Brookfield Terrain à vendre
337 Federal Road est une opportunité de terrain commercial d'environ 1 acre située directement sur le corridor très fréquenté de Federal Road à Brookfield. La propriété se trouve dans le district IRC 80/40, permettant une large gamme d'utilisations commerciales et industrielles légères, et a déjà été présentée devant la Commission de Zonage de Brookfield en 2014 pour un bâtiment Dunkin’ Donuts de ±2 880 pieds carrés avec des améliorations associées du site — un indicateur fort que la ville considère ce site comme approprié pour une utilisation QSR/commerce de détail. Les utilisateurs bénéficient d'une excellente visibilité et d'un trafic constant sur Federal Road (partie de l'axe Rt. 7/US-202), de la proximité de commerces nationaux, et d'un accès pratique vers le sud en direction de Danbury et de l'I-84. Le vendeur/propriétaire envisagera un bail foncier, une construction sur mesure ou une vente, sous réserve des conditions. Toutes les approbations, services publics et conditions du site doivent être vérifiés par l'acheteur/locataire. À vendre pour 875 000 $ ou bail foncier à 4 500 $/mois NNN.
Appelez J. Michael Struna au 203-733-1290 ou Chris Cosio au 203-524-8635
Points forts / Puces :
* Site commercial de 1,03 à 1,07 acre sur Federal Rd (corridor Rt. 7 / US-202)
* Fort volume de trafic — plus de 20 000 véhicules/jour le long du corridor
* Zonage : IRC 80/40 — large intention commerciale/industrielle
* Examen de conception antérieur par la ville pour un concept de ±2 880 pieds carrés avec service au volant/commerce de détail (2014) — montre la faisabilité pour un développement de type pad (statut à confirmer)
* Entouré de centres commerciaux, de restaurants et d'entreprises de services sur Federal Road
* Accès facile à la Route 7 et à quelques minutes de l'I-84 / Danbury
* Idéal pour un bail foncier ou une construction sur mesure; l'achat peut être envisagé
* L'une des rares opportunités de parcelle unique restantes sur cette bande
* Beaucoup de voitures, beaucoup de visibilité — il ne manque que votre enseigne à l'avant.
