Edison Commerce de détail à vendre - South Edison
50 rue Harrigan | Edison, NJ Opportunité commerciale indépendante sur la Route 1 | 0,42 acres | Bâtiment de 2 600 pi²
Blueline Realty Group est heureux de présenter le 50 rue Harrigan, une propriété commerciale indépendante rare située dans le sous-marché très prisé de South Edison le long du corridor de la Route 1 des États-Unis. Ce site de 0,42 acre (18 295 pi²) est amélioré avec un bâtiment de 2 600 pieds carrés pour un seul locataire et offre une façade exceptionnelle, une grande visibilité et une flexibilité de réaménagement.
La propriété dispose d'environ 250 pieds de façade le long de la Route 1 des États-Unis et de 82 pieds le long de la rue Harrigan, offrant une exposition sur deux rues et un excellent accès. Sa position d'angle et son accès d'entrée/sortie par la rue latérale permettent une circulation efficace tout en maintenant une forte visibilité pour le trafic de la Route 1.
Actuellement configuré avec environ 20 places de stationnement en surface, le site offre un ratio de stationnement de 7,69 places par 1 000 pieds carrés. La parcelle est plate et entièrement utilisable, avec une séparation claire entre le stationnement et les allées de circulation, ce qui la rend bien adaptée pour un usage continu de vente au détail ou de service, une occupation par le propriétaire-utilisateur ou un réaménagement.
Zoné GBH, la propriété bénéficie d'un zonage commercial flexible dans l'un des corridors de vente au détail les plus établis du centre du New Jersey. Le FAR inférieur au marché de 0,14 offre un potentiel de repositionnement ou de réaménagement, sous réserve des approbations municipales.
Un test conceptuel de restaurant à service rapide avec double service au volant démontre la capacité du site à accueillir des prototypes de vente au détail modernes à haut débit, y compris un empilement, une circulation et un emplacement de bâtiment efficaces. Bien que conceptuel et soumis à des approbations de zonage et d'ingénierie, le test met en évidence la valeur axée sur le terrain et l'adaptabilité future du site.
Points forts de la propriété :
0,42 acres (18 295 pi²)
Bâtiment indépendant de 2 600 pi²
Zoné GBH (General Business Highway)
250’ de façade sur la Route 1 des États-Unis
82’ de façade sur la rue Harrigan
Configuration d'accès double
Environ 20 places de stationnement
Forte densité commerciale et résidentielle environnante
Convient pour un propriétaire-utilisateur, un investisseur ou un acheteur de réaménagement
Offert à la vente à 2 300 000 $
Vente en l'état, où elle est
Le centre du New Jersey continue de connaître une forte demande pour des propriétés commerciales de petit format le long des principaux corridors de transport. La disponibilité limitée de terrains de remplissage le long de la Route 1, combinée à une forte exposition au trafic et à une activité commerciale environnante établie, soutient la valeur à long terme pour des sites bien positionnés tels que le 50 rue Harrigan.
Cette offre présente une opportunité convaincante pour un propriétaire-utilisateur cherchant une visibilité phare, un investisseur poursuivant une appréciation axée sur le terrain, ou un acheteur orienté vers le réaménagement ciblant l'un des corridors commerciaux les plus actifs d'Edison.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez :
Douglas Struyk Courtier immobilier agréé BlueLine Realty Group 201.286.2746 Cre.Douglas.Struyk@gmail.com
