Prairieville Commerce de détail à vendre - Ascension Parish
L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est ravie de présenter une opportunité d'acquérir un investissement dans un restaurant Dairy Queen (QSR) avec service au volant, sous bail absolu NNN, situé à Prairieville, en Louisiane. Le locataire est le groupe MMPR, un exploitant de 33 établissements répartis en Californie, Arizona, Nevada, Idaho, Louisiane et Indiana. Dairy Queen Corporation est une filiale de Berkshire Hathaway, Inc. (NYSE : BRK.A), propriété de Warren Buffett, et bénéficie d'une note de crédit de qualité investissement "AA" attribuée par S&P (Moody’s : Aa2). Avec environ 14,7 années restantes sur le bail principal, quatre périodes d'option de 5 ans, des augmentations de loyer tous les 5 ans et aucune responsabilité pour le propriétaire, cet actif est idéal pour un investisseur recherchant des flux de trésorerie passifs à long terme.
Le bâtiment de 3 128 pieds carrés (construction de 2018) avec service au volant, situé sur un terrain de 0,68 acre, se trouve à un carrefour stratégique avec feux de circulation, à l'intersection de Old Jefferson Hwy (18 100 véhicules par jour) et de C Braud Road, à proximité de l'Interstate 10, qui enregistre plus de 104 000 véhicules par jour. Les détaillants voisins incluent McDonald’s, Starbucks, Popeyes, Sonic, Burger King, Walgreens, Circle K, O’Reilly Auto Parts, Family Dollar et Alexander’s Harvest Market.
C'est une excellente opportunité d'acquérir un actif QSR avec service au volant sous bail absolu NNN dans la région de Baton Rouge/Nouvelle-Orléans, avec un bail à long terme et aucune responsabilité pour le propriétaire.
