Colorado Springs Commerce de détail à louer - North
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
- **Loyer** : 175 000 $/an, brut modifié *(inclut les taxes foncières et les frais communs; les réparations et l'entretien, l'assurance et les services publics sont à la charge du sous-locataire)*
- **Expiration du bail principal** : 31/03/2033
- **Locaux Walgreens** : ~14 820 pi² + service au volant
- **Propriété** : ~1,71 acre
- **Signalisation** : Enseigne sur le bâtiment, monument avec lecteur et pylône partagé
- **ID de parcelle** : 6322306054 – Informations sur la parcelle
- **Année de construction / Améliorations** : 2007; unités de toit remplacées en 2021
- **Zonage** : MX-M, Colorado Springs – Tableau des usages permis
- **Usages interdits** : Pharmacie, dispensaire, restaurant, bar, aire de jeux pour enfants, salle de banquet, magasin de seconde main, club de santé, usage manufacturier, église, installation sportive, service automobile, salle de billard ou établissement éducatif.
APERÇU DE L’EMPLACEMENT
- **Emplacement central privilégié** : Situé au coin sud-est de Flintridge et Academy, offrant une excellente visibilité et un accès à l'un des principaux corridors nord/sud de Colorado Springs.
- **Accessibilité pratique** : À quelques minutes de l’I-25, permettant une connectivité fluide au centre-ville de Colorado Springs, à l’Académie de l’Air Force des États-Unis et aux banlieues environnantes.
- **Employeurs et institutions à proximité** : Proche de l’Université du Colorado à Colorado Springs (UCCS), de l’Hôpital Memorial North et de plusieurs employeurs dans les secteurs technologique et de la défense.
CONDITIONS DE SOUS-LOCATION*
- **Loyer suggéré** : 175 000 $/an *(inclut les taxes foncières et les frais communs; les réparations et l'entretien, l'assurance et les services publics sont à la charge du sous-locataire)*
- **Durée** : Jusqu’au 31/03/2033 *(co-terminus avec le bail principal)*
- **Livraison** : « Tel quel »
- **Offres évaluées au fur et à mesure** : Le prix et les conditions, ainsi que toutes les offres, sont soumis à l’approbation du comité immobilier de Walgreen Co.