Hartwell Bureau/Médical à louer
Magnifiquement rénové en 2024, cet immeuble commercial de 3 036 SF offre une polyvalence exceptionnelle juste au sud du centre-ville de Hartwell sur l'autoroute 172. Construite à l'origine en 1986 en tant que pharmacie indépendante, la propriété comprend un drive-thru rare, ce qui la rend idéale pour les utilisateurs de services médicaux, de bureau, de bien-être, de thérapie, d'esthétique ou de services de détail. L'intérieur comprend six bureaux privés, une salle de formation et de PT en miroir, trois salles de bains, dont une avec douche complète, ainsi qu'un hall lumineux, une réception et un espace de classement conçus pour un flux de travail efficace. Avec son zonage commercial urbain C3 et sa forte visibilité, le bâtiment est tout aussi attrayant pour les propriétaires-utilisateurs que pour les investisseurs à la recherche d'un actif prêt à l'emploi dans un marché en pleine croissance.
Situé à quelques minutes du centre-ville de Hartwell, ce corridor de la route 172 offre une forte circulation quotidienne et un accès direct aux centres médicaux, commerciaux et résidentiels de la région. Hartwell continue de connaître une croissance soutenue, alimentée par son centre-ville primé, l'expansion des services de santé et la proximité du lac Hartwell. Les immeubles avec des aménagements adaptés aux besoins médicaux sont de plus en plus limités, ce qui fait de la Gibson 18 W une option très demandée tant pour les propriétaires-occupants que pour les investisseurs.