Garland Commerce de détail à louer
Description du bâtiment
Construit à l'origine en 1998 en tant que succursale de Chase Bank, ce bâtiment autonome de 3 658 pi² a été converti en clinique médicale tout en conservant l'infrastructure et la visibilité nécessaires pour soutenir des activités de commerce de détail ou d'autres usages commerciaux. Situé sur un site de ±1,35 acre à l'angle stratégique de TX-78/Lavon Dr (±47 000 véhicules par jour) et du President George Bush Turnpike (±87 000 véhicules par jour), la propriété offre une visibilité exceptionnelle dans l'un des corridors de croissance les plus dynamiques de Garland.
Points forts :
Conversion d'une ancienne banque en clinique médicale : Aménagement existant comprenant une réception, des salles d'examen et des bureaux; adaptable pour des utilisateurs médicaux, commerciaux, financiers ou de détail.
Angle stratégique à haute visibilité : Environ 192 pieds de façade sur TX-78 et 275 pieds sur PGBT, captant un trafic combiné de plus de 134 000 véhicules par jour.
Capacité de service au volant : L'infrastructure bancaire reste en place, offrant des options uniques pour des commerces de détail, des restaurants à service rapide (QSR) ou des pharmacies.
Stationnement pratique : Un grand stationnement sur place offre suffisamment d'espace pour les clients et le personnel, garantissant un accès facile en tout temps.
Taille du site : ±1,35 acre avec aménagement paysager professionnel et excellentes options d'entrée/sortie.
Confidentialité et sécurité : Conçu avec la discrétion à l'esprit, l'aménagement soutient un environnement sécurisé permettant de se concentrer sur l'essentiel - votre travail et vos clients.
Croissance environnante : Adjacent à de nouveaux développements multifamiliaux et à proximité de Firewheel Town Center, des écoles et de commerces établis.
C'est une occasion rare d'acquérir un actif stratégique à haute visibilité avec un usage médical éprouvé et la flexibilité pour des commerces de détail, des restaurants/QSR, des services financiers ou d'autres services professionnels. Son emplacement, ses caractéristiques démographiques et son infrastructure en font un choix de premier ordre pour les exploitants et les investisseurs cherchant à s'établir dans le sous-marché de Garland.