41 Drive Through Restaurants à vendre à Louisiana, USA

Income-Producing Commercial Building - 829-833 W Main st

Homer, LA 71040

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 1 129 623 $ CAD
• 6 100 pi²

Homer Commerce de détail à vendre

• Offert à 795 000 $ • Bâtiment commercial de 6 100 pi² construit en 2013 • Situé en face de l'épicerie Brookshire's • Implanté sur environ 1,17 acre avec une excellente accessibilité et un stationnement généreux • Actuellement partiellement occupé, offrant un flux de trésorerie immédiat tout en préservant la flexibilité pour un propriétaire-utilisateur ou une location future • Locataire existant occupant 1 220 pi² • Environ 4 880 pi² disponibles pour une occupation par le propriétaire, une expansion ou une location à des locataires supplémentaires • Comprend un service au volant couvert, rendant la propriété idéale pour les institutions financières, les utilisateurs médicaux, les pharmacies, les restaurants à service rapide, les bureaux professionnels, les agences gouvernementales et les entreprises axées sur les services • Construction moderne avec une apparence professionnelle et une disposition fonctionnelle • Opportunité d'augmenter le revenu net d'exploitation (NOI) grâce à la location des espaces vacants • Idéal pour les investisseurs recherchant un potentiel de valorisation ou les propriétaires-utilisateurs souhaitant compenser les coûts d'occupation grâce aux revenus locatifs existants • Situé sur West Main Street, l'un des principaux corridors commerciaux de Homer • Taille généreuse du site offrant un stationnement abondant, une bonne circulation et une flexibilité future • Les services publics payés par le locataire existant contribuent à minimiser les dépenses d'exploitation pour le propriétaire • Opportunité rare d'acquérir un actif commercial de nouvelle génération avec des revenus actuels et un potentiel de croissance future • Adresse : 829-833 West Main Street, Homer, LA 71040 • Taille du bâtiment : ±6 100 pi² • Espace disponible : ±4 880 pi² • Espace loué : ±1 220 pi² • Taille du terrain : ±1,17 acre • Année de construction : 2013

Coordonnées pour la location:

Vintage Realty Company

Date de mise en marché :

2026-06-23

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CVS - 1540 N Market St

Shreveport, LA 71107

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 2 728 147 $ CAD
• 15 634 pi²

Shreveport Commerce de détail à vendre - North

Opportunité d'investissement stabilisée Loué à CVS Caremark, avec zéro responsabilité pour le propriétaire, plus de 5,5 années restantes sur le terme initial et (10) options de renouvellement de 5 ans en place. Actif à faible coût Offre à un investisseur la possibilité d'acquérir l'actif à un coût réduit avec des loyers inférieurs au marché. Démographie idéale L'actif est situé dans une zone densément peuplée avec plus de 87 350 résidents et un revenu moyen par ménage de 56 900 $ dans un rayon de 5 miles autour du site. Garantie corporative Bail garanti par CVS Caremark, qui compte plus de 9 000 emplacements à l'échelle nationale. Locataire de qualité investissement (S&P : BBB | Moody’s : Baa3). Site facilement accessible Deux points d'accès/entrée depuis Market Street et Hearne Avenue, offrant une excellente visibilité le long de Market Street avec 23 716 véhicules par jour (VPD). Locataires nationaux voisins Entouré de locataires tels que : McDonald’s, Wendy’s, Popeye’s, Taco Bell, Family Dollar, O’Reilly Auto Parts, Rent-A-Center, et plus encore.

Coordonnées pour la location:

Quantum Real Estate Advisors, Inc

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-23

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10929 US 371

Sibley, LA 71073

• Drive Through Restaurant
• Industriel à vendre
• 3 552 275 $ CAD
• 16 200 pi²

Sibley Industriel à vendre

Située sur ±20 acres le long de l'autoroute 371, cette propriété industrielle est dotée d'une installation de bureaux et d'entrepôt de ±16 200 pieds carrés, conçue pour soutenir une large gamme d'opérations de fabrication, de service, de transport et de construction. Le bâtiment principal comprend 7 200 pieds carrés d'espace de bureaux sur deux étages et 9 000 pieds carrés d'espace d'entrepôt, offrant une combinaison fonctionnelle d'espaces administratifs et opérationnels. L'entrepôt dispose de trois portes au niveau du sol mesurant 14'6" de hauteur par 16' de largeur, incluant une configuration traversante avec des portes opposées au nord et au sud. L'installation est équipée d'un pont roulant de 10 tonnes, de deux grues pivotantes de 2 tonnes, d'une hauteur libre sous le pont de 18'4" et d'une hauteur sous crochet de 17'. Le côté est de l'entrepôt s'ouvre directement sur la cour, offrant un accès efficace aux bâtiments d'atelier supplémentaires et aux zones de stockage extérieur. Les améliorations complémentaires incluent trois bâtiments d'atelier supplémentaires totalisant environ 5 000 pieds carrés. Le bâtiment 1 contient 2 400 pieds carrés et est équipé d'une grue de 10 tonnes et de deux portes au niveau du sol. Le bâtiment 2 contient 1 400 pieds carrés avec une grue de 10 tonnes et une porte au niveau du sol. Le bâtiment 3 contient 1 200 pieds carrés avec une porte au niveau du sol. Un autre bâtiment métallique à trois baies d'environ 2 400 pieds carrés est situé à l'extrémité nord de la propriété. Le site vaste offre amplement d'espace pour le dépôt d'équipement, le stationnement de flotte, le stockage extérieur et les expansions futures.

Coordonnées pour la location:

Sealy Real Estate Services, LLC

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-16

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3782 Front St

Winnsboro, LA 71295

• Drive Through Restaurant
• Industriel à vendre
• 2 557 638 $ CAD
• 16 178 pi²

Winnsboro Industriel à vendre

Occasion commerciale sur Front St à Winnsboro, comprenant quatre bâtiments répartis sur plusieurs parcelles, actuellement occupés par American Direct Auto et American Fast Lane. Le vendeur est disposé à vendre séparément l’entreprise de pneus/service Fast Lane, offrant ainsi un potentiel de revenus supplémentaire par rapport à la simple vente du site immobilier. La propriété dédiée à la vente automobile peut accueillir jusqu’à 200 véhicules et convient parfaitement aux ventes automobiles, aux services ou à un réaménagement. Le bureau principal dispose d’un toit neuf (2023), d’un système de chauffage et climatisation mis à jour (2023/2024), d’une cuisine complète avec réfrigérateur et cuisinière, d’une salle de bain, de deux bureaux privés et d’un espace de travail à l’avant avec quatre postes. Une extension arrière (environ 800 pieds carrés chauffés, ajoutée en 2023/2024) comprend un grand bureau et une zone ouverte pour des postes de travail supplémentaires. L’entrepôt de vente est équipé de trois baies traversantes avec portes roulantes et de deux élévateurs pour véhicules, idéal pour les inspections et la remise en état. L’atelier de carrosserie inclut une zone de préparation isolée, une salle de peinture, un bureau, une salle de pneus et plusieurs salles de bain pour le personnel et les clients. Le bâtiment American Fast Lane comprend trois élévateurs, trois baies traversantes, un comptoir d’accueil avec sièges, une salle d’inventaire, un rack de stockage de pneus, des salles de bain publiques et pour l’atelier, ainsi que 13 places de stationnement asphaltées. Ce bâtiment et un autre entrepôt reçoivent de nouveaux toits, avec certaines mises à jour de revêtement extérieur déjà effectuées. Un bâtiment supplémentaire plus petit (avec salle de bain), actuellement utilisé pour le stockage, nécessitera des réparations ou pourrait être retiré pour libérer de l’espace supplémentaire. Emplacement très visible avec une utilisation flexible et une forte capacité opérationnelle. Cette propriété automobile représente une opportunité exceptionnelle pour les exploitants ou investisseurs à la recherche d’une installation polyvalente de vente et de service. Le bureau principal a été modernisé avec un toit neuf en 2023 et des systèmes de chauffage et climatisation améliorés entre 2023 et 2024, renforçant la fiabilité et l’efficacité opérationnelle. La disposition du bureau comprend une cuisine complète, une salle de bain, deux bureaux privés et un espace de travail avec quatre postes, offrant un environnement administratif clé en main. Une section chauffée de 800 pieds carrés, ajoutée en 2023/2024, élargit les possibilités avec un grand bureau et un espace de travail ouvert. La propriété inclut un entrepôt de vente équipé de trois baies traversantes avec portes roulantes, ainsi que deux élévateurs pour véhicules, facilitant les opérations de service. Un atelier de carrosserie dédié comprend une zone de préparation isolée et une salle de peinture pour des travaux spécialisés. Les commodités de service se poursuivent avec un bureau supplémentaire, une salle de pneus et plusieurs salles de bain dans les zones d’entrepôt. Le bâtiment séparé Fast Lane augmente la capacité en ajoutant trois élévateurs, des baies traversantes, un comptoir d’accueil, un espace d’inventaire et des racks de stockage de pneus, tous conçus pour soutenir un flux de service à haut volume. Les améliorations extérieures, notamment de nouveaux toits sur les bâtiments de service et des mises à jour partielles du revêtement, assurent une durabilité à long terme. Avec treize places de stationnement asphaltées pour les clients du service et un bâtiment de stockage supplémentaire offrant une flexibilité future, cette propriété combine efficacité fonctionnelle et potentiel de réaménagement. Que ce soit pour une exploitation en tant que centre de vente et de service automobile à grande échelle ou pour une réinvention à des fins commerciales alternatives, cet actif offre adaptabilité et forte utilité dans un segment à forte demande.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Group One Realty

Date de mise en marché :

2026-05-07

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400 Washington Ave

Mansfield, LA 71052

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 1 776 138 $ CAD
• 16 841 pi²

Mansfield Commerce de détail à vendre - DeSoto Parish

Occasion Commerciale de Premier Plan avec Service au Volant – 400 Washington Ave, Mansfield, LA. À VENDRE OU À LOUER Découvrez le potentiel de cette vaste propriété commerciale de 16 841 pieds carrés située sur Washington Avenue à Mansfield. Avec une visibilité exceptionnelle et un accès facile, cette propriété est idéalement située pour une large gamme d'opportunités commerciales. Un atout majeur est le service au volant existant, rendant cette propriété particulièrement attrayante pour les restaurants, cafés, banques, pharmacies ou toute entreprise de services cherchant à offrir commodité et un fort flux de clientèle. La généreuse superficie offre une grande flexibilité pour des concepts de commerce de détail, bureaux ou usages mixtes, avec suffisamment d'espace pour personnaliser le lieu selon votre vision.

Coordonnées pour la location:

Expansion Realty Partners, LLC.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-30

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Chipotle | Shreveport, LA - 9521 Mansfield rd

Shreveport, LA 71118

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 5 039 968 $ CAD
• 2 325 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Shreveport Commerce de détail à vendre - Caddo Parish

Le bail est garanti par la société Chipotle Mexican Grill, Inc. (NYSE : CMG), une marque de restauration rapide haut de gamme spécialisée dans les bols, tacos et burritos préparés sur commande devant le client. En 2025, Chipotle a déclaré des revenus de 11,9 milliards de dollars provenant de ses 4 000 établissements.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-24

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60,000 sf Drive Thru Plant on 12 Ac Fenced - 5030 Flournoy Lucas Rd

Shreveport, LA 71129

• Drive Through Restaurant
• Industriel à vendre
• 7 104 550 $ CAD
• 58 564 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé

Shreveport Industriel à vendre - Southwest

Entrepôt prêt à emménager de ±60 000 pi² avec ponts roulants, station de lavage pour camions, quai de chargement, et accès de chargement au niveau du quai et au niveau du sol. Caractéristiques incluent une hauteur libre de 30', une fondation en béton de 6", des portes basculantes de 30', un aménagement de bureau de ±3 000 pi², et une aire d'entrepôt à portée libre avec des hauteurs libres de 25' et 40'. Points forts : • Entrepôt de ±60 000 pi² (prêt à emménager) • Ponts roulants • Station de lavage pour camions sur place • Quai de chargement avec accès au niveau du quai et au niveau du sol • Hauteur libre de 30' (avec zones de 25' et 40' de hauteur libre) • Fondation en béton de 6" • Portes basculantes de 30' • Aménagement de bureau de ±3 000 pi² comprenant des salles de repos, des espaces de conférence/réunion, et 8 bureaux privés • Situé dans le sud-ouest de Shreveport, juste à côté du Bert Kouns Industrial Loop Usages idéaux : Industrie lourde, fabrication, service d'équipement ou distribution (sous réserve des exigences de zonage et des besoins du locataire). Notes du courtier : Des améliorations récentes incluent des mises à niveau électriques et d'éclairage. Le toit a été inspecté et réparé là où nécessaire. Une nouvelle porte basculante de 30' sera installée pour le locataire entrant. Les propriétaires pourraient envisager des améliorations locatives selon les besoins.

Coordonnées pour la location:

Walker-Alley & Associates, LLC

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-04-22

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Scooter's Coffee | New 20-Year NNN Lease - 1610 N Trenton St

Ruston, LA 71270

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 2 131 365 $ CAD
• 668 pi²

• Accès 24 heures

Ruston Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap est ravi de proposer un tout nouveau Scooter’s Coffee en format drive-thru, récemment construit et indépendant, situé sur North Trenton Street (US-167), l’un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Ruston. Stratégiquement positionné à quelques minutes de l’Université Louisiana Tech, de l’Interstate 20 et du principal pôle de commerce et de services de Ruston, cette propriété bénéficie d’un flux quotidien important de navetteurs, d’une demande générée par l’université et d’une zone commerciale régionale stable soutenue par l’éducation supérieure, les soins de santé et les voyageurs de l’autoroute. L’actif est sécurisé par un tout nouveau bail NNN de 20 ans qui débutera à la clôture de l’entente, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant ainsi un revenu passif et prévisible avec une croissance intégrée. Le bail est garanti personnellement par un garant à haute valeur nette (plus de 7 millions de dollars), renforçant la solidité du crédit et la sécurité à long terme. Scooter’s Coffee est l’une des marques de cafés spécialisés en drive-thru à la croissance la plus rapide aux États-Unis, avec plus de 900 établissements dans 32 États. Le modèle éprouvé de boissons à haute vitesse, le format drive-thru efficace et la forte fidélité de la clientèle positionnent ce site pour une performance durable dans le paysage commercial en expansion de Ruston. Les catalyseurs économiques à proximité, tels que les investissements continus sur le campus de Louisiana Tech, l’ouverture prévue en 2027 d’un Buc-ee’s majeur le long de l’I-20, ainsi que la croissance résidentielle et industrielle, renforcent davantage la demande à long terme. Cette offre représente une occasion rare d’acquérir un actif de café NNN passif et à long terme dans un corridor à forte visibilité et à forte croissance, avec un crédit locataire solide et des fondamentaux de marché convaincants.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Date de mise en marché :

2026-04-07

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420 Sam Houston Jones Pky

Moss Bluff, LA 70611

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 2 960 229 $ CAD
• 2 165 pi²

• Restaurant

Moss Bluff Commerce de détail à vendre

- Actif Starbucks en location passive avec fort trafic : Actif Starbucks en location avec un entretien minimal pour le propriétaire, situé sur une section très fréquentée de Sam Houston Jones Parkway (21 000 véhicules par jour) à Lake Charles, LA. - Bail rare de 15 ans avec plus de 12 ans restants et augmentations de loyer : Opportunité rare d'acquérir ce bâtiment récemment construit (2023) avec environ 13 ans de durée de bail de base restants et des augmentations de loyer de 10 % prévues en 2029 et à chaque option pour se protéger contre l'inflation. - Centre commercial très actif ancré par Walmart : Zone commerciale très fréquentée, ancrée par l'un des Walmart les plus fréquentés de Louisiane (Placer.ai), avec des locataires environnants tels que Popeyes, Taco Bell et McDonald’s. - Directement en face de l'école primaire Moss Bluff : Site stratégiquement positionné directement en face de l'école primaire Moss Bluff, accueillant environ 1 000 élèves (de la maternelle à la 5e année), générant une activité constante. - Base clientèle idéale et aisée : Situé dans une zone où vivent plus de 41 000 personnes dans un rayon de 5 miles, avec un revenu annuel moyen par ménage dépassant 126 000 $, ce qui en fait un emplacement idéal pour Starbucks. - Garantie corporative : Bail garanti par Starbucks, la plus grande chaîne de cafés au monde avec plus de 40 000 établissements dans 80 pays, dont plus de 15 000 aux États-Unis.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-16

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#1 Burger King in LA | 14 Yr | $3.3MM Sales - 206 E 1st St

Thibodaux, LA 70301

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 3 890 452 $ CAD
• 2 789 pi²

Thibodaux Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi de présenter une opportunité exclusive d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un Burger King à locataire unique, situé au 206 E. 1st Street à Thibodaux, en Louisiane. La propriété est louée à GPS Hospitality Partners IV, LLC, l'un des plus grands franchisés Burger King aux États-Unis, avec plus de 475 emplacements. Le locataire a récemment signé un bail de 15 ans débutant le 1er janvier 2025, incluant des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et quatre (4) options de renouvellement de cinq ans. La structure de bail absolu NNN offre zéro responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement passive et sans gestion.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-16

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Dutch Bros | Shreveport LA MSA - 2227 Airline Dr

Bossier City, LA 71111

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 4 440 344 $ CAD
• 2 752 pi²

Bossier City Commerce de détail à vendre - Bossier Parish

SRS National Net Lease est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un bien immobilier loué en absolu NNN, situé à Bossier City, en Louisiane, et exploité par Dutch Bros. Le locataire, Boersma Bros. LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec trois options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant un engagement à long terme envers le site. Boersma Bros. LLC est une entité corporative de Dutch Bros Inc. (NYSE : BROS), l'une des marques de café à la croissance la plus rapide aux États-Unis. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale et au début de chaque période d'option, soutenant la croissance du revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. La propriété a été rénovée en 2026 avec des matériaux de haute qualité et des éléments de design distinctifs, incluant un format Dutch Bros rare et surdimensionné de 2 752 pieds carrés, doté de fenêtres de service pour le drive-thru et les commandes à pied, ainsi qu'environ 320 pieds de file d'attente protégée pour les véhicules. Le bail est en absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale sans gestion, parfaite pour un investisseur passif ou hors de l'État.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Date de mise en marché :

2026-03-12

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Walgreens Absolute NNN Lease - 280 San Antonio Ave

Many, LA 71449

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 4 433 239 $ CAD
• 13 436 pi²

Many Commerce de détail à vendre

Le groupe Kase est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un Walgreens garanti par l'entreprise, situé à Many, en Louisiane. L'actif est sécurisé par un bail NNN de plus de 12 ans, sans aucune obligation pour le propriétaire, garanti par Walgreens Boots Alliance. Le bail a débuté en 2024 et se poursuit jusqu'en 2039, avec des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et chacune des douze (12) options de renouvellement de cinq ans. Le bâtiment indépendant de ±13 436 pieds carrés est situé sur un terrain de ±1,23 acre et est offert en pleine propriété. L'actif est situé à une intersection signalée très fréquentée, avec ±20 700 véhicules par jour le long de San Antonio Avenue et Hill Street. La zone commerciale environnante comprend un mélange solide de locataires nationaux tels que McDonald’s, Burger King, Taco Bell, Tractor Supply Co., AutoZone et O’Reilly Auto Parts.

Coordonnées pour la location:

The Kase Group

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-09

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Redevelopment Opportunity - 2115 Old Minden Rd

Bossier City, LA 71112

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 1 065 683 $ CAD
• 4 132 pi²

Bossier City Commerce de détail à vendre - Bossier Parish

Possibilité de réaménagement de deuxième génération | Cette opportunité de réaménagement offre une occasion idéale pour un propriétaire-utilisateur ou un exploitant de transformer un espace de restaurant de deuxième génération existant avec service au volant. Corridor commercial dense | La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique dans un corridor commercial dense, entouré de nombreux locataires nationaux dans la zone immédiate. Les locataires tels que 7-Brew, IHOP, Denny’s, Subway et Texas Roadhouse, situés dans un rayon de deux miles du site, augmentent considérablement le trafic piétonnier à proximité de la propriété. Proximité du centre-ville de Shreveport et de l’autoroute I-20 | Plus de 69 290 véhicules par jour | Ce site bénéficie d’une proximité avec Shreveport, le principal centre économique et commercial de la région, offrant une forte visibilité auprès du trafic local et des navetteurs. La zone commerciale environnante soutient une demande constante des consommateurs, créant une opportunité idéale pour un nouveau locataire d’établir une présence solide et de prospérer sur le marché élargi de Shreveport. De plus, le site est situé directement à côté de l’I-20, une artère majeure traversant Shreveport, avec des volumes de trafic dépassant 69 290 véhicules par jour.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-20

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Pizza Hut - 19151 Florida Blvd

Albany, LA 70711

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 973 323 $ CAD
• 2 008 pi²

Albany Commerce de détail à vendre - Livingston Parish

• Le locataire dispose actuellement de plus de 6 ans restants sur son bail initial, avec 4 options de renouvellement de 5 ans chacune, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit une augmentation de loyer de 6 % l'année prochaine et une augmentation de 6 % lors de la première option. Les 3 options restantes incluent des augmentations de loyer de 5 %, ce qui permet de faire croître le revenu net d'exploitation (NOI) et de se protéger contre l'inflation. • JJB Brands a été fondée en 2017 avec l'acquisition de 35 Pizza Huts au Mississippi. Aujourd'hui, l'entreprise représente Checker’s et Moe’s, avec plus de 100 restaurants répartis dans cinq États.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-16

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Investment - Industrial Property for Sale - 1051 Aqua Dr

Haughton, LA 71037

• Drive Through Restaurant
• Industriel à vendre
• 4 049 594 $ CAD
• 15 112 pi²

Haughton Industriel à vendre - Bossier Parish

Opportunité d'investissement : installation de lavage de camions et de conteneurs louée à Quala Wash, un opérateur national de crédit spécialisé dans le lavage et la réparation de remorques-citernes. L'installation a été construite en 2019 +/- et comprend un bâtiment de 16 405 pieds carrés avec des murs en métal et une structure en acier, situé sur environ dix acres - 22 000 +/- pieds carrés de stationnement en béton pour les automobiles et 250 000 +/- pieds carrés de stationnement en gravier et cour pour les remorques-citernes. Le bâtiment dispose de 2 038 +/- pieds carrés de bureaux, comprenant une réception, quatre bureaux, une salle de stockage, une salle de repos, des toilettes et un salon pour les chauffeurs avec douches et toilettes. Il y a également un espace de stockage en mezzanine au-dessus de la zone de bureaux. La zone de service/entrepôt contient 11 883 +/- pieds carrés d'espace climatisé, et il y a un hangar séparé pour le lavage des camions d'environ 2 484 pieds carrés. La hauteur des murs latéraux dans la zone de service/entrepôt est de 24 pieds. Le bâtiment comprend huit portes basculantes de niveau sol mesurant 14' x 18' (quatre baies traversantes), trois portes basculantes de 12' x 14' et une porte basculante de 7' x 9' dans la zone de service/entrepôt. Il y a des zones distinctes pour l'usine de traitement des eaux usées, le laboratoire des eaux usées, les cuves et la salle des pompes. À l'extérieur, une zone de confinement pour les réservoirs est également disponible. Idéalement situé juste à côté de l'I-20, à l'échangeur I-20/Hwy. 3227. La propriété bénéficie d'environ 785 pieds de façade sur Aqua Drive. Le bail a débuté en janvier 2022 et expire le 31 décembre 2031. La propriété est mise en marché avec un taux de capitalisation de 8,38 %. Le loyer actuel est de 19 922 $ par mois. Veuillez contacter l'agent pour plus d'informations. Cette propriété industrielle offre environ 785 pieds de façade le long d'Aqua Drive, stratégiquement positionnée juste à côté de l'I-20 à la sortie 33, près de l'intersection de l'autoroute 3227 et de l'autoroute 157. Située au nord de l'autoroute 3227, le site bénéficie d'un excellent accès aux principales routes de transport, ce qui en fait un emplacement idéal pour des opérations de logistique, de distribution ou de fabrication légère.

Coordonnées pour la location:

Sealy Real Estate Services, LLC

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-11-13

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Dairy Queen Grill & Chill | Abbeville LA - 2719 Charity St

Abbeville, LA 70510

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 2 929 206 $ CAD
• 3 147 pi²

Abbeville Commerce de détail à vendre - Vermilion Parish

NNN Deal est ravi de présenter l'offre exclusive pour un Dairy Queen Grill & Chill situé le long de l'US-14 à Abbeville, en Louisiane. La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN, offrant aux investisseurs une opportunité véritablement passive sans aucune responsabilité de propriétaire. Soutenu par un engagement à long terme, le bail dispose de 14 années restantes sur la durée de base avec des augmentations de loyer programmées qui offrent à la fois stabilité et protection contre l'inflation. Dairy Queen est une marque de restauration rapide mondialement reconnue avec plus de 7 000 emplacements dans le monde et la solidité financière de sa société mère, Berkshire Hathaway. Ce prototype moderne de DQ Grill & Chill est exploité par un franchisé expérimenté avec une forte présence locale et des performances éprouvées. La propriété est idéalement située dans un corridor commercial de premier plan, directement en face de Lowe’s, offrant une excellente visibilité, une forte exposition au trafic et un accès pratique aux zones commerciales et résidentielles environnantes.

Coordonnées pour la location:

NNN Investment Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-10

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Starbucks - 1907 W Pinhook Rd

Lafayette, LA 70508

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 2 401 338 $ CAD
• 2 003 pi²

• Restaurant

Lafayette Commerce de détail à vendre - Greater Lafayette

• Bail signé par Starbucks Corporation • A récemment signé une prolongation avec quatre options de cinq ans, démontrant son engagement à long terme envers le site • Starbucks, l'une des plus grandes marques de café au monde avec plus de 40 200 emplacements à l'échelle mondiale, bénéficie d'une cote de crédit de qualité investissement de BBB+ (S&P)

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-28

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Dutch Bros - 9501 Mansfield Road Ln

Shreveport, LA 71118

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 4 225 786 $ CAD
• 950 pi²

Shreveport Commerce de détail à vendre - Caddo Parish

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement loué en absolu NNN, Dutch Bros Coffee, situé à Shreveport, en Louisiane. Le locataire, Boersma Bros, LLC (faisant affaire sous le nom de Dutch Bros Coffee), a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Le bail est en absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-27

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Walgreens - 7401 Read Blvd

New Orleans, LA 70127

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 1 975 065 $ CAD
• 13 905 pi²

New Orleans Commerce de détail à vendre - New Orleans East

Disponible à la vente ou à la location, le 7401 Read Boulevard offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir ou de louer un bâtiment commercial de ±14 000 pieds carrés sur un terrain de 1,79 acre situé à l'intersection signalée de Read Boulevard et Morrison Road. Anciennement occupé par Walgreens, la propriété se distingue par ses hauts plafonds, ses plans d'étage ouverts, son infrastructure de service au volant et une excellente visibilité grâce à une forte présence sur rue. Le site comprend un stationnement sur place généreux (±72 espaces) et bénéficie d'un accès facile aux principales artères de transport ainsi qu'à un trafic quotidien élevé. Le bâtiment est en excellent état et a récemment été rénové avec un nouveau toit, des systèmes électriques et de CVC mis à jour. Actuellement vacant, il est prêt à être occupé immédiatement. Le zonage flexible permet une grande variété d'utilisations potentielles, notamment le commerce de détail, les services médicaux, les épiceries, les bureaux ou les marchés spécialisés, entre autres. C'est une opportunité idéale pour un propriétaire-utilisateur, un investisseur ou un locataire à la recherche d'un espace clé en main dans un emplacement très fréquenté de l'est de la Nouvelle-Orléans.

Coordonnées pour la location:

ben + burka

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-08-13

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1808 Front St

Slidell, LA 70458

• Drive Through Restaurant
• Bureau à vendre
• 2 024 797 $ CAD
• 8 094 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès contrôlé
• Réception
• Accessible aux fauteuils roulants

Slidell Bureau à vendre

Découvrez une opportunité commerciale exceptionnelle au cœur du centre-ville de Slidell avec cette propriété de classe 1A entièrement louée, idéalement située à un coin très visible, juste en face de la gare. Ce bâtiment historique magnifiquement rénové allie charme intemporel et commodités modernes, offrant une connexion Internet fibre de qualité professionnelle, des systèmes de sécurité haut de gamme, un accès contrôlé par FOB, ainsi que des améliorations d'accessibilité réfléchies, notamment un ascenseur et des espaces d'accueil sur les deux étages. Les locataires bénéficient de salles de conférence et de pause partagées, d'une signalisation au répertoire et de finitions soignées partout. Ancré par des entreprises locales appréciées comme Sirincci Coffee Shop et entouré par la scène dynamique de restauration et de shopping d'Olde Town, la propriété bénéficie d'un fort trafic piétonnier et d'une visibilité inégalée—surtout pendant les défilés de Mardi Gras et de la Saint-Patrick. S'étendant sur environ 4 000 pieds carrés par étage sur deux niveaux spacieux, cette propriété est parfaitement adaptée aux restaurants, commerces de détail, bureaux et services professionnels. Avec un mélange de locataires fiable et diversifié déjà en place, elle offre des rendements immédiats et une valeur à long terme. L'accès au service au volant et le stationnement sur place en abondance ajoutent à son attrait, tandis que son emplacement stratégique favorise l'engagement communautaire et la croissance des affaires. Que vous soyez un investisseur à la recherche de revenus locatifs fiables ou un propriétaire d'entreprise en quête de prestige et de commodité, cet actif clé en main est un ajout parfait à tout portefeuille.

Coordonnées pour la location:

CML Commercial Real Estate Services, LLC

Date de mise en marché :

2025-08-11

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7066 Adams Ln

Greenwood, LA 71033

• Drive Through Restaurant
• Industriel à vendre
• 2 415 547 $ CAD
• 8 000 pi²

Greenwood Industriel à vendre - Caddo Parish

Situé à Greenwood, en Louisiane, ce site industriel offre une excellente accessibilité aux principales routes de transport à travers le nord-ouest de la Louisiane et l'est du Texas. La propriété se trouve à seulement 2 km de l'Interstate 20, offrant un accès rapide et pratique pour les besoins de camionnage et de distribution. Elle est située à 200 mètres au sud de W 70th Street, à quelques minutes de Greenwood Road, et à 13 km de l'échangeur entre l'I-220 et l'I-20 — un point de connexion clé pour les déplacements régionaux. L'aéroport régional de Shreveport est également facilement accessible, à seulement dix minutes du site. Cet emplacement stratégique positionne la propriété pour servir efficacement les opérations locales, régionales et interétatiques. Ce terrain industriel polyvalent de 6,23 acres à Greenwood, en Louisiane, comprend 10 000 pieds carrés sous toit et est idéal pour les opérations de camionnage, le stockage d'équipement ou une utilisation industrielle. Le bâtiment principal de 8 000 pieds carrés comprend 1 200 pieds carrés d'espace de bureau et 6 800 pieds carrés d'atelier. L'atelier est équipé de cinq portes roulantes de 16’ x 14’ — trois électriques et deux manuelles — incluant deux baies traversantes pour un flux efficace des véhicules. Les caractéristiques intérieures de l'atelier incluent un revêtement en panneaux de contreplaqué sur les 8 pieds inférieurs des murs pour le montage d'outils et d'équipements, ainsi qu'un drain de sol intégré pour un nettoyage facile. La structure comprend également des auvents de 10 pieds de chaque côté est et ouest, offrant un espace de travail couvert. Une section ouverte traversante de 30’ x 110’ est idéale pour le stationnement ou la mise en scène de véhicules ou d'équipements. L'ensemble du terrain est stabilisé avec du gravier, offrant une surface durable adaptée à un usage intensif.

Coordonnées pour la location:

Sealy & Company

Sous-type de propriété :

Relai routier poids lourds

Date de mise en marché :

2025-04-15

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Dairy Queen - 1636 Barataria Blvd

Marrero, LA 70072

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 2 972 544 $ CAD
• 2 146 pi²

• Restaurant

Marrero Commerce de détail à vendre - Outer Jefferson Parish

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est heureuse de présenter une opportunité d'acquérir un investissement dans un restaurant Dairy Queen (QSR) avec service au volant, sous bail absolu NNN, situé à Marrero, en Louisiane. Le locataire est MMPR Group, un exploitant de 33 établissements répartis en Californie, Arizona, Nevada, Idaho, Louisiane et Indiana. Dairy Queen Corporation est une filiale de Berkshire Hathaway, Inc. (NYSE : BRK.A), propriété de Warren Buffett, et bénéficie d'une notation de crédit de qualité investissement de "AA" par S&P (Moody’s : Aa2). Avec environ 14,7 années de bail restantes dans la période initiale, quatre périodes d'option de 5 ans, des augmentations de loyer tous les 5 ans et aucune responsabilité pour le propriétaire, cet actif est idéal pour un investisseur recherchant des flux de trésorerie passifs sur le long terme. Le bâtiment de 2 146 pieds carrés avec service au volant, situé sur un terrain de 0,53 acre, se trouve le long de Barataria Blvd, une artère qui voit passer plus de 40 800 véhicules par jour (VPD). Il est stratégiquement positionné dans un corridor commercial dynamique, en face de Lowe’s Home Improvement, Home Depot, Walmart Supercenter, ALDI, McDonald’s, Chick-fil-A, Raising Cane’s, Starbucks, et bien d'autres. C'est une excellente opportunité d'acquérir un actif QSR sous bail absolu NNN à La Nouvelle-Orléans, avec un bail à long terme, 20 ans dans les périodes d'option, des augmentations de loyer tous les 5 ans et aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant des revenus sans souci pour les années à venir.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-04-01

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CVS Pharmacy - 3621 Gen De Gaulle Dr

New Orleans, LA 70114

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 7 573 450 $ CAD
• 13 013 pi²

New Orleans Commerce de détail à vendre - Westbank

Lee & Associates est heureux d'offrir à la vente en exclusivité la possibilité d'acquérir l'intérêt simple (terrain et immeuble) dans un immeuble de placement CVS Pharmacy situé à la Nouvelle-Orléans, en Louisiane (le « bien »). Construit en 2008 en tant que construction sur mesure pour CVS, la propriété se compose d'un immeuble de vente au détail de 13 013 pieds carrés avec voie d'accès, situé sur une parcelle de 2,25 acres. CVS Pharmacy a encore plus de 9 ans sur le bail Absolute NNN de 25 ans, qui comprend (10) options de renouvellement de cinq ans. Il n'y a aucune responsabilité du propriétaire sur l'actif, ce qui donne à l'investisseur un véritable revenu de crédit passif de qualité de placement ruisseau. La propriété a un congé de location de 3 ans commençant à l'année 23 de la durée initiale du bail (le prix de cet actif a été rajusté pour tenir compte de cette situation).

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-01-10

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Dense Industrial Near 3 Interstates 11.00 CAP - 6101 W 70th St

Shreveport, LA 71129

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 4 198 143 $ CAD
• 14 448 pi²

Shreveport Commerce de détail à vendre - Southwest

Nous sommes heureux de commercialiser à la vente la propriété Walgreens située au 6101 West 70th Street à Shreveport, en Louisiane (« La propriété »). Walgreens est exploitée avec succès à cet endroit depuis 21 ans et il reste environ 4 ans de durée ferme avant les périodes d'option sur un bail net absolu sans aucune obligation du propriétaire. Walgreens dispose de 10 options (5 ans) pour prolonger son bail. Cette propriété offre aux investisseurs la possibilité d'acheter une importante chaîne nationale de locataires à un rendement sain dans une zone commerciale industrielle en pleine croissance. Au cours des cinq dernières années, plusieurs grands employeurs ont investi plus de 230 millions de dollars dans des installations de fabrication et de distribution dans un rayon de commerce immédiat de 5 milles. En 2021, Amazon a construit un important centre de distribution robotique de 200 millions de dollars, créant 1 118 emplois et devrait ouvrir une deuxième installation de distribution au printemps 2024. Hyundai Glovis et Prolec GE USA sont des employeurs stables sur le marché et ont récemment élargi leurs activités, créant 462 emplois supplémentaires. La propriété compte 844 unités multifamiliales dans un rayon de 1 mille et est située dans un important corridor commercial ancré par Walmart Supercenter et Home Depot. Heritage Manor West, situé à moins d'un mille au sud-est, est un établissement de soins infirmiers qualifiés comptant 140 lits. Située à côté de l'Interstate 20 des États-Unis (±99 989 VPD), la propriété a un accès direct au centre-ville de Shreveport, à l'est, et se connecte à Dallas, au Texas, à l'ouest. Enregistre conjointement avec Brian Brockman, Bang Realty, wg@bangrealty.com, 513-898-1551, LA DRE Lic. BROK.0995684990-ASA.

Coordonnées pour la location:

Pharma Property Group- Drugstore Specialists

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-02-27

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