Dallas Commerce de détail à vendre - Gaston County
FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DU BAIL
- Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, y compris les options
- Six (6) options de cinq (5) ans
- Responsabilités minimales du propriétaire
GARANTIE CORPORATIVE D'UN LOCATAIRE CRÉDIT
- Starbucks a une cote de crédit S&P de BBB+
- Plus de 35 000 emplacements dans le monde
- 30,3 milliards de dollars de revenus totaux
SEUL CONCEPT DE CAFÉ AVEC SERVICE AU VOLANT DANS UN MARCHÉ À FAIBLE VACANCE
- Seul concept de café avec service au volant sur le marché
- Plus de 525 000 pieds carrés d'espace commercial dans un rayon d'un mile
- Le site est situé avant le centre commercial Windsor Square
- Le centre très fréquenté est ancré par CVS et abrite des locataires de crédit tels que ABC Store, Bank of America, et plus
PROXIMITÉ DE GASTON COLLEGE
- Le site est situé à moins d'un mile au nord de Gaston College
- L'université publique compte plus de 5 500 étudiants inscrits et emploie plus de 400 employés
- La proximité de cette école offre à Starbucks une clientèle intégrée, étant l'option de café la plus proche de l'école
NOUVELLE CONSTRUCTION PRÈS D'UNE AUTOROUTE PRINCIPALE
- Nouveau Starbucks construit sur mesure
- Les garanties seront transférées au nouveau propriétaire
- Le locataire a payé pour ajouter des améliorations spécifiques en capital afin d'améliorer la performance opérationnelle
- Le site est situé directement sur l'autoroute 321 (48,5K VPD), une route principale reliant I-85 & I40
AVANTAGES DE LA RÉGION MÉTROPOLITAINE DE CHARLOTTE
- Situé à Dallas, NC, à moins de 30 miles de Charlotte, NC, le site bénéficie de la croissance démographique de Charlotte
- Charlotte, NC classée #5 parmi les métropoles à la croissance la plus rapide
- Cette propriété bénéficiera directement de l'expansion rapide que Charlotte et les régions environnantes continuent de connaître
