Hartwell Commerce de détail à louer
Reedy River Retail chez SVN Palmetto présente une opportunité de développement multi-locataires de premier plan au 1700 Anderson Hwy, Hartwell, GA. Ce terrain de ±1,21 acre, situé en avant de Home Depot, est idéalement positionné devant à la fois Walmart et Home Depot, offrant une visibilité et un accès inégalés dans l'un des corridors commerciaux les plus actifs de Hartwell. Avec une livraison prévue pour la fin de 2026, le site proposera jusqu'à ±4 320 pieds carrés d'espace divisible, le rendant adapté à une gamme de locataires dans le commerce de détail, le secteur médical ou les services.
La région environnante connaît une croissance rapide, stimulée par de nouveaux lotissements résidentiels et un tourisme saisonnier fort autour du lac Hartwell. Les ajouts récents au marché incluent Starbucks, Popeyes, Taco Bell, Mavis Tire, T-Mobile et Take5, renforçant l'attrait et le volume de trafic du corridor. Le site bénéficie de deux points d'accès complets sur Walmart Drive et d'un ratio de stationnement robuste de ±8,44 places par 1 000 pieds carrés.
Les données démographiques dans un rayon de 10 miles montrent une population de plus de 29 000 personnes avec des revenus moyens des ménages approchant les 90 000 $ et des valeurs médianes des maisons dépassant les 360 000 $. Ces chiffres, combinés à ±19 500 véhicules par jour sur Anderson Hwy, font de cet emplacement un choix convaincant pour les locataires recherchant visibilité, commodité et proximité avec des enseignes nationales.