Tumwater Commerce de détail à vendre - Tumwater/S Olympia
Kidder Mathews est ravi de présenter l'offre exclusive d'un bâtiment commercial récemment construit, ancré par Starbucks et BECU, situé au sein de Kingwood Center au 6140 Littlerock Road SW dans la ville de Tumwater, comté de Thurston, Washington. La propriété comprend un bâtiment autonome de 4 571 pieds carrés avec double service au volant, situé sur un terrain de 61 417 pieds carrés à l'angle de Kingswood DR SW et Littlerock Road SW, un corridor commercial très visible. Le bâtiment se trouve dans le Kingwood Center, co-ancré par Chipotle, Valvoline, Wendy’s, une station de recharge Tesla et TownePlace Suites by Marriott. La propriété est entourée de détaillants nationaux tels que Home Depot, Walmart, Costco, Fred Meyer et Safeway.
Starbucks occupe 2 000 pieds carrés et a ouvert à cet emplacement en 2026 sous un bail NNN garanti par l'entreprise d'une durée de 10 ans, avec quatre options de renouvellement de 5 ans et des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans. Avec plus de 40 000 emplacements dans le monde, Starbucks offre une forte reconnaissance de marque et une stabilité locative. BECU occupe 2 571 pieds carrés et prévoit d'ouvrir au deuxième trimestre 2026 sous un bail NNN garanti par l'entreprise d'une durée de 10 ans, avec deux options de renouvellement de 5 ans et des augmentations de loyer annuelles de 2 %. BECU (Boeing Employees' Credit Union) est une coopérative de crédit à but non lucratif appartenant à ses membres, basée à Tukwila, Washington. Fondée à l'origine en 1935 pour les employés de Boeing, elle est aujourd'hui la plus grande coopérative de crédit de l'État de Washington et l'une des plus grandes aux États-Unis, avec plus de 1,5 million de membres.
Dans l'ensemble, cet investissement offre un flux de revenus stable et à long terme avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité idéale pour les acheteurs en échange 1031 et les investisseurs passifs. La propriété est soutenue par des données démographiques solides, notamment une population de plus de 114 000 personnes dans un rayon de 5 miles et un revenu moyen des ménages supérieur à 94 000 $. Stratégiquement située près de l'Interstate 5, le site bénéficie d'une position à la limite de la ville, adjacente à Olympia et Lacey. Cet emplacement en zone urbaine est entouré d'un mélange diversifié de quartiers résidentiels, de détaillants nationaux et de destinations gastronomiques, garantissant le succès à long terme des locataires.
Cela représente une opportunité rare d'acquérir un bâtiment récemment construit dans un centre commercial dynamique, offrant des revenus passifs à long terme, une croissance intégrée des loyers et des actifs exceptionnels dans un marché très recherché.
