1641 Memorial Boulevard – une propriété commerciale à bail net, entièrement louée à deux locataires, située à Murfreesboro, Tennessee. Cette propriété offre une durée moyenne pondérée des baux de 10 ans et des revenus passifs véritables avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Starbucks, un locataire de crédit corporatif avec un service au volant, a récemment exercé son option de renouvellement de 10 ans après plus d'une décennie de succès à cet emplacement. Pita Way, un concept bien établi de restauration rapide méditerranéenne fondé en 2010 avec plus de 40 emplacements à travers le pays, a signé un tout nouveau bail de 10 ans pour son dernier concept, Hummus & Garlic. Ensemble, ces baux offrent une visibilité exceptionnelle sur des revenus à long terme sans risque de roulement à court terme. La propriété est située dans l'une des villes à la croissance la plus rapide des États-Unis, stimulée par une forte croissance de l'emploi, une grande accessibilité financière et sa proximité avec Nashville. Le site bénéficie d'une zone commerciale dense avec plus de 140 000 résidents dans un rayon de cinq miles et se trouve à seulement 2,5 miles de l'Université d'État du Middle Tennessee, qui compte plus de 20 000 étudiants inscrits. Cette opportunité offre aux investisseurs des revenus passifs durables soutenus par des locataires de crédit solides, une sécurité locative à long terme et une exposition à l'un des marchés en croissance les plus attrayants du Sud-Est. Pour plus d'informations, veuillez contacter Ally Lanahan au 831-238-1131. Pour accéder à la salle de données, visitez le site web de la propriété à l'adresse www.1641MemorialBlvd.com. *Signalisation conceptuelle de Hummus & Garlic; ouverture prévue pour l'été 2026.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-09

Lebanon Commerce de détail à vendre - Wilson County

Courtier responsable Hutt Cooke Matthews Real Estate Investment Services, Inc 356505, 263667 (TN) 1600 West End Ave, bureau 1500, Nashville, TN 37203 (866) 889-0550

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-06

Knoxville Industriel à vendre - North/Broadway

4001 Bruhin Road est une rare opportunité de réaménagement industriel située dans le nord de Knoxville. Ce site offre une échelle incomparable, des hauteurs de plafond impressionnantes et une visibilité exceptionnelle sur l'autoroute, au pied de Sharp’s Ridge, surplombant directement l’échangeur I-640 / I-275. Proposé au prix de 2 000 000 $, ce terrain de 2,97 acres (environ 12 017 m²) comprend un immense bâtiment de 25 316 pieds carrés (construit en 1973) dans lequel un VR de classe A peut traverser d’un bout à l’autre. La section avant offre des hauteurs libres de 13 à 14 pieds avec un espace flexible/réparation automobile, tandis que l’ancienne fonderie à l’arrière impressionne avec des hauteurs libres de plus de 30 pieds—l’un des intérieurs industriels les plus remarquables de la région. De plus, deux résidences de qualité ont été aménagées à l’intérieur du bâtiment et peuvent facilement servir de logements sur place, d’espaces événementiels ou de bureaux professionnels. Zoné I-MU (Usage mixte industriel), le site est idéal pour un usage industriel continu, des événements de grande envergure, une brasserie destination ou un réaménagement complet en multifamilial (sous réserve de rezonage). Avec un léger défrichage et du gravier, le site peut accueillir plus de 100 véhicules. Le vendeur privilégie le financement par le propriétaire : terme de 15 ans, acompte de 20 %, taux d’intérêt à 2 % au-dessus du taux directeur de Wall Street (ajusté tous les 5 ans), avec une pénalité de remboursement anticipé de 10 % si payé dans les 5 premières années. Situé à seulement 1 mile du quartier en plein essor de Happy Holler sur Central Street—un quartier vibrant de Knoxville rempli de brasseries, cafés, boutiques et vie nocturne—le site bénéficie de milliers de véhicules passant quotidiennement par l’échangeur, ainsi que d’un accès rapide au centre-ville et à Fountain City. Les services publics complets, l’électricité triphasée, les portes au niveau du sol et l’accès par enroulement sont déjà en place. Le bâtiment génère actuellement des revenus grâce à des locataires compatibles et peut être livré vacant pour un réaménagement immédiat. Dans un marché avide d’espaces industriels, événementiels, de brasseries uniques et de sites multifamiliaux près de l’énergie de Happy Holler, 4001 Bruhin Road offre une utilisation immédiate et un potentiel énorme. Contactez-nous pour plus de détails ou pour planifier une visite privée. Points forts de l’investissement : 1. Prix attractif de 2 M$ et grande échelle : 2 000 000 $ pour 2,97 acres avec un bâtiment de 25 316 pieds carrés—valeur exceptionnelle par pied carré dans un corridor très visible du nord de Knoxville. 2. Hauteurs de plafond inégalées et capacité de traversée : Hauteurs libres de 13 à 14 pieds à l’avant; ancienne fonderie à l’arrière avec des hauteurs libres de plus de 30 pieds. Un VR de classe A peut traverser tout le bâtiment—idéal pour des opérations industrielles, événementielles ou de brasserie. 3. Deux résidences aménagées : Logements de qualité déjà finis à l’intérieur du bâtiment—parfait pour un hébergement sur place, des événements ou une conversion en bureaux. 4. Visibilité et accès privilégiés sur l’autoroute : Vue sur l’échangeur I-640 / I-275 au pied de Sharp’s Ridge—des milliers de véhicules quotidiens et une exposition facile à l’autoroute. 5. Potentiel de stationnement pour 100+ véhicules : Un léger défrichage et du gravier permettent facilement de stationner plus de 100 véhicules. 6. À seulement 1 mile de Happy Holler en plein essor : À quelques minutes de Central Street et de son quartier dynamique—synergie naturelle pour des concepts de brasserie, d’événements ou de multifamilial. 7. Opportunité de financement par le vendeur : Financement propriétaire privilégié sur 15 ans avec 20 % d’acompte, intérêt seulement 2 % au-dessus du taux directeur de Wall Street (ajusté tous les 5 ans), et pénalité de 10 % pour remboursement anticipé dans les 5 premières années—conditions très favorables. 8. Zonage flexible I-MU : Permet un usage industriel intensif, flexible, événementiel, brasserie ou un potentiel de rezonage pour du multifamilial. 9. Prêt à l’emploi et option de flux de trésorerie : Bâtiment existant avec électricité triphasée, plusieurs portes, services publics en place et revenus locatifs actuels—prêt pour occupation ou réaménagement. 10. Positionnement stratégique sur le marché : Profite de la croissance du nord de Knoxville, du trafic de l’échangeur et de la proximité avec l’un des quartiers émergents les plus en vogue de Knoxville—potentiel polyvalent pour utilisateurs industriels, opérateurs événementiels, brasseurs ou développeurs d’appartements. L’acheteur doit vérifier tous les détails. Contactez-nous dès aujourd’hui pour explorer cette propriété unique et discuter des détails du financement par le propriétaire.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-07-02

Nashville Commerce de détail à vendre - Rivergate/Hendersonville

Ancien restaurant de restauration rapide avec service au volant disponible à la vente sur l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de East Nashville. Le bâtiment indépendant de ±2 564 pieds carrés est situé sur un terrain de ±1,09 acre avec 51 places de stationnement, plus de 200 pieds de façade le long de Gallatin Pike, et quatre points d'accès/entrée au total — deux sur Gallatin Pike et deux sur McChesney Avenue. Une enseigne sur pylône est disponible. Zonage MUL-A.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-26

Jackson Commerce de détail à vendre

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkely Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Marco's Pizza à Jackson, TN. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-24

Hendersonville Commerce de détail à vendre - Rivergate/Hendersonville

Bâtiment neuf de 6 108 pieds carrés sur un terrain de 2,37 acres à Hendersonville, Tennessee (MSA de Nashville) Bail NNN au sol tout neuf de 15 ans avec augmentations de 10 % tous les 10 ans Le site est situé à une nouvelle intersection avec feux de circulation, à côté d'un tout nouveau Jim 'N Nicks et Valvoline, le long de East Main St (plus de 25 000 véhicules par jour) à Hendersonville, à 18 miles au nord-est du centre-ville de Nashville. Les détaillants à proximité incluent Publix, Kroger, Lowe's, PetSmart, Office Depot et Raising Cane's. Hendersonville connaît actuellement une croissance sans précédent dans le développement commercial et de bureaux, avec plus de 1 milliard de dollars de nouveaux projets approuvés pour la construction. Pas d'impôt sur le revenu des particuliers au Tennessee.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-24

Nashville Commerce de détail à vendre - West End

Courtier responsable Hutt Cooke Licence n° 356505 (TN) Matthews Real Estate Investment Services, Inc 1600 West End, bureau 1500 Nashville, TN 37203 (866) 889-0550

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-23

Ashland City Commerce de détail à vendre - Cheatham County

Fondée en 1972, la marque Popeyes possède plus de 50 ans d'histoire et de tradition culinaire. L'héritage culinaire de Popeyes repose sur les riches profils de saveurs cajun et créole qui sont indéniablement typiques de la Louisiane. New CFH, LLC (« NCFH ») est une entité de 230 unités et une filiale entièrement détenue par Restaurant Brands International, Inc. Restaurant Brands International Inc. est l'une des plus grandes entreprises de restauration rapide au monde, avec près de 47 milliards de dollars de ventes annuelles dans l'ensemble de son réseau et plus de 33 000 restaurants dans plus de 120 pays et territoires. Ashland City est une ville et le siège du comté de Cheatham, dans le Tennessee. Faisant partie de la région métropolitaine de Nashville, la ville compte plus de 5 600 habitants.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-23

Dickson Terrain à vendre - Dickson County

La propriété en question est un site de développement industriel prêt à construire, approuvé pour un bâtiment industriel multi-locataires d'une superficie totale de +/- 20 400 pieds carrés, situé sur un terrain de 2,21 acres. Le plan du site entièrement approuvé comprend un bâtiment unique de 15 000 pieds carrés pouvant être divisé, ainsi que trois (3) bâtiments multi-locataires distincts de 1 800 pieds carrés chacun, totalisant 5 400 pieds carrés. Situé à un emplacement très visible au coin de la très prisée autoroute HWY 46, qui est l'artère principale reliant Columbia, Dickson et Clarksville. L'autoroute affiche un trafic quotidien moyen (ADT) de 13 000 véhicules au sud de l'I-40, avec des volumes de circulation en constante augmentation. HWY 46 regroupe les principaux centres de distribution industriels, grossistes, stations-service et locataires nationaux de premier ordre. Les services publics tels que l'eau, les égouts, l'électricité (au coin) et le gaz sont disponibles sur la route, à quelques pieds de la parcelle. Le TDOT (Tennessee Department of Transportation) a approuvé un accès d'entrée/sortie à droite depuis l'autoroute HWY 46, suffisamment large pour accueillir les camions poids lourds et les véhicules de distribution. La ville est très favorable aux entreprises et collabore avec les promoteurs pour générer des revenus commerciaux. EMPLACEMENT Terrain d'angle recherché sur l'autoroute HWY 46 offrant environ 281 pieds de façade sur l'autoroute. Son emplacement stratégique permet un accès facile aux principales routes, notamment l'Interstate 40 (I-40), l'Interstate 840 (I-840), l'autoroute 100 et l'autoroute 7, ce qui le rend adapté à divers usages commerciaux. HWY 46 est une artère commerciale majeure traversant Dickson, avec des volumes de trafic élevés (environ +13K ADT). Dickson est une ville en plein essor qui abrite la plupart des grands détaillants, stations-service, restaurants, ainsi que des logements résidentiels, à seulement 40 minutes à l'ouest du centre-ville de Nashville. ZONAGE COMMERCIAL La propriété est zonée C-2 (Commercial Général), l'une des classifications de zonage commercial les plus polyvalentes à Dickson. Destiné à accueillir des développements commerciaux généraux et orientés vers les autoroutes, le zonage C-2 permet une large gamme d'usages commerciaux, de services, automobiles, hôteliers et de restauration. Les usages autorisés incluent les magasins de détail, la vente et le service automobile, les restaurants (y compris les services au volant), les banques, les bureaux professionnels et médicaux, les entreprises de services personnels, les hôtels, les motels et les lieux de divertissement, offrant une grande flexibilité aux promoteurs, utilisateurs propriétaires ou investisseurs cherchant des options de développement multiples. L'infrastructure est en place pour soutenir un développement immédiat. Les services publics, y compris l'eau, les égouts, l'électricité (disponible au coin) et le gaz naturel, sont situés à proximité de la propriété le long de la route. Le Tennessee Department of Transportation a approuvé une entrée/sortie dédiée depuis l'autoroute HWY 46, conçue pour accueillir les véhicules de passagers ainsi que les semi-remorques et le trafic de camions commerciaux. Combiné à l'environnement favorable au développement de la ville de Dickson, ce site prêt à construire représente une opportunité rare de développer un projet commercial ou industriel flexible très visible dans l'un des marchés en croissance du centre du Tennessee.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-11

Waynesboro Commerce de détail à vendre

La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN avec un franchisé Sonic établi, offrant environ 7 années restantes, accompagné d'une garantie personnelle d'un opérateur expérimenté possédant 32 unités. Sonic exploite plus de 3 500 établissements à travers 45 États et est la plus grande marque de restaurants au service au volant aux États-Unis. La propriété est située à côté du Wayne Medical Center et bénéficie d’un emplacement stratégique près de la jonction de la State Route 13 et de la U.S. Route 64. Le site fonctionnel comprend un service au volant, une terrasse extérieure et profite de la proximité de détaillants nationaux ainsi que de revenus moyens des ménages dépassant 80 000 $ dans un rayon de trois miles. En association avec Scott Reid & ParaSell, Inc. | Tél. : 949.942.6578 | Courtier agréé au Tennessee #264531

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-10

Dickson Commerce de détail à vendre - Dickson County

La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN avec un franchisé Sonic établi, offrant environ sept années restantes et des ventes solides en magasin, incluant un loyer basé sur un pourcentage des ventes et un ratio loyer/ventes favorable. Le locataire bénéficie d'une garantie personnelle d'un opérateur expérimenté possédant 32 unités. Située dans la région métropolitaine en pleine croissance de Nashville (MSA), à environ 40 miles à l'est de Nashville, le site profite d'une forte croissance démographique, de plus de 106 000 visiteurs annuels, de la proximité de l'Interstate 40 (39 464 véhicules par jour en moyenne), ainsi que de générateurs de demande à proximité, notamment 10 hôtels et le TriStar Horizon Medical Center, un hôpital régional de 157 lits affilié à HCA Healthcare. Le site fonctionnel comprend un service au volant et un patio extérieur avec places assises. En association avec Scott Reid & ParaSell, Inc. | Tél. : 949.942.6578 | Courtier agréé au Tennessee #264531

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-10

Arlington Commerce de détail à vendre - Northeast

Emplacement stratégique à un coin de rue très visible • Situé à l'intersection avec feux de circulation de Airline Rd et Memphis Arlington Rd à Arlington, TN • Forte visibilité le long de Airline Rd avec ±15 225 véhicules par jour générant un trafic quotidien de consommateurs • Positionné dans un corridor commercial en pleine croissance entouré de détaillants nationaux, restaurants, banques et services communautaires • Les générateurs de trafic à proximité incluent Kroger, Sonic, Wendy’s, Domino’s, Simmons Bank, USPS et la caserne de pompiers d’Arlington Demande croissante pour des locataires nationaux et des commerces avec service au volant • Scooter’s Coffee est l’une des franchises de café avec service au volant qui connaît la croissance la plus rapide aux États-Unis, avec plus de 800 emplacements à l’échelle nationale • Le locataire bénéficie d’une forte demande des consommateurs pour des concepts de vente au détail axés sur les boissons à service rapide et la commodité • Structure de bail à long terme avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, offrant une croissance des revenus intégrée Démographie aisée et base de consommateurs solide • Démographie favorable avec un revenu médian des ménages de 111 000 $ à 124 000 $ dans les zones de commerce de 1, 3 et 5 miles • Zone de commerce hautement éduquée soutenue par un taux élevé de diplômes universitaires et de cycles supérieurs • Croissance résidentielle soutenue par l’augmentation du nombre de ménages et des valeurs immobilières solides dans le marché environnant Force économique et moteurs d’emploi de la région métropolitaine de Memphis • Situé dans la région métropolitaine de Memphis (MSA), un important centre régional de logistique, transport et distribution avec environ 1,3 million de résidents • Abrite de grands employeurs tels que FedEx, AutoZone, International Paper, St. Jude Children’s Research Hospital et Methodist Le Bonheur Healthcare • Économie régionale diversifiée soutenue par les secteurs de la logistique, de la fabrication, des soins de santé, de l’éducation et des services professionnels

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-08

Memphis Commerce de détail à vendre - Midtown

Nouvelle Construction en Bail Net Absolu • Propriété de café avec service au volant, toute neuve, construite en 2023 • Structure de bail NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire • Opportunité d'investissement passif offrant des flux de trésorerie prévisibles • Bail à long terme avec augmentations de loyer intégrées Locataire Solide & Marque en Croissance • Loué à Scooter’s Coffee, l'un des concepts de café avec service au volant à la croissance la plus rapide aux États-Unis • Marque nationale établie avec plus de 800 emplacements à travers le pays • Stratégie d'expansion basée sur la franchise soutenant une croissance nationale continue • Forte demande des consommateurs dans le secteur du café spécialisé / boissons QSR Corridor Commercial Privilégié à Memphis • Situé sur Poplar Avenue, l'une des principales artères commerciales de Memphis • Forte visibilité et accès pratique dans une zone commerciale urbaine dense • Positionné à proximité de quartiers résidentiels établis, de centres d'emploi et de moteurs de demande commerciale • Population active dense soutenant un trafic constant au service au volant Solides Fondamentaux du Marché de Memphis • Population de la région métropolitaine de Memphis d'environ 1,3 million de résidents • Présence de grandes entreprises, notamment FedEx, AutoZone, International Paper et l'Hôpital de Recherche pour Enfants St. Jude • Hub logistique national soutenu par l'aéroport international de Memphis et une infrastructure de transport étendue • Climat d'affaires favorable et économie régionale diversifiée

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-08

Hixson Commerce de détail à vendre - Outlying Hamilton County

La propriété est un ancien bâtiment bancaire situé sur un terrain de 0,38 acre. Le bâtiment, construit en 2005, couvre une superficie de 2 900 pieds carrés et dispose d'un stationnement asphalté bien entretenu pouvant accueillir 16 véhicules. Le bâtiment est également équipé d'une fenêtre de service au volant, accessible via Williams Road, une rue adjacente à la propriété. L'intérieur est en parfait état et comprend plusieurs bureaux privés, un grand espace ouvert, une aire de repos et une salle de bain. Cette propriété conviendrait parfaitement comme bureau professionnel pour un avocat, un comptable agréé (CPA), une application médicale ou pourrait également rester une banque pour un nouveau propriétaire.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-06-04

Memphis Commerce de détail à vendre - Midtown

Surmount est heureux de présenter le mémorandum d'offre pour un restaurant Wendy's situé au 749 S Highland St, Memphis, TN 38111. Le site comprend environ 2 711 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,65 acre. Ce Wendy's est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 6 mai 2021. Le loyer annuel actuel est de 138 331 $ et prévoit des augmentations annuelles correspondant au moindre entre le changement de l'IPC ou 1,25 %.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-04

Covington Commerce de détail à vendre - Tipton County

• Plus de 12 ans restants sur le terme principal avec deux (2) options de renouvellement de 5 ans, offrant un revenu stable en place et un potentiel d'extension à long terme. • Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant le terme principal et au début de chaque période d'option, soutenant la croissance du revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. • Le locataire, Popeyes Louisiana Kitchen, Inc., est une entité corporative de Popeyes, l'une des plus grandes marques de restauration rapide de poulet au monde avec plus de 5 000 emplacements. • La propriété dispose d'une infrastructure de service au volant, favorisant un flux efficace de clients et soutenant la performance du locataire.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-01