Phoenix Commerce de détail à louer
Le 2737 W Thunderbird Rd offre une rare opportunité de bail foncier très visible, située dans le corridor commercial bien établi de Metro North à North Phoenix. Placé entre les enseignes nationales Best Buy et Lowe’s, le site attire un trafic constant de consommateurs et bénéficie de visites quotidiennes régulières qui soutiennent la performance optimale des restaurants à service rapide. Le terrain dispose d'une façade directe sur Thunderbird Road, une artère est-ouest majeure empruntée par environ 51 000 véhicules par jour, tandis que l'Interstate-17, à quelques pas, ajoute 214 900 véhicules supplémentaires par jour, offrant au site une accessibilité régionale exceptionnelle et une exposition de marque.
Les autorisations existantes de la propriété pour un concept de café avec service au volant simplifient le processus d'autorisation pour les opérateurs cherchant un déploiement rapide. Cet historique d'autorisations réduit considérablement les risques de développement et les délais pour les utilisateurs de QSR, les concepts de café, les marques de restauration rapide décontractée et les opérateurs de services alimentaires modernes axés sur la commodité. La zone commerciale environnante est alimentée par plus de 411 000 résidents dans un rayon de cinq miles, avec un revenu moyen des ménages dépassant 81 000 $, contribuant à une base de clients robuste avec un fort pouvoir d'achat discrétionnaire.
North Phoenix offre une combinaison dynamique de densité résidentielle stable, de synergie commerciale forte et d'infrastructures de transport à haute capacité. La zone entourant Metro North mélange des quartiers bien établis, des communautés multifamiliales en croissance et des services commerciaux diversifiés, générant un trafic équilibré de jour comme de nuit. Les commodités régionales incluent Cactus Park, Greenway High School, les centres commerciaux de Metrocenter, et un accès pratique au centre-ville de Phoenix, à l'aéroport international Sky Harbor et à Scottsdale, chacun à environ 13–18 miles.
Pour les opérateurs ciblant des emplacements commerciaux à fort trafic avec des moteurs de demande éprouvés, ce site offre une base idéale pour un emplacement QSR performant soutenu par une forte visibilité, des autorisations établies et une base de consommateurs dynamique à North Phoenix.