Immobilier commercial en Tennessee disponible à vendre

82 Drive Through Restaurants à vendre à Tennessee, USA

Drive Through Restaurants à vendre à Tennessee, USA

Plus de détails pour 232 N Rutherford Blvd, Murfreesboro, TN - Commerce de détail à vendre

Chipotle | New 15-Year Absolute NNN - 232 N Rutherford Blvd

Murfreesboro, TN 37130

  • Drive Through Restaurant
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 792 807 $ CAD
  • 2 325 pi²

Murfreesboro Commerce de détail à vendre - Rutherford County

La propriété en question est un tout nouveau Chipotle avec service au volant situé à Murfreesboro (Nashville), TN. Le bail NNN absolu de 15 ans est garanti par la société Chipotle Mexican Grill, Inc. (NYSE : CMG) et inclut des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée principale ainsi que durant les quatre périodes d'option de 5 ans. La propriété se trouve directement en face de l’Université d’État du Tennessee central (Middle Tennessee State University), qui compte plus de 20 488 étudiants, générant une demande constante de la part des étudiants, du corps professoral, du personnel et des visiteurs tout au long de l’année. Ce nouveau Chipotle Mexican Grill est stratégiquement situé le long du boulevard North Rutherford, qui enregistre un trafic de plus de 31 000 véhicules par jour, offrant une visibilité et un accès exceptionnels. La propriété comprend un bâtiment nouvellement construit de 2 325 pieds carrés sur un terrain de 1,08 +/- acre, avec une façade importante et un stationnement abondant. Entourée par un développement commercial dense et une expansion résidentielle continue, la propriété est bien positionnée pour capter un fort trafic quotidien de consommateurs dans l’un des principaux corridors commerciaux de Murfreesboro. La zone commerciale environnante compte plus de 111 000 résidents dans un rayon de 5 miles et continue de connaître une croissance robuste, avec une augmentation projetée de la population de plus de 14 % et une croissance des ménages dépassant 14 % entre 2025 et 2029. Un revenu moyen des ménages de plus de 85 000 $ dans ce rayon de 5 miles soutient davantage la demande à long terme pour le commerce de détail et la stabilité globale du marché. La zone commerciale est soutenue par un mélange solide de détaillants nationaux et régionaux le long du boulevard North Rutherford, notamment Walmart, Dollar Tree, Murphy USA, Circle K, Shell et Old National Bank, ainsi qu’une forte concentration de restaurants à service rapide et décontracté tels que Starbucks, Dunkin’, Taco Bell, Jersey Mike’s, Zaxby’s, Cook Out, Culver’s et Waffle House. Ces commerces sont complétés par des exploitants locaux qui contribuent à un trafic quotidien constant. La propriété bénéficie également de la densité résidentielle à proximité, incluant les appartements Tennessee Park (216 unités), Alder Terrace (141 unités), Richland Falls Apartments (360 unités) et Albion at Murfreesboro (360 unités), offrant une clientèle intégrée. L’actif profite également de sa proximité avec The Avenue Murfreesboro et Stones River Town Centre, deux des principaux pôles commerciaux de la région.

Coordonnées pour la location:

Wertz Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-13
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Plus de détails pour 2201 Dickerson Pike, Nashville, TN - Terrain à vendre

2201 Dickerson Pike

Nashville, TN 37207

  • Drive Through Restaurant
  • Terrain à vendre
  • 3 513 849 $ CAD
  • Lot de 0,79 AC

Nashville Terrain à vendre - Rivergate/Hendersonville

Grand terrain d'angle situé à l'intersection de Dickerson Pike et Trinity Lane dans l'Est de Nashville. Offert à la vente pour 2 550 000 $ ou disponible en bail foncier. À moins d'un demi-mile de l'échangeur I-65/I-24. Flux de circulation combiné à l'intersection : 43 000 véhicules par jour. Zoné CS (Service Commercial) avec 165 pieds de façade sur Dickerson Pike et 154 pieds sur Trinity Lane, le site offre une excellente visibilité et un accès facile à un coin avec feux de signalisation. Anciennement aménagé en restaurant avec service au volant, il est idéal pour des usages tels que service au volant, automobile et commerce de détail. Entouré d'une combinaison de marques nationales et de commerces locaux bien établis, le site bénéficie d'un fort trafic quotidien et d'une densité résidentielle en croissance. Le centre-ville de Nashville et East Bank sont à quelques minutes, ce qui en fait une opportunité attrayante pour un investisseur, un utilisateur-propriétaire ou une marque nationale cherchant à s'implanter rapidement dans l'un des marchés urbains à la croissance la plus rapide du Sud-Est.

Contacts:

Compass

Boxwood Properties LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-06-27
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Plus de détails pour 5033 Summer Ave, Memphis, TN - Commerce de détail à vendre

5033 Summer Ave

Memphis, TN 38122

  • Drive Through Restaurant
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 564 007 $ CAD
  • 3 570 pi²

Memphis Commerce de détail à vendre - East

Sources de revenus multiples - 5033 Summer Ave Memphis, TN Ancien restaurant avec service au volant et panneau publicitaire Sources de revenus multiples - Bâtiment avec service au volant, espace de stockage extérieur et panneau publicitaire. Double visibilité depuis Summer Ave. (25 772 véhicules par jour) et Sam Cooper Blvd (68 800 véhicules par jour). Bâtiment emblématique avec enseigne sur pylône. Zone commerciale dynamique.

Coordonnées pour la location:

Myers Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-01
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Plus de détails pour 3584 Shelbyville Hwy, Murfreesboro, TN - Commerce de détail à vendre

McDonald's | New 20yr Corp Abs NNN GL - 3584 Shelbyville Hwy

Murfreesboro, TN 37127

  • Drive Through Restaurant
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 229 434 $ CAD
  • 3 808 pi²
  • Restaurant

Murfreesboro Commerce de détail à vendre - Rutherford County

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt foncier loué (propriété du terrain) d'un bien immobilier d'investissement McDonald’s, sous bail absolu NNN, signé par la société, situé à Murfreesboro, TN. Le locataire, McDonald’s USA, LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans avec 8 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Ce bail absolu NNN ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors province. L'ouverture officielle de la propriété est prévue pour juin 2026. Le site bénéficiera d'une construction neuve, avec un design moderne et des équipements à la fine pointe de la technologie.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-30
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Plus de détails pour 1501 E Stone Dr, Kingsport, TN - Commerce de détail à vendre

Dutch Bros | New 15yr Corp Abs NNN - 1501 E Stone Dr

Kingsport, TN 37664

  • Drive Through Restaurant
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 211 107 $ CAD
  • 950 pi²

Kingsport Commerce de détail à vendre - Sullivan County

SRS National Net Lease est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier loué en absolu NNN, situé à Kingsport, Tennessee, et exploité par Dutch Bros. Le locataire, Dutch Bros, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans. Ce bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et constitue une protection contre l'inflation. Le bail est en absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-28
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Plus de détails pour 910 Rivergate Pky, Goodlettsville, TN - Commerce de détail à vendre

910Rivergate.com | Seller Financing - 910 Rivergate Pky

Goodlettsville, TN 37072

  • Drive Through Restaurant
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 754 582 $ CAD
  • 8 060 pi²

Goodlettsville Commerce de détail à vendre - Rivergate/Hendersonville

Beau Beach, MBA, CCIM présente : Situé directement en face du méga projet de réaménagement Rivergate de 57 acres, évalué à 450 000 000 $. Ce secteur est sur le point de connaître une explosion de valeur! Investissez maintenant pendant que le prix reste abordable. Ce bâtiment commercial vacant de 8 060 pieds carrés était occupé par une entreprise Fortune 500... Napa Auto Parts. Construit en 1972, rénové en 2017. Terrain surdimensionné de 0,8 acre avec un stationnement abondant (39 espaces). Bâtiment à concept ouvert prêt pour vos rénovations. Enseigne sur poteau massive. Zone de chargement sur le côté avec porte roulante. Les entreprises à proximité incluent : McDonald's, Regions Bank, Firestone Complete Auto Care, Tennessee Credit Union, Midas, Chili's Grill and Bar, Starbucks et le très attendu nouvel emplacement de In-N-Out Burger. In-N-Out Burger aurait pu choisir n'importe quel emplacement, et ils ont choisi celui-ci! Financement par le vendeur Évitez les tracas bancaires! Pour les acheteurs qualifiés, le vendeur offre un financement par le vendeur. Visitez 910Rivergate.com pour consulter les options de financement disponibles. Réaménagement de 57 acres Le centre commercial Rivergate a été remplacé par un projet de réaménagement mixte de 57 acres conçu pour apporter de nouveaux commerces, restaurants, épiceries, hôtels et densité résidentielle à la région. Le projet mixte comprend : * 450 000 000 $ * Environ 700 unités multifamiliales * 100 maisons en rangée * 80 unités de logement indépendant pour personnes âgées * Plus de 130 000 pieds carrés de commerces et restaurants * Un espace vert central et une place pour des activités communautaires et rassemblements * Nouvelles routes, infrastructures utilitaires et piétonnières * Terrain offert pour soutenir un futur transport en commun rapide La démolition initiale a commencé au printemps 2026, avec les premières constructions verticales prévues plus tard cette année. Le développement se poursuivra par phases jusqu'au début des années 2030. Ce méga projet place 910 Rivergate sur la trajectoire d'une croissance future significative. Enseigne sur pylône de grande visibilité Enseigne sur pylône haute et bien visible, positionnée à l'avant du stationnement, offrant une forte exposition au niveau de la rue pour le trafic passant. Équipée de luminaires pour une excellente visibilité nocturne, augmentant l'efficacité de l'enseigne en soirée. Cette enseigne sur pylône de qualité représente une valeur ajoutée importante pour la propriété. Elle offre une présence immédiate de marque, réduit les besoins en marketing et contribue à l'identité commerciale forte du site dans un corridor commercial compétitif. Zonage flexible Zoné CSL (Services commerciaux limités). Les usages permis incluent : * Services d'affaires et de communication * Services financiers, consultatifs et administratifs * Médical * Commerce de détail * Services personnels * Vétérinaire * Religieux * Commodité * Alimentation et boissons * Service au volant * Hôtel * Visitez 910Rivergate.com pour la liste complète Crédit de commodité de 5 000 $ pour l'acheteur L'acheteur recevra un crédit de 5 000 $ à la clôture si notre agence gère l'ensemble de la transaction. Nous devons préparer tous les documents. Appelez Beau au 615-200-9330 ou écrivez à Beau@Beachwood.ai pour toutes vos questions.

Coordonnées pour la location:

Beachwood Commercial Real Estate Brokerage

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-22
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Plus de détails pour 7228 Maynardville Pike, Knoxville, TN - Commerce de détail à vendre

7228 Maynardville Pike

Knoxville, TN 37918

  • Drive Through Restaurant
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 722 475 $ CAD
  • 2 357 pi²
  • Restaurant

Knoxville Commerce de détail à vendre - North/Broadway

Situé sur un terrain d'angle de premier plan le long de Maynardville Pike, ce restaurant KFC de 2 357 pieds carrés occupe un lot complet de 1 acre et bénéficie de 67 pieds de façade ainsi que d'une voie de virage dédiée, ce qui améliore l'accès et le flux du service au volant. Exploité sous un bail absolu NNN de 20 ans, avec une augmentation de loyer de 8 % tous les cinq ans (prochaine augmentation en juillet 2026), et quatre (4) options de renouvellement de 5 ans disponibles. Situé dans une zone commerciale dense au nord de Knoxville, cet actif bénéficie d'une circulation de près de 39 000 véhicules par jour et se trouve à proximité de grands détaillants nationaux tels que Walmart, Food City et CVS. En tant que lien essentiel entre le corridor I-640/I-75 et les quartiers résidentiels en pleine croissance du comté d'Union, cet emplacement offre des fondamentaux d'investissement à long terme exceptionnels et un flux constant de clientèle.

Coordonnées pour la location:

eXp Commercial

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-20
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Plus de détails pour 2782 S Church St, Murfreesboro, TN - Commerce de détail à vendre

PNC Bank - 2782 S Church St

Murfreesboro, TN 37127

  • Drive Through Restaurant
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 957 421 $ CAD
  • 3 439 pi²
  • Système de sécurité
  • Accessible aux fauteuils roulants

Murfreesboro Commerce de détail à vendre - Rutherford County

• Bail commercial signé par PNC Bank (société) – cote S&P : A- • Nouveau bail de 20 ans avec 4 options de renouvellement de 5 ans chacune • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d’option

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-04-14
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Plus de détails pour 1303 Memorial Blvd, Springfield, TN - Commerce de détail à vendre

Arby's | 11yrs Remain Corp Abs NNN - 1303 Memorial Blvd

Springfield, TN 37172

  • Drive Through Restaurant
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 739 838 $ CAD
  • 3 179 pi²
  • Restaurant

Springfield Commerce de détail à vendre - Robertson County

SRS National Net Lease est heureuse d’offrir l’occasion d’acquérir le droit de propriété en fief simple (propriété du terrain et du bâtiment) d’un immeuble de placement Arby’s à bail absolu NNN situé à Springfield, au Tennessee. Le locataire, Arby’s, a récemment prolongé son bail, qui comporte maintenant 11 années restantes ainsi que 3 options de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers l’emplacement. Le bail prévoit des augmentations de loyer annuelles de 1,25 % pour toute la durée restante du terme et au début de chaque période d’option, ce qui permet une croissance constante du revenu net d’exploitation (NOI) et offre une protection contre l’inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une occasion d’investissement idéale, sans gestion, pour un investisseur.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-09
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Plus de détails pour 1900 Highway 46 S, Dickson, TN - Terrain à vendre

Highway Corner Retail Parcel | Nashville MSA - 1900 Highway 46 S

Dickson, TN 37055

  • Drive Through Restaurant
  • Terrain à vendre
  • 3 444 950 $ CAD
  • Lot de 2,50 AC

Dickson Terrain à vendre - Dickson County

PCG TN Firm Licence no 265971 TN Broker Licence no 371574 99 E Main St, BUREAU 200 Franklin, TN 37064 (615) 626-6426 Occasion de vente ou de bail emphytéotique (ground lease) dans la ville en forte croissance de Dickson, TN, qui fait partie de la grande région métropolitaine de Nashville (MSA). *Dernier accès direct sur un coin de grande autoroute (Hard HWY Corner) à Dickson dans une zone d’opportunité (Opportunity Zone)* Terrain en coin sur l’autoroute = 2,5 acres « Main and Main », à seulement 1 mille de l’autoroute I‑40, il s’agit d’un terrain commercial exceptionnel et rare en bordure d’autoroute pour une bannière nationale de service au volant (Drive-Thru) ou de station-service, dans le marché immobilier qui connaît la plus forte croissance au pays. La propriété est située à une intersection à quatre voies avec feux de circulation, affichant un débit de circulation quotidien moyen (ADT) de plus de 29 000 véhicules. Ce terrain totalisant 2,5 acres est plat, nivelé, remblayé, avec enseigne monumentale et services publics rendus au lot. La Ville de Dickson est PRO-entreprises, facile à approcher et prête à approuver les commodités tant attendues pour soutenir la croissance continue.

Coordonnées pour la location:

PCG Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-07
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Plus de détails pour 6949 Maynardsville Pike, Knoxville, TN - Commerce de détail à vendre

Sonic Drive-In | Abs NNN - 6949 Maynardsville Pike

Knoxville, TN 37918

  • Drive Through Restaurant
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 577 236 $ CAD
  • 1 244 pi²

Knoxville Commerce de détail à vendre - North/Broadway

• Guernsey Holdings SDI TN OpCo LLC dispose de plus de 6 années restantes à son bail actuel, avec une (1) option de renouvellement de 10 ans. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d’option, ce qui fait croître le revenu net d’exploitation (NOI) et protège contre l’inflation. • Sonic est la plus grande chaîne de restaurants « drive-in » aux États-Unis, avec plus de 3 500 établissements dans 47 États.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-30
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Plus de détails pour 319 Merchants Dr, Knoxville, TN - Commerce de détail à vendre

NNN Burger King | Knoxville, TN - 319 Merchants Dr

Knoxville, TN 37912

  • Drive Through Restaurant
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 572 818 $ CAD
  • 3 440 pi²
  • Climatisation
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Knoxville Commerce de détail à vendre - North/Broadway

NNN Deal est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir une propriété en location absolue NNN, offrant une véritable propriété passive et sans intervention, avec zéro responsabilité pour le propriétaire. Le bail a plus de 10 ans restants et est soutenu par une solide garantie corporative de Burger King, l'une des principales marques de restauration rapide du pays, assurant une stabilité de revenu à long terme. La propriété comprend également un panneau d'affichage sur place, générant des revenus supplémentaires et améliorant le rendement global. Prévu pour une prochaine rénovation, le site démontre l'engagement et l'investissement continus du locataire dans l'emplacement. Stratégiquement positionné à seulement 750 pieds de la sortie de l'I-75 sur Merchant Drive, la propriété bénéficie d'un corridor commercial dense, entouré de grands détaillants nationaux et d'un trafic consommateur constant. Situé au Tennessee, un état sans taxes, l'investissement offre un environnement favorable aux propriétaires qui soutient davantage la croissance et les rendements à long terme.

Coordonnées pour la location:

NNN Investment Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-25
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Plus de détails pour 720 Dinah Shore Blvd, Winchester, TN - Commerce de détail à vendre

Arby's (Newly Built) NNN - 720 Dinah Shore Blvd

Winchester, TN 37398

  • Drive Through Restaurant
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 273 667 $ CAD
  • 2 645 pi²
  • Climatisation
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Winchester Commerce de détail à vendre

Arby's NNN (Nouvellement construit) 720 Dinah Shore Blvd. alias ST. RT. 41 A Winchester, TN. 37398 Bail de 20 ans avec augmentations de loyer de 7% tous les 5 ans. 4 options de 5 ans avec augmentations de loyer de 7% tous les 5 ans. Total de 40 ans. Ouverture en novembre 2025 Franchisé Arby's bien géré depuis plus de 50 ans. (Restaurant Management Inc.) Le franchisé possède et exploite 72 Arby's dans 7 États.

Coordonnées pour la location:

Sudbrack Kron Commercial Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-18
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Plus de détails pour 4815 Highway 58, Chattanooga, TN - Commerce de détail à vendre

4815 Highway 58

Chattanooga, TN 37416

  • Drive Through Restaurant
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 993 685 $ CAD
  • 3 864 pi²

Chattanooga Commerce de détail à vendre - Outlying Chattanooga

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Zaxby's situé au 4815 Tennessee 58, Chattanooga, TN 37416. Le site comprend environ 3 864 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 0,96 acre. Zaxby's est soumis à un bail de 20 ans, qui a débuté le 1er février 2022. Le loyer annuel actuel est de 173 893 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an à partir du 1er février 2028.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-17
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Plus de détails pour 7643 E Brainerd Rd, Chattanooga, TN - Commerce de détail à vendre

Zaxby's - 7643 E Brainerd Rd

Chattanooga, TN 37421

  • Drive Through Restaurant
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 993 685 $ CAD
  • 3 574 pi²

Chattanooga Commerce de détail à vendre - Outlying Chattanooga

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Zaxby's situé au 7643 East Brainerd Road, Chattanooga, TN 37421. Le site comprend environ 3 574 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,03 acre. Zaxby's est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a commencé le 1er février 2022. Le loyer annuel actuel est de 173 983 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % annuellement à partir du 1er février 2028.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-17
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Plus de détails pour 15229 S First St, Milan, TN - Commerce de détail à vendre

Starbucks - 15229 S First St

Milan, TN 38358

  • Drive Through Restaurant
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 092 053 $ CAD
  • 2 293 pi²
  • Climatisation

Milan Commerce de détail à vendre

Katz & Associates, au nom du propriétaire en tant que conseiller exclusif, est heureux d'offrir à la vente l'intérêt en pleine propriété à 100 % du bien situé au 15229 South 1st Street, Milan, TN (« la Propriété »). S'étendant sur environ 2 293 pieds carrés sur un terrain d'environ 0,32 acre, la Propriété représente une construction récente de 2025 et est entièrement louée à Starbucks dans le cadre d'un bail de 10 ans. Le bail est garanti par Starbucks Corporation. Fondée en 1985, Starbucks (NASDAQ : SBUX) est l'un des principaux opérateurs de restauration rapide au monde et a généré plus de 36 milliards de dollars de revenus pour l'exercice 2024 et 3,7 milliards de dollars de revenu net dans plus de 38 000 emplacements à travers le monde. Starbucks est noté BBB+ par S&P. La Propriété dispose d'un service au volant à haute capacité pour Starbucks avec un plan de file d'attente permettant d'accueillir 11 véhicules, ce qui témoigne des grandes attentes du locataire pour le site.

Coordonnées pour la location:

Katz & Associates

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-16
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Plus de détails pour 476 N Main St, Clinton, TN - Commerce de détail à vendre

Flexible Commercial Building with Multi-Tenan - 476 N Main St

Clinton, TN 37716

  • Drive Through Restaurant
  • Commerce de détail à vendre
  • 950 668 $ CAD
  • 8 437 pi²

Clinton Commerce de détail à vendre - Anderson County

Située le long de l’un des principaux corridors commerciaux de Clinton, cette propriété commerciale polyvalente au 476 North Main Street à Clinton, Tennessee, offre une excellente occasion pour les investisseurs, propriétaires‑exploitants ou entreprises à la recherche d’un espace flexible dans un emplacement stratégique de l’Est du Tennessee. Située dans les limites de la ville et zonée à des fins commerciales, la propriété comprend environ 8 437 pieds carrés de superficie de bâtiment sur un terrain de 0,47 acre, avec une accessibilité et une visibilité exceptionnelles le long de North Main Street. Anciennement utilisée pour des services de réparation, la bâtisse offre un aménagement fonctionnel pouvant soutenir plusieurs types d’activités ou de locataires. La structure peut être configurée en trois sections principales, au besoin. La partie avant du bâtiment constitue un aménagement idéal pour du commerce de détail, une salle de montre ou toute activité orientée vers la clientèle. La section centrale offre une importante capacité d’entreposage, tandis que la partie arrière du bâtiment se prête bien aux services de réparation, aux travaux mécaniques, aux opérations d’entrepreneurs ou à des usages légers de type industriel. Cette configuration permet à un propriétaire d’exploiter plusieurs divisions sous un même toit ou de louer certaines portions du bâtiment afin de générer plusieurs sources de revenus. La propriété a été conçue dans une optique d’efficacité opérationnelle et comprend de grandes portes de garage de chaque côté du bâtiment, offrant un accès traversant pratique pour l’équipement, les véhicules de service ou les livraisons. Les améliorations intérieures comprennent un espace de bureaux et deux salles de bain pour soutenir les opérations quotidiennes. À l’extérieur, on retrouve une flexibilité additionnelle avec de l’espace pour l’entreposage d’équipement, les véhicules de service ou la mise en place de chantiers. Une aire extérieure couverte permet de protéger l’équipement ou les matériaux contre les intempéries. North Main Street sert de voie principale à travers Clinton et relie le centre‑ville de Clinton aux secteurs résidentiels environnants ainsi qu’aux districts commerciaux. Le corridor bénéficie d’un achalandage quotidien constant et d’une excellente visibilité, ce qui en fait un emplacement attrayant pour les entreprises qui dépendent de l’accessibilité et de l’exposition. La propriété bénéficie également d’une excellente connectivité régionale. La sortie 122 de l’Interstate 75 se trouve à environ deux milles, offrant un accès direct aux principaux pôles d’emploi et aux axes de transport de tout l’Est du Tennessee. La propriété est située à environ douze milles d’Oak Ridge, où se trouvent le Oak Ridge National Laboratory et plusieurs grands employeurs fédéraux et privés, et à environ vingt milles du centre‑ville de Knoxville, le principal pôle économique et commercial de la région. Clinton et le comté d’Anderson continuent de connaître une croissance alimentée par l’expansion manufacturière, l’emploi fédéral à Oak Ridge et le développement résidentiel dans l’ensemble de la région. Cette croissance soutenue se traduit par une forte demande pour les entreprises de services, les entrepreneurs, les opérations de réparation et les espaces commerciaux flexibles. Grâce à sa superficie, son aménagement adaptable, son excellente accessibilité et sa proximité de l’Interstate 75, d’Oak Ridge et de Knoxville, cette propriété représente une excellente occasion pour un propriétaire‑occupant ou un investisseur à la recherche d’un bâtiment commercial offrant à la fois une grande flexibilité opérationnelle et un potentiel de revenus sur le marché de Clinton. L’acheteur doit vérifier toutes les informations. La superficie, les services publics, le zonage et les limites du lot doivent être vérifiés de façon indépendante par l’acheteur ou son représentant. Toutes les informations fournies sont réputées fiables, mais non garanties. L’acheteur doit vérifier tous les détails de façon indépendante.

Coordonnées pour la location:

Stephenson Realty & Auction

Date de mise en marché :

2026-03-14
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Plus de détails pour 30019 Highway 110, Ardmore, TN - Commerce de détail à vendre

Taco Bell/KFC - 30019 Highway 110

Ardmore, TN 38449

  • Drive Through Restaurant
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 790 409 $ CAD
  • 3 611 pi²

Ardmore Commerce de détail à vendre

11 ans restants | Solide garant Cette offre représente une occasion rare d’acquérir un immeuble à double enseigne KFC et Taco Bell, exploité dans le cadre d’un bail net absolu à long terme. L’actif est adossé à KBP Brands, l’un des plus importants franchisés de Yum! Brands aux États-Unis, qui exploite plus de 1 100 établissements à l’échelle nationale. Le locataire a démontré une forte stabilité opérationnelle, avec près de 20 ans de présence à cet emplacement et un bail récemment prolongé jusqu’en février 2038, incluant deux options de renouvellement additionnelles de cinq ans chacune. La structure du bail est très attrayante pour les investisseurs, ne comportant aucune responsabilité pour le propriétaire et prévoyant des augmentations de loyer annuelles de 2 %, ce qui assure une croissance constante des revenus et une protection contre l’inflation. Située le long de la route d’État TN 110/53, la propriété bénéficie d’une excellente visibilité et d’une exposition à plus de 10 100 véhicules par jour, avec un accès pratique à l’Interstate 65 à seulement 2,5 milles. Ce corridor sert de principal axe de liaison entre Ardmore et la région métropolitaine de Huntsville–Decatur, un secteur qui connaît une importante expansion économique portée par les industries de l’aérospatiale, de la défense et de la fabrication de pointe. Les détaillants nationaux à proximité comprennent McDonald’s, Shell, O’Reilly Auto Parts, Sonic, Burger King et Dollar General, ce qui renforce la forte synergie commerciale du site. Avec une démographie locale stable, une population en croissance et la proximité de grands pôles d’emploi, cette propriété offre un investissement sûr et à long terme, avec un garant solvable et des flux de trésorerie prévisibles.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-13
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Plus de détails pour 4200 Chapman Hwy, Knoxville, TN - Commerce de détail à vendre

Dutch Bros - 4200 Chapman Hwy

Knoxville, TN 37920

  • Drive Through Restaurant
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 610 721 $ CAD
  • 1 960 pi²

Knoxville Commerce de détail à vendre - South

Ce nouveau projet de construction Dutch Bros, dont l'ouverture est prévue pour mai 2026, est stratégiquement situé le long d'un corridor commercial reliant l'Université du Tennessee, à environ 3 kilomètres de distance. Le bail NNN absolu de 15 ans prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée de base et les périodes d'option, offrant une forte croissance des revenus intégrée.

Coordonnées pour la location:

CP Partners CRE

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-10
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Plus de détails pour 2416 Memorial Blvd, Springfield, TN - Commerce de détail à vendre

2416 Memorial Blvd

Springfield, TN 37172

  • Drive Through Restaurant
  • Commerce de détail à vendre
  • 688 852 $ CAD
  • 3 354 pi²
  • Climatisation

Springfield Commerce de détail à vendre - Robertson County

RÉDUCTION DE PRIX! Emplacement de choix sur Memorial Blvd - Le bâtiment offre de nombreuses options, y compris pour le commerce de détail, les bureaux, les services médicaux et autres usages professionnels - Grande aire de stationnement pavée à l'avant et à l'arrière - Précédemment utilisé comme institution financière et offre des caractéristiques de service au volant bancaire - La vente inclut un générateur de secours au diesel - Accès facile au centre-ville, à l'hôpital Northcrest et au campus du collège Highland Crest - Nouveau toit (2022)

Coordonnées pour la location:

Searcy Realty & Auctions, Inc.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-10
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Plus de détails pour 435 E Main St, Hohenwald, TN - Commerce de détail à vendre

435 E Main St

Hohenwald, TN 38462

  • Drive Through Restaurant
  • Commerce de détail à vendre
  • 413 394 $ CAD
  • 1 173 pi²

Hohenwald Commerce de détail à vendre

Le 435 E Main Street propose un bâtiment commercial indépendant situé le long de East Main Street à Hohenwald. Le bâtiment de ±1 173 pieds carrés est situé sur environ ±0,37 acres et a été initialement conçu pour une utilisation de restauration rapide. La propriété comprend une grande aire de stationnement pavée et une infrastructure existante de service au volant. Le site bénéficie d'un zonage commercial C-3, offrant une flexibilité pour une variété d'utilisations, y compris restaurant, commerce de détail, bureau ou entreprises de services. Située le long de l'un des principaux corridors commerciaux de la ville, la propriété offre une grande visibilité et un accès pratique pour le trafic local. Cette propriété représente une excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur cherchant un actif commercial bien situé dans le comté de Lewis.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-06
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Plus de détails pour 1410 Smithville Hwy, McMinnville, TN - Commerce de détail à vendre

KFC - Nashville (McMinnville) TN - 1410 Smithville Hwy

McMinnville, TN 37110

  • Drive Through Restaurant
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 121 125 $ CAD
  • 4 752 pi²

McMinnville Commerce de détail à vendre

• Le locataire, KFC, a actuellement plus de 18 ans restants sur son bail initial avec 3 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1,50 % tout au long de la période initiale et des périodes d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. • Il y a plus de 32 000 restaurants KFC dans 150 pays et territoires à travers le monde. • Le franchisé, Tasty Restaurant Group, exploite plus de 400 unités à l'échelle nationale à travers plusieurs marques de restauration rapide (KFC, Burger King, Pizza Hut, Dunkin et Taco Bell). • Il y a plus de 140 unités couvertes par la signature du bail (Tasty Chick’n Midwest) et le garant du bail (Tasty Chick’n Southeast).

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-04
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États-Unis Drive Through Restaurants Tennessee