Bakersfield Commerce de détail à vendre - University Centre
Le Boulder Group est heureux de proposer en exclusivité à la vente un bien immobilier à locataire unique avec bail net, occupé par la Bank of the Sierra située à Bakersfield, Californie. La Bank of the Sierra a une longue histoire de succès à cet emplacement, s'étendant sur plusieurs décennies. Ils opèrent actuellement sous un bail à long terme jusqu'en décembre 2041. Le bail en question est un triple net absolu, ce qui signifie qu'il n'y a aucune responsabilité pour le propriétaire. De plus, il y a des augmentations annuelles de loyer de 2,25 % tout au long de la durée restante du bail principal et une option de renouvellement de trois ans. Le bail est garanti par une garantie d'entreprise de Sierra Bancorp. Le locataire bénéficie d'une cote de crédit de qualité investissement BBB+ de la Kroll Bond Rating Agency.
Le bâtiment de 3 987 pieds carrés est situé dans le sud-ouest de Bakersfield, directement adjacent à l'Université d'État de Californie à Bakersfield (CSUB), qui compte environ 10 500 étudiants et génère un trafic quotidien constant et une demande soutenue. La propriété est entourée de plusieurs grandes artères, notamment Old River Road (38 000 véhicules par jour), Gosford Road (43 000 véhicules par jour) et Stockdale Highway (31 000 véhicules par jour). La région dispose d'une base de population solide de plus de 273 000 résidents dans un rayon de cinq miles et de données démographiques aisées, avec un revenu moyen des ménages dépassant 135 000 $ dans un rayon d'un mile. La propriété est à quelques pas de The Marketplace, une destination commerciale dynamique occupée par Vons, Ulta Beauty, Regal Cinemas, Starbucks, Applebee’s, Famous Dave’s, Bank of America et Carl’s Jr. D'autres moteurs de demande incluent le Dignity Health – Mercy Hospital Southwest à proximité ainsi que des locataires de bureaux majeurs tels que Morgan Stanley, Parsons, Aera Energy, California Resources Corporation, et plusieurs autres.
Bank of the Sierra, une filiale de Sierra Bancorp (NASDAQ : BSRR), est la plus grande banque communautaire indépendante ayant son siège dans la vallée sud de San Joaquin en Californie. Fondée le 14 septembre 1977 à Porterville, Californie, avec une succursale, 11 employés et 1,5 million de dollars d'actifs initiaux, la banque—dont le siège est situé au 86 N. Main Street à Porterville—a connu une croissance impressionnante pour atteindre 3,83 milliards de dollars d'actifs totaux (une augmentation solide de 6,0 % par rapport à 3,61 milliards de dollars au 31 décembre 2024), près de 3 milliards de dollars de dépôts, 35 à 36 succursales à service complet plus des bureaux de production de prêts, et environ 476 à 500 employés à la fin de 2025. Elle répond aux besoins bancaires de détail et commerciaux dans les comtés de Tulare, Kern, Kings, Fresno, Ventura, San Luis Obispo, Santa Barbara et Los Angeles.
