Bellmawr Terrain à vendre - North Camden County
À vendre ou à louer. Possibilité de construction sur mesure.
Le 317 S Black Horse Pike offre une rare opportunité de développement commercial de 0,97 acre, prête à être exploitée, située de manière proéminente le long de l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés du sud du New Jersey.
Entièrement nivelé et équipé de toutes les principales utilités, ce site prêt à la construction offre une visibilité et une accessibilité inégalées, ce qui le rend idéal pour un restaurant, un service au volant ou un commerce de détail. Le terrain comprend un accès à un stationnement substantiel sur place, renforcé par un accord de stationnement partagé existant avec le lot adjacent, maximisant la flexibilité pour les développeurs et les investisseurs.
Stratégiquement situé sur la Route 168, une artère commerciale vitale reliant Philadelphie à l'Atlantic City Expressway, la propriété bénéficie d'un trafic quotidien moyen de plus de 26 000 véhicules. Elle se trouve à quelques minutes des grandes autoroutes telles que le New Jersey Turnpike, l'Interstate 295, la Route 42, et à seulement 8 miles du centre-ville de Philadelphie. Un arrêt de bus NJ Transit est situé directement devant le terrain, facilitant l'accès pour les clients. La zone environnante est remplie de détaillants nationaux tels que Dunkin’, Chipotle, Wendy’s, Dollar Tree, et Aldi, entre autres. De plus, la propriété est ancrée par Travelodge, SureStay, Econo Lodge, Red Roof Inn, et Hampton Inn, qui manquent tous de services de restauration ou de bar, soulignant une demande non satisfaite pour des établissements de nourriture et de boissons. La population robuste de jour et résidentielle de la région, avec plus de 277 000 personnes vivant à moins de 5 miles, crée une forte demande pour des entreprises orientées vers les services.
Situé à l'entrée du Interstate Business Park, la propriété est entourée de grands employeurs comme USPS, Amazon, FedEx, International Paper, Johnson & Johnson Snack Foods, et Comcast, générant une clientèle intégrée. Zoné pour le District Commercial B, le site soutient une grande variété d'utilisations commerciales, y compris les restaurants, les pharmacies, les épiceries, les bureaux, les salons, et plus encore. La position de Bellmawr en tant que centre clé du comté de Camden, soutenue par une infrastructure solide, une haute visibilité, et des démographies denses environnantes, fait du 317 S Black Horse Pike un investissement stratégique pour capitaliser sur la demande croissante de commerce de détail dans le sud du New Jersey.
